Učiniti popravke u stanu, mnogi nastoje zamijeniti stare uređaje za grijanje, koji nisu vrlo atraktivni "izgled", novo spektakularan, visokokvalitetan, ponekad čak i dizajner. Ali u isto vrijeme postoje određene poteškoće na koje ne zaboravite. O njima i reći našem članku
Izrada popravaka u apartmanu, mnogi žele zamijeniti stare uređaje za grijanje, koji nisu vrlo atraktivni "izgled", novo - spektakularan, visokokvalitetan, ponekad čak i dizajner. Ali u isto vrijeme postoje određene poteškoće na koje ne zaboravite. Ohch i ispričajte naš članak
| 
| 
|
Crealux cjevasti radijator (1), instaliran u hodniku, služi kao pouzdana prepreka na putu hladnog zraka koji dolazi s ulaznih vrata.
Modeli nalikuju umjetničkim predmetima, na primjer, sa svijetlom slikom (2) ili sličnom originalnom glazbenom instrumentu izrađenom od kromiranih cijevi (3), mogu istovremeno igrati ulogu elemenata dekor i postati spektakularan ukras bilo prostore stana ili kod kuće.
Budite oprezni!
Početni popravci, mnogi ne uzimaju u obzir da su šale loše s centralnim grijanjem. Domaćini većine planinskih stanova u našoj zemlji rastavljaju bivše, instalirane graditeljima uređaja za grijanje, a često i ustaju s kapkom. Mjesta stare "baterije" zauzimaju snažnije i lijepih radijatora ili konvektora, kupuju vlasnik ili unajmljeni od strane ljudi na građevinskom tržištu ili u specijaliziranoj tvrtki za toplinu. U isto vrijeme, nitko, u pravilu, ne rješava organizaciju organizacije za organiziranje (upravljanja) za dobivanje dopuštenja za demontiranje starog i instaliranja novih uređaja za grijanje.
| 
| 
|
4. Model Ciussai (ad hoc) je utjelovljeni trijumf pragmatizma, ugrađen u čin igara Techno-Etiotte: Njegov se oblik lako mijenja, stiskanje ili rastezanje, kao proljeće.
5. Radijator VU (IT-a) je izrađen od shvaćenih čeličnih ploča s laserom. Njegovi obrisi nalikuju plamenu.
6. Prednji Minib konvektori ploča izrađuju obojenom staklom (tu je i varijanta iz haljine poput prirodnog kamena).
Renoviranje njihovog smještaja, ljudi brzo zaboravljaju na promjene u sustavu grijanja. Oni koji su sretni, žive s novim uređajima do sljedećeg popravka. Manje uspješna na vlastitom iskustvu saznajte što je nesreća je sustav grijanja u multi-kata zgrade i koje njegove financijske posljedice (osobito ako se poplava nastaje u apartmanima na gornjim katovima, kada ne postoji ni jedan od sposobnih stanara). Ako se komercijalno uspostavljen radijator srušio i zbog toga, susjedi su bili ispunjeni, žrtve se mogu oporaviti od vlasnika stana, gdje je instaliran nesretan uređaj, prilično značajan iznos - od nekoliko tisuća do nekoliko milijuna rubalja. Tako će pokušati nadoknaditi štetu uzrokovanu njihovom imovinom, au nekim slučajevima štete uzrokovane zdravlju ljudi koji žive u stanu. Krivac nesreće morat će potrošiti novac i popraviti vlastito stanovanje, gdje će se mnoge stvari razmazivati zbog učinaka pare i tokova kipuće vode.
| 
| 
| 
|
Novi radijatori moraju odgovarati parametrima sustava grijanja, inače se mogu pojaviti problemi. Dakle, s povećanim pH rashladnog sredstva u aluminijskom radijatoru, brzo se pojavljuje korozija (a); Nesklađenost uvijanja ili radni tlak karakteristika čvrstoće uređaja može dovesti do pojave pukotina (B, B), te oštrig skok tlaka - na uništenje radijatora (g).
Prema dekretu Vlade Ruske Federacije 13. kolovoza 2006. godine. N 491, sustav grijanja u gradskoj visokoj zgradi, uključujući sve uređaje za grijanje, zajedničko je vlasništvo kod kuće. Društvo za upravljanje je odgovorno za njezino djelovanje. Bez njegovog dopuštenja, sve promjene u dizajnu sustava grijanja su neprihvatljive - one su kršenje zakona. Stoga, ako se neovlašteno uspostavljen uređaj za grijanje srušio i dogodila se nesreća, financijska odgovornost za njegove posljedice prema zakonu prvenstveno je vlasnik stana u kojem je proveo nekonzistentnu zamjenu.
| 
| 
| 
|
Design radijatori: linija (Cordivari) (7), Termic (8), silouhette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Ako se poplava dogodila zbog nepismenih akcija instalatera koji je vlasnik vlasnika pozvao (na primjer, instaliranje kuglastih ventila na cjevovodu, primjenjujući rashladno sredstvo na novi radijator, povukao je navojnu vezu i kao rezultat), Prisilite ovaj Mountain Wizard kako bi nadoknadili vaši gubici na legitimni način također neće uspjeti. Uređaji za grijanje često mijenjaju takozvane stručnjake iz "međunarodnih brigada" ili lov na dodatnu zaradu vodovoda iz tvrtke za upravljanje. Dokazati njihova krivnja na sudu bit će vrlo teška, jer ne jamče ugradnju radijatora i ne sklapaju pisane ugovore, au odnosu ministara zakona odbijaju biti odbijeni, odnose se na kratku memoriju ...
Zahtjevi za trgovinsku organizaciju u kojoj ste kupili radijator također će biti nerazumna: takve tvrtke u većini slučajeva nisu poduzete za instaliranje uređaja za grijanje koje prodaju u popravljenim apartmanima. Samo neslužbeno u takvim trgovačkim poduzećima možete preporučiti stručnjak koji su uključeni u privatnu praksu (isti vodovod), ili polu-zakonsku skupštinu - uzmite od njih ako će se dogoditi neočekivano, neće biti ništa.
Međutim, čak i specijalizirane organizacije za skupštinu u slučaju nesreće, u pravilu, su neranjive. Oni ne kontaktiraju poreznu tvrtku - njihovi zaposlenici uvijek nude vlasniku stana samostalno se slaže da u vrijeme instaliranja novog radijatora ili konvektora isključi usta. Jamstvo za njihov rad (na poslu, a ne na uređaju za grijanje i komponente potrebne za njegovu instalaciju) oni daju 1-3 godine.
Mišljenje stručnjaka
Mnogi vlasnici apartmana, kupujući regatorni radijatori, ne razmišljaju o činjenici da ovi uređaji moraju biti u skladu s tehničkim karakteristikama sustava grijanja u kojem moraju raditi. Ako radni uvjeti radijatora ne reagiraju na parametre koje je odredio proizvođač u uslužnom luku, jamstvo na njih ne primjenjuje se. Na primjer, jedan od najvažnijih uvjeta rada je odgovarajuća vrijednost indikatora vodika (pH). Ovaj pokazatelj utječe na vijek trajanja radijatora, jer agresivno rashladno sredstvo uništava zidove kolektora. Budući da je u sustavu centralnog grijanja, pH vrijednost je daleko od neutralnog, važno je odabrati radijator zaštićen od korozije, odnosno od učinaka agresivnog rashladnog sredstva. Za bez problema, preporuča se koristiti bimetalni radijator - s čeličnim vertikalnim i horizontalnim kolektorima. Pola bimetalni radijatori su dva minusa: manja topline vikendice svakog odsjeka (budući da je toplinska provodljivost postala niža od aluminija) i višu cijenu u usporedbi s aluminijskim radijatorima. Međutim, postoje iznimke. Na primjer, u kraljevskom termomelu (Italija) nalazi se biler inox radijator s kolekcionar od nehrđajućeg čelika. Ona osigurava maksimalnu zaštitu od korozije u sustavu centralnog grijanja s opažnjivom rashladnom sredstvom i ima aerodinamički dizajn koji omogućuje povećanje prijenosa topline što je više moguće. Praktični vlasnik će kupiti skupi, ali visokokvalitetan radijator koji će služiti mnogo godina i zajamčeno je da ne stvara hitne situacije.Evgenia Millman, stručnjak Rusklimat
Ljepota na vlastiti trošak
Kako promijeniti uređaje za grijanje bez kršenja zakona da ne nose materijalnu odgovornost za posljedice nesreće koja se može pojaviti kao rezultat ove supstitucije? Prvo, razmislite o ovoj situaciji: radijatori ili konvektori u vašem apartmanu prilično rade, ali umjesto toga želite kupiti i na vlastiti trošak za montiranje novih. Ovdje su moguće dvije opcije.
Teoretski, najlakši način je zamijeniti uređaj za grijanje u gradskoj visokoj zgradnoj kući slično parametrima i tehničkim uređajem, bez prerade komunikacije, opskrbljujući rashladno sredstvo (to jest, za pričvršćivanje novog radijatora strogo na onim navojnim područjima na cijevima koji stari). Uz takvu zamjenu, nije potrebno izvršiti promjene u tehničkoj putovnici stana, te stoga to nije reorganizacija stambenih prostora. Prema zakonu u ovom slučaju, bit ćete dovoljni da dobijete pismeno dopuštenje tvrtke za upravljanje da demontira stare i instaliranje novog uređaja za grijanje (specifični model). Rad je dužan obavljati stručnjake službeno osigurati ili odobriti društvo za upravljanje. Nakon završetka rada morate sastaviti čin prihvaćanja, na kojem se mora uspostaviti potpis službenog predstavnika društva za upravljanje i pečat ove organizacije.
Hoće li tvrtka za upravljanje ići spremna za vas? Nažalost, jedva. Krajnja vjerojatnost svojih zaposlenika uistinu će vam odgovoriti da neće službeno mijenjati uređaje za grijanje, jer nema potrebe za to. Ali najvjerojatnije nećete dobiti motivirani odbijanje na svoj pisani zahtjev. Uostalom, namjeravajući legalno zamijeniti stare uređaje za grijanje u vašem apartmanu s novim, nudite tvrtka za upravljanje na vaš trošak za poboljšanje tehničkog stanja zajedničkog vlasništva kuće. Njegov dio je iracionalan za odbacivanje takve inicijative. Problematičnije je formalno zamijeniti stare uređaje za grijanje s novim, ali više snage ili preurediti radijatore na druga mjesta, utirući dodatne segmente cijevi za transport rashladnog sredstva na njih (to jest, promijenite dizajn sustava grijanja koji poslužuje vašem domu ). Takva "nadogradnja" sustava grijanja već je reorganizacija stambenih prostora, au skladu s stambenim kodeksom Ruske Federacije, njegova provedba zahtijeva primjenu odgovarajućih promjena stanova. Ovlašteno je prije početka takvog rada, potrebno je dobiti "zeleno svjetlo" ne od lokalne samouprave, već iz organizacije ovlaštene za izdavanje takvih dozvola.
Na primjer, u glavnom gradu koordinira reorganizaciju potrebnu u državnom stambenom inspektoratu Moskve (Moszhilospects). Muskovitelji koji žele povećati snagu uređaja za grijanje ili ih prenositi, prvo trebaju dobiti besplatne konzultacije o ovom pitanju u "jednom prozoru" usluge Moszhilospect. To se može učiniti u upravnom okrugu, gdje se nalazi apartman u kojem se planira reorganizacija. Specijalist inspekcije objasnit će koje su dokumenti potrebni za dobivanje dopuštenja za obavljanje posla u vašem slučaju i kakve će odobrenja biti potrebna. Ako niste postigli nikakav razumljiv odgovor, osobno kontaktiranje tijela lokalne samouprave, pošaljite pismo s obavijesti o prezentaciji u kojoj će jasno navesti vaše namjere. Tada će se slučaj vjerojatno preseliti iz mrtve točke.
| 
| 
|
12. Arbonia cjevasti radijator je izrađen od čelika.
13. Lijevano željezo (umjetničko lijevanje) Nostaljski radijatori (Sanica Dokum Radyator).
14. Ne odgovara u unutrašnjosti, uređaji za grijanje često su maskirani dekorativnim ekranima od kaljenog stakla ili od drva s perforiranim plastičnim umetcima. Iako je screening obično bitan (do 30%) smanjuje toplinu kućice u prostoriju.
No, imajte na umu da dopušta za nepristojnu promjenu u dizajnu sustava grijanja, kao što je prijenos radijatora na glaziranu lođu ili balkon, nećete dobiti ni pod kojim okolnostima. Opet uređaji za grijanje snažniji ili "manevra" u granicama grijanih soba mogu biti u mogućnosti ispuniti samo projekt dogovorene s nadzornim tijelima. Suučesnik, povećanje snage radijatora morat će koordinirati s projektnom organizacijom koja je autor projekta sustava grijanja vašeg doma ili njegovog nasljednika, a ako nisu dodatna tehnička stručnost. Na primjer, tehničko računovodstvo takvih promjena u kapitalu obavlja Moskovski zavod za Tehnički inventar na temelju Zakona koji je odobrio Moszhilius na dovršenoj reorganizaciji i (ili) rekonstrukciji stambenih / nestambenih prostorija u stambenoj zgrada.
Usput, tehnička putovnica apartmana, koja sadrži osnovne informacije o sustavu grijanja i grijaćim uređajima, a tu je daleko od svih vlasnika imovine u novim zgradama, a da ne spominjemo stanovnike starog stambenog temelja. Međutim, takav je dokument apsolutno neophodan za one koji će promijeniti dizajn sustava grijanja na vlastiti trošak. (Tehnička putovnica stana može se sastaviti, na primjer, prema Dodatku 3. Uredbom Vlade Moskve 31. siječnja 2006. N 59-PP "o postupku za provođenje tehničkog certificiranja stambenih prostora (apartmana) u Moskva.")
Zapamtite da je držanje ilegalne reorganizacije u vašem apartmanu, posebice promjene u dizajnu sustava grijanja (ova se činjenica može ugraditi, priznati, prilikom prodaje, razmjene, nasljeđivanja stanovanja), može biti kažnjivo. Dakle, administrativna odgovornost za pojedince za neovlaštenu reorganizaciju stambenih prostora (uključujući i ponovno instaliranje grijaćih uređaja bez dopuštenja) podrazumijeva, osobito, novčanu kaznu u iznosu do 25 minimalnih plaća (minimalne plaće). Vlasnik stana u kojem je provedena ilegalna reorganizacija može se također obvezati da će obnoviti svoje početne vrste. Stambeni kodeks Ruske Federacije osigurava dovoljno strogih sankcija za činjenicu da stambeni prostori nisu dani u prethodnoj državi (ako reorganizacija nije legalizirana). Vlasnik prostora prijeti da će svoje stanovanje prodati od javnih aukcija (u isto vrijeme, on će platiti sredstva od prodaje sredstava manje troškova za izvršenje sudske odluke, a novi će vlasnik doprinijeti stanu u izvornom izgledu ). Kućište vozi stambeni sporazum, a novi poslodavac (ili vlasnik) također će morati vratiti ove stambene prostore u prethodnu državu.
Zamjena s stambenim i uslužnim programima. Zašto ne?
Ne zaboravite da je moguće zamijeniti stari uređaj za grijanje nove na račun bilance tvrtke za upravljanje, koji pruža komunalne usluge. U isto vrijeme postoji jedan uvjet: morate dokazati da se radijator instaliran u vašem apartmanu ili tijekom prethodnog remonta više ne može raditi. Mogući razlozi: nesukladnost s temperaturnim režimom u grijanoj sobi zbog pogrešaka u projektiranju, ugradnji i rada sustava grijanja; poremećaj nepropusnosti uređaja za grijanje; Kraj svog radnog vijeka.Posljednja baza je prvenstveno koristiti. Wedy Constructions svih 58-88 (p) "Uredba o organizaciji i vođenju rekonstrukcije, popravka i održavanja stambenih zgrada, komunalnih i društveno-kulturnih objekata", donose se rješavanjem Gosstroja Ruske Federacije rujna 27, 2003. N 170 "na odobravanje pravila i normi tehničkog rada stambenog fonda", utvrditi za domaće uređaje za grijanje usluge od 15-40 godina.
Mišljenje stručnjaka
Uređaj za grijanje koje namjeravate staviti u svoj stan umjesto graditelji instaliranih graditeljima ili društvom za upravljanje može se prepoznati kao analogno parametrima i tehničkim uređaju, ako je ocijenjena snaga, kao i rad i ispitivani tlak novog Grijanje uređaj, specificiran u svojoj tehničkoj putovnici, točno odgovara vrijednostima navedenim u projektu sustava grijanja vašeg doma. Pod uvjetom da rashladno sredstvo u sustavu grijanja vašeg doma ispunjava zahtjeve odredbe 4.8 "Pravila za tehničku rad električnih postaja i mreža ruske federacije", zamjenjivi i novi uređaji za grijanje moraju se međusobno postupiti u sljedećim pokazateljima:
Vitalni Sazin, direktor znanstvenog i tehničkog društva "Vitatet"
To znači da u zatvorenim sustavima grijanja, radijatori lijevanog željeza moraju se mijenjati nakon 40 godina, a čelični radijatori i konvektori - u 30 godina. (U otvorenim sustavima, ako ipak postoji, trajanje rada ovih uređaja je znatno manje: za čelični radijatori i konvektori - 15 godina, za svinjsko željezo - 30 godina.) I sve što trebate učiniti u događaju ovog razdoblja - na formalni način dovršen je da će tvrtka za upravljanje biti odmah zamijenjena grijačem. Uostalom, kao što smo već rekli, cijeli sustav grijanja u urbanoj visokoj zgradi, uključujući i grijaće uređaje, zajednički je svojstvo kuće. Aiz rezolucije plina ruskog dana 27. rujna 2003. godine. N 170 "o odobrenju pravila i normi tehničkog rada stambenog fonda" Slijedi da zamjena pojedinih elemenata sustava grijanja (oni uključuju radijatore) - to je trenutni popravci. Neuspjeh u društvu za upravljanje ili nerazumno kašnjenje u izvršenju takve prijave je upravna povreda prema čl. 7. 22 upravnog zakona. Kontaktirajte pritužbu s brdima vašeg grada, koji je najvjerojatnije iniciran popravcima. Ako nastavite odbiti, hrabro usmjerite pritužbu Tužiteljstvu.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Demokratska cijena i pouzdani modeli radijatora koji su prikladni po parametrima i tehničkim uređajem za zamjenu zastarjelih uređaja za grijanje (bez promjene komunikacija, opskrbu rashladnog sredstva) u većini stanova stambenog temelja (osim na tržištu predstavljenom na fotografiji, tržištu nudi mnoge druge opcije). Da bi novi uređaj odgovarao dizajnu prostorije, možete odabrati boju koju trebate - svi proizvođači nude bojenje modela na RAL ljestvici u tvornici. Istina, oni provode takvo djelo prema narudžbi (period - od 14 do 60 dana) i koštaju radijator boje će biti 10-25% skuplji od bijelog.
Ako možete dokazati da su radijatori u vašem stanu neispravni (na primjer, činilo se čak i malim curenjem), - zahtijevaju da ih odmah zamijeni. U isto vrijeme, neispravan radijator, prema stručnjacima, treba zamijeniti isključivo na račun mjesečnih plaćanja za mainstream od ukupne imovine stambene zgrade.
Međutim, to bi bilo naivno očekivati da će objekt toplinske umjetnosti biti montiran za državni račun u vašem stanu. Napravite uređaj za grijanje istog modela i snage kao i prije. Za kuće u kojima su radijatori pucali iz proizvodnje instalirani u sovjetskim vremenima, sama organizacija za rad će odabrati novi uređaj za zamjenu (najvjerojatnije najjeftinije od mogućih). Ali ovaj pristup jamči da će u sobi u kojem će se radijator zamijeniti, to će biti toplo zimi, au slučaju propuštanja ne morate platiti za popravak vašeg doma i apartmana u nastavku.
Kako pronaći mir?
Ako ste već napravili popravke i instalirali nove uređaje za grijanje, izolirajući ih iz učinaka uništenja i naših vlastitih ulaganja u poboljšanje, te njihovu građansku odgovornost trećim osobama, osjećat ćete se sigurnije. Osigurana, građanska odgovornost može se osigurati ili unutar integriranog ugovora o osiguranju (uključuje osiguranje stana i unutarnjeg uređenja, kućnog vlasništva i građanske odgovornosti). Obično se osoba odabire iznos osiguranja ovisno o očekivanom maksimalnom gubitku. Minimalni trošak osiguranja vlastite imovine u Moskvi je milijun rubalja. i građansku odgovornost prema trećim osobama na 1 milijun rubalja. (To jest, ukupna odgovornost osiguravajućeg društva je 2 milijuna rubalja) s franšizom od 10 tisuća rubalja. To je oko 8-12 tisuća rubalja. godišnje i ovisi o području stana, pod na kojem se nalazi, priroda rada prostorije i drugih čimbenika. Međutim, po hitnim slučajevima, koji su nastali kao rezultat neovisno provedenih radijatora, osiguranje, u pravilu, ne plaća.Ili možda ... otići?
Danas su mnogi arhitekti i dizajneri daleko od svih projekata zamijeniti uređaje za grijanje, osobito ako oni tehnički rade. Uostalom, moguće je organski unijeti radijatore u unutrašnjosti, slikati njihove toplinske površine u boji, uskladiti s dekor stana.
Radijatori se preporučuju slikanju s posebnim polimernim pripravcima koji održavaju dugoročne učinke visokih temperatura. Nanosi se na pročišćenu površinu s antikorozijskim aditivima i dva sloja boje. Radovi se provode prije početka sezone grijanja.
Prilikom odabira boje boje, zapamtite da se tamne stavke najbolje podižu. Na primjer, bojenje letjelica lijevanog željeza radijatora MS-140 u srebrnu boju će smanjiti rasipanje topline zbog zračenja, a kao rezultat toga, soba će lansirati 10-15% topline. Stoga, nakon što se grijanje uređaj "odmara" na sličan način, soba može biti neočekivano hladna.