Envantè peyi

Dosye Cadastre yo bezwen pa sèlman yo nan lòd yo konnen egzakteman ki kote ak ki jan anpil sit yo chwazi, men tou, yo nan lòd yo dwe nan teritwa a resevwa lajan pou konstriksyon lojman endividyèl, ak plant pa t 'parèt, ak sou tè yo nan rezon teknik, DACCISHERS yo yo pa te plante ti pyebwa yo.

Pou mèt pwopriyete abityèl yo nan simityè peyi, ki te sou chale ete ak kay peyi yo bati, de premye kalite yo nan dokiman soutni peyi yo ki enpòtan. Yo ka fè pa plis pase senk kopi, men se pa mwens pase de. Sepandan, kèk konfizyon pouvwa leve: jouk mwa mas 2008. Te gen yon plan Cadastre nan trase nan peyi a (kpzu), ki ekivalan a paspò a modèn Cadastre, men se pa plan an Cadastre nan teritwa a. Kidonk, plan yo Cadastre nan peyi piti piti ta dwe ranplase pa paspò Cadastre. Paspò a Cadastre konsiste de kat seksyon: B1, ki gen karakteristik prensipal yo nan sit la; B2 - Dyagram oswa desen nan sit la; B3 (enfòmasyon an gen ladan enfòmasyon sou pati ak burdensions nan sit la, si genyen); B4, ki se yon plan nan pati nan trase nan peyi si yo ye.

Se pou nou rete sou seksyon yo ki nan paspò a Cadastre nan plis detay. Soti nan dokiman sa a, ou ka aprann enfòmasyon itil, espesyalman si ou yo ale nan achte yon konplo peyi.

Seksyon ki pi konplè ak enfòmatif se premye a, espesyalman lè sit la pa gen okenn servitude (Lè sa a, pa gen okenn bezwen pou seksyon an B3) epi li pa divize an konpozan (nan ka sa a, pa gen okenn Seksyon B4).

Ki sa ki bezwen yo konsantre, etidye seksyon an premye? Ann kòmanse prèske soti nan fen a - kolòn yo 15, ki enfòmasyon sou mèt kay la ki nan lis la. Wuchastka pouvwa gen yon sèl mèt kay, se konsa dwe vijilan epi peye atansyon espesyal nan kontni an nan sa a graf. Si li se yon mak "jwenti" oswa "pataje", pou vant la nan sit la, se konsantman an nan tout mèt pwopriyete li yo mande yo. An menm tan an li nesesè pran nan kont ki aksyon yo yo gwosè egal oswa diferan. Se poutèt sa, kenbe nan tèt ou: ale nan jwenn yon konplo ki gen mèt pwopriyete plizyè, ou pral gen antre nan yon kontra de vant ak tout moun (lè ou siyen dokiman an, tou de mèt pwopriyete yo tèt yo ka prezan ak reprezantan yo). Si kontra a siyen sèlman yon sèl mèt kay, epi li se pa yon reprezantan nan mèt pwopriyete yo nan lòt aksyon, tankou yon dokiman yo pral valab epi ou pèdi tan, ak lajan. Lè sa a, tcheke kolòn nan 7, ki gen yon deskripsyon nan kote adrès la nan sit la. Natirèlman, si gen yon adrès egzak, tout bagay se byen senp: non an nan règleman an, lari, nimewo kay (Posesyon). Si pa gen okenn adrès, se deskripsyon an te fè relatif nan gid la (pou egzanp, règleman ki pi pre a).

Apre sa, li nesesè yo etidye graf 12 ak 13 - enfòmasyon sou valè a Cadastre nan sit la ak endikatè espesifik li yo. Done sa yo pre relasyon ak bi pou yo sit la (graf 8). Endikatè a espesifik nan valè a Cadastre (UEX) se yon valè kalkile depann sou deziyasyon an nan peyi. Se Valè Cadastre jwenn nan miltipliye endikatè ki espesifik sou zòn nan trase. Li se pa move yo tcheke rezilta a nan konte, san konte, li se byen senp.

Yon lòt pwen: Nan kolòn 16, li ka ekri ki limit yo nan sit la yo pa etabli an akò avèk egzijans ki nan lejislasyon peyi. Sa vle di ke sit la sondaj pa te fèt. Nan ka sa a, Seksyon B2 nan paspò a Cadastre se absan, depi plan an nan sit la se sèlman lè se entèvyou a fèt.

Twazyèm seksyon an nan paspò a merite atansyon, ki bay enfòmasyon sou chay yo, se sa ki, dwa yo nan twazyèm pati yo sèvi ak sit la. Pou egzanp, li ka vle di ke li se nan sit ou ki se tras la pase nan artezyen an kolektif byen. Nan rezilta a ou pral gen toujou ap wè moun ki pral ale nan sous la dèyè dlo a, oswa byen-pòsyon byen teknisyen yo. Ak anplwaye yo nan sanepidemstation a, fè chèk, yo pral envite souvan ou ...

Finalman, dènye a, se seksyon an katriyèm nan paspò a ranpli nan si trase a se konplèks, pa solid. Pou egzanp, peyi a tankou ou yo te fè leve nan tè nan rezon divès kalite (sa a pouvwa konplike sèvi ak yo).

Soumèt dokiman yo

Si ou vle jwenn yon paspò Cadastre nan sit ou, li nesesè pou soumèt a Rosreestr a, ki moun ki an chaj nan tè travay siproof, yon lis olye enpresyonan nan dokiman:

Youn nan travay yo nan Cadastre Kontablite se detèmine valè a nan trase a peyi an akò ak kote li yo ak objektif, li nesesè pa sèlman pou kalkile taks nan peyi a, men tou, yo nan lòd yo vann tèt yo nan acha a.

Aplikan yo ka soumèt dokiman nan divès fason:

Teyorikman, enskripsyon (oswa retrè nan li) pa ta dwe pran plis pase 20 jou ouvrab soti nan jou a ke Eta Cadastre Kontablite Otorite a ap resevwa yon deklarasyon apwopriye (enfòmasyon sou si wi ou non sit la se vo kontablite dwe bay nan senk jou travay). Men, nan kèk ka, se dat limit la pou enskripsyon Cadastre pwolonje. Okazyon an pi souvan pou sa a se prezantasyon an nan otorite nan enskri nan mal egzekite dokiman oswa yon seri enkonplè nan dokiman pou pwopriyete a.

Se pwosedi a pou enskripsyon sispann si gen kontradiksyon ant enfòmasyon ki sou objè a nan byen imobilye genyen nan yo nan dokiman yo soumèt pa aplikan an ak enfòmasyon Cadastre sou pwopriyete sa a. Sa a pa aplike nan sitiyasyon an lè ou jis enskri chanjman sa yo (pou egzanp, te achte de san ak de dè santèn de tè a epi ou vle fè yo nan dokiman an Cadastre deja bay ou). Ka sa yo leve, ak lè gen yon diskisyon tè ant vwazen, - premye nan tout limit yo nan simityè yo dwe dakò.

Kontablite ap tou ap sispann si youn nan limit yo nan trase nan peyi a, ki gen dosye Cadastre soumèt yon deklarasyon, kwaze youn nan fwontyè ki separe nan yon lòt sit, ak enfòmasyon sou lèt la genyen nan yo nan Cadastre nan byen imobilye Eta a. Se pou rezon sa li se pi vit ak pi fasil yo konkli yon akò avèk enjenyè Cadastre, men, ansanm ak tout vwazen ki enterese, pou egzanp, yon blòk nan sit nan patenarya a jaden. Genyen tou eksepsyon isit la: Se pou nou di si yon lòt konplo peyi a se yon pwopriyete transfòme nan byen imobilye, enskripsyon an Cadastre pa sispann.

Si gen chanjman ak objè a nan byen imobilye (pou egzanp, bi pou yo tè a, se zòn nan trase) chanje, yo dwe enfòme sou otorite a ki pote soti dosye Cadastre. Pou fè sa, bay yon aplikasyon nan ki dokiman ki konfime chanjman yo tache. Sa a pouvwa ap yon kontra pou vant la nan yon pati nan sit la deja ki te fè pati oswa kontra a pou achte nan frè parèy vwazen yon vwazen an. Yon otorite fè dosye Cadastre oblije fè chanjman sa yo nan antre nan ki egziste nan Rejis Leta a Inifye nan dwa nan byen imobilye ak tranzaksyon avè l '. Apre sa, li nesesè pou aplike pou yon nouvo paspò Cadastre nan objè a byen imobilye, pran an kont chanjman ki fèt nan enskri an.

Enjenyè Cadastre

Youn nan rezon ki pou frenaj la nan enskripsyon peyi nan 2010 an reta - byen bonè 2011. Li te entwodiksyon an nan yon pòs nouvo nan Cadastre Engineer (ki soti nan, 1 janvye 2011. Li te vin sèlman "jwè a" sou jaden an nan kontablite peyi). Espesyalis sa a dwe gen yon sètifika ki kalifye (an reyalite, yon lisans endefini). Li gen dwa poukont (kòm yon antreprenè endividyèl) oswa kòm yon anplwaye nan yon òganizasyon komèsyal pote soti nan aktivite Cadastre nan teritwa a nan tout peyi a, kèlkeswa kote yo bay sètifika a. Sepandan, sa a pa vle di ke nenpòt moun ki te resevwa yon edikasyon pwofil segondè oswa pi wo pwofil ki pi wo ka rele tèt li yon enjenyè Cadastre - yo dwe sètifika kalifikasyon l 'dwe anrejistre nan otorite nan kontablite Cadastre. Rejis la te kreye nan enjenyè Cadastre pral pèmèt ou tcheke si yon moun pa bay tèt li ki moun ki ofri ou sèvis sa yo nan paspò a nan trase a peyi pou yon lòt moun. Pou fè sa, li se ase yo kontakte demann lokal la soti nan Divizyon an nan Rosreestra.

Apre ou fin konkli yon kontra ak enjenyè a Cadastre, li pral kenbe tout travay ki nesesè yo ak ba ou youn nan twa dokiman ki anba a: yon plan peyi (si objè a nan travay Cadastre se peyi trase), plan teknik (si objè a nan Cadastre Travay se bilding, konstriksyon, sal la oswa objè nan konstriksyon fini) oswa yon zak egzamen (nan evènman an ki, nan demann lan nan kliyan an, enjenyè a prepare dokiman pou retire bilding, fasilite yo, fasilite yo nan konstriksyon fini soti nan Cadastre a Kontablite). Lòt dokiman yo pa otorize nan enjenyè Cadastre.

Ou te refize? Nou fè apèl kont!

Ou ka refize mete yo sou dosye Cadastre, men pou sa a dwe gen bon rezon. Kòz Refize:

Rezon ki fè la pou echèk la dwe espesifye nan avi a ekri. Apre sa, li se posib elimine li: pou egzanp, si pa te gen ase papye ofisyèl nan pakè a dokiman, ou ka jwenn li epi soumèt a enskri otorite yo. Jodi a, li se souvan te refize mete yo sou dosye Cadastre nan moun ki sit ki gen montan pa te fèt. Tankou yon konklizyon ka gen yo dwe fè apèl nan tribinal la, epi li se desizyon an pi souvan pran an favè mèt kay la sit.

Sitiyasyon an rive si ou te refize bay yon paspò pou yon konplo peyi ki deja matirite. Si patisyon an pa fèt, li pral nesesè fè yon deskripsyon nan kote li yo ak sou fwontyè nan Cadastre Eta a nan byen imobilye. Pou fè sa, li nesesè pou soumèt a otorite ki fè dosye Cadastre, plan an reyinyon ak yon kopi dokiman an ki konfime pèmisyon an nan yon dispit peyi sou kowòdinasyon an nan fwontyè ki separe peyi trase a peyi a deja anrejistre (zak la nan kowòdinasyon an nan kote ki sou fwontyè yo). Si li echwe yo rive jwenn yon konsansis ak vwazen relatif nan fwontyè, kesyon an ap gen dwe rezoud nan tribinal la.

Paspò Cadastre tou pwoblèm sou bilding lan (estrikti) ak sou objè a nan konstriksyon fini. Men, depatman yo teritoryal nan Biwo a envantè teknik yo angaje nan dokiman sa yo.

Pa achte yon konplo peyi, etidye paspò Cadastre li yo. Li pral ede navige zòn nan nan konplo a. Anplis de sa, paspò a Cadastre se yon deskripsyon limit yo nan sit la, ak konfimasyon nan randevou a peyi, ak pou detèmine si gwosè a nan baz la pou kalkile taks nan peyi a. Jwenn yon paspò Cadastre pouvwa gen tan konsome, men dokiman sa a se nesesè yo asire mèt kay la kalm nan relasyon legal.