Pitanja okupljanja kuhinje: potrebni paket dokumenata, instanci, vrijeme. Profesionalci.
Dakle, se dogodilo! "Dugo live popravci!" - Uzvikujete, odlučujete o ovom očajnom koraku. Pa, u hrabrosti nećete odbiti. Također je pravi heroj koji je usudio ne popraviti, nego na reorganizaciji, koji se bez pretjerivanja može nazvati protok brašna. Međutim, o svemu u redu.
Prema pismu zakona
Ako vjerujete da je, biti vlasnik stana, možete ga reorganizirati kao što vam se sviđa, a onda duboko u zabludi. "Živjeti u društvu i biti slobodan od društva" ili radije, to je nemoguće za njegove zakone. Što od njih upravljaju vašu buduću "kuhinju revoluciju"? Prije svega, to je zakon Ruske Federacije "o osnovama federalne stambene politike" (br. 4218-1 od 24.12.1992). Stanovnici Moskve također bi trebali uzeti u obzir još dva dokumenta: zakon Moskve od 29. rujna 1999. godine. №37 "Govori o reorganizaciji prostorija u stambenim zgradama na području Moskve" (s promjenama 7APPL 2004) i redoslijedom gradonačelnika glavnog grada Yu.Mmluzhkova "formuliranje ponovne opreme i obnovu stambenih i rekonstrukcije stambenih i Nerezidentni prostori u stambenim zgradama u Moskvi "(≈166 / 1-RM datirano 07/31/1996).
Rezanje procesa koordinacije redevelopment Vlada Moskve želi uvesti sustav "jedan prozor", gdje će kupac donijeti sve dokumente potrebne za dobivanje dopuštenja MVK-a. Kroz Dvmeni, on bi trebao dati odgovor. Ideja je atraktivna. Međutim, osoblje građevinskih i arhitektonskih i odvjetničkih društava uključenih u koordinaciju redevelopments odnose na to prilično skeptično. Prvo, kažu: "Noge moraju biti potrebne, inače neće hodati." Ako sada papir "s nogama" prođe postupak oko šest mjeseci, kako će "bez nogu" imati vremena za dvoje? Drugo, rezultat dvomjesečnih očekivanja može biti odbijanje, možda čak i bez objašnjavanja razloga.
Ako je nemoguće, ali stvarno želim ...
Od komunikacija koje prolaze u kuhinji, zabranjeno je dodirnuti ventilacijski okvir. Ako ste ga planirali rastaviti i napraviti nišu za hladnjak, ostavite tu ideju. Također se sjećam da su vaši četvornih metara stanovanja i sviziji i komunikacije pripadaju onome koji je kod kuće kod kuće. Nije lako složiti se na plin peći. Mosgaz je malo zainteresiran za probleme ergonomije vaše kuhinje. Uskoro vaši zahtjevi, zaobići koji je vrlo težak. Nedavno su prethodno dogovoreni slučajevi eksplozije kućnog plina malo pomoći za povećanje lojalnosti dužnosnika ove organizacije.
Ako se u kuhinji instalira plinski štednjak, kuhinja se teško može obaviti. Prema zahtjevima Ureda državne vatrogasne službe, kuhinja s peć na plin mora biti odvojena od susjedne sobe prema vratima ili pregradom. Objašnjava se činjenicom da je u slučaju eksplozije plina ili požara koji je nastao iz plinskog peći, vrata će biti prepreka prodrijeti u vatru u obližnjoj sobi.
"U vezi s uvođenjem promjena u Zakonu Moskva br. 37 od 29. rujna 1999." Suprotno od prostorija u stambenim zgradama u Moskvi "Zahtjevi za redevelopciju kuhinje postali su teži. Ito ispravno, jer mnoge inženjerske komunikacije su koncentrirani u kuhinji, au kuhinji se vrijeme rekonstrukcije dotakne ne samo "punjenje" jednog apartmana, već i cijelu kuću. Još jedna stvar je da se pretpostavlja da pojednostavi postupak koordinacije, ali je zapravo bilo komplicirano. Na primjer, bilo je potrebno potpisati sporazum stranaka s vlasnicima susjednih prostorija za MVK. Sada je potrebno uzeti dopuštenje za redevelop stanovnika cijelog ulaza. Izvršite takav zahtjev je težak. Izlaz Iz situacije može biti polica osiguranja, koja će osigurati zaštitu interesa na kojima je pogođena trećim osobama i vlasnicima rekonstruiranog stana. Trošak police osiguranja je oko 0,2% troškova izgradnje - mort i opremu. "
Ipak, možete!
Prema našem Sniphamu, koncept "Studio" ne postoji. Međutim, stvorite "studio" u obliku kuhinje-dnevni boravak zaista čak iu kućama s plinskim pločama, ako pribjegnete istom "trik" - klizna vrata. U slanoj otopini s električnim pločama problema s koordinacijom dnevnog boravka, obično se ne pojavljuje: moguće je potpuno ukloniti besmislicu, a u nosaču napraviti otvor od 90 do 120 cm.
Zbog onoga što je dopušteno proširiti kuhinju? Samo na štetu nestambenih prostora (spremište, koridor). Štetni slučajevi mogu se uskladiti povećanjem kuhinjskog prostora na štetu stambene sobe.
Projekt je samo početak
Prvi dokumenti koji bi trebali biti, je tehnički projekt (TP), koji definira kako planirati novu kuhinju i tehničku zaključku (TK) o statusu struktura. Potpune informacije o dizajnerskim značajkama vašeg doma nalazi se u arhitektonskom uredu ili Institutu koji ga dizajnira. Ako govorimo o tipičnom objektu, zatim kontaktirajte Mosproject, Moszhilniaprojekt, Mniritep IDR. Projekt je osnova, ali u isto vrijeme samo početak. Maženja primitka u rukama sve dok dopuštenje MVK na obnovu će potrajati mnogo vremena, snaga i financijskih sredstava.
"To nije tajna nikoga (čak i koordinacijsko vlasti o tome obavijestiti) da u Moskvi postoje mnoge tvrtke koje surađuju s privatnim arhitektima i dizajnerima koji samostalno razvijaju projekte regrevelopment, a također pripremaju tehničke zaključke, a ne imaju dozvolu za projektiranje zgrada i struktura , Oni uživaju u ime specijaliziranih dizajnerskih organizacija, bez odgovora za gradske usluge. Trošak usluga takve koordinacijske tvrtke značajno se smanjuje i izgleda vrlo atraktivno za klijenta. U daljini kao što je "koordinacija" može pretvoriti u trebate ponovno voziti na slučajevima, gubitak vremena i novca ".
"Put do Kalvarije"
Auzho na birokratskim žicama i ne govoriti! Nepravedno se sjeća i to je danas sadašnje linije Mayakovskog na birokratima i sve vrste "prospeted". Avot i popis dokumenata koji još uvijek moraju biti zastupljeni u MVK (dok se sustav "Single Window" ne zarađuje):
1. Nastavak plana stana s objašnjenjem prostorije, kao i prostorije uz njega (BTI).
2. Ideološki zaključak o statusu struktura (Moszhilniaproject, MNIITEP IDR.).
3. Projekt redevelopment, napravljen u skladu s trenutnim zahtjevima SNAP-a odgovarajuće specijalizirane organizacije (Moszhilniaproekt, MNIITEP, MOSPROOCTER).
4. znak nadzora autora s organizacijom projekta.
5. Status strukture i izvadak iz BTI putovnice (Form1a i Form5).
6. financijski i račun lica.
7. Ovoga iz kuće.
8.Sanepidenzor (SES), gospođa Epidezor, balanser (Dez, ECC, Ured), Odjel za arhitektonsko i planiranje (Rapap), Državni stambeni inspektorat prefekture upravnog okruga. Ako je potrebno, ponovno planiranje također treba dogovoriti s MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", upravljanje gorivom i energetskom ekonomijom.
9. Dodjela svih odraslih stanara i vlasnika rekonstruiranih prostorija s navedenim obnovom, certificiran u stambenom tijelu na mjestu stana (RA, DEZ). Potpisati certifikat dužan je sve odrasle osobe koje imaju vlasništvo vlasništva.
10. Dokumenti o pravu vlasništva nad apartmanom.
11. Sporazum sporazuma stranaka (sa stanovnicima ulaza).
12. Izvješće o osiguranju.
13. Označavanje na zbirci smeća.
14.Newing opći sastanak stambenog partnerstva (LCD, stambene i komunalne usluge) - u slučaju kada ponovno opreme utječe na zajednička područja.
Ako, nakon čitanja ovog popisa, vaša želja za koordinacijom bilo čega odmah nestala, savjetujemo vam da se uputite stručnjake.
Skem surađuje?
Morat ćete osigurati zaposlenicima tvrtke slijedeći sljedeće dokumente: kopija dokumenta koji potvrđuje vaše vlasništvo nad stanovanjem, punomoć na određenu osobu koja će se angažirati u slučajevima, kao i plan stana, prije i nakon navodne reorganizacije.
"Odlučivanje s izborom tvrtke pružanje usluga za koordinaciju redevelopment, potrebno je procijeniti uvjete koje nudi, naime: uvjeti odobrenja (od šest mjeseci do dva mjeseca), vrstu ugovora, iznos usluge. Prije nego što se tiče koordinacije, stručnjaci tvrtke su dužni ispitati objekt reorganizacije, naučiti nužne početne dokumente za ovaj objekt i ponuditi kupcu da odabere nekoliko opcija za dobivanje dopuštenja. Tek nakon toga tvrtka može jasno odrediti troškove usluge. Warganizacija profesionalno angažirana u koordinaciji mora biti web stranica na internetu, gdje možete dobiti informacije o aktivnostima poduzeća, vrste usluga koje im pružaju, moguće opcije za dizajn rješenja, kao i vrijedne savjete o odgovarajućim pitanjima. "
Uvjeti podudaranja
Međutim, u praksi, često vlasnik stana ne želi čekati dok ne bude zamoran proces koordinacije i nastoji početi transformacije što je prije moguće. Da bi se "kuhinjska revolucija započela bez dopuštenja, kuhinjska revolucija bila je legitimna, ulazi u sporazum s odvjetnikom koji se bavi koordinacijom redevelopcija i obavezan primiti tehnički zaključak o statusu struktura. Prema Aleksej Tarchenkovi, generalni direktor Centrierswis, ako imate ova dva radova, zatim 99% možemo reći da će se dobiti dopuštenje MVK-a.
Što je sljedeće?
Nakon ponovnog razvoja potrebno je dobiti najnoviji dokument o vlasništvu stana. Da biste to učinili, trebali biste potpisati operativnu organizaciju Zakon o obavljenom radu, naručiti novi stanski plan u BTI i proslijediti te dokumente osnivanju pravde za registraciju prava i transakcija nekretnina. Termin izdavanja nove potvrde o vlasništvu u mjesecu stan.Alexey Tyrchenkov, generalni direktor Centrierswis
"Nova verzija zakona uvodi autorski nadzor projektne organizacije. Arhitekt koji je izvršio tehnički projekt trebao bi biti u skladu sa zakonom i ugovorom s vlasnikom stana za obavljanje ponovnog razvijanja. Usput, to je u interesu vlasnika stana. Ako se pojavi bilo kakav problem, a reorganizacija je napravljena prema projektu, onda odgovornost padne na organizaciju dizajna.
Također se održava tehnološki nadzor. Provodi ih predstavnici iskorištavanja organizacija (RA, podignite IT.D.). Sada su dobili pravo kontrolirati reorganizaciju i obavijestiti povjerenstva u prefekturi ako je otkriveno ilegalno obnovu. Vlasnik takvog stana izdaje se na recept za eliminiranje ove povrede.
Nove odredbe zakona ograničavaju vrijeme popravka. Nemoguće je proizvesti popravak i izgradnju radova vikendom i praznicima, radnim danom - ranije 9.00 i kasnije 19.00. Kazne se primjenjuju kazne - od 2 do 20 milijuna plaća. Astroisivna organizacija - izvođač može lišiti licenci. "
Gotovo Shakespeareov pitanje
Urednici zahvaljujući tvrtki "Leve-Artis", "Centreservice", "Rik" i Regulatornoj i tehničkoj dokumentaciji Odjel za rusku vladu za pomoć u pripremi materijala.