Primjer transformacije dvaju standardnih stanova u "poboljšanom planiranju" kuće u dvoetičnoj ekonomskoj klasi.
Vali pravo na objekt, savijanje, pripremanje i povezivanje u različitim verzijama i kombinacijama zamršene metalne "liana"
Duplex apartmani postupno su postali više od jednog standarda modernog urbanog stanovanja. Bogati Muscovites su sve više ujedinjeni jedan drugi prostor u ukupnom interijeru. Koji se problemi moraju susresti u takvim slučajevima od strane stručnjaka u reorganizaciji stanovanja i graditelja? Razgovarat ćemo o tome danas i razgovarati.
"Hajde, brate, čekaj!"
Zajednički život kao norma života definitivno spašena u letu. Kao i zloglasni 8m2 socijalističko stanovanje po osobi. Uspješni građani su sužavanje ako ne i stjecanje penthouse, a zatim barem dobiti stan s potkrovljem ili ga čine dvije razine unutar multi-kata zgrade. Slažem se, dolazim s posla, ugodno je prizivati stepenice do kućnih carstava, da se povuče u njih iz zumiranja posuđa u kuhinji, buka perilice, razgovore u dnevnom boravku i drugim iritantnim čimbenicima. Gornji sveti sveci: spavaća soba, sobe za opuštanje i sofisticirana zabava: teretana, sauna, biljarska soba, bar, kućno kino ... Međutim, svatko ima svoje ideje o tome što bi trebao biti dvokatni stanovanja.Naravno, dvoslojni apartman nije svaki dostupan. Figurativno govoreći, život u njemu je poput jahanja u predstavniku reprezentativne klase: udoban, prestižan, ali očito nije jeftin. Međutim, razmotrite pozitivan, kao što nam se čini, primjer transformacije dvaju standardnih stanova u "poboljšanom planiranju" kuće u ekonomski rezident na dvije razine. Nema običnih, ali ovdje nema posebnih "frills".
"Kad si znao, od kakvog sauh ..."
Razmišljajući o rezultatu radova prijekora i graditelja, s poteškoćama, vjerujete da je veličanstvenost stana na dva razini stvoren od dva standardna "listeracije" sovjetskih vremena. Ta dva apsolutno identična apartmana nalazili su se jedan iznad drugog - na trećem i četvrtom katu multi-kata zgrade. Istina, sagrađena je prema individualnom projektu i na tadašnje standarde uključeno je u ispuštanje elite: sa svijetlim zidovima od opeke, s velikim lođom, s ograđenim dvorištem i plavim jelima na obje strane ulaza. Izgubljeni sve je kao i svi drugi: uspio nositi komunikaciju, ne previše prikladan raspored, napisao opscenosti dizala, žohara i neuništivog mirisa na stubištima. Potrebno je čvrsto vjerovati u "pobjedu kapitalizma u zasebnom stanu" kako bi preuzela raspored stanja na dvije razine u sličnoj kući!
Međutim, sve se ispostavilo da je bolje. Ne samo zato što su novi vlasnici apartmana bili ljudi s karakterom, već i zahvaljujući ozbiljnom radu tvrtke "rekonstrukcija" i njegov redatelj O.E.golovach. Čvrsto ne godinu dana bavi se problemima koordinacije ponovnog razvoja stambenih i nestambenih prostora. Tvrtka koja je dio tvrtke Građevinska jedinica "Svijet interijera" izvedena je potpuno pravna realizirana na prvi pogled na nemoguće tehnička i dizajna rješenja.
"Chining kettles" graditi samo u bajke. Tamo, o koordinaciji redevelopments, MVK, BTI i drugim slučajevima, slojevi nisu čuli. UNAS građevinske prašine suzbijaju inspektore gospođe, SanepDation, arhitektonskog i planiranja odjela, stambene inspekcije, Mosgaz, Modergo, Mosororexpertz, Distrikt Vijeće, Uprava za ujedinjenu kupcu ...
Uzmite, na primjer, potrebno u dvoetažni stan, otvoren u stropu ili otvor u zidovima glavnog nosača. Oni koji su započeli stvaranje stambenog prostora na dvije razine, bez tih "rupa" ne mogu učiniti. Čini se da su zavjera, ali kako se onda slažu? Uostalom, novčanom kaznom, a naknada za susjede su mogući, a naknada za njihove susjede u slučaju primjene materijalne štete (dokazati da on nije nanosio!). I još uvijek će biti poteškoća s prodajom, razmjenom, nasljeđivanju. Čak je i suđenje moguće, do primjene članka 293GKRF (prodaja stanova s trgovanjem na naknadu štete). Apretize da kontaktirate službenike za rješavanje reorganizacije, bez odgovarajuće obuke i kvalifikacije! Odmah ćete odbiti i glatko. No, za ovaj stan, razviti i odobriti sve potrebne dopuštanje dokumenata tvrtke "Rekonstrukcija" upravlja. Ono što nije iznenađujuće na računu takvih dogovorenih otvora i drugo planiranje promjena stotine. Još jednom naglašavamo: u ovom apartmanu, uništavanje ili izgradnja svakog zida i particija, polaganje ili rezanje svakog otvora, kao i demontaža obje kupaonice, ponovno opreme lođe, mijenjajući staze inženjerske komunikacije - sve se radi na pravnom razlozi.
Prije koordinate, naravno, projekt je stvoren. Ideja (potpuno provedena kasnije) bila je sljedeća. Prostorije nižeg stupnjeva organizirali su ovo: prvo, malu predsoblje (na drugoj razini opremljena je svlačionici). Zatim - dvorana. Iz njega možete ući u kuhinju iu dnevnoj sobi, u uredu i rasadniku, u kupaonici (u kabini za squeak, WC, umivaonik, perilicu rublja) i, na stubama, na drugom katu. Perpled je ležao preko kuhinjskog prostora (prije nego što je bila kuhinja top apartmana). Dnevni boravak ima dnevni boravak, gdje su gosti i rođaci zaustavljeni, preko ureda i dječje prostrane glavne spavaće sobe, preko male kupaonice, velike kupaonice (znojenje, WC, kupaonicu, ugrađeni ormarić). Pokazalo se vrlo praktično i racionalno.
Ali graditi, kao što već znamo, pola dolje. To je jednako važno unaprijed u potpunosti dizajnirati i profesionalno se slaže. Koja je glavna stvar u reorganizaciji? Nemojte plašiti potencijalne probleme. Achetoba "se uključe u bitku" s dozvolama vlasti, temeljito zaliha u nekom zdravom avanturizmu i kreativnoj inspiraciji. U isto vrijeme, "borba" s dužnosnicima trebala bi savjesno slijediti pismo zakona.
Stubište-remek-djelo
Idemo natrag sve na isti način u među-kata preklapanju. Ispada da se to može učiniti, dodatno zamisliti snažnim referentnim dizajnom. Inženjeri projektnog radionice N5mitep ponudili su korištenje čeličnog stubišta za čeličnu osnovu kao potporu, koja se uspjela složiti. Dizajneri dizajnera MIR interijera dizajnirali su izvorno stubište s metalnom ogradom, čiji je tip odgovarao izabranoj interijera (umjereno high-tech), a domaćini su primili lijepu i pouzdanu konstrukciju od čelika (referentni okvir), mramor (koraci) i drvo (ograda).Stvaranje stepenica isporučilo je mnogo nevolje ne samo u fazi tehničke implementacije, već i tijekom razdoblja projektiranja. Bilo je potrebno točno izračunati i povezati sve parametre kako bi se osiguralo da je dizajn pažljivo uklopio u otvor, ispalo je željenu visinu i da, dok su dimenzije koraka (širine, dubine, visine) bili optimalni. Gornje stubište ispred svlačionice nije se moglo učiniti premalom tako da nije "jela" posljednji korak. Na mramornim zrakoplovima bilo je grubih anti-skliznuti bendova. Rezultat je stubište koje se ispostavilo da je tako ugodno da čak i član obitelji s slabom vizijom kreće bez straha. Postao je kompozitni centar, os, dominantni dizajn stanja na dvije razine.
I sada ćemo izračunati troškove stepenica. 20 izlagača iz prirodne zakletve, s prugama, mramor - $ 100 po korak zajedno s instalacijom; čelični prijevoznik građevina - 800 USD s instalacijom; Jedinstvena umjetnička ograda, kuhana od zakrivljenih čeličnih šipki, je materijal + operacija = $ 1000. Ukupno 3.800 dolara. Svi su radovi projektirani, koordinirani u svim slučajevima i napravili su zajednički napori stručnjaka od tvrtki "Svijet interijera" (građevinarstvo i dekoracija) i "rekonstrukcija" (sva koordinacija).
Bilo je moguće dogovoriti se i napraviti novu, veliku, u osnovi za osmišljenu rekonstrukciju u remonta između kuhinje i blagovaonice (na prvoj razini). Da bih to učinio, morao sam ojačati preklapanje s čeličnom rigirom. Sada domaćica ima priliku, bez napuštanja kuhinje, brzo proći u blagovaonicu gotovih jela. Na visini brojila, iscjedak je blokiran širokim stolom koji se može koristiti kao bar brojač. Na dijelu kuhinje ispod njega nalazi se hladnjak i zamrzivač. Iz dnevnog boravka stražnje strane instrumenata se kuhaju s ekrana gipsane ploče, obojene u tonu zidova. Sive trim countertops zaglavi s poliranim mramornim stepenicama.
Svjetla dvaju visećih staklenih cilindara montirana je na imaginarnu os, oko koje se razvija spiralni prostor stepenica. Suočavanje s umjetnim kamenom od betona - "zasvođena škriljevca" domaće tvrtke "Creek". Mala ukrasna uporaba ove pločice uređuje i ne troši unutrašnjost stepenica.
Još jedan otvor, koji je jednom zatvorio prozor i vrata (bivši ulaz u kat loggia), postao je osnova malog zimskog vrta. Na očuvanim prozorima obloženi umjetnim kamenom, montira se spremnik s fontanom i cvijećem. Avuput loggia, u kombinaciji s općim podovima spavaće sobe, postavilo je stabla termalno voljena u kadi. Ispada da ova odluka ne u suprotnosti s legitimnim uvjetima ponovnog razvoja, budući da je Windows ploča srušena, a uređaj za grijanje (Kermi radijator) je na svojoj unutarnjoj strani, to jest, samo tamo gdje se pretpostavlja. Koordinacija je provedena u razdoblju od 2000. do 2001. o standardima koji su postojali za to razdoblje. U ranom kraju, zahtjevi su se promijenili i postali stroži u različitim karakteristikama, čiji je kombinacija različita u svakom slučaju. No, u načelu, legitimno ostvarenje kompetentnog tehničkog rješenja je apsolutno stvarna za profesionalne graditelje i finišeri, "osiguran" stručnjacima za koordinaciju ponovnog razvoja.
Što se tiče ostakljenja i izolacije obje loggia (na donjoj i na gornjoj razini), jedna od najčešćih opcija za rješavanje ovog problema poznata je svakom kvalificiranom graditelju:
jedan. Instalirani prozori iz PVC njemačke tvrtke KBE s staklarskim paketima za uštedu energije.
2. Zid, kat i strop su izolirani ronodurskom njemačkom ekspandiranom polistirenskom pjenom.
3. Suočavanje s unutarnjim zidom lože je izrađen od snježno bijelog reflektirajućeg vinila.
Što razbiti i što graditi?
Uglavnom demontirati dizajn donjeg poda. Uz obrezivanje otvora u stropu preklapanju i kapitalnim zidovima, morao je razbiti noseće particije u predvorju, blagovaonici iu kuhinji, kako bi se uklonili ugrađeni ormarići izgubljeni relevantni i srušili zidove ostave. Napravite iste nove arhitektonske elemente koje je pokazalo da je potrebno uglavnom na vrhu: izgraditi nošenje particije s ulazom u kupaonicu, opremiti nova vrata u hodniku, izgraditi zid uz stepenice u dnevnom boravku. Iako ovdje, bez rušenja, stari glomazni zidni ormari nisu koštali.
Željezne armaturne strukture uspjele su se sakriti s stropovima i zidnim pločama. Za njih su majstori položeni u valovitoj PVC cijevi i većinu električnih ožičenja: brojnim ugrađenim svjetiljkama, povoljno smještene prekidače i utičnice. Teret nižeg kata i u kupaonicama stropove napravio napetost, što je pomoglo ugradnji ugrađenih halogenih svjetiljki, koji se učinkovito odražavaju u blistav površini rasteženog sintetičkog filma. Takvu odluku omogućila je diversifikaciju dizajna prostora, vizualno povećati dnevni boravak i kupaonice te ih više svjetla. Gipsum karton predstavio dizajnerima i graditeljima mogućnost stvaranja raznih niša u zidovima. Dakle, četiri simetrična podložna niša u spavaćoj sobi napravila je sliku ove sobe intimnije i u isto vrijeme pomalo kazališne, živo.
Sudeći po prisutnosti teretane u apartmanu, vlasnici sprječavaju svoj fizički oblik. Tipično, sport je popraćen curenjem težine težine ili šipke, buke simulatora, skokova. Ovi zvukovi ne dovode uvijek do užitka doma i susjeda. Zbog toga su zidovi, pod i strop kompetentno osmišljenog mini-teretana dodatno zvučni izolirani. Zidovi prostorije su odvojeni zvukom koji apsorbira i istovremeno dekorativni materijal na temelju prirodnog utikača iz tvrtke Ipocork (Portugal). Dodatna zvučna izolacija poda je provedena slojem pjenaste polietilena švicarske tvrtke Alveo. Veliko zrcalo na zidu nije ženski hir. To omogućuje sportašu da vidi je li vježba učinjeno ispravno, a u isto vrijeme vizualno proširuje malu sobu u hodniku.
Lansiranje kupaonica nije bilo prikladno od samog početka. Postojao na prvom katu odvojenog WC-a, željeli su ukinuti, nakon što su se povećali zbog ove sobe u hodniku (kažu, lijepa i kombinirana kupaonica s tuš kabinom). Na drugom katu, kombinirana kupaonica bila je i blago užasna i srušena zidni ormarići pričvršćeni na njega. O.E.Golovach je imao puno toga za naporno raditi kako bi koordinirao novi raspored Santechpribora - vruće kadu, tuš, školjku i toaletne posude. Bolji račun pronađen inženjering odluka službenici uređeni. Potpuna zamjena je lijevana željezna cijevi od kanalizacijskog ožičenja i čelične i hladne vode. Umjesto toga, stavljaju cijevi iz polipropilena proizvedenog pomoću stropolimera. Moramo odati počast okusu vlasnika koji su izabrali visokokvalitetni zid i vanjsku njemačku pločicu Villeroyboch i talijanska vrata baruusse (gluhe i stakla za sobe i kupaonice).
Novi sustav napajanja bio je prilično moćan. Međutim, to je omogućilo da ga montira u Moderingu registriranjem kao dva odvojena (za svaki od kombiniranih apartmana), uz dopuštenu snagu snage do 10kW svaki. To je omogućilo izbjegavanje organizacije trofazne prehrane (380v) i projektiranje nove linije s električnog panela kuće do uređaja za otvoreno distribucije stana. Sada na svakoj razini apartmana nalazi se vlastiti električni paneli, električni brojili su ostavljeni na stubištu. Štitovi su sastavljeni na strojevima ABB (Švedska). Za svaku skupinu potrošača osigurana je zasebni stroj, a na hidromasažnoj kupelji automatski s zaštitom od strujnog curenja 30mA. Električar je napravio bakrene žice različitih dijelova, s obveznim uzemljenjem. Sve električne instalacije u apartmanu proizvode Gira.
Nije lako kontrolirati klimu u arhitektonski i raznolikosti do odredišta. Bez dobro promišljenog sustava opskrbe i ispušne ventilacije i klimatizacije, topli zrak s donjeg kata povećat će se kroz otvaranje stubišta. Azapakhi kuhinja i praonica se teško isporučuje vlasnici i gosti užitka u sobama za odmor. Stoga je stan dizajnirao višekanalni sustav podesive opskrbe i ispušne ventilacije i dva mitsubishi klima uređaja ugrađena su: gore i niže. Nekoliko riječi o ventilacijskom sustavu. Veliko područje ukupnog ostakljenja, prisutnost četiri stalno otvorenih otvora na najnižoj razini, širokomjerno otvaranje, omogućuju velike zračne mase proizvoljno kretati oko stana.
Ostaje primijetiti da je tvrtka "rekonstrukcija" u ovom slučaju definitivno opravdala njegovo ime. Ibumagi je u redu, a proizvodnja je proizvedena, a popravak se provodi na određenim rokovima, a vlasnici su zadovoljni. Štoviše, na obavljenom radu novih vlasnika stanova daje se jednogodišnje jamstvo. Nije tajna da su morali potrošiti u biti (samo rade u dogovoru koštaju oko 2.200 dolara). Možda je netko ponudio vlasnicima da učine isto jeftinije. Hoće li primiti s drugim znanstvenicima dogovorenim u legitimnoj obnovi, kvalitativno izvedenoj rekonstrukciji i popravku, Božjoj vijesti. Avot nerva bi se borila, to je činjenica. Rus je govorio "Jeftini, da trulež" teško se ne slaže. Profesionalni rad za dar nije gotov.
Urednici zahvaljuju tvrtki "ARNT" za pomoć u pripremi materijala.