Mi nam govorimo jednostavan jezik o stvarima koje se ne mogu obaviti tijekom popravaka ili mogućih, ali prema strogim pravilima i koordinaciji.
Pravila reorganizacije i ponovnog razvoja opisani su u poglavlju 4 "Stambeni kodeks Ruske Federacije", kao i regulirani SNIPM-om i propisima, koji objavljuju regionalne vlasti. Mi navodimo važne točke koje biste trebali znati.
1 ne može utjecati na sustave koji se odnose na cijelu kuću
Sve se odnosi na ovu zabranu ne samo vi, već i druge stanovnike stambene zgrade. Na primjer, nemoguće je napraviti promjene u sustavu grijanja. Prema rezoluciji Gosstroya Ruske Federacije 27. rujna 2003. o pravilima i normama tehničkog rada stambenog fonda, sustav grijanja je generalički imovine. Promjene bi trebale biti koordinirane i unesene u projekt kuće.
Također možete, na primjer, instalirati garderobu u cjelokupni koridor ili nosač bicikla, koji će zatvoriti ili komplicirati pristup električnom štitu ili crijevu požara.
2 Ne možete obnoviti prostore, što ih čini neprikladnim za život
Prema Sanpinu 2.1.2.2645-10, stambene sobe i kuhinje moraju imati barem jedan prozor. Ovo ograničenje ne uključuje niše koje rade u studijima da se zonify spavaća soba, jer je formalno ne soba.
Također možete koristiti stambene prostorije za nešto što nije predviđeno za projekt. Na primjer, nemoguće je stvoriti malu trgovinu o izradi nakita u vlastitom stanu - za bilo koje poduzeće postoje njegovi tehnički zahtjevi.
3 ne mogu promijeniti zidove ležaja
Noži zidovi ne mogu biti srušeni u cijelosti u bilo kojoj stambenoj zgradi, čak i ako želite kombinirati dvije sobe u jednom ili otvoriti trgovinu na prvom katu.Moguće je otvoriti u zidu ležaja, ovisi o vrsti kuće i godine izgradnje.
- Ako je zgrada izgrađena nakon 2007. godine, a autor - MOSPROEKT ili MNIIITEP, a zatim dodirnite knjigovodstvene strukture ne mogu se dirati. U tim domovima koristila je posebnu tehnologiju zaštite od uništenja.
- U drugim slučajevima možete pozvati arhitekt i savjetuje se gdje i koji se otvaranje može koordinirati. To je obično moguće najmanje 1 metar od postojećeg otvora. Širina novog prolaza ne bi trebala biti šira od 900-1 200 mm.
Nakon što je projekt sastavljen, morate slijediti službeno rješavanje. Muscoviteti moraju kontaktirati stambeni pregled, ostatak - upravi svog grada. Iz dokumenata, prema 26 članaka stambenog zakona Ruske Federacije, trebat će vam sljedeće.
Potrebni dokumenti za obnovu
- Zahtjev za formalni oblik.
- Dokumenti potvrđuju da je apartman vaš ili imate punomoć od vlasnika.
- Pripremljeni projekt reorganizacije.
- Apartman za tehničku putovnicu.
- Pristanak svih živih u apartmanu.
- Zaključak da se kuća ne odnosi na objekte povijesne ili kulturne vrijednosti.
No, s ne-prijevoznim particijama sve je mnogo lakše ako nisu između apartmana. Mogu zatvoriti vrata i napraviti nove, mogu se rastaviti. Do dokumentacije takvih promjena i dalje će morati biti, prema dekretu Vlade Moskva br. 508-PP.
4 ne mogu pogoršati ili kršiti ventilaciju
Na primjer, ako ste popili zračni kanal u kuhinji, ne možete ga riješiti kada ga popravite, nakon što je položio podjelu gipsane ploče, i zbog toga promijenite područje prostorije.
Svaki rad s ventilacijom u stanu treba provesti u skladu s unaprijed određenim i dogovorenim projektom. Ako razbijete ili pogoršate sustav ventilacije kod kuće, ostatak stanara će patiti od toga. Sve vrijednosti koje se odnose na ventilaciju propisane su u Snip 41-01-2003, a tu su i sanitarni standardi za kvalitetu zraka u kući.
5 ne može biti povećano opterećenje na potpornim objektima
Za to, "pravila i norme tehničkog djelovanja stambenog fonda MDC 2-03.2003". Stavak 1.7.2 ukazuje na to da je nemoguće ometati snagu struktura prijevoznika.
To je, na primjer, u stambenim zgradama s armiranim betonskim podovima, dodatnim zidovima od opeke, pjenastog betona ili plin-silikatnih blokova, koji su opterećeni pod više od 150 kg / m2 nemoguće. Također je potrebno biti oprezan pri izradi estriha na podu, posebno betonu - stvaraju dodatno ozbiljno opterećenje.
6 Ne možete napraviti bateriju za loggia
Nažalost, neće biti moguće pomaknuti radijator centralnog grijanja iz prostorije na balkon ili na loggiji. Ovo pravilo je napisano u rješenju vlade Moskve br. 508-PP, a ne može biti iznimki. Ali s tim je vrlo moguće montirati topli kat ili instalirati električni grijač. Glavna stvar je da topli kat nije spojen na središnji sustav opskrbe toplom vodom.
7 ne može se prenijeti u vlažnu zonu
Često, stanari stanova žele proširiti područje kupaonice na račun ostalih prostora, promijeniti ulaz u ovu sobu. To se može i ne može se obaviti s vlažnom zonom u stanu.
- Možete povećati područje kupaonice na račun još jedne nestambene prostorije, kao što je koridor.
- No, da biste smanjili spavaću sobu ili kuhinju, dajući komad prostora ispod kupaonice, zabranjuje Sanpinu 2.1.2.2645-10 i SP 54.1330.2016.
- Svaka promjena u particijama koje pripadaju u kupaonici i WC-u moraju biti koordinirane i stvaranje tehničkog projekta.
- Sanitarni i epidemiološki standardi br. 2.1.2.2645-10 dozvole za ulaz u kupaonicu samo iz nerezidentnih prostora. Ali ako imate dvije kupaonice u vašem apartmanu, drugi može već izaći, na primjer, u spavaću sobu.
- Za prijenos vlažne zone iz jednog dijela stana u drugi ne može, jer ne može biti na nečijoj dnevnoj sobi.
