Konsèy ki pral ede w lè w ap chwazi yon kote pou yon kay peyi. Konsekans posib pou achte move nan yon konplo nan Larisi.
Li k ap pase tankou sa a: konstriksyon an nan yon kaye oswa peyi kay te fini, epi sèlman Lè sa mèt pwopriyete yo konprann ke gen anpil erè grav. Sepandan, anpil pral fixable, sèlman pèmèt tan ak lajan. Li enposib chanje yon sèl sikonstans se chwa ki mal nan peyi.
Li te ye di "li se pa yon kote nan penti yon moun, men kote yon nonm lan." Matè matyè Rustic Ris bon konprann se pa totalman dwat. Pou pifò achtè, espas ki antoure kay la nan lavni ki pi enpòtan pase lè w ap chwazi yon apatman. Yon bilding bèl ka "touye" yon plas disgrasyeu. Nan vire, yon kote desan ap ogmante prestige la (ak pri) nan bilding lan ki pi òdinè.
Ki jan yo jwenn yon plas anba solèy la?
Yon moun ki san eksperyans difisil a byen vit jwenn yon konplo peyi. Nou pral gen jwenn konnen ak anpil ofri divès. Antre nan opinyon inonbrabl nan men ou ka fatige tankou Realtors ak pwòp fanmi ou. Ou pral reyalize ke ak yon chwa gwo ofri bon prèske pa gen okenn. Kòm se yon kantite siyifikatif nan nouvo enfòmasyon jwenn, yon chanjman nan orijin nan sib la, yon diminisyon nan demann oswa oryantasyon nan yon lòt kategori pri. Li enposib chwazi peyi a nan absantya pa foto oswa deskripsyon. Anpil fwa nan tout ti bouk yo adjasan a youn ak lòt, pri a nan mare nan varye 2-3 fwa!Li se pi fasil pou moun achte byen imobilye la pou premye fwa epi ki gen eksperyans nan vil la.
Ki sa ki enpòtan nan mond lan?
Fraz la pi popilè li: "Twa bagay gen enpòtans esansyèl lè yo ap achte yon kay: yon kote, kote ak yon lòt fwa ankò." Vreman vre, ou ka chire kay la fin vye granmoun ak nan plas li yo bati yon nouvo, men ou pa ka transfere bilding lan pare nan yon lòt sit la. Anpil fwa, lè w ap chwazi yon peyi byen imobilye, moun ki panse ti kras sou tout kalite pwoblèm teknik ak legal yo. Chwazi kè: Mwen renmen li oswa aversion. ISEL Pèdi achtè tèt ou, kap apre yon konplo pou konstriksyon an nan kay la an premye, paske yo ap chèche pou rèv yo! Anvan mantal kontanple, Bush ki nan Syèl la ak Manilov gwo kay, ki kapab obsève brik la reyèl, konkrè ranfòse oswa bwa.
Sactifier a se vre yon sèl, riltor a se lòt la, ak mason an ka gen plizyè nan yo. Se achtè a fòse yo jwenn yon seri enkwayab nan pwoblèm pou pwòp lajan yo, men an menm tan an li resevwa anpil valè eksperyans. Ann eseye aprann sou erè lòt moun.
Klere ak povrete voronèn slobodki
Pwoblèm sa a, malerezman, ka parèt klèman apre yo fin kay la bati. Tout sanble yo dwe bon, legalman pwòp, cho ak limyè, men pou kèk rezon li pa tanpri ... pafwa rezon ki fè la se estanda ki pi ba nan aranjman pase sa ou te espere okòmansman. Men, sitiyasyon an opoze a tou gen anpil chans desevwa kondisyon ou ak kapasite finansye nan yon nivo ki pi wo nan anviwònman an.Konsidere kesyon an sou egzanp lan reyèl nan yon sèl vilaj peyi (eksperyans pèsonèl otè a). Sa a ki kalite cottage "Conglomérates" ka chlestially rele gwoup la ki gen anpil moun. B90s. XXV. Gen eta a atribye ba peyi a sou tè a bay anplwaye a nan yon sèl estrikti pouvwa grav nan rejyon an prestijye Moskou. Ke trik nouvèl yo te gouvènen yon melanje enkwayab nan estil ak nivo nan lavi yo. Dimansyon yo nan seksyon yo ki alan nan seri a nan 9-50 kawo tè. Kay apwopriye sèlman anba demolisyon, adjasan a bilding chè. Kote pa bò Sheds peyi kanpe, ranje, chale bon ak chè abitasyon banlye. Te gen menm yon palè fini ... japriended byen imobilye isit la pou yon tan long, toujou pa gen akòz eksperyans, ak Realtors sou pwoblèm k ap vini yo "takt" silans. Èske w gen li sou mak "konpayi yo" - fondatè a nan koperativ la, li te anpil kalkile ... pa te gen okenn lòd nan vilaj la, fin vye granmoun-time yo te divize an de kan manda, youn nan ki te imilye pa absans la nan Prezidan an sipòte pa yon lòt fanmi. Majorite a pasif paresseux te vote "pou", tankou si yo pa te detounen.
Soti isit la li swiv ki premye nan tout sa ou bezwen gade pou anviwònman ki apwopriye a. Ou ta vle pran retrèt ou avèk kalm kiltive jaden an ak plant flè, ranmase fin vye granmoun bon koperativ la pou tèt ou. Bezwen yon kay nan Ékonomi oswa biznis nivo gade pou vilaj la pou klas la presegondè. Si pwofi pèmèt, pa sove, achte peyi a nan vilaj la elit. Kòm ou ka wè, li nesesè pa sèlman yo chwazi direksyon an ak distans soti nan lavil la, men tou, klèman defini ki kalite vilaj. Sinon, tout bagay ap soufri.
Youn nan bagay se ale nan sit la ke ou yo ale nan achte, nan Dimanch, ansanm ak riltor a, men li se byen yon lòt yon sèl chak jou simonte chemen an fatigan nan èdtan yo somè. Yon sezon ete sèk oswa nan frizè wout pousyè tè sezon fredi ka konplètman enprentib pou mwatye nan yon ane. Ki moun ki ta gen te panse ke nan 10km soti nan wout la bag Moskou, vire soti nan gran wout la bon jan kalite Ewopeyen an, li te fasil jwenn sou track la ras "Paris-Dakar"! Li te orijinèlman yon wout akseptab. Men, konstriksyon an nan Kamaz te kondwi nan la. Distri nan yon koup nan ane. Reparasyon wout tounen yon sijè ki abòde alontèm ak yon tantativ pou peze lajan ak chèz la menm.
Tout bagay gen plas li
Si ou bezwen yon Lodge kaye bon, li se rezonab yo chwazi yon konplo pa pi pre 50km soti nan lavil la. Pri akseptab pou peyi, chè koneksyon nan kominikasyon (si yo egziste), pitorèsk lanati, silans ... mwens - yon wout long. Men, jams trafik chak jou leve pi pre karakteristik nan vil la. Wi, epi kenbe fèm wout la yon fwa yon semèn pi fasil. Pou prepare w pou simonte difisil "dènye 100 mèt" chemen an.
Anba kaye a endividyèl li se pi preferab yo achte 10-25 kawo tè nan yon distans de 20-30km soti nan lavil la. Townhouses mande pou yon ti blòk sou latè - se sèlman 2-5 kawo tè, men se zòn nan total inefikman yo itilize nan sa a ki kalite bilding, depi gwosè a nan mach eskalye yo ak eskalye souvan pran plis pase 50% nan zòn nan nan yon " Multi-nivo apatman ". Yon pwobabilite konparab nan kay la nan kategori sa a pouvwa gen ankadreman oswa te fè nan bwa, brik, kim konkrè oswa blòk seramik.
Realtors pral di ke elwaye a nan kay la pou rezidans pèmanan nan 30km soti nan lavil la se yon bon opsyon. Men, ou ka diman renmen pase yon koup la èdtan chak jou pou li ale nan travay. Eksperyans pèsonèl di ke distans la pi bon se 10-15km, ak eksepsyon de kèk gran wout patikilyèman detèstabl, kote chak kilomèt siplemantè vin yon pwoblèm.
Pifò moun ki pa mache nan kay la ki fèk bati, imedyatman kòmanse reflechi sou nouvo, eksperyans la nan anpil fèk vini montre. Se poutèt sa, li se pa nan tout galope davans pou planifye opòtinite pou yo peye lajan an pa ankò bati. Se byen imobilye aplike pa sèlman nan ka a nan fayit ak bezwen an bay dèt sa yo. Yon kay bon vann sou krèt la nan siksè, li te gen te achte menm plis prestijye oswa apwopriye. Menm lè apresye akizisyon a nan trase nan peyi a ak konstriksyon an nan kay-kaye a pa kòm reyalizasyon nan rèv pwòp tèt li rele bon sans ak entèlijans finansye, men kòm yon pwojè biznis nòmal. Ou envesti lajan nan byen imobilye. Menm si pri a peyi a pa ap grandi enfiniman, kòm li se kounye a, lè sa a, li te gen te achte ak pote nan lide, unprocessed "moso nan nan rejyon an Moskou", ou pral ak men pwòp ou fè li byen-konsève, ak Se poutèt sa pi chè (Epi yo pral konstriksyon an dwe ranpli pòt pwochen). Pi wo a pyebwa yo ap grandi sou tè a, ki pi wo a pri a ou ka vann sit la. Jaden an pi bon kalite se fasil renmen achtè potansyèl, men yon forè oswa yon jaden yon bon anpil ogmante valè a nan tè a, espesyalman pou yon kay chè.
Imajine ke sis kay fòme yon mini-vilaj nan 1 hectare ak yon kloti komen ekstèn ak pòtay otomatik. Sa a vilaj se sevè diferan de ki antoure, dezekilibre vilaj la bati-up, yo te yon rezidans Harmony ak bèl. Depi pa gen okenn kloti entèn ak je wè tout kay yo plonje nan vejetasyon nan yon fwa, efè a nan yon gwo teritwa mwen renmen anpil rive. Pwopriyetè a nan yon sèl kay renmen Òtikilti ak vin gwo plezi nan men l '. Li jere yo enfekte pasyon li yo ak vwazen yo. Vitoga olye pou yo toutouni "jaden an kolektif" jaden ki te fòme yon jaden flè bèl ak yon letan atifisyèl.
Paske san dlo ...
Si ou achte peyi a pou konstriksyon an nan chale (pran yon ti repo nan sezon lete an nan wikenn), Lè sa a, pwoblèm nan nan kominikasyon se pa tèlman enpòtan. Yon fwa nan yon semèn ou ka pote dlo avèk ou nan machin. Chofaj sezon fredi (pou egzanp, gaz) pa obligatwa, odtoki dlo egou yo pa tèlman (nati pral dijere). Kay la ki fèt pou rezidans pèmanan yo pral mande pou yon apwòch pi grav.Fè vijilan, kòm enfòmasyon ki te resevwa nan men patnè kontra tanporè ou se pafwa twonpe. B1999G. Riltor nan yon konpayi pi popilè te di m 'ke, ansanm ak yon konplo ak kay, se sèlman 100m soti nan rezèvwa a Klyazmin mwen pral resevwa tout kominikasyon. Ion te prèske dwat. Liy lan pouvwa pase tou pre kay la, men ou bezwen bay entèmedyè a yon pake nan bòdwo pou konekte. Se tiyo a gaz ki chita sou bò opoze a nan wout la, men pake a nan lajan entèmedyè a ta dwe de fwa. Gen yon byen sou sit la, fon (nan sab la) ak abandone, - Mwen te gen fè egzèsis artezyen an, li mete yon teknik chè ak ekipman netwayaj. ITO toujou chans! Gen moun ki pa ka konekte dlo, gaz ak elektrisite nan tout ti bouk prestijye. Poukisa? Wi, anpil kay te deja konekte pi bonè ke te gen yon mank de resous! E pa gen koruptyon isit la pral ede. Ka pwoblèm nan dwe rezoud, se sèlman te pase yon anpil lajan - mete rezo kominikasyon pwòp ou yo. Vilaj popilè, sitiye tou pre wout la bag Moskou (jiska 20-30km), yo se byen souvan tankou "maladi". Men, ki jan yo dakò sou bezwen an envesti santèn de milye de rubles ak yon grann-invalid k ap grandi pòmdetè sou jaden yo?
Tcheke disponiblite a nan liv abònen ak trete ak Mosoblenergo, Mosoblgaz ak lòt òganizasyon. Asire w ke pouvwa elektrik la se ase, ak dyamèt la nan tiyo a gaz pèmèt chofaj la modèn ak gaz. Konstriksyon an nan yon nouvo kay nan ka sa a ap bezwen yo dwe bay kòm rekonstriksyon an nan fin vye granmoun lan (oswa ou pa egzekite), paske jwenn pèmisyon yo pral estrikti nan nouvo ap vin pi fò nan menm miray ranpa a nan biwokratik. Tcheke temwayaj la mèt ak dènye peman an te fè (li se pi bon yo rele founisè sèvis). Tcheke si nimewo nimewo a alimèt ak kontra a espesifye nan kontra a. Ou panse li se tou? Li rive tou ke achtè a achte yon kay ak kont ki poko peye pou limyè ak gaz ki sòti nan yon konpayi konstriksyon (ak medyasyon an nan Realtors), kantite lajan an nan ki se 15 mil rubles. Apre yo tout, pandan konstriksyon, se yon anpil nan enèji te pase sou chofaj la nan "bwat la", epi li se dlo a vide ak tòn!
Apre yo fin fè yon kontra, ou bezwen pou yo ale nan òganizasyon sa yo ki enpòtan ak renouvle kontra yo. Li se vit ase ak gratis. Vre, li ta dwe transmèt nan tèt ou ke, ansanm ak chanjman an nan mèt kay la, se nimewo telefòn lan pèdi. Men, avèk devlopman nan modèn nan teknoloji kominikasyon, telefòn nan se pa yon pwoblèm. Gen anpil opsyon, pi bon mache (menm pran an koruptyon kont) ak bon jan kalite a pi bon pase yon kab fin vye granmoun.
Ou ka eseye fè san yo pa minima, paske mwen reyèlman vle bati rèv ou! Nan sezon otòn la, yon zanmi fin vye granmoun tounen vin jwenn mwen, ki moun ki mande yo ede ou avèk chofaj nan yon kay bruchade ak yon zòn nan 120m2. Senk ane de sa li te kapab konekte sèlman elektrisite. Bagay la pa t 'viv toujou ap, ak radyatè yo te travay ak yon pouvwa minimòm pou ke sèlman pa jele estrikti a. Li te jiska 5 mil rubles pou chofaj nan sezon fredi. pamwa! Le pli vit ke espere ke yo pou gazification parèt, li imedyatman tounen vin jwenn mwen pou konsèy la sou seleksyon an ak enstalasyon nan ekipman chofaj. Atravè pati yo, pri a nan chalè diminye a 500 rubles. pamwa.
Pa achte yon konplo, pa konte sou mo sa yo nan Realtors, tcheke dokiman yo. Se yon bon lide yo kontoune vwazen yo epi chèche konnen eta reyèl la nan zafè. Isit la se yon egzanp eksperyans anmè kou fièl mwen an. Tiyo gaz ki disponib, gen yon koneksyon, men nan yon tiyo se presyon ki ba anpil akòz nimewo a gwo konsomatè ki konekte. Pifò nan chodyèr yo gaz enpòte pa travay nan yon presyon nan 3-5 mbar, ak moun ki toujou gen yon jan kanmenm fonksyon, byen vit boule brûler yo ak gout sevè.
Sitiyasyon an se relativman byen nan ti bouk komèsyal yo, ki kote peyi a "nan grate" se koupe nan simityè yo, bati wout la, kreye enfrastrikti, rezo ekipman pou. Andwa dènye peyi yo anjeneral vann ak tout kominikasyon, ak bon jan kalite yo se nan yon nivo desan. Manke youn: pi wo pri. Men, si ou fè plan yo bati yon kay bon, Lè sa a, sa a se chwa a dwat.
Ki moun ki ta gen te panse ...
Pafwa rezon pou mekontantman so san atann ak dezagreyab, tankou move lespri ki soti nan tabak. Yon lespri imen se san fòs. Egzanp ka bay anpil. Isit la se vilaj la nan Troitsky sou rezèvwa a Klyazmin: yon zòn syèj, yon wout bon, tout kominikasyon. Men, gen yon dezavantaj enpòtan ki manifeste sèlman nan premye nwit la la. Sheremetyevo Ayewopò se byen lwen ase, men avyon yo antre nan aterisaj la jisteman pi wo a dlo a gwo, kwake pa pi wo a tèt la tèt li. Lavi avteda peyi sou konfò bri se sevè diferan de iben an, kote ki gen yon Buzz nan otowout la, chante Chute nan fatra, mouvman yo ki asansè, timoun yo vwazen jwe. Nou pa remake sa a ankò, kòm son yo rantre nan yon background sèl ak filtè yo nan sèvo nesesè. Vil la se tou tande prèske an silans pwentaj nan mèt la gaz nan sousòl la, tèmik ekspansyon-konpresyon an nan radyatè a vin menm jan ak piki a, ak chen vwazen an ka mennen nan "Lagè a nan mond yo". Moun sa yo ki son ki pa t vizib pandan konstriksyon, pita vin yon rezon pou jwenn yon nouvo kote ideyal ...
Abitye nan kondisyon iben, moun pafwa jis bliye yo reflechi sou fanmi yo. Si madanm lan ak renmen anpil manman-an-lwa pa gen machin pèsonèl yo, yo otomatikman vire nan hermows. Zòn nan san yo pa wout transpò konfòtab ak varye (yon otobis regilye oswa yon tren elektrik) se pa apwopriye pou lavi pèmanan epi yo ka byen lakòz yon divòs. Anplis de sa, gen yon risk nan grangou ordinèr akòz mank nan yon makèt "mache distans" ... oswa: Yon kèk ane kè kontan yo te ki te fèt nan yon nouvo kay, timoun nan ap grandi ... IVDRUG ap chèche konnen Ke pa gen okenn jadendanfan nan zòn nan, ak yon lekòl desan. Sa a rezon ki fè pou jwenn yon nouvo kote ...
Pafwa li k ap pase: View nan pastoral soti nan glise a sou yon jaden fèm kolektif ak pasifikman patiraj bèf soti nan fenèt yo nan kay la toudenkou ranplase yon koup nan ane nan yon konstriksyon gwo. Pwomotè a te akeri yon fèm kolektif ak bati yon règleman elit. Ankadreman bri nan yon sit konstriksyon, mèt pwopriyete nan kay vwazen genyen, acquisition yon frè parèy abondan, ak pri a nan ogmante peyi. Men, nan volatil Larisi ak siksè nan menm, reveye nan maten an, li se posib yo detekte konstriksyon an nan yon estrikti plis dezagreyab. Sipoze, pwochen nan gran wout la ane pwochèn, yo pral yon sant komèsyal ak amizman dwe bati ak anpil pakin gwo. Li se fasil ke li pral renmen achtè yo nan lojman liksye!
Sa a se fondamantalman diferan de peyi sivilize, kote otorite yo byen klè kontwole kondisyon sa yo devlopman. Nenpòt moun ki gen dwa pou yo familyarize tèt yo ak plan yo pou yon tan kap vini byen lwen. Isit la se yon egzanp, kòm tout savann pou bèt yo nan lil Chip yo angaje. Èske w gen mete kantite lajan an espesifye pou minisipalite lokal la pou sit la ak conclure yon kontra avèk bank la pou prete nan konstriksyon (anba pousantaj la, infiniman pi piti pase ipotèk nan Larisi), mèt kay la resevwa wout ak kominikasyon. Ajenous, li gen konfyans ke nan katye a avè l ', pa gen anyen yo pral bati - lajè teren nan Latè ant lari yo nan vilaj la yo pou tout tan rezève dèyè zèb la ak pye bwa. Angaje tankou yon kontra ka ruine minisipalite a!
Latè ak lalwa
Si riltor a kòmanse pwouve benefis nan achte mal egzekite byen imobilye, pa bay nan konvenk! Lòd nan dokiman an ak swen pwopriyetè a. Pa achat peyi ak charj a (oswa ou pa konnen sou li), ou riske fè fas a li enposib nan bati yon kay nan teren an kotyè oswa prezans nan kominikasyon vilaj nan plas la trè kote kay rèv ou ta dwe kanpe. Bezwen an bay vwazen yo dwa pou yo esklavaj (si aksè nan kay yo se posib sèlman nan zòn onètman achte ou) mande pou yon drenaj nan teren an pou pasaj la nan machin lòt moun nan. Sou peyi ou ak pou kont ou!Pozisyon legal tè a oswa fasil pou revele premye etid grav. Si gen yon sètifika nan enskripsyon eta de dwa pwopriyete ak li pa endike servitude, ak lè vann byen imobilye (ak konpilasyon an obligatwa nan kontra a nan sale ak re-emisyon nan dwa pwopriyete), pa te gen okenn pwosesis (pou egzanp, pa te gen okenn pwosesis (pou egzanp, Yon depo oswa yon litij ki valab, di, ak rosprirodnadzor oswa Mosvodokanal), Lè sa a, tout bagay se amann. Ou se yon akerè ki respekte lalwa ak konsyans, lwa a sou bò ou. Menm si "pòp moute" fè yo nan frod ak tè a, ki moun ki te gen youn oubyen de oswa twa achtè de sa, yo pa pral fòse tribinal la yo vyole dwa ou yo.
Yo nan lòd pou fè pou evite plent, li nesesè konfòme l avèk tout nòm legal lè achte: Aprann si wi ou non dwa yo nan timoun yo ak mari oswa madanm nan vandè a yo pa violation (yo ta dwe yon pouvwa nan avoka) it.d. Li se pi danjere yo achte byen imobilye nan mèt kay la, men nan reprezantan l 'ak pouvwa nan avoka. Pwoteksyon pwoteksyon kont reklamasyon posib nan mèt kay la pwopriyete ansyen ak konvèsasyon ki te pouvwa a nan avoka anile pa yo oswa yon semèn anvan tranzaksyon an, demann de reprezantan an yon pouvwa nan avoka fre. Li pa anpeche desen an nan tranzaksyon an pou kantite lajan an reyèl, espesyalman depi sa a reyalite pa menase sa a reyalite. Avèk achte a ak vann nan yon zòn chè yo kache valè a prezan, li pa fè sans jouk yo rive nan vandè a.
Taks sou vant ka 1-15%; Si vandè a posede pwopriyete a pou plis pase 3 ane, lè sa a li se lage nan taks la. Akòz konpleksite nan lwa a ak seri a nan kondisyon, li rekòmande a konsilte nan enspeksyon an taks. Si ou se konfonn pa kominikasyon ak òganizasyon sa a, ou ka voye yon demann alekri (nan chemen an, li garanti yon repons plis detay ak egzat nan yon tan mwa) oswa peye konsèy yon avoka a. Montre nan dokiman yo pri a vre nan sit la, vandè a ap resevwa yon "blan" kantite lajan kach, ki pral fasil yo deklare acha ofisyèl la ki vin apre. Si vandè a pral fè tèt di, demann nan men l 'omwen yon resi ekri alamen sou kesyon pran kantite lajan an plen nan lajan. Dwe kantite lajan an dwe endike nan rubles oswa nan lajan peyi etranje ak rezèvasyon an obligatwa: "Nan pousantaj la nan bank santral la nan Federasyon Larisi la nan yon moman nan peman." Resi a nan ki nou ap pale sou dola oswa euro yo, dapre lwa Ris se pa prèv pou tribinal la.
Lejislasyon modèn se trè klèman précis kondisyon ki nan tranzaksyon an. Se poutèt sa, li ta pi an sekirite ke posib si li pa t 'pou renmen an nan sitwayen Larisi yo NAL NAL ak bank selil yo. Men, isit la, pa tout bagay se tèlman mal si li pa nesesè fè yon kontra avèk bank la sou kondisyon an nan aksè vandè a nan selil la (sou prezantasyon nan yon kontra ki anrejistre nan sale). Si tranzaksyon an aksidantèlman kase oswa transfere, pa fè parese chanje selil la ki te vin li te ye nan vandè a.
Eksperyans sijere ke yon prese se pi bon fason pou pèdi lajan. Yon jan kanmenm anba presyon nan sikonstans mwen te rive fè yon angajman lajan kach an reta nan aswè an. Men, nan denmen maten apre yon etid detaye sou dokiman yo, li te jwenn ke byen imobilye a gen chay grav ki mete rationalité a nan yon achte pafè kesyone. Dapre lalwa Moyiz la, achtè a ki te refize tranzaksyon an pèdi kantite lajan konplè nan kolateral a - li ale nan konpansasyon an bay vandè a. Retounen angajman an solid, li te nesesè yo atire peye asistan. Ito malgre desinformation la evidan nan vandè a ak default la nan riltor la.
Se konsa, konsèy prensipal mwen an: rete sou prigad! Tou de vandè a, ak riltor, ak avoka-a kapab sèvi kòm volontè oswa envolontèman erè, epi ou pral gen pou peye pou manke yo. Pa enkyete ke ou pral konpwann, tcheke bò legal la nan pwoblèm nan plizyè fwa.
B2006G. Siyifikativman ogmante taks peyi. Zòn sekou nan rejyon an Moskou yo leve 4-12 fwa! Nan nenpòt peyi sivilize, aksyon sa yo nan otorite yo ta imedyatman mennen nan manifestasyon ak manifestasyon. Pou egzanp, yon taks sou yon konplo nan 12 kawo tè pou konstriksyon lojman endividyèl nan vilaj la nan Troitskoy, MyTishchinsk distri a se 2050 rubles, ki se, 4 fwa ogmante. Te koperativ peyi a nan distri a Odintsovo te dakò pa enspeksyon an taks voye notifikasyon nan kantite lajan an ki gen plis pase 47 mil rubles. Pou menm 12 kawo tè yo. Sepandan, li pli vit te vin klè ke otorite yo taks yo te fè erè ak sou 9.3 mil rubles pral aktyèlman peye .- Taks leve 12 fwa! Anpil bay yon soupi lib, men tou, sa a "redwi" kantite lajan yo te tounen soti yo dwe ensipòtab pou espansyon.
Pafwa li k ap pase ki anplwaye yo nan enspeksyon taks, san yo pa gen bon legal ak fòmasyon, yo fè erè ak egzesis a nan taks byen imobilye, ilegal mande pou chaj siplemantè oswa ekspoze amann ilegal. Pa bezwen pè yo tcheke ak defi aksyon sa yo nan otorite taks, espesyalman depi taks ki ba nan Larisi te pase. Achte byen imobilye, asire w ke ou panse osijè de reklamasyon leta, kounye a nou gen pi plis chè pase aletranje. Oswa chwazi yon zòn plis pwofitab an tèm de peman taks, nan sans fiskal la nan vilaj la se pi preferab ke patenarya a jaden.
Bezwen èd nan men yon espesyalis. Ou bezwen?
Nenpòt moun ki nòmal konsidere li nesesè yo chèche èd nan men Realtors pwofesyonèl. Men, ka style la nan travay la nan pi konpayi byen imobilye ap redwi a sa ki annapre yo: anboche yon gwo kantite jèn san eksperyans travay, olye pou yo yon salè nòmal - pousantaj nan yon tranzaksyon ipotetik. Entèn yo bay kliyan yo espontane. Pral rezilta a mennen l 'bay mase pousyè tè nan plas la ke ajan an pa t' bezwen deranje yo wè ak evalye poukont li. Ajan an se pa kapab reponn a pifò kesyon epi yo pa konnen sitiyasyon an nan distri a, sa a se nòmal la. Anpil nan yo se tou senpleman pa kapab konprann kondisyon kliyan. Kòm yon elèv ansyen, tire yon chanm nan yon kominal oswa k ap viv nan Khrushchev, ka estime kote a ak bon jan kalite nan konstriksyon an nan kay la omwen yon klas biznis? Pou konprann achtè a, ou bezwen leve nan plas li epi ale nan chemen an te espere.
Plis oswa mwens avèk siksè jere yo travay avèk byen banlye reyèl nan konpayi ti piti oubyen ajan prive. Realtors Smart pito espesyalize nan yon sèl-de direksyon yo. Yon ajan bon dwe toujou ap kenbe men l 'sou batman kè a, swiv chanjman sa yo passagers, - pafwa nan simityè yo sanble yo gen nan yon sèl kote (plis-mwens 300-500m) nan yon pri varye byen anpil. Men, Realtors yo pi byen, ki moun ki byen konnen rejyon an Moskou, souvan travay sou prensip la nan "tablo afichaj". Enterese nan komisyon an, epi li se dezirab doub ak pou soti nan vandè a, ak pou soti nan achtè a, yo pa pral tcheke tout nuans legal ak espesyalman asire bon jan kalite a nan konstriksyon. Men, te pwomèt yo, yo pral di tout bagay ke ou vle tande. Touye aparans ki vin apre nan yon achtè fache pral tou senpleman bliye sou pwomès yo. Anplis, kontra a anba tè gen yon karakteristik yo dwe detwi apre "siksè" tranzaksyon an.
Ki jan yo dwe? Kisa pou fe?
Oke, ki jan, mwen renmen anpil lektè? Seryezman pè? Oswa espere pou pi bon an? Dwa ou. Achtè Anpil pafwa sonje: "Nou te vle kwè nan pi bon an ..." Si w ap satisfè ak bòs mason yo ak Realtors, sa vle di ke li pa t 'ankò tan yo detekte "skelèt la nan klozèt la", oswa ou te discrete kondisyon . Chans pou pwoblèm-gratis, prive de konsekans yo dezagreyab se byen ti pase 10%! Natirèlman, si ou pa jwenn yon jaden ki senp.
Atik sa a se sèlman yon tantativ yo montre konsekans yo posib pou acha kòrèk nan Larisi, yon peyi ki gen yon mache develope byen imobilye. Peye kontra maksimòm, tcheke nenpòt enfòmasyon ak tout dokiman yo. "Salvation a nan immentable a se travay la nan men yo nan moun yo tèt yo" - Konsèy la imòtèl nan Repiblik la nan bwa nan biznis la domestik. Li enposib nan absantya di sou tout ka yo ak predi tout pwoblèm posib. Nou jis vle konvenk ou seryezman trete travay la nan chwa a dwa nan plas pou kay rèv ou.
Editè yo gras ekspè Vladimir Chernomashentsev la pou èd nan preparasyon an nan atik la.