Najčešće ljudi ne razmišljaju o razlici između balkona i lože i odrediti objekt koristiti riječ koja je navikla. Mi kažemo što se razlikuju u pravu i što učiniti u kontroverznim situacijama.
Ispravne definicije su fiksne u Snip od 2003. godine, u Dodatku B (uvjetima i definicijama). Prema ovom dokumentu, razlika između balkona iz lože - na njegovom mjestu u prostoru. To je platforma napravljena izvan fasade kuće. Može biti otvorena ili glazirana. Loggia je soba, ugrađena ili vezana za zgradu. To je nužno ograđeno od tri ili dvije strane (ako je potrebno kut zgrade ili sama ima neobičan oblik).
Jednostavno rečeno, u arhitektonskom smislu, razlika leži na mjestu u odnosu na stambeni dio Apartmani i broj ležajeva zidova. Obje ove razlike između dizajna su dobro vidljive na fotografiji.
Loža
Balkoni
U modernoj izgradnji, pojava objekata može uvelike varirati. Ali postoje osnovne sorte koje ćemo reći.
Koja je razlika između balkona iz lože u apartmanu: vrste zgrada, značajke rada
Prvo o balkonima. Najčešći je tipičan. Predstaviti otvoreno područje na armiranoj betonu. Mačevanje - rešetka zavarena zagradama. U nekim kućama zamjenjuje se dekorativnim veličanstvenim pločama. Oni su praktički u svim gradovima naše zemlje.Vrste balkona
- Francuski. Oni gotovo nema slobodnog prostora. Polukružna ili izravna ograda zatvara malu izbočinu, što je samo dovoljno da stavi nogu. Montiran ne samo na vrata, već i na prozorima. Sada se zove potpuno ostakljene zgrade.
- Nošen. Može biti velika i mala. Možete ih razlikovati na kovanom ornamentu na rešetki i temelj.
- Ostakljena. To su obično moderni balkoni. iz Proširen Kvadrat, zatvoren s naočalama od vrha do dna ili samo pola.
- U novim zgradama postoje produžetak, koji se pola izlazi iz kuće, pola u njemu.
Vrste lože
Oni su dvije vrste: s dva zida na desnoj i lijevo ili jedan, ako je struktura polukružna. Smatra se održivijim dizajnom. Obično više u veličini - možete opremiti punopravnu dodatnu sobu s izolacijom. I ovdje skriva jedan od problema. Sada, ako želite ponovno razviti bilo koji od ovih objekata, po zakonu Preporučuje se s lokalnim stambenim inspekcijom.
Zašto se ne može ponovno razviti bez dopuštenja i što prijeti
Zbog promjena u prostoru (rušenje particija, ugradnja teških struktura) može patiti integritet i kvalitetu zgrade, životne uvjete za susjede. U nekim situacijama to dovodi do uništenja drugih stanova. Nadgradnja vizira, stvarajući novi oblik i druge razlike koji izazivaju razlike Izgled fasade od početnog također nije dopušten.Svi mogući razlozi za odbijanje rada navedeni su u 27. članku Stambenog kodeksa Ruske Federacije. Iu 25 i 26 - prijenos akcija koji padaju pod definiranje reorganizacije ili regrevelopcije. Prema članku 7.21 Kodeksa upravnih kaznenih djela Ruske Federacije, prekršitelj ugrožava novčanu kaznu od 1 do 2,5 tisuća rubalja i potrebu da se sve vrati u bivšoj državi.
Drugi problem je u tome što će stan s takvom obnovom biti teško prodati, razmjenjivati i proći nasljedstvom, jer po zakonu sljedeći vlasnik mora platiti novčanu kaznu.
Postoje li načini rješavanja problema
Dobro Vijest je da je u nekim slučajevima moguća djelomična promjena u prostoru. Kombinirati sobu ili kuhinju s balkonom i lođom, dopušteno je srušiti vrata prozora i prozora i zamjenjujući ga s kliznim ili ljuljačkim vratima. Staklo bi trebalo biti minimalno za jedan uzorak, s dva vodilica. U tom slučaju možete vizualno proširiti sobu i spremiti podršku strukturu. Ostale opcije neće biti odobrene od strane inspekcije.
Ako živite u bloku, panelu ili ciglenoj kući, ova opcija nije prikladna. Nemoguće je uništiti donji dio u njima, kao što je to prijevoznik. Prema dizajnerima, ponekad ga je dopušteno ukloniti, ali ne u potpunosti. Morate napustiti dno zida, takozvani prag.
Ono što nije dopušteno prilikom ponovnog pisanja:
- Prijenos baterija iz stambenih prostora.
- Smanjenje jaza preko vrata.
- Širenje same izglede. Spava blizu njega mora biti najmanje 1,2 metra. To je zbog zahtjeva zaštite od požara.
Detaljnija priča o mogućnostima obnove i odgovaranja na česte pitanja, vidi video iz stručnjaka u razvoju takvih projekata.
Kako dobiti dopuštenje za promjenu lože ili balkona
Trebat će vam paket dokumenata. Uključuje:
- Civilna putovnica inicijatora redevelopment.
- Kopija gotovog projekta ili skica sastavljena je samostalno ili u projektnoj organizaciji.
- Zakon potvrđuje usklađenost projekta s regulatornim zahtjevima.
- Tehnički certifikat. On može biti u vašim rukama ili morate doći u BTI.
- Pisana suglasnost svih članova obitelji registrirana u stanovanje, uključujući i one koji tamo ne žive.
- Papir koji potvrđuje vlasništvo podnositelja zahtjeva.
Popis dokumenata može se mijenjati ovisno o specifičnoj situaciji, stanju stanova i drugih čimbenika.
Gdje kontaktirati:
- Na lokalnu stambenu inspekciju.
- Do najbližeg MFC-a.
Razlika između balkona i lože u novim zgradama
Kada kupujete stan, problemi se mogu pojaviti zbog nedosljednosti CDD uvjeta i stvarnog položaja stvari. Investitor može navesti u ugovoru da postoji jedan dizajn u sobi, ali drugi se otkriva tijekom procesa prihvaćanja. U nekim slučajevima, to je zbog činjenice da je područje vezanosti u novim domovima uključeno u troškove stanovanja prema Snip i Građevinski propisi.
Za izračun se koristi koeficijent prema dolje: 0,3 i 0,5. Ona se umnožava brojem četvornih metara u završnom produžetku i gurni ih do stambenog prostora. Cijena će se značajno razlikovati. To se smatra kršenjem, a deterdžent ima pravo vratiti razliku između prikupljene cijene stambenih i onu koja bi trebala biti u stvarnosti.
Sve karakteristike objekta označene su u dd. Od njih, možete ga identificirati. Da biste to učinili, potrebno je pregledati stan prije potpisivanja čina prihvaćanja i prijenosa. Ako su odstupanja od parametara propisanih na početku pronađena, kupac može zahtijevati od prodavatelja da eliminira otkrivena odstupanja i otići na sud. Tehnička stručnost provodi se u procesu izazova. Inženjer iz BTI proizvodi mjerenje i procjenu strukture.
Ako Komisija nije prepoznala prisutnost objekta prilikom predaje kuću, problem je riješen na lijep način. Developer samostalno obavještava dioničara o nedosljednosti u ugovoru i on piše zahtjev za povrat.
Rekli smo kakva loža i balkon, što je razlika od jednog od drugog. Rezimirati. Želite proširiti sobu ili kuhinju? Potrebno je dobiti koordinaciju od BTI i stambenog inspekcije, pred-stvaranje odobrenog projekta. Kontroverzna pitanja vezana uz definiciju dizajna u novim zgradama rješavaju se nakon pregleda na sudu ili u nalogu unaprijed pisanja s pisanjem potraživanja od strane prodavatelja.
Ako ste u procesu odabira stana i trebate praktični dodatni prostor, najbolja opcija je loggia. To je obično prostranije i stabilnije. Ali troškovi stanovanja u ovom slučaju bit će veći.
