Jodi a, lavil yo pi gwo nan Larisi yo gen yon boom konstriksyon, epi li te vin pi fasil reyalize rèv la nan apatman pwòp yo. Akomodasyon nan nouvo kay varye, pami lòt bagay, selon degre nan preparasyon pou. Ki sa ki avantaj yo ak dezavantaj nan fini soti nan pwomotè a? Ki jan yo pi vit reparasyon an, evite depans nesesè ak maryaj? Nou reponn kesyon sa yo ak lòt.
Li se òdinè yo fè distenksyon ant byen imobilye a nan kat kalite pi gwo - ak fini fini, ak yon fini ki graj, san yo pa fini ("nan konkrè"), san yo pa fini ak Partitions (kondisyon layout gratis). Seleksyon an nan sa a oswa ki opsyon depann sou seri a nan faktè, prensipal la nan ki se kondisyon ou pou konfò nan lojman ak konsepsyon li yo. Pou w kapab pran desizyon an dwa, ou bezwen pran an kont karakteristik yo ki nan pwopozisyon mache.
Opsyon pou fini apatman nan bilding nouvo
Dapre ekspè yo, jodi a jiska 15% nan lojman se remèt konplètman prepare pou règleman, ak pataje a nan apatman sa yo ak demann lan pou yo se toujou ap grandi. Yo kwè ke pwopozisyon sa a se pi attrayant pou fanmi chanje plas la nan rezidans, jenn mari oswa madanm k ap travay, granmoun aje a, osi byen ke moun ki yo ale nan pran yon apatman nan Vince.Apatman ak fini (ranpli konstriksyon)
Times la lè decoration la soti nan pwomotè a nan yon kay panèl tipik te yon senbòl maryaj, ak estrikti yo enstale ak ekipman yo te voye tou dwat nan veso a pou fatra a konstriksyon, erezman, te pase. Pifò konpayi yo monte chè, men wo-bon jan kalite fenèt, pòt, plonbri ak plak, sèvi ak sèvis sa yo nan konsèpteur pandan seleksyon an nan materyèl yo. De pli zan pli, konpayi an ofri plizyè chwa pou fini diferan nan koulè ak style (kite a di, ou ka chwazi prevalinans la nan ton fè nwa oswa limyè, klasik oswa modèn) ak pri (kondisyon "ekonomi", "Comfort" ak "Premium", epi pri (kondisyon "Ekonomi", "Comfort" ak "Premium".
Vèsyon an bidjè nan konstriksyon an ranpli, ki pral ajoute nan pri a nan 1 M2 nan apatman an "nan konkrè" 12-17 mil rubles, enplike nan itilize nan Replasman oswa Plastifye, papye wallpapers, laminated pòt enteryè, plonbri ki senp. Si ou yo pare pou peye pou fini an nan 25-40 mil rubles. Pou 1 M2, sou planche a nan chanm yo pral gen yon partez oswa tablo jeni nan chanm yo, nan zòn ki mouye epi yo pral koulwa a dwe mete yon mozayik porselèn, mi yo pral karaje ak photo oswa photo anba penti, enstale plonbri soti nan Dirijan manifaktirè (Grohe, Vitra, elatriye), pafwa - bati-an aparèy nan kay la (pou egzanp, aspiratè) ak Zonal vantilasyon / sistèm èkondisyone.
Nan pifò ka, pri a nan apatman an fini "konfòm ak mache a", se sa ki, pri a nan fini an diferan ti kras nan valè a nan reparasyon menm jan an ki fèt pa yon konpayi espesyalize yo.
Pou achte yon apatman ki gen yon dekorasyon soti nan pwomotè a, ou debarase m de tout pwoblèm yo ki gen rapò ak reparasyon an (pa prepare pwojè a, rechèch pou mèt, achte materyèl) ak imedyatman fè fas housewarming la. Anplis de sa, ou ka peye pou fini materyèl ak travay piti piti, kòm yon pati nan peman pou yon prè ipotèk ak yon to enterè ki ba relativman ba. Finalman, li vire soti nan wè rezilta a nan yon apatman demonstrasyon davans.
Kòm pou minuses yo, an premye, li pa pral posib yo kontwole premye etap yo entèmedyè nan konstriksyon ak chèche konnen bon jan kalite a nan travay kache (aparèy nan planche bouyon, enstalasyon nan kominikasyon, elatriye). Dezyèmman, se apatman an ak yon fini fini prive de yon pèsonalite klere. Finalman, nan li gen pouvwa pou enpèfeksyon nan yon nati ergonomic - switch alèz ak sipò, pòt louvri nan yon direksyon ki nan koridò etwat, yon beny nan dimansyon minim, elatriye Si ou deside sou modifye a, ou pral pèdi yon pati enpòtan nan la Benefis soti nan achte pare-fè lojman.
Apatman prepare pou fini
Isit la, Gwoup Mizik yo nivelman nan etaj la yo fèt, miray ranpa yo ap rekrepi ak plafon yo ap rekrepi, pafwa sipò yo enstale. Reparasyon rete, ki pa mande pou nenpòt ki autorisations oswa preparasyon an nan yon pwojè achitekti. Avèk siksè chwazi konbinezon an nan materyèl ak jete tout fatra ki mèb, li se dezirab gen yon pwojè konsepsyon, pri a nan ki nan yon konpayi espesyalize kòmanse jodi a soti nan 30 mil rubles. Gen kèk konpayi ki gen yon baz vaste nan pwojè lojman tipik ofri kouche nan plan ak desen pou 10-20 mil rubles.
Yon lòt fason se sèvi ak sèvis sou entènèt oswa pwogram konsepsyon homestyler, planifikatè 5D, sketchup, elatriye An menm tan an, sou pwoblèm yo ki kontwovèsyal, li ka avize ak yon designer pwofesyonèl - konsiltasyon gratis nan espesyalis yo ap fèt nan fondasyon an nan sezon prentan ak Autumn bilding ekspozisyon.
Konsepsyon plafon platr pèmèt pa sèlman nan elimine siyifikatif sipèpoze dal nivo, men tou, kache fil yo, chanèl vantilasyon ak melanje-up zòn lumières.
Apatman "nan konkrè"
Nou ap pale de yon panèl oswa blòk kay kote gen partisyon chèn ak kominikasyon prensipal (fil elektrik, chofaj, rezèv dlo ak dlo egou) yo te te pote soti. Apatman an "nan konkrè" se anjeneral pa pi bon mache pase ak yon fini bouyon, li ka gen dezavantaj grav ki gen rapò ak jeyometri a nan lokal yo. Men, li se pi fasil yo detekte li nan li (ak Lè sa a li nan bon jan kalite segondè) yon flou nan jwenti yo nan eleman ki nan bilding lan. Bezwen an pou travay bouyon ap ogmante tan an reparasyon omwen yon mwa. Desen an nan etaj la nan ka sa a yo ta dwe fè selon pwojè a te dakò tipik oswa kowòdone ak distribisyon an lojman pa mèt kay la.
Si apatman an te tonbe nan men "nan konkrè", plastering a ak mastike travay yo pral mande, ki pral koute 400-600 rubles / M2.
Apatman kondisyonèl planifikasyon gratis
Anvan pwosedi ak fini an fini, achtè a nan apatman an nan yon kay monolitik oswa ankadreman-monolitik souvan dwe bati Partitions enteryè sou fòs pwòp yo, alfate kominikasyon yo (tankou yon règ, ak eksepsyon de tiyo chofaj), ak Lè sa a, aliman Planche, plafon ak mi yo. Pou kòmanse ak, yon plen véritable pwojè achitekti obligatwa, ak yon kapasite pote nan sipèpoze, ensolasyon, izolasyon son, elatriye Pri a nan yon pake ki gen dokiman ak sipèvizyon achitekti nan ka sa a ka rive jwenn 10% nan depans yo sou aranjman, Ak tan an kowòdinasyon yo pral omwen 2 mwa. Soti nan pwen an de vi nan tan ekonomize, finans ak fòs, sa a se pi piti opsyon nan atire. Men, li pèmèt ou adapte lojman pou demann ou - men se sèlman san yo pa chanje kote adrès la nan kwizin nan ak twalèt (twalèt), make sou yon plan etaj.
Ki jan yo pran yon apatman nan pwomotè a
Nan nenpòt ki apatman, kèlkeswa degre nan preparasyon li yo nan rezoud, ka yon maryaj konstriksyon ka dekouvri. Dapre lalwa pandan peryòd la garanti (omwen 5 ane pou chak apatman ak 3 ane sou "jeni" la), se pwomotè a oblije elimine enpèfeksyon yo oswa konpanse pou pri a nan materyèl ki nesesè yo ak travay yo. Se poutèt sa, yo pran yon apatman se trè atansyon (depreferans - avèk èd nan yon ekspè nan yon konpayi espesyalize), ranje tout domaj nan foto a ak lis yo nan zak la nan aksepte apatman an. Se konsa, sa ki ta dwe tcheke?Pwopriyete izolasyon tèmik nan mi deyò yo
Sondaj deyò fèmen estrikti sou rezistans transfè chalè ak lè permealing pandan sezon an frèt pral ede konpayi yo ki gen tèmik ekipman D (angaje nan ekspètiz konstriksyon, enstalasyon nan Windows, izolasyon). Nan ete a, li enposib fè konfyans sou imaje a tèmik nan sezon lete an - li pral nesesè pote soti nan plis chè (ki soti nan 12 mil rubles.) Tès ak lè ponpe ekipman (sa yo rele tèren avyasyon). Èske w gen devwale flit chalè ak mete kòz yo, chwazi yon metòd pou izolasyon. Zòn yo frèt tou pre fenèt yo ak interpanel rakor yo pa konsa pou sa difisil likide, men konjelasyon an nan pati enpòtan nan miray ranpa yo reprezante yon pwoblèm grav, paske izolasyon se endezirab soti nan anndan an, ak enstalasyon an nan atachman a fasad se nòmalman akseptab.
Pri a nan enpitab tèmik se sou 5 mil rubles; Gen yon "amatè" simagri tèmik nan pri a nan 3 mil rubles, men temwayaj yo se trè kòrèk.
Karakteristik soundproufin nan mi yo ak doubl
Espesyalis nan konpayi angaje nan acoustique konstriksyon, "gwoup acoustic", "solisyon acoustic", "mèt nan brucks", ak lòt moun pral ede avèk èd nan yon machin chòk estanda ak noiseomer a, ak lòt moun. Nivo bri akseptab Dwe konfòme yo avèk kondisyon yo ki nan SP 51.13330.2011 (pou egzanp sipèpoze a entèrjenansèl oblije diminye bri a lè pa 52 dB, ak chòk la - pa 60 dB; miray ant apatman - bri lè pa 52 db). Ay, nan pratik, amelyore endikatè izolasyon son se difisil, men pafwa li ka fè, pou egzanp, posibilite sou poze sele a nan twou vid ki genyen yo, aparèy la gid k ap flote nan apatman an ki sitiye pi wo a, elatriyeKominikasyon nan kominikasyon ak ekipman
Li se pi enpòtan a asire w ke travay vantilasyon echapman, epi li se fil elektrik la elektrik monte pa pwofesyonèl epi yo pa reprezante danje (pa gen okenn Torsion, otomat nan valè yo egzije nominal soti nan manifakti a byen li te ye se enstale). Avèk yon kapo ki fèb, premye nan tout, li nesesè pou reprezantan yo nan pwomotè a sibi dat revizyon an nan vantilant a: ka tiyo a dwe bouche oswa domaje. Nan kèk ka, ka domaj la dwe elimine byen vit.
Tap mete kab nan yon amann miray sou chemen ki pi kout la se yon erè brit.
Baberictoof ta dwe fèt nan ki vid yo teknolojik nan panno miray oswa dèyè plafon yo.
Oswa tinted nan kouch baz la nan menm kantite vòt la nan etaj la.
Kalite travay enstalasyon an
Fwit trè dezagreyab nan fenèt aliye kouti. Pou korije domaj la, inite a vwazin nan miray la pral Anplis de sa dwe idrwatan deyò a, men li pa toujou ede - pafwa li nesesè konplètman ranplase materyèl yo poze sele ak refleksyon an oswa ajiste pozisyon nan ankadreman an nan ouvèti a nan ouvèti a, rearding Mounting a.
Metòd ki pi rapid ak pi relativman ba-pri nan aliyman, izolasyon ak izolasyon son nan sipèpoze ki pi ba - aparèy la nan yon gid sèk. Premyèman, twou vid ki genyen yo yo mete nan ant plak yo, Lè sa a, gaye fim nan PE epi mete riban an tranpaj nan perimèt la.
Apre sa, nou tonbe nan dòmi ak yon kouch kalibre gravye ajil, fè aliman li.
Ak monte planche soti nan eleman fib hydro nan etaj la.
Bon jan kalite nan bouyon ak fini travay
Yon gid inegal, Ledge sou planche a ki kouvri nan fwontyè yo nan chanm yo (eksepte pou jwenti yo nan penti diferan), ligging avyon de gè, iregilarite sou mi yo oswa mal kole photo - tout sa a rezon lejitim pou prezante reklamasyon yo nan pwomotè a - tout sa a lejitim pou prezante reklamasyon yo. Kòm yon règ, domaj sa yo yo elimine nan espas yon mwa apre sikilasyon.
Lè repare li se pi bon yo sèvi ak pare-fè melanj sèk soti nan manifaktirè dirijan. Preparasyon nan solisyon soti nan sab ak siman (jips) pral bay sèlman ekonomi minè, an menm tan an pral yon move efè sou fòs la nan masonry ak konkrè.
Ki sa ki fè ak maryaj?
Si se apatman an achte nan etap nan konstriksyon, Lè sa a, jwenn domaj, ou ka chèche eliminasyon yo oswa konpansasyon lajan kach. Kòm yon règ, pwomotè a pa fè efò nan konfli ak akonpli obligasyon obligasyon li yo. Men, gen kèk dezavantaj (koule grenye sipèpoze, vantilasyon pòv oswa lè w konjele ang), ki se yon konsekans yon vyolasyon lokal nan teknoloji, konplètman likide se trè difisil - souvan pwoblèm nan fè tèt li te santi sou tout bagay nan tout itilize nan lojman. Moun ki jwenn byen imobilye nan kay la deja bonbade gen yon avantaj, depi lè yo jwenn malè rive nan gwo, yo ka senpleman chwazi yon lòt apatman.
Nan sant fòmasyon nan manifaktirè gwo nan materyèl ak solisyon konplè (Knauf, Saint-Goben, Rockwool) vle konseye w sou pwoblèm ki gen rapò ak Montage teknoloji. Ou ka kontakte sant sa yo menm lè pou chèche yon ekip atizan ki kalifye yo.
Ki jan yo jwenn yon kontraktè pou repare tèt ou
Nan pifò ka, li se toujou nesesè yo fini, ak pwoblèm nan pi difisil sou chemen sa a se rechèch la pou yon kontraktè serye. Fason ki pi fasil yo dakò ak travay la nan konpayi an rekòmande pa pwomotè a (sèvis sa yo se prèske nan tout trimès nouvo). Pou pri a ak distribisyon, opsyon sa a se pa anpil diferan de apatman an pare-a-rezoud, depi souvan reparasyon an se te pote soti anvan komisyon an nan komisyon an. Yon garanti yo bay pou materyèl ak travay, ak nan adisyon, li se posib nan avanse, selon envite yo nan rezidan yo nan kay yo vwazen, evalye konsyans la nan mèt yo. An menm tan an, chwa pou yo wallpapers ak planche se souvan pi rich pase ak ranpli konstriksyon. Men, nou ap pale sou fini an ki pi senp.Sou sit sa yo nan reparasyon gwo konpayi yo, ou ka jwenn pri estanda pou sèten kalite travay. Sepandan, se pri a nan konstriksyon / fini toujou korije pran an kont kondisyon espesifik.
Si ou gen plan yo ka resevwa mèb an bati-an, ordonne plonbri a, mòn ekleraj la plas ak chanèl èkondisyone, e menm plis pou yo ogmante redevlopman a, pa fè san yo pa lacho, Plastec, masonry. Petèt zanmi pwòch ap avize mèt serye. Sinon, ou pral gen pou fè rechèch pou travayè tèt ou. Li fè sans pou yo ale nan yon fowòm espesyalize oswa itilize Sèvis Entènèt la (pou egzanp, Youdo, Profi), kote ou ka li revize sou travay la nan brigad la. Epi li pa nesesè yo konkli yon akò avèk antreprenè a, pare yo satisfè nenpòt ki kondisyon pou redevlopman nan lojman. Masters yo konsyans yo te oblije pa sèlman nan pwòp teknoloji konstriksyon modèn, men tou, yo konnen nòm yo ak lejislasyon-an.
Ki jan yo pi vit reparasyon an nan bilding lan nouvo
Gen plizyè rezon prensipal pou yon ogmantasyon nan aranjman apatman. Souvan yo subjectif, epi yo ka evite. Men kèk konsèy pou prepare pou reparasyon an ak kontwòl nan pwosesis la.
- Oke travay soti tout detay yo nan pwojè a. Entwodiksyon nan ajisteman sibstansyèl (transfè a nan Partitions oswa pèspektiv, chanjman ki fèt nan epesè nan planche a, transfè a nan pwodwi enstalasyon elektrik, elatriye) Apre kòmansman an nan travay la, reparasyon an pral ralanti epi yo pral mande pou plis depans finansye .
- Ansanm ak antreprenè a, konsidere pwosedi a pou pwodiksyon an nan travay, epi fè yon orè ki apwopriye ak yon endikasyon de limit yo tan estime ak pri.
- An avans, antre nan kontra pou rezèv la ak enstalasyon nan pòt yo, fenèt yo, soude revizyon, sistèm vantilasyon ak lòt estrikti. Tanpri note ke pwodwi ki pa estanda pafwa yo konn te pote soti sou tan soti nan 30 jou oswa plis.
- Tcheke bon jan kalite a nan chak etap konstriksyon enpòtan. Pral maryaj la pi bonè dwe dekouvri, pi fasil a li se elimine li.
- Achte materyèl (espesyalman pou fini) ak yon Marge. Mozayik ki nesesè oswa photo ka fini nan magazen an, livrezon nan pwochen pral oblije rete tann pou semèn nan, epi pa gen okenn garanti ke pati a nouvo nan tout paramèt yo pral idantik ak yon sèl la fin vye granmoun.
