Skriveni rad u izgradnji kuće i popravak stanova, kontrolu nad njihovom kvalitetom, sastavljanje i potpisivanje čina ispitivanja skrivenog rada
U procesu izgradnje, popravka ili ponovnog razvoja, takva djela se često izvode, čiji su rezultati dalje odbijali skriveni: ojačati otvor u potpornjoj strukturi, oni su popločani električno ožičenje u zidovima, opremiti topli kat. Ali ne znaju svi koliko je važno da ih odvede iz izvođača na vrijeme i popraviti ga u kompetentno sastavljenom dokumentu.
Skriveni rad mora se ispitati u dva čisto praktična razloga. To će osigurati sigurnost onih koji žive u zgradi. Na primjer, ako je građevinski tim u novom otvaranju u visokoj zgradi pojednostavljen izgradnja njegovog jačanja, ne samo da vaša obitelj ne može patiti, ali ostatak stanara kod kuće može patiti. Djela prihvaćanja skrivenog rada bit će pravi štap za vas u slučaju da se pojave hitni slučajevi, kažu, uz vodovodne komunikacije. Zamislite da je u vašem stanu razbio cijev, ponovno postavljen tijekom redevelopcije. Ali ako su predstavnici komunalnih usluga u jednom trenutku ispitali i prihvatili te rad, bit će izuzetno teško položiti krivnju na vašem izvođeču (i zapravo - na vas) i nadoknaditi troškove popravka susjeda.
Jedan od tzv. Murphy zakona navodi: "Ništa i nikada se ne gradi u roku iu procjenama." Ako to ne želite provjeriti na vlastitom iskustvu, vodite računa o projektu i izradu procjena i aktivno sudjelujte u popravku ili izgradnji, redovito kontrolirate napredak svih posla.
Što je skriveno?
Radimo se s onim što se rad smatra skrivenim. Svi procesi mogu se podijeliti u dvije skupine: proizvedene uglavnom tijekom izgradnje od nule i izvedene tijekom popravka ili završne obrade. Nisu svi skriveni djela osoba može provjeriti sebe: na primjer, ulazak u stan u gradskoj visokoj zgradi, vjerojatno nećete moći procijeniti kvalitetu ojačanja temelja. Ali onome koji gradi seosku kuću, takvo znanje može dobro doći u ruci.Rad na izgradnji seoske kuće mora se brzo postići jer su osnova za niz praćenja akcija, a njihovi će se rezultati i dalje skrivati od očiju. To uključuje:
Sada ćemo navesti skrivene radove koji se često izvode tijekom popravka:
Djela prihvaćanja skrivenog rada uvijek bi trebala biti sastavljena prije naknadnih procesa "sakriti" njihov rezultat. Oni moraju biti potvrđeni potpisima predstavnika organizacije za izgradnju (ponekad i projektu), kao i kupca ili njegovog predstavnika. Ako je potrebno, svaka od stranaka može pozvati stručnjake, pa čak i zaposlenike posebnih laboratorija
Prihvaćanje posla
On daje radu izvođača (majstor parcele ili predradnik je prisutan), ali možete tražiti da budete prisutni i zaposlenik koji ih je ispunio. Potpis predstavnika izvođača bit će neka vrsta osiguranja u slučaju nužde u obnovljenom ili novoizgrađenom stanu. U ulozi stranaka koje hostiraju, kupac ili njegov zastupnik može govoriti. Ako mislite da imate dobru marginu znanja na ovom području, možete samostalno uzeti djela. Slobodno koristite građevinske alate (na primjer, razinu ili plugs), inače ne možete provjeriti koliko dugo su zidovi glatki, a uglovi su ravni.
Ali možda sumnjate da li je dovoljno iskusan da prihvati, na primjer, potopljene temelje. U ovom slučaju, ima smisla pozvati neovisan stručnjak (predstavnik arhitektonskog, autorskog ili energetskog nadzora). Prisutnost predstavnika stambene i operativne organizacije ili društva za upravljanje neće spriječiti. Možete ući u sporazum s osobljem mjernog specijalnog laboratorija - recimo ako su radovi povezani s organizacijom uzemljenja kruga (to zahtijeva posebnu toleranciju).
Stručni predstavnik će pomoći u obavljanju posla i ako ne možete osobno prisustvovati (na primjer, otišli smo na poslovno putovanje). Ali onda mora dobiti odgovarajuću punomoć od vas.
Morate kontrolirati kvalitetu rada kako se izvode operacije - to je zlatno pravilo bilo kojeg popravka. Čin prihvaćanja skrivenog rada također se uvijek nadoknađuje prije naknadnog popravka i procesa izgradnje učinit će njihov rezultat olakšavanja. Na primjer, uputili ste organizaciju ugovornice kako biste otvorili električnu provodljivost, a zatim izgrađuju gipsane strukture koje ih skrivaju. Potrebno je ponijeti prvi tip rada nakon svih kabelskih pričvršćivača će popraviti na zidovima i preklapanja i biti će položiti u njih.
Kupac mora biti zajedno s nadzornikom da napravi plan proizvodnje i prihvaćanja rada, koji je sastavni dio ugovora ugovora. U tom slučaju, možete pozvati stručnjake unaprijed ili se slažete s predstavnikom društva za upravljanje na dan pregleda rezultata skrivenog rada.
Kako bi se osigurala punopravna kontrola, bilo bi lijepo svaki dan da posjetite objekt, ali to nije uvijek moguće. Pomoći ćete dnevniku rada. Brigadier mora ga voditi svaki dan. Zahtijevaju od brigadira da svakodnevno prijavljuju o napretku povelje (ili na internetu). Ako postoji povlačenje iz rasporeda, dnevnik mora navesti zašto se to dogodilo. Na primjer, kašnjenje u opskrbi građevinskog materijala je prilično dobar razlog, a ako jedan od članova brigade nije bio na poslu, vjerojatno će izazvati kazne.
Uzmite rad bolje u sobi, gdje je smeće već uklonjena - nezamjenjiv satelit svakog popravka, a alati i oprema graditelja ne ometaju viđenje plodova njihovog rada. Inače nećete moći ocijeniti kvalitetu izrađene.
Potpuni čin
Zakon je sastavljen u dva primjerka: jedan ostaje na kupcu, drugi je od izvođača. Mora sadržavati sljedeće informacije:
Ako su odstupanja od projekta bilo dopušteno, potrebno je napomenuti u Zakonu, a promjene se moraju dogovoriti sa svim dionicima: autori projekta, kupca, izvođača, kontroliranje vlasti. Dokumenti koje potvrđuju odobrenje također su priloženi za čin prihvaćanja. Nudimo vam približan oblik čina.
Izraditi čin prihvaćanja skrivenog rada je vrlo ozbiljan. Uostalom, nakon završetka izgradnje ili popravka, ovaj dokument potvrđuje kvalitetu njihove provedbe i usklađenosti s Snifom, potrebno je predstaviti komisiju za prihvaćanje. Uključuje osobe odgovorne za rad zgrada i struktura (osobito ako napravite veliku redevelopciju). Ako se takav čin ne dostavi ovoj komisiji, ima puno pravo zahtijevati da organizacija ugovaranja čini selektivno rastavljanje struktura koje zatvaraju rezultate tih radova.
Da bi se nepovoljni nedostaci otkrili kada se preduju radovi su eliminirani, potrebno je osigurati u ugovoru fazno plaćanje izvođača, a dio naknade treba platiti kada će se otkriti nedostaci konačno eliminirati. Uštedjet će vas od gubitka vremena i dodatnih troškova.