Udruga stanova u jednom: Kako učiniti sve u redu?

Mi kažemo izbjegavati pogreške prilikom kombiniranja i koje dokumente pripreme za koordinaciju.

Kupnja odjednom dva stambena prostora smještena na istom slijetanju je prilično rijedak fenomen. Ali ako imate priliku udvostručiti svoj životni prostor, pogledat ćemo opcije, kako kombinirati dva apartmana u jednom i legitimizirati ih.

Kombiniramo dva apartmana

Početna faza i priprema dokumenata

Legitimne razloge i razlozi

Pravila planiranja

Priprema dokumenata

U ovom trenutku postoje dva načina za povezivanje stambenog prostora. Horizontalno, u kojima postoje dva stalna apartmana na istom katu. Okomito kada se sindikat dogodi na susjednim podovima.

Međutim, najteža faza neće biti popravljena, već koordinacija Udruge stanova u jednom.

Prije početka rada morate kontaktirati BTI. Oni će moći predložiti gdje se nalaze zidovi nosača i važne strukture koje ne podliježu rušenju. Osim toga, mogu razjasniti informacije o redoslijedu ujedinjenja za račune za stambene i komunalne usluge. Ako pripremljen plan uspije koordinirati, onda će vaše poslovanje pobijediti.

Imajte na umu da je najproblematičnije za Uniju panelne kuće, gdje gotovo svaki zid nošenje i sve narušavanje integriteta izgradnje može podrazumijevati kolaps zgrade. Stoga, provesti vaše dizajne, odabrati monolitne zgrade ili stare kuće.

Potrebna dokumentacija

Da bi se svi faze spajanja stambenog prostora, prošle glatko, voditi brigu o važnim papirima unaprijed. Iz sve dokumentacije možete odabrati nekoliko. Oni će vas koristiti prilikom posjeta državnim agencijama i raznim slučajevima:

• Odobren kod kuće i provjerio i stambenih područja.
• Izvaditi iz kuće.
• Računi u obje prostorije.
• Dokumente koji vas potvrđuju kao vlasnika.
• Suglasnost susjeda za obavljanje planiranog rada. Ovaj rad kasnije može biti rješenje problema koje su nastale i sporove. Ali to nije potrebno imati.

Ako provjera svih dostavljenih dokumenata će biti uspješno i ponovno razvijena, dogovorit ćete se o vama, a zatim u rukama ćete imati četiri dragocjena dokumenata, nakon čega možete sigurno početi završiti rad:

• Zaključak arhitekata i projekta Udruge.
• Rezolucija vatrogasne službe, sanepidemstation, Vodokanal i drugi organi.
• Tehnička putovnica na spojenom stambenom prostoru.
• Potvrda o vlasništvu ukupne površine.

Proces podudaranja svih dokumenata može proći na šest mjeseci. To je zbog činjenice da svaki slučaj odvojeno procjenjuje rizike. Uostalom, u slučaju nužde, odgovornost će pasti na jedno od tijela, koji su vam odobrili dokumente. Stoga morate biti strpljivi i čekati odgovor od svake instance.

Je li moguće kombinirati dva apartmana u jednom i zaobići zakon

Postoje pokušaji zaobilaženja zakona kada ljudi saznaju kako kombinirati 2 apartmana u jednom. Mnogi plaši obilje dokumenata, reference i mogućih kontakata s različitim uslugama. Međutim, pokušaji pronalaženja rupa u pravu svibanj ne samo dovesti do mrtvog kraja, već i za okretanje vrlo tužnih posljedica.

Što prijeti ilegalnom udruženju

• Stanovanje i komunalna tvrtka ima pravo podnijeti tužbu na suđenje za nedosljednu obnovu. Treba imati na umu da se u 90% slučajeva takve slučajeve rješavaju u korist tužitelja.
• Ako je popravak utjecao na važne strukture i slomio njihovo funkcioniranje, prijeti kaznenim predmetom.
• U najboljem slučaju, stambeni inspekcija će vas prisiliti da preokrenete rekonstrukciju dok tehnički plan zgrade ne odgovara tehničkim planu.

Razlozi za odbijanje

U svakom slučaju, morate se pripremiti za svaki razvoj događaja. Ponekad postoje situacije koje više ne ovise o stanarima. Prema ovim kriterijima, odjeli mogu odbiti spajanje kućišta.

• Vaš plan podrazumijeva rušenje zida nosača ili postoji veliki rizik da povrijedi dizajn. To je ujedno i činjenica da kada su zidovi uništeni, veliki teret će pasti samo na jednu particiju, što također značajno povećava rizik od kolapsa u budućnosti. Iako apartmani imaju zajednički zid, oni mogu imati različita kućišta ili ulazi. Ne vjerujte informacije na Internetu koje se mogu kombinirati sobe sa susjednih ulazi. Često između njih nose noseće zidove i ako je dizajn slomljen, cijeli ulaz može kolapsirati.
• Želite prenijeti kupaonicu u drugu sobu, koja prema planu treba biti stambena.
• Postoji opasnost od izolacije ventilacijskog sustava.
• U vašem planu postoje nove plinske cijevi koje se nalaze u zidovima i nemaju vanjski pristup.
• Redukcija prekida pristup svim inženjerskim komunikacijama.
• Želite izgraditi sobu u kojoj neće biti radijatora i prozora.
• U vašem projektu postoji kombinacija sobe i kuhinje u kojoj je proveden plin.
• Nemate dopuštenje svih vlasnika. To se događa kada jedan od vlasnika nije postigao većinu.

Konstruktivna obilježja Redevelopment

Nakon što ste primili sve potrebne dozvole i dokumente, možete naići na nove poteškoće. Naime, imat ćete dvije kuhinje i dvije kupaonice koje se ne mogu prenijeti. Saznajte kako to učiniti.

Sana

Čak iu fazi koordinacije svih radova, arhitekti će vam reći da se stambeni prostori ne mogu nalaziti ispod i iznad kupaonice. Stoga ćete morati birati: ili remake svoju kupaonicu u spremištu ili ostaviti takozvanu "mokru zonu".

Dakle, dobivate mnogo smještaja na tom području, koji se može podijeliti u dvije zone, na primjer, na dnevnom boravku i privatnom. Svaka zona ima vlastitu kupaonicu i WC, koji je vrlo zgodan.

Kuhinja

Ovdje istu situaciju kao i kod kupaonice - nećete biti u mogućnosti da ga remakete u stambenim prostorijama. Stoga, u svom planu, odmah označite jedan od njih kao ured, spremište ili blagovaonicu. Savjetujemo vam da razmislite o dodatnoj zaštiti mirisa, zvukova i curenja.

Ulaznu zonu

Također se događa da, kada je fuzija dvaju živahnih obloga, potrebno je napraviti jedan ulaz i postaviti predvorje. Ponekad je potrebno nekoliko metara stubišta.

U ovom slučaju, najvažniji je pristup komunikacijama za zaštitu od požara. Ako to ne utječite, onda prikupite od susjeda potpisa, potvrđujući njihov pristanak na rekonstrukciju, a zatim kontaktirajte svoje stambene i komunalne usluge.

Razmotrite da morate iskoristiti ovih metara. Nakon toga, vaše stanovanje će se povećati, pa će se mjesečna stambena naknada povećati. U slučaju kada ga ne možete dobiti, uzmite hodnik za iznajmljivanje.

Obično u stambenim prostorima ostavljaju jedan ulazni vrata. Drugi se ne čisti, ali je zatvoren s ogledalom, ormar ili zavjesom. Ako se nalaze na različitim katovima, onda možete napraviti dva hodnika: veliki za zoni gostiju i male - za privatno.

Može se položiti jedan od ulaza. Međutim, ovo pitanje mora biti usklađeno s uslugom za sigurnost požara. Ipak, savjetujemo vam da napustite vrata, jer u budućnosti ćete možda trebati suprotno odvajanje stanova.

Raspored s dvije razine

S okomitom udrugom morat ćete obaviti otvor u horizontalnom preklapanju i osigurati stabilnost stupca. U ovom pitanju ne bi trebalo biti bijeg, budući da će bilo kakvo netočno djelovanje rezultirati kolapsom. Vjerujte slučaju da arhitekti koji ispravno izračunavaju opterećenje i pomažu u instalaciji optimalne stubište veličine. Dizajn također mora biti u skladu s konstrukcijskim standardima.

Važno je napomenuti da u malim sobama postoje neprikladne stepenice, jer snažno smanjuju prostor. Uostalom, to će biti važno za vas da nije samo lijepa i funkcionalna, već i nije jela mnogo vrijednog područja.

Veliki dnevni prostor je lijep i prikladan, međutim, prilikom postizanja cilja da dobijete puno smještaja, možete se suočiti s mnogim problemima i velikim putovanjima. Sada se rijetko događa da ljudi kupuju mnogo nekretnina za naknadnu vezu. Stoga, kako ne bi potrošilo cijelo vrijeme je izgubljeno, bolje je potražiti veliki stan u novoj zgradi.

Moderno tržište nekretnina nudi opcije čak i za najsofisticiraniji i hipriciozniji kupci.

Također je vrijedno spomenuti da se u budućim planovima mogu promijeniti i ponovno ćete morati podijeliti prostorije. I ovaj proces je mnogo naporniji, morat ćete napraviti nove dokumente, dobiti potvrdu i dozvole iz inspekcija.