Rad na projektu: organizacijski i gospodarski zahtjevi za arhitektonsku radionicu, tehničke suptilnosti i preporuke za procjenu projekta. Primjeri iz života.
Radimo na projektu
Dakle, želite učiniti vaš stan lijepim i udobnim, a ako imate sreće kao remek-djelo svjetske arhitekture. Prvi veliki problem na ovom putu je izbor arhitekta. Kei je odlučio ozbiljno shvatiti kao izbor njezine druge polovice, jer u unutrašnjosti stvorenim zajedničkim naporima živjet ćete, možda dugi niz godina. Osim toga, morat će priopćiti dovoljno komunicirati s arhitektom, najmanje šest mjeseci prije godine (projekt + nadzor autora). Određivanje uvjeta za plodne zajedničke aktivnosti su uzajamno povjerenje i emocionalna kompatibilnost. Ako vam se sviđa rad arhitekta, ali intuitivno mu ne vjerujete, bolje je tražiti drugu. Nitko nije osiguran protiv pogrešaka u odabiru, tako da preporučujemo stvaranje neku vrstu bračnog ugovora koji će uštedjeti novac i vrijeme ako i dalje pogriješite.
Osim prekrasnih boja skica, cjeloviti projekt projekta trebao bi biti opremljen potrebnim tehničkim crtežima i shemama.
| Plan kupaonica (pogled na vrhu): | Pogled na dnevni boravak: | |
|
| 
|
Da ne bi posijali ranjene duše kreatora iz arhitekture sumnje u vašu pristojnost i povjerljive o njima s teškim uvjetima ugovora, moguće je uputiti se na neodoljivu treću silu (supruga, suprug, majku) -Law, banka), koji vam je izdao zajam za popravke i inzistira na formalnoj strani slučaja. Na kraju krajeva, većina parova u civiliziranom svijetu ulazi u ugovor o braku i ne vidi nikoga uvrijeđen. Potrebno je samo zapamtiti da čak i najizbirljiviji i lukav uvjeti ugovora ne mogu biti formirani od strane slušnog arhitekta kako bi stvorio remek-djelo. Stoga potražite prvi od svih talenata.
Jedan od najpouzdanijih načina za odabir preporuke ljudi bliskih vama, koji je već dizajnirao ovaj arhitekt. Prvo, možete u opuštenoj atmosferi i ne razmotriti sve prednosti i mane realnog rezultata arhitektovog rada, što je problematično učiniti sa standardnim 10-20 minuta snimaka stanova. Drugo, pitajte prijatelje ili prijatelje o svim nijansama rada s njim.
Ako nemate takvu priliku, nakon učinkovitosti izbora ponude, rezultat toga će biti projekt skice (forproekt). Gledište, optimalan broj sudionika na natječaju. S dva "podnositelji zahtjeva" teško je identificirati eksplicitni favorit, i s brojem sudionika, više od tri analize projekata postaje previše zamorno. Do danas, iskusni i, prema tome, imaju stabilan krug kupaca, privatni arhitekti ili tvrtke vjerojatno neće pristati na sudjelovanje na natjecanju besplatno. Razvoj Predproekt sada košta od $ 500 i više, dakle, za obavljanje arhitektonske ponude od tri kvalificiranog sudionika trebat će vam najmanje 1500 dolara. Kao rezultat natjecanja morate dobiti tri arhitektonske koncepte vašeg stana, uključujući:
- Mjerni crteži;
- opći izgled;
- Tlosti, stropovi, pomak zidova koji ukazuju na vrste završnih materijala;
- Glavni plasman vodovodne opreme, kuhinja, radijatore grijanja;
- Sheme ventilacije i klimatizacije.
Ako kupac nije spreman potrošiti određeni iznos na natječaju i vjeruje u njegovu nepogrešivu intuiciju, tada posjetom 5-7 arhitektonskih radionica i čitanje rezultata njihovog rada (ne na papiru, ali iu stvarnim objektima), On će moći riješiti pitanje o izboru. Od takvog odvajanja, ne idite od onih koji žele organizirati natjecanje, jednostavno rezultat analize bit će izbor nekoliko kandidata.
Možete isključiti obilazak objavljivanjem najave natječaja u jednom od vodećih arhitektonskih časopisa. Tada će vas stručnjaci naći sami, pod uvjetom da je najava nije jako mala (počevši od 1/8 stranice) i to će biti naznačeno da je organizator natjecanja privatni kupac. Većina arhitekata je skalirana gorkim iskustvom u natječajima velikih tvrtki iu vladinim natječajima, koji su, u pravilu, formalni karakter, njihov pobjednik je unaprijed poznat. Troškovi oglašavanja oglasa potrebnog formata u "sjajnim" časopisima su usporedivi s troškovima natjecanja. No, uštede u ovom pitanju vjerojatno neće biti poželjno, budući da će mali oglasi ili oglasi u oglašivačkim novinama najvjerojatnije proći nezapaženo. Stoga, ako nije moguće dati punopravnu najavu, bolje je proučiti arhitekte objavljene u istim časopisima i posjetiti samu arhitektonske radionice.
Prilikom odabira sudionika natječaja, pozornost treba posvetiti brojnim organizacijskim i ekonomskim i tehničkim uvjetima.
A. Organizacijski i ekonomski zahtjevi za arhitektonsku radionicu
Desigit tvoj objekt bi trebao točno arhitekt čija se radi u gledanju. Često se događa da je ovaj arhitekt već prestao ili zauzet u drugom projektu, a upravljanje tvrtkom nudi drugi čiji rad koji niste vidjeli.
Saznajte sastav konačnog projekta i njegovu vrijednost za svaku tvrtku da ih usporedite među sobom. Važno je da li inženjerski dio ulazi tamo, ili je to samo arhitektonski projekt; koji su dijelovi dostupni u inženjerskom dijelu; Da li društvo provodi koordinaciju ponovnog razvoja s dozvolama. SOPPHACE 2002. Sljedeća cijena situacije razvila se na tržištu projektnih usluga za obnovu stanova (interno uključuje: arhitekturu + odabir namještaja + "Engineering" električnom mrežom, niskonamjenske mreže, vodovod, trajekt, ventilacija i klimatizacija):
- Privatni arhitekti (vozila bez licenca, jer je skupa za njih) - $ 20-30 za 1m2;
- Arhitektonske tvrtke (licence za projektiranje) - $ 40-100 po 1m2;
- "Poznati" arhitekti (obično bez dozvola, jer ne smatraju da ih je potrebno otvoriti, imaju impresivnu zapisnik) - od $ 100 za 1m2.
U ugovoru s arhitektom potrebno je uključiti autorovu nadzornu klauzulu. Postoje barem dva razloga zašto je potrebno nadzor autora. Prvi širi autorskog nadzornog arhitekta nezapaženog za kupca ispravit će se u projektu koje su dopuštene pogreške. Drugi arhitekt će se aktivno suprotstaviti projektu graditeljima, a pokušaji pojednostavljenja će se poduzeti najnoviji kako bi se olakšalo njihovu sudbinu. Trošak autorovog nadzora počinje s 150 dolara mjesečno kada posjetite objekt arhitekt 1 sijed tjedan dana.
Ako tvrtka čini samo arhitektonski dio, mora se imati na umu da će pojedini "dijelovi" projekta za prosječni stan na 100m2 koštati:
- električar - $ 300-700;
- niskonamjenske mreže - $ 100-200;
- Vodovod (vodovod + kanalizacija) - $ 100-300;
- Zagrijavanje loggia, balkona - $ 100-300;
- Ventilacija i klimatizacija - $ 200-400.
Odobrenje na MVK (Interderartmentalna komisija vašeg okruga) ozbiljne obnove (na primjer, otvori u zidovima nosača, preklapanja, itd.), Specijalizirana za ove tvrtke će napraviti iznos koji počinje od $ 2000 za dva do tri mjeseca (više jeftinije barker). Takvo dugoročno odobrenje prvenstveno je povezano s činjenicom da sastanci MVK prolaze 1 puta mjesečno, tako da je potrebno početi što je prije moguće. Udio udjela odobrenja je trošak projekta za poboljšanje projekta. Činjenica je da samo autori općeg projekta kuće imaju pravo intervenirati u pratećim strukturama, u kojima imate sreću živjeti, ili 1-2 specijaliziranih instituta u Moskvi (ako je kuća stara i naći autora njegovog projekta nije moguće). To jest, postoji monopol sa svim posljedicama financijskih posljedica. Samo po sebi, projekt ojačanja je prilično trivijalna stvar. Ali ako pokušate "uživati" za njega sam i službeno, najvjerojatnije ćete jednostavno biti zabranjeni da napravite redevelopment pod vjerni izgovorom o zabrinutosti o integritetu zgrade.
Općenito govoreći, problem smetnji u potpornim strukturama kuće ima 3 dozvole. Prvo, zajedno s arhitektom, pronađite opciju, minimalno pružanje vaših želja, ali omogućujući vam da napustite demontažu potporne strukture ("jeftini i ljuti"). Drugo, kontaktirajte specijaliziranu tvrtku za gore navedeni iznos ("skupi, da slatko"). Treći je visokokvalificirani inženjer koji će dokazati stručnjake Instituta da vaše obnovu ne ugrožava zgradu (za tražitelje avanture). Možemo samo pogoditi cijenu o cijeni izdavanja i vremenu njegove provedbe. Iako je bio jedan slučaj na našem sjećanju kada je specijalizirana tvrtka ne može koordinirati složenu obnovu, budući da institucionalni dizajneri nisu željeli preuzeti odgovornost i komplicirati svoje živote s ozbiljnim izračunima. Stavka u području gledišta kupca pao je sam iznenada oslobođen svojih dužnosti u vezi s restrukturiranjem kandidata znanosti, koji je uspješno razmotrio, privučen i odobren u Monopolističkom institutu. To ga košta kupcu 3 puta jeftinije nego što je zatražena čvrsta žrtva. No, slučaj toga je rijetko isključenje iz općeg pravila i sada je jedva moguće, jer su takvi kandidati znanosti u potražnji i adekvatno ocijenili sebe. Međutim, ako osobno imate inženjersko obrazovanje ...
Uvijek je poželjno naručiti arhitektonskom i tehničkom dijelu projekta na istom mjestu. Ako arhitekt omiljeni ili tvrtka ne napravi tehničku ulogu, treba imati na umu da je cijena "inženjering" najmanje 20% troškova arhitektonskog dijela. Osim toga, bit ćete nacrtani u squabbles između dviju neovisnih organizacija - autora arhitektonskog projekta i autora inženjerskog dijela do njega. Svaka će stranka dokazati svoju ispravnost, kao rezultat toga možete izgubiti puno vremena i živaca, a početna arhitektonska ideja će se promijeniti izvan prepoznavanja zbog nametanja svih vrsta tehničkih ograničenja.
Tako da se to ne dogodi
Rad plaćanja treba podijeliti na korake:
Unaprijed (po mogućnosti 25%, iako arhitekti obično traže 50% ukupnog broja);
50% od ukupnog iznosa nakon što je projekt ispunjen zajedno s inženjerskim dijelom (nije važno tko će ovaj dio osoblja iste radionice ili organizacija treće strane biti ispunjena) i službeno odobrenje svih redeveloptacija u relevantni slučajevi (bez obzira želi li se radionica uključiti u ovo ili će morati koristiti usluge drugih ljudi); Ova faza se može podijeliti na dva jednaka podnožja (PO25%): prvo, nakon završetka arhitektonskog dijela, drugi - nakon "inženjering" i koordinacije;
25% od ukupnog iznosa nakon prihvaćanja projekta da radi organizacija za izgradnju ugovaranja s relevantnim obveznim naznakom u ugovoru, koji bi trebao izgledati nešto ovako:
"Ovaj se projekt može provesti u cijelosti u okviru stana koji se nalazi na ____________. Ukupni trošak građevinskih i završnih radova (naznačiti s kojim materijalima ili bez materijala) će biti iznos od ________, koji se ne može promijeniti ako kupac će Nisu izvršene izmjene projekta. Radovi se obvezuju da će ispuniti za _____ mjesecima nakon što je primio unaprijed. Trošak provedbe svih arhitektonskih i tehničkih rješenja projekta uzima se u obzir u gornjem iznosu. Sve će se odrediti dimenzije dizajna. Priručivanje pojave nestalih poteškoća u njegovoj provedbi u svojoj provedbi obvezuje se zajedno s arhitektom, bez povećanja troškova i vremena izvedbe. "
Naravno, arhitekti i graditelji neće biti oduševljeni takvim riječima, ali ako su odgovorni i kvalificirani stručnjaci, oni se ne mogu bojati. Zvučnici su uopće bolje od posla, neće moći potrošiti novac i vrijeme i sve će to morati ponoviti. Za veće povjerenje arhitekta u vašu pristojnost u ugovoru s njim bilo bi lijepo odrediti rok za razvoj inženjerskog dijela projekta, koordinaciju s dozvolama i izborom građevinske organizacije. Na "inženjering" stana srednje složenosti obično traje 4-6 tjedana, na koordinaciji otvora u zidovima ležaja i preklapanju - 1,5-3 mjeseca, na odabir građevinske organizacije - 2-4 tjedna. Dakle, određivanje roka je koordinacija MVK-u. Ali štedi ono što se može početi gotovo istovremeno s arhitektonskim dizajnom, budući da je koncept dizajna stana obično sazrijevao tijekom prva dva tjedna. Nakon toga, preporučljivo je odmah pokrenuti instance sheme rekonstrukcije u nadi da će istovremeno dobiti sve dozvole s konačnom spremnošću projekta.
Naravno, gore navedene mjere neće vas uštedjeti od arhitektonskih pogrešaka, ali će vam pomoći da se identificiraju ove pogreške prije nego što ih je financije pokušalo implementirati i uštedjeti novac i živce. Osim toga, posjedujete potpune informacije o troškovima i vremenu provedbe fantazija arhitekta i, ako je potrebno, biti u mogućnosti pojednostaviti projekt.
Trebalo bi biti upozoreno ako se građevinska organizacija bez detaljnog studija projekta pristane na potpisivanje sporazuma s navedenim formulacijama. Najvjerojatnije se bavite nerezioniranjem koji ne razumiju što su uključeni. Prijeti vam barem, gubitak vremena na pripremnom radu, u kojem će se otkriti greške arhitekture (vidimo se dolje). No, do trenutka pojašnjenja ovih okolnosti, već ćete platiti odgovarajući rad i materijale i automatski će biti izvučeni ili u složenom procesu povratka novca, ili po jednako složenom procesu uklanjanja nedostataka u zajedničkim naporima Arhitekt i graditelji bez troškova. Ako je trošak izmjena bitan, onda je gnojni proces moguć samo teoretski. Apretatičko - građevinsko poduzeće može se zatvoriti, svoje odgovorne osobe i arhitekt nestati iz vašeg polja s svim gubicima koji proizlaze odavde. Posebne aktivnosti koje obično provode odgovornim profesionalnim graditeljima prije prihvaćanja projekta i potpisivanje ugovora s kupcem detaljno će se razmatrati u sljedećim člancima, a sada će se vratiti na arhitekte.
Snažni sporazum treba odrediti sa svakom sudioniku u arhitektonskom natjecanju u slučaju njegove pobjede na natječaju, a također navodi komponente projekta. Plaćanje natječaja za pobjedu je uključeno u ukupni trošak dizajna.
B. Tehničke suptilnosti projekta i preporuke za njegovu procjenu
Počnimo s mjernim instrumentima. Iz nekog razloga, vjeruje se da ako je raspored dimenzije tipa "4721mm", arhitekt je visoko kvalificirani i pedantni stručnjak koji "svi izračunavaju milimeru". Nemojte se iznenaditi tada da je takav projekt vjerojatno da će biti implementiran u netaknutom obliku. Pravi profesionalni graditelji neće voditi brigu o obavljanju rada "zrelosti na slici", bez dovođenja na postojeće tehnološke standarde, nakon čega se arhitektura može značajno promijeniti.
"Dopušteno odstupanje stvarne duljine" za konvencionalne rulete (klasa treće točnosti) za veličinu 4721mm je 1,2 mm (GOST 7502-98). Ito "na temperaturi okoline 20C i napetosti mjerne trake s radnom snagom od 101N" (citat iz istog citata). To jest, čak i kada se pridržava svih tih idealnih uvjeta, veličina "4721mm" prilikom mjerenja s jednim ruletom može biti jednak 4719,2 mm, a drugi - 4722,2 mm. Izvlačenje treba dodati neizravnu (1 mm) i slučajnu pogrešku uzrokovanu složenim uvjetima mjerenja (razina na rulet se obično ne primjenjuje, ravni kut je također određen pomoću "shortam", a temperatura s napetošću nije kalibrirana). Rezultat se dobiva da prenosi planiranje s crteža na objekt uz pomoć konvencionalnih ruleta u uvjetima izgradnje s točnošću, više od 5 mm, malo je moguće. Ito svjedoči ne na niske kvalifikacije graditelja, već o oštroj stvarnosti, koju arhitekt mora uzeti u obzir. Uostalom, kako bi dobili izvrsnu arhitekturu, nije potrebno zavarati glavu na graditelje s milimetrima. Ako se neka vrsta određivanja veličine treba ukloniti s točnošću milimetra, projekt se mora usredotočiti na to. Da bi izvođač u procjeni postavio letjedicu i aparate, a korisnik je naučio unaprijed o nadolazećim (prostornim) troškovima. Dakle, prilikom provjere projekta korisno je imati na umu:
Pravilo broj 1.
Optimalno, ako se dimenzije planiranja (dane u milimetrima) završava na "0" ili "5".
Sada o tolerancijama. Injektivna ili panel domaćinstvo, regulatorne tolerancije geometrijskih dimenzija unutar stana od 100m2 su centimetra (koji su zainteresirani za detalje, mogu otvoriti odgovarajuće klipove). Podržavajući niske kvalifikacije jeftinih "stranih" radnika, ta odstupanja mogu se povećati na desetke centimetara. Na primjer, razlika od 10-15 centimetra u dijagonalama pravokutnog statera "- ne tako rijetkost. Odstupanja od 3-5 centimetra od okomitog zidova i horizontalnih ploča preklapanja mogu se naći u gotovo svakom apartmanu.
Ova okolnost iz nekog razloga izbjegava pozornost arhitekata. Oni obično idu na mjerenja samo s mjerom trake. Mjerenja se vrše samo u dvije ili tri točke ograde struktura i potpuno su nerazumno vezane za cijeli zid ili stropnu ploču (sl. 1, 2). U pravilu, arhitekti nemaju želju (pouzdano mjerenje trebat će 2-3 dana), niti alati (vodovod, razina vode s duljinom crijeva od 10m, itd.) Za provedbu temeljitog "bacanja" i "probijanje razine" objekta. Pojam "koji ima" znači provjeru vertikalnosti zidova, stupaca, itd. "Razina bušenja" je provjeriti horizontalnu ploču preklapanja, greda itd. Razumijevanje složenosti i granice zadatka objekta, neki arhitekti koriste usluge specijaliziranih tvrtki koje imaju kompletan skup alata za to. Bolnica, ovaj pristup također ne daje potpunu jamstvo od pogrešaka. Pa, ako su stručnjaci tvrtke prikladni za mjerenja odgovorno, ali često nema dovoljno resursa i vremena. Uklanjanje obavljenog posla postaje moguće samo u procesu izgradnje kada se pogreške pojavljuju. Novac tvrtke u ovom trenutku već je plaćen i iz njega "mito glatkog".
Ukloniti "štetan" utjecaj na projekt pogrešnih mjerenja na dva načina:
- Pokušaji više savjesnijih i točnih mjerenja. .
- Usklađenost s izradom Uredbe br. 2.
Pravilo broj 2.
Svaka pojedinačna veličina s njegovom provedbom trebala bi imati tehnološku "oštrinu" u roku od nekoliko centimetara (obično se leglo spuštaju u debljinu žbuke, estriha, šperploča i drugih baza za završnu obradu). Bilo koji lanac veličine trebao bi imati barem jednu "slobodnu" (ili "veličinu s zvjezdicom"), koja je bezbolna za projekt može se mijenjati unutar 5-10 cm.
Relevantnost gore opisanog problema potvrđuje se činjenicom da je za 20 godina rada u području elitnog popravka, autor ovih linija nikada nije zadovoljio besprijekorne mjerne i planiranje crteža koji bi se u potpunosti potvrdili tijekom procesa izgradnje. U svakom objektu, polagane bombe su eksplodirale, koje je arhitekt položio u mjerenja i tehnološka rješenja. Na primjer, dajemo dva karakteristična slučaja prakse.
| 
|
| Sl. jedan Mjere s indeksom (a) izrađuju arhitekt, dimenzije s indeksom (p) su stvarni. C, monolitne zidove D-nosača koji se nalaze pod kutom od više od 90 | Slika 2 A-postojeći nošenje monolitnog prijenosa, dr. Kroz ventilacijske kutije, e-dizajnirane particije, C, B, m-monolitne zidove |
Na slikama 1, 2, izvorne i odgovarajuće dimenzije dizajna koje je odredio arhitekt označen je slovom "a", stvarne dimenzije "p". Tu su i mjesto mjerenja. Slika1 prikazuje shematski prikaz zone slobodnog planiranja stana u novoj kući. Na desnoj strani, na ulazu, kutija s nišom za električno krojenje i žice trebalo je biti postavljen, iza nikmenog ormara za vanjsku odjeću, proizvedenu narudžbom u Italiji. Arhitekt je izrađen od 3-vjerničkog mjerenja (mjesta su prikazana na slici) duž zida ulaznih vrata, koji se razlikuju u samo 5 mm, do najmanjeg od kojih je vezao razinu čistog poda. Postojeći monolitni zidovi i strop odlučili ne žbukati, već samo izoštriti, kao što su izgledali prilično glatko. Mjenjač je dizajniran iz suhozida. Prema konturu između zidova, planirana je strop i kabinet, tarirani jaz 5mm.
Graditelji su obavili potreban posao, izdržali dimenzije dizajna, a arhitekt ih je provjerio i prihvatio. Ormar je sigurno "došao" iz Italije. Ali kad su ga počeli graditi, ispostavilo se da u središnjem dijelu ne prolazi u visinu, budući da je preklapanje stropne ploče "štedi" do 13 mm u odnosu na mjesto mjerenja. Morao sam ponovno rastaviti kabinet, hitno potražiti radionicu stolarije, koja se ne boji "hrđanja" donje šipke na lošem od 13 mm, bez kvarenja proizvoda. Jasno je da nakon takve intervencije domaćih majstora, dizajn talijanskog kabineta nije se poboljšao. Kupac je već ponizio sa sudbinom i samo je zlobno gledao, jer je u "lizad" stan ponovno čistio, poravnat i oslikan strop. Klijent je eksplodirao samo kada je sve bilo spremno za sljedeću "montažu" ožičenje, aon opet "u blizini" - sada u širini. Mi ćemo smanjiti abnormativne imenice, pridjeve i glagole koje je kupac velikodušno dodijelio arhitektu s graditeljima i povratak na tehničku stranu slučaja.
Pokazalo se da nema kuta 90 između nosača zida i d, kut je bio glup s lijevim 20 mm (uz prednju površinu ormarića) od okomito na zid proveden na mjestu njihovog raskrižja. Zid kutije za gipsane ploče električnih kotlova bio je obilježen zidovima. Prema tome, ovaj zid je bio pod akutnim kutom do d (ormarić domoons). Stoga se pravokutni slučaj kabineta ne može stati u dobiveni paralelogram. Sve ne bi bilo tako strašno ako su zidovi i strop nisu monolitni (nosači se otvorili nakon 50 mm betona) ili barem su bili ožbukani. Tada bi dimenzije niše ispod ormarića imale vertikalne i horizontalne tehnološke pisce (čitati pravilo broj 2), što omogućuje da ne dodirne namještaj. Osim toga, kada instaliranje gipsanih svjetionika, graditelji bi definitivno primijetili "opuštanje" stropa, polovica problema bi se uklonio. Ali zidovi i preklapanje bili su kolica i samo prostrani. Stoga je bilo potrebno rastaviti kutiju za žbuke električne mape sa svim posljedicama koje slijede, uključujući u državi kupca.
Najzanimljivija stvar je da je morao prenijeti ne samo dvotjedni kašnjenje u isporuci objekta i moralnih ozljeda, nego i platiti sve što se događa, jer su graditelji bili izdržati dimenzije dizajna i na arhitektu Je li moguće samo uzeti svoj novac, već je dugo primio i plaćao troškove nije namjeravao "privremenu financijsku nesolventnost". Podrška s njim zbog nekoliko stotina dolara kupac se smatra nepotrebnim.
Slika 2 će nam pomoći razumjeti još jednu tipičnu neugodnu situaciju, bezbolno "uništiti" koji može imati prisutnost "slobodne" veličine u lancu (vidi pravilo broj 2). Indeksi veličine su isti kao na slici1, a također su prikazali ulaznu zonu u apartmanu. Glavna ometanja arhitekta bila je "neodređena" ventilacijska perka (kroz podove) i noseći monolitne transpred. Nakon duge muke, koncept s glatkim pokretnim prostorima hodnika, kuhinje i dnevnog boravka danas je rođen samostalnim premazima. U kuhinji iu hodniku odlučeno je staviti pločicu u dnevnu sobu - parket. Linija dijela pločica i parketa trebala bi se podudarati s osi jednostavnosti. Istina, prolaz iz hodnika u kuhinju je dobiven usko, ali još uvijek odgovara minimalnom dopuštenom prema standardima 850mm. Particija i ograda ventilacijske kutije odlučili su napraviti opeku i miješanje. Lopta niša u Njemačkoj naručila je kuhinjski ormar. Njezin širina arhitekta izračunava, oduzimajući od oznaka 3050mm debljine žbuke jednostavnosti (20 mm), minimalnu širinu prolaza (850 mm), debljinu grabžljive particije (160 mm), tehnološku jaz (10mm) i debljina gulašnog žbuke (20 mm). Jedno mjerenje između zida i najjednostavnije što mu se činilo dovoljno, pogotovo jer je druga najstarija mjerenja spriječila starog ograde venklacleobs.
Kada su graditelji rastavili te ograde i pokušali objaviti novu, ispostavilo se da jednostavnost nije paralelna zida. Udaljenosti između njih, mjerene na suprotnom torotovu, odlikuju se 50mm: 3050 i 3000mm (vidi zločine2). Osim toga, svetac je bio "leglo" prema zidu na 20mm, koji je, prema tome, "jeo" cijelo sigurnosno kopiranje žbuke je jednostavan. Bilo je nemoguće oteti zidove - nakon demontaže starih Venturobov, otvorene su bizarne odstupanja od aviona. Takav da je čak i dizajn od 20mm žbuke pokazao da je malo, morao sam pucati niz beton. Smanjite udaljenost između A i E nisu dopustili standarde i kupca.
Najlakši izlaz iz ove situacije moglo bi se činiti izgradnjom particija paralelno s jednostavnom i žbukanjem bočnog zida paralelnih ormarića. Nekoliko centimetara od opeke, "treperi" u isto vrijeme na Ventcourt, mogao bi se srušiti. Ali to nije nigdje otići iz klina na pločici. Wedge je nearamelelizam pločica šava (ploča, parketa) zid (ili namještaj), tj. Razlikovanje udaljenosti od šava do zida na njegovoj dužini. Kada je raspored pločica paralelno s jednostavnošću, širina klina duž zida bila je 120 mm, duž zidova i m- 50mm. Kada se označavaju, paralelni klin duž uzorka bit će 50mm (vidi CRIS.2). Za pločice u veličini 2020cm, to je, naravno, neprihvatljivo.
Naravno, u to vrijeme, Nijemci su već počeli napraviti kabinet i glatko odbili promijeniti svoje dimenzije. Jedina veličina u lancu gdje bi bilo moguće pronaći nestalih 5 cm, ispostavilo se da je debljina particije. Stoga, unatoč činjenici da je cigla i suha smjesa već kupljena i isporučena na objekt, particija je odlučeno da se debljina od 160 - 50 = 110 mm od suhozida, i jednostavnost da reagira na paralelu zidova. Sada razmotrite gubitke:
- Razlika između nabavne cijene i naknadne prodaje cigle:
1200pcs.1.3 rublje. = 1560 rub;
- Prema tome, suha smjesa:
25 vrećica20 trlja. = 500 rubalja;
- Prijevoz: 1500 rubalja;
- Učitavanje i istovar rad: 1600 rubalja.
Ukupno: 5160 rubalja.
Kao i uvijek, platio sam kupca. Gubitak novca i povećanje roka za rok rada njegovog rada nije bio vrlo frustriran, glavna stvar je da je problem riješen.
Ali ispostavilo se samo početak. Gipsum zavojnice montirane particije i kutije za ograde, osiguravajući samo vodovod samo pristup kanalizacijskim pločicama. Kada pokušate utopiti odvodne cijevi od sudopera u zidovima vodovoda, otkrio sam napajanje u njemu. Zid se ispostavilo da je nosač, izrezati armaturu u njoj - ne zanima me što da vide kuja na kojoj sjediš. Pogotovo jer je stan bio na trećem katu zgrade od 16 kata.
Opet, bilo je potrebno tražiti nestalih 35 mm (općenito, promjer PVC ispusne cijevi na Squab - 60mm, ali je spasio 20mm žbuku i 10 mm beton na armaturu). Iskov je jedino mjesto gdje se mogu naći, ispostavilo se da je debljina particija. Odlučili smo ga demontirati, zamijeniti 75. profil raka na 50. i napraviti jednu sloju. Zidovi su bili goli do 35mm da bi se sakrila nesretna cijev. Kschastina za sebe, kupac o tome nije učinio ništa. Arhitekt je nagovorio graditelje da sve odgode na vlastiti trošak, obećavajući da će ih angažirati na svojim budućim objektima i zatvoriti oči na neke nedostatke u kvaliteti. Sam mladi arhitekt sjetio se za život:
Pravilo broj 3.
U zidovima ležaja iz monolitnih betona, kanalizacijske i vodene cijevi ne mogu se sakriti. Više nećemo gurati čitatelja s primjerima iz života i jednostavno dati još nekoliko preporuka za dizajn koji jamči proces izgradnje od obloge i izmjena.
Pravilo broj 4.
Niša pod namještajem mora se izvesti s odgovarajućim zalihama za njezinu instalaciju (navedeno iz kolektora namještaja).
Pravilo broj 5.
Novo dizajnirane particije u kojima su skriveni vodovod, kanalizacija i druge komunikacije, moraju imati debljinu koja osigurava njihovo nosivost i zvučnu izolaciju srodnih soba.
Pravilo broj 6.
Mjesta za skrivenu instalaciju klimatizacijskih i ventilacijskih blokova moraju imati dimenzije koje vam omogućuju da stavite ne samo ove blokove, već i eyeliner s njima (zračni kanali, freon cijevi, napajanje i automatizacija), uzimajući u obzir tehnološki radijus savijanje.
Pravilo broj 7.
Prilikom projektiranja elemenata suspendiranih stropa, zatvaranja kanala i drugih komunikacija potrebno je razmotriti dimenzije profila za montažu gipsane ploče.
Pravilo broj 8.
Sa skrivenim postavljanjem tehnološke opreme (u tekućem broju ventila), potrebno je osigurati pristup i popravak.
Pravilo broj 9.
Halogene svjetiljke ugrađene u suspendirani strop, zagrijane zapaljivim materijalima (pjena, pjena, toplina i drugih), treba izolirati iz njih ne-zapaljive izolacije.
Pravilo broj 10.
Debljina "torta" izolacije parapeta lože (izolacija + profil + 2 sek spot) treba biti najmanje 100 mm.
Pravilo №11.
Povezivanje Santechpribora na vodoopskrbu i kanalizaciju (veličine otpada) moraju biti navedene u projekt i prenose se na objekt na samom početku građevinskog rada, budući da se komunikacijska brtva obavlja prvenstveno. Ove sheme dostupne su od primjene odgovarajuće opreme. Moduli sanitarne opreme, zatamnjeni u zidu (neke mješalice tuš kabina, kupke, instalacijski sustavi WC školjke, itd.) Mora se isporučiti na objekt prije početka žbukanja.
Na sva gore navedena pravila dodajte upozorenje o oluji "Oluja":
Najnepredvidljiviji i sofisticirani problemi su u sebi proces provedbe ekskluzivnih elemenata arhitekture i interijera, u okolici pod nazivom "neploovi" (izvedeni iz koncepta "nestalnih umjetničkih djela"). Postoji čitav sloj problema koji će se razmatrati u zasebnom članku. Sada ćemo se ograničiti podsjetnik da je stvaranje jednog takvog "ne-letenja" čak i mala i jednostavna s vidom, često premašuje troškove završetka cijele sobe.
Nadamo se da će naša naracija biti korisna i kupci i arhitekti. Želio bih da se ne boje poteškoća, čitati ovaj članak i jednostavno podesiti ozbiljan stav prema projektu.