Anpil moun konnen ke nan reyentegrasyon an nan kay la Delambre oswa ijans, Divizyon an nan pwopriyete pandan divòs la nan mari oswa madanm, se alokasyon an nan pataje a nan byen imobilye ak nan yon kantite lòt ka kalkile nan espas ki la k ap viv, ki mete chak rezidan nan apatman an. Sepandan, kèk moun konnen ke gen plizyè estanda nan lejislasyon lojman.
Nan lejislasyon lojman, minimòm nòmal la sanitè a valab pou dwa egal, to a pwovizyon ak pousantaj kontablite.
Foto: Rejiman-Media
Sò nan kay la
Apre yon tan, nan kay nan ki nou ap viv, anvi. Komisyon an entèrdepartemantal, ki te fòme nan gouvènman an, Biwo Majistra a oswa Prefecture, evalye kondisyon an nan kay la ak deside, li se apwopriye pou k ap viv oswa ou pa si li se posib yo rekonstwi bilding lan oswa li se sijè a demolisyon. Lokatè yo ap gen pou prepare yo pou deplase, si ekzamine oswa rekonstriksyon nan kay la ap vini; Re-ekipman nan estrikti a ak lokal ki te vin inoporten pou k ap viv, nan ki pa-rezidansyèl; demolisyon nan bilding ijans oswa demolisyon nan pwogram lojman iben; Syèj trase nan peyi a pou bezwen leta oswa minisipal pou rezon ki nan nouvo konstriksyon ak devlopman nan teritwa.
Ka kay la dwe rekonèt pa ijans akòz kote (ki sitiye nan zòn nan nan glisman teren, selent ap koule, nèj lavalas); Lè wap deformation fondasyon an, mi yo, sipòte estrikti nan bilding lan pou rezon natirèl (mete) oswa akòz dife, aksidan, eksplozyon, tranbleman tè, drawdown tè inegal; Lè faktè yo fiks, negatif ki afekte lavi moun nan (pou egzanp, nivo a bri nan lajounen an depase 55 dB, ak nan mitan lannwit lan - 45 db), ki pa ka elimine avèk èd nan jeni ak solisyon konsepsyon.
Èske w gen konsidere kòm pwoblèm nan nan rekonesans nan inoporten nan kay pou k ap viv, komisyon an deside sou demolisyon an oswa rekonstriksyon nan bilding lan, epi tou detèmine kondisyon yo pou itilize nan plis nan lokal yo, distribisyon an ak pwosedi pou separasyon an nan rezidan yo. Lè sa a, otorite yo iben ta dwe jwenn yon lojman nouvo pou moun ki posede oswa itilize apatman nan yon kay reta.
Foto: Rejiman-Media
Avèk demolisyon nan kay la, mèt kay la ap bay yon ekivalan nan zòn nan ak nimewo a nan chanm nan apatman an; Pwopriyetè a nan pataje a se pa gen dwa a demann lojman separe. Sèlman avèk gwo enterè nan reyentegrasyon, pwomotè a ka ale nan satisfè rezidan yo
Lojman tanporè
Kategori a nan lojman espesyalize gen ladan yo: yon fon manyabl; Apatman Sèvis; Chanm oswa apatman nan otèl; lokal rezidansyèl nan kay yo nan sistèm nan sèvis sosyal; Fondasyon pou rezidans tanporè nan moun ki deplase intern ak refijye; Apatman pou sitwayen sosyalman san pwoteksyon (timoun ki andikape, òfelen).Pousantaj nan minimòm sanitè se pi piti zòn nan akseptab kote ou ka viv san danje pou sante. Atizay. 105 ak 106 nan Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la etabli yon estanda pou obèrj ak yon fon manyabl - 6 M2 pou chak moun.
Apatman ak chanm nan yon fwaye yo bay pandan etid nan Inivèsite a, Sèvis Kontra, Pwomnad Biznis, elatriye
Yon fon manyabl se apatman gratis pou akomodasyon tanporè nan moun nan nan otorite minisipal yo. Rezon ki pou allocation lojman soti nan Fon an manyabl yo fiks pa Atizay. 92, 99-103 Lojman Kòd Federasyon Larisi la. Ekri yo:
- Si se apatman an pran pa yon akò anbochaj sosyal ki sitiye nan kay la ki sijè a rekonstriksyon oswa ekzamine (mèt pwopriyete nan apatman privatize nan yon kay tonbe kanpe pou tè);
- Si lojman se pèdi kòm yon rezilta nan yon ijans natirèl oswa moun yo te fè (inondasyon, siklòn, tonbe nan avyon);
- Si apatman an, ki se lojman an sèlman, yo te achte sou kredi, men mèt kay la se pa kapab peye dèt. Nan ka sa a, kont lan bank ap mete ann aplikasyon li, ak eta a pandan vant la pouvwa bay yon rete soti nan fon an manyabl;
- Lè yo resevwa estati ofisyèl la nan yon migran fòse, refijye, elatriye
Lojman soti nan fon an manyabl bay sou baz la nan yon akò travay kout tèm, kidonk si reparasyon an nan kay la se pa sa ankò fini, ak tèm nan nan kontra a se ekspire, se lèt la otomatikman pwolonje. An menm tan an, zòn nan nan lojman tanporè pa ka matche ak apatman an rekonstwi.
Lojman an nan fon an manyabl vle di soti estrikteman nan lòd nan konsantre ak sèlman si gen sikonstans ase konfime pa dokiman yo.
Si apatman an pa konfòme li avèk nòm yo, Lè sa a, mèt kay la k ap aplike nan amelyore kondisyon yo ta dwe sèlman yon sèl lojman. Menm si li posede pati nan minimòm nan yon lòt apatman, mèt kay la pa pral mete yo sou lojman
Nòmal pou patwon
Lè l sèvi avèk yon apatman anba yon akò anbochaj sosyal ta dwe ofri yon lòt chanm konfòtab nan fondasyon an rezidansyèl nan lavil la, men deyò zòn nan anvan nan rezidans. Pafwa yon semi-conducteurs ka vote pou akizisyon a nan pwopriyete a oswa konstriksyon nan lojman.Pousantaj nan dispozisyon se valè a minimòm yo ki etabli pa otorite rejyonal yo, sou baz la nan ki se zòn nan lojman bay anba kontra sosyal la kalkile (Atizay. 50 nan Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la). Li diferan siyifikativman nan pousantaj la minimòm sanitè. Nòm sa yo yo te itilize nan ka kote nou ap pale sou alokasyon an nan yon apatman pou pòv, militè yo, jij yo, envestigatè, veteran yo.
Li se vo anyen ke otorite yo gen dwa pou yo bay plis aranjman nan gwosè pase preskri pa nòm yo. Sepandan, zòn nan total nan apatman an pa kapab siperyè depase estanda a. Kidonk, nan Moskou ak Samaria, 18 M2 se sipoze nan yon sèl moun, nan Yaroslavl - 17 M2, ak nan Saratov - 16 M2 nan zòn rezidansyèl yo. An menm tan an, zòn nan total pa ta dwe mwens pase 33 M2. De lokatè gen dwa pou fè reklamasyon 42 M2, ak chak manm nan fanmi an nan twa oswa plis moun ki konte omwen 18 M2 nan zòn nan total de apatman an. Si lokatè a ak manm nan fanmi l 'anvan degèpisman okipe yon apatman separe oswa plis pase yon sèl chanm nan yon apatman kominal, lè sa a yo gen dwa a demann lojman ekivalan.
Dwa a kare adisyonèl gen pwopriyetè syantis, degre, prim, moun ki andikape. Nòm espesyal yo bay pou militè a - selon lwa federal la "Sou estati a nan pèsonèl militè", yo te fè soti nan 15 a 25 M2 ak omwen 18 M2 pou chak manm nan fanmi an.
Gen kèk lwa rejyonal yo, pou egzanp, paragraf 6 nan atizay. 20 nan Lwa a "Sou asire dwa a nan moun ki abite nan vil la nan Moskou pou lokal rezidansyèl", etabli nòm yo nan zòn nan sou baz la nan estati a ak sèks nan rezidan yo. Se konsa, yon fanmi nan mari oswa madanm gen dwa a reklamasyon yon sèl-chanm apatman jiska 44 M2. Si fanmi an gen ladan mari oswa madanm plis yon lòt moun, zòn nan rete ogmante a 62 M2, ak chanm yo ta dwe omwen de. Lè fanmi an konsiste de de sitwayen ki pa mari oswa madanm (pou egzanp, yon paran ak yon timoun), yo ap konte yon apatman de chanm jiska 50 M2. Sou yon sèl manm nan fanmi an nan kat ak plis moun atribye ba 18 M2, pandan y ap zòn nan nan kay la ka ogmante pa pa plis pase 9 M2.
Se nòmal la sosyal nan lojman an itilize detèmine asistans finansye a nan yon sitwayen ameriken lè w ap peye lojman ak sèvis piblik sèvis yo. Rejyonal, osi byen ke otorite minisipal, pi souvan etabli estanda pwòp yo anba nivo federal la.
Foto: Rejiman-Media
Pwopriyetè apatman
Moun ki rete nan kay yo demoli yo oblije bay lojman ekivalan oswa ase konpansasyon materyèl. Pou anplwayè ki pa posede yon apatman, men se sèlman sèvi ak li sou baz la nan kontra a, nòm yo nan espas k ap viv yo etabli. Ak sa ki opsyon ka fè reklamasyon pwopriyetè byen imobilye?An akò ak lwa a, mèt kay la dwe ofri yon nouvo apatman nan rejyon an kote li ap viv. Sepandan, gen eksepsyon nan règ sa a. Si lojman se atribye ba nan yon lòd pou ijans (pou egzanp, akòz yon dezas natirèl), otorite yo nan lavil la gen dwa pou yo chwazi yon apatman deyò zòn nan nan rezidans. Menm bagay la tou aplike nan règleman an nan kay nan zòn nan, ki, akòz karakteristik istorik, géographique ak iben planifikasyon, pa gen fwontyè komen ak lòt zòn nan lavil la, lokatè yo resevwa revize lòd pou apatman nan bilding ki sitiye nan distri a administratif . Anplis de sa, se mèt kay la gen dwa mande otorite yo ki nan lavil yo chanje zòn nan nan rezidans.
Si, ak yon demolisyon nan kay la, se fanmi an bay pa yon sèl apatman, ak de oswa plis, Lè sa a, nan zòn nan menm ka gen sèlman youn nan yo, ak tout rès la - pi lwen pase fwontyè li yo. Sepandan, fanmi gwo ak timoun ki minè yo te oblije mete aksan sou lojman nan yon sèl zòn nan.
Pwopriyetè a gen opòtinite pou yo chwazi youn nan opsyon ki disponib nan ofri nan otorite yo ki nan lavil, men li se pa gen dwa a demann yon apatman nan yon adrès espesifik, nan yon kay an patikilye, sou yon etaj apwopriye nan l 'oswa avèk yon sèten kantite chanm. Si mèt kay la pa vle jwenn yon apatman, ak espere ke pou konpansasyon, li ta dwe transmèt nan tèt ou ke se peman an bay sèlman nan fòm ki pa lajan kach. An menm tan an, se kantite lajan an nan konpansasyon detèmine sou baz la nan yon evalyasyon endepandan (kòm valè an mwayèn ant valè sou mache a ak pri a nan BTI). Anplis de sa, yo dwe kantite lajan an dwe pase sou achte yon apatman (si pa gen okenn lòt lojman).
Pri a Bondye vin delivre nan lojman yo pral peye bay mèt kay la nan kay la, men se sèlman si li posede peyi a ki te sou se estrikti a ki sitiye, ak dokiman yo byen imobilye yo dekore nan fason ki preskri. Se pri a Bondye vin delivre detèmine sou baz la nan valè sou mache a nan kay la plis ekspresyon an monetè nan domaj ki te koze pa mèt kay la nan kriz la nan pwopriyete (sipoze konpansasyon pou pyebwa k'ap donnen oswa touf).
Ka apatman an ap privatize apre desizyon an sou demolisyon nan kay la, men yo enskri yon lokatè nouvo pèmèt sèlman avèk konsantman an nan otorite a, si nòm yo nan zòn nan yo pa vyole
Aplike pou plis
Chak rezidan nan kay la Delambre oswa ijans depann sou 6 m² nan yon apatman pou yon ti tan bay oswa yon fwaye - nan kou, si minisipalite a gen kapasite nan asiyen yo. Epitou, lokatè kapab deplase nan apatman an, zòn nan nan ki pral detèmine pa estanda minisipal (petèt menm mwens mete, men se pa mwens pase 10 M2 pou chak moun).Gen yon lòt estanda, sou baz la nan ki se desizyon an te fè sou si wi ou non fanmi an gen dwa pou pou aplike pou amelyorasyon nan kondisyon pou lojman. Se nòmal la kontablite itilize si gen konpozisyon sa a nan fanmi an ogmante (pou egzanp, nan nesans la oswa adopsyon timoun nan), epi, kòmsadwa, zòn nan ki te fèt pou chak apatman nan apatman an. Anplis de sa, nòm yo pou fanmi yo te pran, youn nan ki gen manm soufri de yon fòm grav nan kèk maladi kwonik (se lis yo ki etabli pa lalwa). An menm tan an, se yon chanm izole pou pasyan an ajoute nan dòtwa a.
Pafwa zòn nan nan chanjman sa yo apatman kòm yon rezilta nan reparasyon pi gwo oswa rekonstriksyon nan kay la, soutni retire elèv la pou yon ti tan nan lokatè. Nan ka sa a, fanmi an k ap viv nan yon apatman oswa yon chanm anba kondisyon ki nan anbochaj, anbochaj sosyal, itilize gratuit, ka inhandle li, si zòn nan koresponn ak nòmal la kontablite.
Anjeneral, to a kontablite aplike nan anplwayè yo nan lojman leta oswa minisipal, epi pafwa nan mèt pwopriyete yo rehabited nan apatman privatize. Kidonk, se estanda a pou konte zòn nan itilize si kay la pa aplike nan ijans oswa veterinè, men yo dwe demoli oswa rebati, di, akòz konstriksyon an nan espò enstalasyon anvan chanpyona mondyal la.
Pousantaj Kontablite detèmine pa lejislasyon rejyonal la. Pou egzanp, nan Moskou, li se 10 M2, nan Khabarovsk ak Yaroslavl - 12 M2, nan Samaria - 14 M2.
Si se mèt kay la oswa se patwon-an rekonèt kòm bezwen nouvo lojman, li se anrejistre (nan yon keu espesyal). Tèm nan nan apatman an depann sou tan an nan apèl nan administrasyon an, disponiblite a nan vil la nan lojman, osi byen ke nan estati a nan yon zòn ap tann (separeman adrese opsyon ki disponib nan pou bay espas k ap viv pa moun k'ap sèvi sivil, fanmi yo gwo, Veteran , elatriye). Nan ka espesyal, ka apatman an ap bay san yo pa yon keu oswa nan yon lòd ekstraòdinè, kite a di òfelen. Pi souvan se lojman atribye ba nan menm fason an sou baz la nan yon desizyon tribinal la.
Tanpri sonje: Si ou fè espre vin pi mal kondisyon lojman ou oswa ou gen yon lòt apatman, lè sa a plis mèt kare pa pral bay la. Ak plis ankò: Otorite yo te konsidere tout ka nan enskripsyon maryaj ki asosye ak avènement de mèt nouvo (otomatikman k ap aplike pou plis zòn, pou egzanp, lè reyentegrasyon soti nan lojman ijans), depi dedomajman pou la ogmante jaden an nan apatman se souvan inondasyon an.
Sichaj
Si okenn nan opsyon ki disponib nan reyentegrasyon ranje, mèt kay la ka aplike pou konpansasyon oswa pri Bondye vin delivre nan apatman an (mèt kay la pa yo retire nan kont lan si li bezwen yo amelyore kondisyon lojman). Mande pou yon chaj adisyonèl pou diferans lan nan pri a nan echanje apatman. Otorite yo pa gen dwa, sof si mèt kay la te deklare dezi a ogmante gwosè a nan apatman an pwòp depans nan pòch li. Li pral pran yon deklarasyon sou entansyon, otreman li sanble ke mèt kay la pa peye espas k ap viv siplemantè, men li bay yon kòronp bay ofisyèl yo.