Logice Apatman

Achte yon apatman nan mache a segondè byen imobilye. Gid nan premye etap yo nan tankou yon tranzaksyon, ki pèmèt pou fè pou evite enkonvenyans.

Photoxpress.ru.

Si ou deside achte yon apatman, ou gen yo chwazi lajan nan konstriksyon an nan yon nouvo oswa achte lojman nan mache a segondè. Ogmantasyon ka nan desepsyon nan aksyonè ankouraje anpil achtè potansyèl yo chwazi dezyèm posiblite a. Pou yo, nou ofri yon gid nan premye etap yo nan tankou yon tranzaksyon, ki pèmèt pou fè pou evite wòch soumaren.

Se konsa, se desizyon an te fè, ou ap achte yon apatman pa nan yon bilding nouvo, men sou mache a segondè, ki deja madichonnen ak ekipe. Pluses yo san dout ou pa oblije rete tann pou nan fen konstriksyon ak devine si wi ou non yo pral kay la ap leve soti vivan sou tan. Anplis de sa, lè achte yon apatman nan kay la sou konstriksyon, ou dwe fè apeprè 6 mwa ou kapab espere enskripsyon an eta de de an komen nan li. Sepandan, yon moun ki se kap chèche lojman segondè ki nesesè yo dwe trè atantif. Sa a se segman nan mache a ogmante risk. Isit la se pi sofistike fwod, pase sou prensipal la, ak tan an retounen nan apatman an se 3 ane soti nan moman sa a nan detekte ilegalite a nan tranzaksyon an. Nenpòt nan mèt pwopriyete yo ansyen nan lojman ka pwoteste kont tranzaksyon an pandan peryòd la espesifye (ak teren yo pou sa a mas, pafwa menm fè espre kreye). Si te gen vyolasyon lejislasyon an, tribinal la retounen pati nan pozisyon orijinal la. Nimewo a nan tèmine tranzaksyon nan mache a byen imobilye se pa konsa pou sa ti: nan Moskou, pou egzanp, sou 3% nan kantite total nan yo. Nan lòd pa ogmante sa a Statistik tris, ou ta dwe reflechi sou tout aksyon ou.

Chwazi yon apatman

Ki kote yo kòmanse? Natirèlman, ak rechèch la pou yon apatman. Si ou pa limite a vle di la, kontakte ajans lan byen imobilye ki gen espesyalis pral ranmase apwopriye espas k ap viv. Premye wòch la anba dlo ap tann ou isit la. Relasyon ak yon konpayi byen imobilye bezwen yo dwe bay dokimante. Li enpòtan anpil pou nan tèks la nan kontra a yo endike tout paramèt yo nan apatman an ou ap chèche pou: Distri a, kalite kay, etaj, zòn, kantite chanm. Enfòmasyon ki pi konplè ajan ou ap resevwa, pi fasil a li pral jwenn opsyon ki apwopriye a.

Tanpri note ke akò a ak ajans la ta dwe detèmine gwosè a nan salè riltor la. Mwen se yon sèl konsèy. Yon vire gwo sou pwen an ke ajans lan pral chwazi ou omwen twa opsyon lojman ki satisfè kondisyon ou, ak nan yon sèten peryòd. Nan ka opoze a, riltor a pral gen pou li retounen nan ou yon avanse ak peye yon penalite. Natirèlman, eta sa a nan kontra a pa vle di ke ou ka kaprisyeuz ak abandone tout apatman yo ofri ki satisfè kondisyon ou yo. Si yo te tèm nan rate pa fòt ou (pou egzanp, ou rejte opsyon ki disponib nan bay yo pa ajans la san yo pa eksplikasyon sou rezon ki fè yo), ou pral jwenn tounen peman an davans nan kantite lajan an te pase pa riltor a pou fè rechèch pou yon apatman.

Apatman achtè pa peye taks. Vandè a ap peye taks sou revni - 13% nan pri a nan apatman an (ak dediksyon nan benefis). Men, si aranjman nan ou vann ki te fè pati ou plis pase 5 ane oswa pri mwens pase 1 milyon dola rubles, ou yo libere de peman an nan taks. Si vandè a posede yon apatman pou mwens pase 5 ane, li pral oblije peye taks ak kantite lajan an nan revni nan vant lan nan byen imobilye depase 1 milyon dola rubles.

Menm ale nan achte yon apatman nan ajans, kòmanse ak etid la nan mache a. Yon moun ki gen enfòmasyon sa yo se pa fasil a sèk alantou dwèt la - apre tout, li gen yon lide sou pri yo nan mache a lojman, ak Se poutèt sa se pare yo pale ak riltor a nan menm lang lan.

Si ou deside aji poukont yo, san yo pa recourir nan èd nan ajans lan byen imobilye, rechèch sou mache a se tou senpleman nesesè, sa a se ki jan ou pral jwenn opsyon ki disponib nan ke yo mete kanpe. Nan etap kap vini an, li pral nesesè yo rele mèt pwopriyete yo nan enterè yo ki enterese ou, li pral mande pou tan ak fòs.

Le pli vit ke ou chwazi yon kèk opsyon apwopriye pou apatman (oswa ou pral jwenn yo tèt ou), ou bezwen familyarize w avèk yo. Pa konprann tan nan enspeksyon ak sonje ke pi souvan ou gen regleman ak orè a nan jou a nan vandè a potansyèl yo.

Apre ekzamine apatman an, pa bliye mande ki egzakteman se mèt kay li epi ki moun ki anrejistre sou sa a pou lojman. Isit la ak espere pwochen wòch la anba dlo, nan ka a nan achte a nan yon apatman se pa mèt kay la, men nan administratè l 'yo. Achte pa prokurasyon trè ki riske. Pwoblèm lan se ke vandè a gen dwa pa reyèl - malerezman, li se prèske enposib yo tcheke otantisite a nan pouvwa a nan atitis. Menm bagay la tou bagay sa yo rive ke se apatman an li menm lwe pou yon tan long epi li se ilegalman privatize. Pou chèche konnen ki moun ki mèt kay la vre nan lojman an, kontakte branch lokal la nan Sèvis nan Enskripsyon Federal pou Federasyon Larisi la.

Chita paleur ak mèt pwopriyete yo nan apatman an, chèche konnen lè kay la te fè ekzamine epi si bilding lan pa vo yon demolisyon oswa rekonstriksyon an. Ou ka tcheke enfòmasyon sa a nan Direksyon an Kliyan Inifye. Men, bagay ki pi enpòtan an se mande si mèt pwopriyete yo nan redevlopman te fè sa. Tèm sa a deziyen nenpòt ki chanjman ki ta dwe reflete nan plan an BTI. Redevlopman uncoordinated se yon lòt wòch anba dlo. Pwosedi a Akò Redevlopman se byen tan konsome ak mande pou depans lajan kach konsiderab, ak legalizasyon an nan reòganizasyon an deja fè reyòganizasyon pran menm plis fòs, zouti ak tan. Se poutèt sa, koute konsèy nou an: pwoteje tèt ou, asire w ke ou mande mèt pwopriyete yo yon plan nan yon apatman bay nan Biwo a envantè teknik. Dwe dokiman an dwe jwenn pa pi bonè pase 3 mwa anvan ou enspekte (e petèt achte) yon apatman. Fè yon plan ak yon eta rete reyèl, peye atansyon sou ki kote nan miray ranpa yo, prezans nan ekipman adisyonèl. Si li difisil a tèt ou, mande pou èd nan men zanmi yo.

Sonje byen: redevlopman konsistan menase ou pa sèlman ak yon amann. Dapre lyen ki wo (òganizasyon responsab pou kowòdinasyon nan redevlopman a), ou ka oblije pote yon apatman nan eta a orijinal la (si te redevlopman a te fè ak yon vyolasyon lalwa a, pou egzanp, kwizin nan te transfere nan youn nan chanm k ap viv yo oswa demoli miray la pote).

Pale?

Pwochen etap la ke ou dwe fè se dakò sou valè a nan apatman an atire. Dwe prepare pou lefèt ke vandè a pral rele pri a distenge soti nan kantite lajan an ki te espesifye nan anons la. Vwayaje - sa a se pa Evaris, men sans komen.

Li posib pou mande pou yon rediksyon nan pri pou plizyè rezon: yon kote ki pa alèz nan apatman an (pa yon bon zòn, elwaye soti nan tren an, mank de boutik, jadendanfan, lekòl, klinik it.d.), bezwen an pou ijan reparasyon, redevlopman konsistan. Men, li enpòtan yo konnen ke pri twò ba se yon danje sèten. Premyèman, li k ap pase ki apatman an bon mache refere a kategori a nan kontwovèsyal - sa vle di ke gen yon diskisyon jidisyè (pou egzanp, ak vwazen yo ki ki te koze domaj pou fè reparasyon pou). Dezyèmman, move vandè a nan nan men l 'ka ale nan tribinal epi pou yo jwenn yon opòtinite trè reyèl yo rele nan leta ou lojman, si ou pwouve ke mwen konkli ke siyen malad tranzaksyon dezavantaj anba presyon soti nan sikonstans lavi konplèks (osi byen ke depresyon, Entoksikasyon, menas), Nan moman sa a jan ou espesifye nan kontra a, pri a se siyifikativman mwens pase sa ki aktyèlman peye. Sonje: pa rete ak san yo pa lajan, ak san yo pa lojman, mete nan kontra a egzakteman kantite lajan an ou bay pou apatman an, pa gen pwoblèm ki jan ou konvenk ou presize mwens. Anfen, li ka byen jwenn ke ou achte lojman "anba charj an". Pou egzanp, predesesè a nan vandè ou pou kèk rezon "bliye" ekri soti nan apatman an nan yon manm fanmi ki sèvi pinisyon nan prizon, oswa lè privatize lojman pa t 'gen ladan timoun piti, oswa kache ki konjwen an ansyen (mari oswa madanm) reklamasyon yo dwe yon pati nan zòn nan. Katriyèm, si yo te yon apatman achte yon fwa te achte nan men yon reprezantan nan yon "gwoup risk": yon moun poukont granmoun aje, yon moun ki andikape, swa mèt kay la, nan fanmi an nan ki gen moun ki anrejistre nan yon dispansè psychoneurolojik oswa narkolojik. Natirèlman, ak sa a devlopman nan evènman, ou pral rekonèt kòm yon akereur konsyans, ak Se poutèt sa lalwa a ta dwe sou bò ou. Men, ou yo ap tann pou yon tribinal avè l 'ak inevitab depans gwo, tan pèdi, eksperyans dezagreyab ... Sepandan, ou deside ou, se konsa apresye depans nan lavni ou.

Nan etap nan komès, li se tou nesesè yo diskite sou gwosè a nan depo garanti a (kantite lajan an ou bay vandè a konfime entansyon ou se nòmalman sou 30 mil rubles) ak davans lan. Avanse se yon peman preliminè; Pati li yo nan pati yo di nan chak sitiyasyon espesifik, men, tankou yon règ, li se omwen 10% nan pri prensipal la nan apatman an epi yo peye nan evènman an ki achtè a ak vandè a dakò ak divize tout montan lajan an nan de pati. Sa a se pratik si vandè a pran tan yo pran bagay sa yo soti nan apatman an oswa rezoud kèk fòmalite legal ki asosye ak lojman. Nan lòd pa pèdi achtè a, vandè a ka ofri ou yo konkli yon kontra preliminè sou sale (an reyalite, sa a se yon akò sou entansyon), epi fè yon davans. Si pou kèk rezon tranzaksyon an pa pral pran plas, yo ta dwe peman an davans dwe retounen nan ou nan plen. Kòm pou depo garanti a, li tout depann sou ki rezon kontra a te sispann. Oke, si ou te refize achte yon apatman, Lè sa a, depo garanti a ap rete ak vandè a.

Anpil fwa Realtors nan pri a achte nan apatman an gen ladan komisyon yo, ak pri a nan ekzekisyon nan tranzaksyon an, san yo pa enfòme achtè a. Se poutèt sa, nan kontra a, deziyen kantite lajan an nan salè (pi bon - fiks kantite lajan), osi byen ke presize achtè a oswa vandè - pote depans sa yo nan desine tranzaksyon an.

Fè ak depo, e avanse ta dwe bay nan ekri. Lè transfere tou de tou de, epi asire w ke ou fè yon resi resevwa lajan ke vandè a apatman dwe siyen. Li ekri nan fòm abitrè, men nan dokiman sa a dwe espesifye:

Ki transmèt lajan (paspò achtè a);

Ki resevwa lajan (paspò vandè a);

Sou ki lajan baz se transmèt - anjeneral yo ekri nan resi a: "... kòm yon peman davans pou apatman an";

Adrès egzak la nan lojman avni-ou, pou ki ou bay yon depo oswa avanse, jiska endikasyon ki nan etaj la;

Karakteristik prensipal yo nan apatman an (kantite chanm, Layout, Metrah);

Kantite lajan an rapòte pa achtè a ak objektif li yo se yon davans oswa depo;

Dat peman an.

Trust men verifye!

Difikilte prensipal yo tann ou nan etap nan verifye pite legal la nan tranzaksyon an nan lavni. Premye a tout, ou gen yo tcheke istwa a nan apatman an. Si ou deside pa sèvi ak sèvis sa yo nan riltor a, Lè sa a, se travay ou konplike. Soti nan vandè a ou pral resevwa dokiman sa yo ki pral ede w jwenn eta reyèl la nan zafè:

Paspò oswa lòt dokiman idantite;

Ogmante dokiman pou yon apatman (ki soti nan sètifika a chanm enskripsyon nan pwopriyetè de de an komen, yon akò nan echanj oswa don, kontra lavant ak mèt kay la anvan, sètifika a nan pòsyon tè ak lòt dokiman, tou depann de sa ki se an komen an nan an komen vandè a te fonde), ki te pase yon enskripsyon eta obligatwa. Nan dokiman yo dwa-fini gen toujou non an nan mèt kay la nan lojman an;

Ede sou pri a estime nan lojman (sou pri envantè) ak yon paspò teknik pou yon apatman (dokiman sa yo bay nan Biwo a envantè teknik ap konfime ke ou achte apatman an pou kare a ak kouman ki yo espesifye nan kontra a);

Sètifika soti nan ERC a ak enspeksyon taks la sou mank nan dèt sou peman sèvis piblik ak taks byen imobilye (oswa yon kopi kont lan pèsonèl oswa yon sètifika nan jesyon an kay);

Pèmisyon nan gadyen legal la ak gadyen legal kò pou komisyon an nan sale nan sale (si li afekte enterè yo ki anrejistre nan apatman an nan minè)

Yon ekstrè soti nan liv la kay sou preskri (anrejistre) nan apatman an nan moun;

Konsantman notarye nan mari oswa madanm nan mari oswa madanm, fanmi, fanmi nan vandè a nan lojman pou komisyon an nan sale ak vann (si mari oswa madanm oswa fanmi yo apatman ko-pwopriyetè).

Natirèlman, menm sa a lis olye long nan dokiman se pa ase yo konplete chèk la tranzaksyon an. Ou ka angaje konsantman vandè a ak pran pouvwa avoka ak kopi dokiman yo dwa-pwente pou yon apatman, jwenn yon ekstrè pwolonje soti nan liv la kay. Li pral ede w asire w ke ou konnen tout moun ki anrejistre nan apatman sa a. Sa vle di ke apre konklizyon an nan tranzaksyon an ou pa pral tann pou yon sipriz nan fè fas a aplikan pou espas k ap viv nan mitan fanmi yo nan mèt kay la ansyen nan apatman an. Yo nan lòd yo jwenn garanti adisyonèl, gen ladan yo achte ak sale pwen an nan devwa vandè a nan lage yon lokal rezidansyèl apre konklizyon an nan kontra a. Klèman presize nan tèks la ki apre ekspirasyon an nan vandè a distribye pou avanse pou pi, ou jwenn dwa a plen yo Afiche kadna ou ak pa kite mèt kay la ansyen nan apatman an, kounye a ki fè pati ou.

Men, enkonvenyans yo kache toujou rete yon anpil. Pou egzanp, mèt kay la-yon balèn deklare otorite enskripsyon an eta ke li te pèdi kontra a anvan nan sale, epi mande yo konfime dwat li nan lojman. Depi kontra sa yo pa egziste dapre lalwa a nan Doublon, li se bay yon ekstrè soti nan yon sèl Rejis Leta nan Dwa nan pwopriyete immobilier ak tranzaksyon ak li. Apre yon tan, mèt kay la move nan apatman an pouvwa byen resevwa plizyè dokiman sa yo (anba èkskuz a menm nan pèt yo), konkli yon lavant kèk kontra ankò, asire yo nan diferan biwo notoryal, kolekte lajan ak chape. Se poutèt sa, li se pi bon ke vandè a, kòm prèv ki montre dwat li nan lojman, montre w kontra pwòp ou a pou vant la nan apatman ak mèt kay la anvan yo. Sepandan, ou pral gen yon rezon ki fè yo alèt si, olye de sa, li pral demontre referans lan nan rejis la mansyone.

Ou bezwen yo tcheke vandè a anpil nan apatman an: ou bezwen asire w ke li se konplètman kapab (ki se, li pa anrejistre nan doktè a dwòg, ni nan dispansè a psikonurolojik), otreman ka tranzaksyon an dwe rekonèt ilegal. Gade dokiman l 'yo, si sa posib, depoze foto l' nan paspò a ak nan kont lan nan biwo a paspò, mande vwazen yo ... Asire ou ke ou chèche konnen ki jan anpil mèt nan apatman an, - Tout moun nan yo ta dwe dakò nan vann pwopriyete yo . Dout tranzaksyon an oswa antre nan kontra asirans lan tit. Li garanti ranbousman nan pèt finansye nan ka ta gen privasyon nan dwa pwopriyete, si tribinal la rekonèt youn nan tranzaksyon yo ak li valab. Pousantaj fè moute 0.3-2.5% nan sòm total la asirans.

Si ou achte yon apatman nan ajans lan byen imobilye, Realtors yo ap pran yon pati nan pwoblèm yo. Yo pral jwenn tout bagay ki ka anpeche konklizyon an nan tranzaksyon an oswa konplike lavi ou apre enskripsyon nan kontra a nan sale. Men, gen yon kesyon ki enpòtan anpil - Èske riltor a dwe responsab pou pite a legal nan tranzaksyon an? Ou pa ka bay yon repons ékivok. Ka Nenpòt kontra teyorikman ka sispann nan tribinal la, depi li se konplètman garanti ke yo pral kontra a dwe konkli ak tout bagay pral pase fèt san pwoblèm, pa gen yon sèl nan byen imobilye a reyèl, menm trè ki gen eksperyans. Se poutèt sa, sonje: Ajans la ki responsab pou erè ki fèt pa anplwaye li yo dirèkteman lè yo fè yon kontra lavant, osi byen ke pou vyolasyon obligasyon li yo. Riltor a pa ka reponn pou vandè a, men se pa nan risk repitasyon biznis li, ajans la, nan kou, ap eseye tcheke chak kliyan ak apatman an bèt yo ofri bay yo.

Kontra a pi enpòtan Lè sa a, lajan?

Yo nan lòd yo konkli yon akò vann, achtè a bezwen sèlman yon paspò. Si ou achte yon apatman se pa pou kont li, men nan pwopriyete kolaborasyon, w ap bezwen konsantman ekri a nan tout mèt nan lavni fè yon tranzaksyon.

Trete a bouyon se dezirab yo prepare davans ou pral gen tan klarifye dispozisyon li yo epi mwen dakò sou pwoblèm kontwovèsyal. Preparasyon an nan kontra a mande pou konpetans sèten, kidonk li se pi bon konfye li nan pwofesyonèl. Se kontra a bay nan twa kopi nan yon ekri senp, ak tout fèy papye li yo yo definitivman koudr. Konfime siyati pati yo. Li pi bon yo konkli yon kontra nan prezans nan yon notè: byenke sou Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la, legalizasyon nan kontra a nan sale se pa obligatwa, sa a fòmalite legal senp pral bay garanti adisyonèl nan sekirite a nan tranzaksyon an.

Yon acha rezidansyèl dwe nesesèman endike:

dat ak kote nan konklizyon li yo;
kontra sijè pou vann;
Egzat adrès ak karakteristik nan apatman an (kantite chanm, yon manm); Pri a nan apatman an;
Gwosè depo ak avanse (si li te);
Peryòd la pandan ki vandè a antreprann yo libere espas ki vivan an;
Ki moun ki peye depans ki asosye ak desen an nan kontra a pou vant la ak lokasyon nan yon bank ki an sekirite;
Detay paspò ak siyati nan pati yo. (Kontra a dwe siyen tout pwopriyetè granmoun nan apatman an. Siy timoun ki soti nan 14 ane fin vye granmoun ak pi gran ki pa gen ankò rive nan laj majorite, yo sètifye pa siyati nan paran yo.)

San danje oswa "diplomat"?

Nou kounye a ale nan etap ki pi enpòtan nan conclure tranzaksyon lajan. Sa a anjeneral k ap pase apre yo fin kontra a siyen ak achtè a te resevwa kle yo nan apatman an. Pami metòd yo nan transfere lajan, chanpyona nan palmis ki dwe nan kalkil nan selil la labank. Tipikman, ajans riltor ensiste pou di ke kliyan yo sèvi ak sèvis sa yo nan depo a ak transfere lajan an nan fason sa a. Achtè a konkli yon akò pou lokasyon pou yon selil ki an sekirite nan yon bank ak ponn lajan nan li. Dapre kondisyon ki nan kontra a, kle a nan selil la bank sèvi kòm yon "sote" nan lajan an, se konsa apre konklizyon an nan kontra a nan sale, pati ki enterese (vandè a ak achtè, anjeneral akonpaye pa riltor) yo voye nan bank kote tout kalkil pi lwen rive. Zones, garanti konfidansyalite ak sekirite, vandè a ka asire w ke lajan se reyèlman nan selil li yo. Pou fè sa, li se ase yo louvri kle a ki achtè a rapòte l ', bank ki an sekirite. Si tranzaksyon an kase desann, kle a vandè a pa bay, ak Se poutèt sa achtè a ka toujou ranmase san l 'soti nan bank la an sekirite.

Fason an dezyèm nan transfere lajan - transfere yo pa peman ki pa lajan kach se pi optimal la: li pa nesesè yo tcheke otantisite a nan bòdwo a (pou operasyon sa a nan bank la ap dwe peye). Nan lòd pou vandè a resevwa sa ki akòz l ', li se ase yo ranpli lòd la peman ki apwopriye nan bank la. Li se pi bon fè sa apre ou fin siyen kontra a ak nan prezans nan vandè a: epi ou pral asire w ke kontra a te pran plas, ak vandè a pral asire w ke yo te lajan an voye nan kont labank l 'yo.

Gen yon lòt opsyon "ki pa lajan kach" - kalkil labank lè l sèvi avèk yon lèt nan kredi oswa koleksyon lòd. Pou sa ou pre-rezève kantite lajan ki egal a pri a nan apatman an. Jwenn li sou men yo oswa tradui nan kont labank ou vandè a yo pral kapab sèlman lè li prezante yon anplwaye bank sètifye pa yon kontra ki pa notè nan vann.

Yo nan lòd yo defann tèt yo nan ka kote vandè a te tounen soti yo dwe malonèt, epi yo te achtè a ki te koze pa domaj materyèl, ajans la byen imobilye asire responsablite li yo. Referans a lefèt ke riltor a se asirans, yo dwe nesesèman enkòpore nan achte apatman ou ak vann akò.

Pa vann yon apatman, anpil chache diminye kantite lajan an nan taks la ke yo gen yo peye, epi yo pa vle ankouraje reyalite a nan jwenn tankou yon gwo kantite lajan (dapre lalwa a, se bank la oblije enfòme enspeksyon taks la sa Plis pase 90 mil rubles resevwa nan frais de kliyan an). Se poutèt sa, ou ka bèt yo ofri bay transfere lajan nan lajan kach. Minuses yo nan metòd sa a nan transfere lajan se pi plis pase avantaj yo: li nesesè yo pote yon gwo kantite lajan nan lajan ak pran swen tansmèt yo nan yon kote ki an sekirite. Anplis de sa, vandè a ka vle pa sèlman nan rkalkulra lajan, men tou, tcheke otantisite a nan bòdwo a, ak pou sa a ou pral bezwen ekipman espesyal. Bay tout difikilte yo, nou pa rekòmande transfere lajan nan fason sa a. Si pa gen okenn lòt opsyon, dakò ak vandè a sou transfè a nan lajan nan teritwa net ak ak temwen. Nan ka sa a, fè yon resi nan resevwa lajan kach, pa bliye mansyone prezans nan temwen ak presize done paspò yo.

Nou antre nan dwa

Apre konklizyon an nan kontra a ak transfè a nan lajan, ou ta dwe nan men ou pa sèlman kle yo soti nan kay la nouvo, men tou, liv yo règleman nan peman sèvis piblik. Li nesesè fè yon zak resevwa yon apatman, kote yo endike, nan ki kondisyon ou te resevwa lojman (an patikilye, pa bliye mansyone prezans la oswa absans nan bagay sa yo nan mèt pwopriyete yo anvan yo). Yo ekri l 'nan men an nan fòm gratis, men siyen moute tou de bò (achtè ak vandè).

Se kontra a pou vant la ak achte nan byen imobilye obligatwa anrejistre nan chanm enskripsyon an oswa branch li yo. Pou rekonesans, konfimasyon ak sètifika estati nan yon pwopriyetè lojman nouvo dwe peye sou 500 rubles. Dokiman ki konfime enfòmasyon ke ou te achte yon apatman nan yon sèl enskri eta de dwa nan pwopriyete immobilier ak tranzaksyon ak li pral pare pou apeprè 1 mwa (enskripsyon akselere ap koute ou plis pase nòmal, men li pral pran sèlman sou 5 jou travay). ATO moman ou pral vin yon mèt kay plen véritable nan apatman an.