Apre achte yon apatman nan yon nouvo kay, mwen vle kòmanse fini travay pi vit ke posib. Men, e si nan enspeksyon an premye ou te jwenn yon maryaj aliye oswa konstriksyon?
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Apatman nan bilding nouvo yo tonbe nan men "nan konkrè", prepare pou fini fini (ak yon gid nan etaj la ak mi ki aliyen ak yon plafon) oswa konplètman pare yo rezoud. Nan nenpòt ka, eksplisit ak kache domaj yo souvan yo te jwenn nan lojman an akomode. Pou kòmanse ak, kite a pale sou bò legal la nan pwoblèm nan.
Nuans legal
Jodi a, nan konstriksyon an nan milti-apatman bilding rezidansyèl, se fòm nan pataje absoliman domine pa lwa federal la No 214-FZ (jan amande, nan fòs soti nan, 1 janvye 2017). Sa a zak bay pou responsablite a nan pwomotè a pou eliminasyon an nan feblès nan objè a (apatman ak kay la tout antye) pandan garanti a, peryòd la nan ki se espesifye nan kontra a, men li pa ka gen mwens pase 5 ane. Vre, garanti a pou ekipman teknolojik ak jeni se nòmalman mwens. Anplis de sa, pwomotè a ka eseye pwouve nan tribinal ki kòz la nan domaj la te mete nan natirèl nan objè a, vyolasyon règleman yo nan operasyon an oswa reparasyon move.
Pou poutèt a nan jistis, nou sonje ke pi fò konpayi konstriksyon pa chache konfli ak moun ki rete ak yo pare pou yo ale nan akò a. Sepandan, li se trè enpòtan yo ranje tout enpèfeksyon yo nan foto a ak lis yo nan zak la nan aksepte apatman an. Lè sa a, ou ka mande pou "yon eliminasyon gratis nan feblès nan yon peryòd rezonab, yon rediksyon proportion nan pri a nan kontra a oswa konpansasyon pou depans li yo elimine enpèfeksyon yo."
Ki sa ki pi pito? Yon vizit gratis nan ekip la reparasyon se fasil reyalize, men mèt yo gen rete tann pou semèn, epi, malè, li se pa toujou posib yo rezoud pwoblèm nan depi premye fwa. Li se souvan posib elimine domaj la sou pwòp ou a pi vit ak rezilta a pi byen, men se pa pou fè pou evite diskisyon ak pwomotè a sou estimasyon yo (li se posib ke li pral gen deside kesyon an nan tribinal la). Sepandan, nan tou de ka yo, li se dezirab imajine bò a teknik nan kesyon an - sinon ou pa yo pral kapab evalye bon jan kalite a nan travay yo.
4 Konsèy Novoselu
- Pou apatman resepsyon, li se pi bon envite yon ekspè ki sòti nan yon konpayi espesyalize. Pri a nan sèvis la se soti nan 15 mil rubles.
- Showing reklamasyon yo konpayi-pwomotè, eseye vini nan akò a règleman epi yo pa pote ka a nan yon jijman.
- Pa siyen yon zak resevwa yon apatman, kote ki gen yon mak sou mank de reklamasyon pou pwopriyete lekòl la.
- Si konpayi an konstriksyon al depourvu, vandè a elimine fini an.
Enstalasyon kòrèk nan Windows
Jiska 60% nan apèl yo sou enpèfeksyon bilding yo asosye avèk enstalasyon move nan fenèt ak pòt balkon. Gen kèk nan pwoblèm sa yo yo rezoud relativman tou senpleman, lòt moun mande pou demantèlman nan estrikti.
Planche sou miray ranpa yo gaye soti nan kwen ki pi ba nan fenèt la. Rezon ki fè yo gen plis chans yo se move poze sele nan Couture a monte ak enstalasyon kòrèk. Fenèt yo nan bilding nouvo yo monte dapre GOST 30971-2002 "kouti nan aliye nœuds nan blòk fenèt vwazin nan miray-twou". Creole sa a kontwole metòd yo nan aliyman ak fikse blòk la fenèt nan ouvèti a, osi byen ke poze sele diferans ki genyen ant ankadreman an ak miray la. Dapre GOST a, kouch nan deyò nan Couture nan Asanble ki responsab pou WATERPROOFING ka pre-konprese sèlman kasèt (PSUR).
Avèk grandè a mal nan espas sa a aliye ak kasèt bon jan kalite ki ba, lèt la pa pwoteje kont imidite, epi pafwa selan an se tou senpleman soufle soti van an. Kòm yon rezilta, dlo lapli sedwi kouch nan mitan (bave an poliyiretàn) ak Penetration sal la. Sitiyasyon an ka vin pi mal yon gout mal etabli - twò kout oswa ki gen confoula. Couture Couture se pa konsa pou sa difisil. Premyèman, li se demoute pa mare nan epi retire iregilarite yo nan miray la, tras yo nan solisyon an oswa bave, anpeche l 'ak pozisyon nan dwa - ki gen yon pant nan apeprè 10% nan kay la. Lè sa a, se panèl la fèblan retounen nan plas la, "plante" sou selan nan twati, ak Anplis de sa ranje vis yo. (Si dimansyon yo nan Mound la fin vye granmoun pa koresponn ak mouvman an, nouvo.) Apre sa, kouch ekstèn lan nan Couture a ansanm perimèt la nan ankadreman an retire, renouvèlman medikaman yon nouvo tep ak t'ap tranble anba pye clearance a nan yon solisyon saj pou fò (yon sèl moso siman nan de pati nan sab) oswa fayans lakòl. Yon lòt opsyon se ranplase psyms yo sou-wo kalite selan twati (koupon pou boudal, tytan pwofesyonèl, tehtonikol, elatriye). Lè w ap poze sele Couture a nan sòsye an, sifas la adjasan nan ankadreman an ak miray ranpa yo ak penti Scotch ta dwe sele.
Si se fenèt la enstale mal, seksyon yo ki nan mi yo tou pre li ka soufri soti nan imidite, epi yo pral gen re-tiyo. Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Po sou fenèt la apre lapli a. Pwoblèm lan souvan ki te koze pa obstrue twou drenaj nan pousyè ak krout siman. Antre yo nan twou sa yo yo sitiye nan pliye a pi ba, epi yo fasil yo detekte lè louvri. Ou ka netwaye twou yo pa nenpòt ki baton sibtil poukont - li pa nesesè yo envite reparateur nan tout. Li se tou vo tcheke estati a nan twou konpansasyon simetrik nan pwofil la ankadreman anwo, byenke yo bouche anpil mwens souvan.
Fenèt la se adistans ak diman fèmen. Rezon ki fè la ka kòrèk ajisteman nan ekipman yo (sa a domaj se fasil yo sispann) oswa ankadreman an Skew pandan enstalasyon. Nan ka, dezyèm lan, reparasyon an manti nan divilgasyon an Couture nan aliye soti nan anndan an - pou sa a, se Nachetnik nan plastik retire oswa panno yo sandwich an pant se swa frape desann lacho a. Lè sa a, li pral gen konplètman netwaye bave a asanble soti nan espas sa a (li se byen rigoureux ak travay long), febli tache yo nan ankadreman an epi eseye pou li retounen nan li jeyometri ki kòrèk la avèk èd nan kwen aji sitou sou kwen yo nan konsepsyon. An menm tan an, li enposib fè gwo efò: kwen yo yo se eleman ak men yo, kòm yon dènye rekou, yon ti kras deranje ak yon syan an bwa. Ay, li se pa toujou posib reyalize yon rezilta satisfezan: Des yo ka tachteman defòme nan anpil kote, epi yo pa "retire" yo, menm siyifikativman ogmante kantite pwen atachman. Nan ka sa a, w ap gen konplètman kraze blòk yo fenèt fin vye granmoun ak enstale bann nouvo.
Domaj gid etaj
Se krak la elaji pa yon perforator ak yon "roule" bouch oswa roule òdinè. Foto: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Next fè echantiyon yo transverse sèl nan yon pwofondè ak lajè nan 8-12 mm, ranp striye insert nan yo. Foto: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Lè sa a, mete krak la ak yon melanj fibro-siman. Foto: Vladimir Grigoriev / Burda Media
Nan apatman prepare pou fini, gen domaj nan menm kantite vòt la etaj. Pafwa nouvo mèt fè fas a yon antye "Bouquet nan maladi" ki egzije tretman pwofesyonèl ak chè ".
Screed mal aliyen. Dapre SP 29.13330.2011 "planche", lumèn ki genyen ant tren an kontwòl de-mèt ak sifas la tès pa ta dwe depase 2 mm. Si devyasyon yo kritik soti nan orizontal la yo piti nan zòn nan (gen nati a nan senkyèm lokal ak foul de solisyon an), li pral posib yo fè aliman etaj la lè l sèvi avèk yon perforator ak ranplasman pou baz siman. Si domaj yo jwenn nan anpil kote, ensiste sou yon konplo nan yon kouch likid nivelman nan tout zòn nan gid.
Krak yo gid ak strates. Antrepriz la espesifye mande pou fòs la nan gid la monolitik siman-sable pou konpresyon te omwen 15 MPA (apeprè 150 kgf / M2), epi si anba kouch nan nan konkrè, yon elastik chalè-kònen klewon substra sitiye - omwen 20 MPA. Nan dezòd nan teknoloji (itilize nan melanj ki ba-èdtan, siye kòrèk, absans la nan klape ansanm miray ranpa yo, elatriye) reyalize endikatè sa yo. Tcheke fòs la nan gid la kapab sklerometer, men anjeneral maryaj se fasil detèmine ak yon enspeksyon senp: gwo twou san fon ak lajè (plis pase 1 mm) krak yo vizib sou konkrè a, inhomogeneite a nan materyèl la, èksfolyasyon nan kouch a anwo se aparan. Si gid la se frajil, men li se byen aliyen ak fè sèks nan baz la, reparasyon li bay manti nan ekstansyon an ak poze sele nan fant ak mòtye fibro-siman ak trase a ki vin apre nan kouch nan siman vit-redi oswa jips melanj ak yon epesè nan 15-20 mm.
Gid la te defòme lè siye. Dezavantaj sa a revele tèt li ak yon moun ki gen karakteristik frape pi rèd toujou lè w ap mache. Kòm yon règ, li se posib yo likide li nan yon metòd piki: nan konkrè a, twou a (oswa plizyè twou) se komanse fouye ak lè l sèvi avèk yon zam sereng vide vide nan vid reparasyon likid. Depi "fanm nan" "gid anjeneral siyifikativman sekarte soti nan orizontal la, sou tèt li gen nan tèt moute kouch nan nivelman.
Nan lodjya, fenèt aliminyòm ak yon sèl laks yo souvan chanje nan plastik cho (nan kou, pwòp depans nan pòch yo). Yon ajou menm jan an ka kowòdone ak yon lòd notifikasyon. Foto: KBE.
Domaj konstriksyon grav
Pafwa fèk fè fas pwoblèm ak pwoblèm sa yo, ki se trè difisil deside, ak sitiyasyon an vin pi grav akòz lefèt ke domaj pa ka atribiye a kont lan nan konstriksyon. Move kapo ak pa gen okenn vantilasyon siprime. Nan pifò kay modèn, vantilasyon echapman travay avèk satisfaksyon epi li bay miray oswa fenèt ekipman pou tiyo. Men, gen eksepsyon. Avèk yon ekstrè fèb, li nesesè pote plent sou konpayi an jesyon, ki pral pote plent nan pwomotè a.
Nan apatman ak reparasyon, Plastifye se raman mete san yo pa antre. Anjeneral sou fwontyè ki separe nan chanm yo, se kouch a ki konekte pa pwofil espesyal soti nan aliminyòm oswa HDF. Li enpòtan pou ke papòt sa yo ki ba. Foto: Neuhofer Holz
Estriktirèl bri. Pifò nan tout, se li ki enkyete w sou moun ki rete nan apatman ki sitiye pi wo a chandrès yo angaje nan komès ak sèvis sektè yo. Sitiye a, ekipman an kreye vibrasyon ki lwen lwen eleman solidè ki gen rapò ak nan konsepsyon bilding lan. Ou ka fè fas ak bri sa yo sèlman nan sous la. Hoa ta dwe mande nan men mèt boutik, depo, elatriye, se konsa ke refrijerasyon ak lòt ekipman demenaje ale rete nan posibilite Podium ak deplase lwen miray ranpa yo.
Avèk nivo siyifikatif nan nivo (plis pase 20 mm), se etaj la re-aliyen. Anvan sa a, li se rekòmande fè idwolik izolasyon oswa sèvi ak melanj lan semi-sèk yo anpeche flit nan fant yo nan vwazen yo. Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Mwazi ak odè. Kòz nan aparans nan chanpiyon sou mi yo ak plafon nan bilding nouvo - segondè imidite nan estrikti ak fini kouch, osi byen ke vantilasyon pòv nan lokal yo. San yo pa elimine yo, batay mwazi ak pwodwi chimik se initil. Tantativ pou seche sifas la ak yon kanon chalè ka lakòz fann nan lacho. Li se pa fasil yo defèt sant la amonyak nan ivè aditif nan konkrè. Isit la sèlman alontèm vantilasyon nan chanm yo nan move tan cho ap ede.
Pou tap mete câbles, li nesesè amann miray ranpa yo, ki se trè rantabilite nan apatman prepare pou decoration. Li se pi bon pou yo eseye detire yon fil nouvo avèk èd nan yon sèl la fin vye granmoun. Foto: "CST"
KONTWOL KALITE
Tcheke bon jan kalite a nan bouyon fini travay ka poukont li.
- Tache mi yo nan nivo a nan pedestal la ak Cornish nan ba a lis oswa kwen nan k ap travay nan spatul a ak yon longè nan omwen 1 m. Si gen plis pase 1 mm twou vid ki genyen ant li ak miray ranpa a nan, miray la mande pou mastike.
- Sondaj sou mi yo ak ang. Asire w ke pa gen okenn seksyon mouye, fant ak opresse fib.
- Mete yon nivo jarèt sou yon tablo plat, detèmine pant lan nan gid la. Maksimòm gout nivo akseptab - 4 mm pou chak 2 m.
- Asire w ke sipò yo ak switch yo sitiye selon konplo a konsepsyon.
- Tcheke si tiyo yo kòf nan chofaj ak rezèv dlo yo domaje.
Si, kòm yon rezilta nan yon maryaj konstriksyon (pou egzanp, yon fenèt ki gen fuit), se pwomotè a oblije restore li, men li se pa toujou fasil reyalize sa a. Oke, si yo te apatman an tonbe nan men tcheke-nan, yo te domaj la dekouvri imedyatman epi konpayi an kontra toujou rete materyèl ki nesesè yo (Wallpapers, pentire, planche). Lè sa a, yo pral pwoblèm nan dwe rezoud nan yon mwa nan yon lòt. Nan tout lòt ka yo, reparasyon yo pral gen pote soti nan depans pwòp li yo pa voye pwomotè a yon deklarasyon ak kondisyon an pou konpanse pou depans. Ensiste sou koreksyon an nan ti flanm (bato sou pòt yo ak Platbands, étidyan sou kouvri nan etaj, elatriye) nan apatman an ak fini fini se prèske initil.
