Ki jan yo fè yon kontra konstriksyon

Karakteristik nan desen moute yon kontra pou kenbe konstriksyon oswa reparasyon travay: espesifik, atik prensipal yo, estimasyon dokiman pwojè.

Foto: Rejiman-Media

REPARASYON ak travay konstriksyon yo, se pou nuizib ak koute chè yo ke yo yo souvan konpare ak inondasyon an èkumenik. Èske w deside pa angaje yo nan amatè ak resort nan sèvis ak brigad reparasyon? Lè sa a, premye nan tout, li nesesè konpile yon kontra konstriksyon, repare-tout volonte ou ak preferans nan li epi li asire garanti rezoud sitiyasyon kontwovèsyal, si nenpòt ki toudenkou leve.

Se konsa, ou yo pare yo fè yon etap desizif epi yo kòmanse reparasyon, men ou konnen ke li pa yo pral kapab aplike poukont li. Etap la preparasyon pou nan reparasyon oswa konstriksyon konsiste de eleman plizyè.

• Premyèman, li ta dwe deside sou volim nan travay k ap vini an (nou ka konsakre li pa pati nan teknik).
• Dezyèmman, ki baze sou plan yo reparasyon (oswa konstriksyon), li nesesè fè yon estimasyon - li pral ede navige nan kantite lajan an nan depans (sa a se pati nan materyèl nan preparasyon an).
• Anfen, li nesesè yo konkli yon kontra ki pral detèmine relasyon ou avèk antreprenè a (pati sa a se legal). Tout twa eleman yo konekte.

Nou pa pral pale sou jan yo ka chwazi yon kontraktè, epi kite yo kòmanse imedyatman avèk règleman an nan fòmalite legal yo. Anplis, konsepsyon ak estimasyon dokiman an nan reparasyon oswa konstriksyon se yon pati trè enpòtan nan kontra a.

Espesifik nan kontra a nan kontra konstriksyon

Apre nòm yo nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la, nou pral konkli yon kontra nan kontra konstriksyon. Li nesesè si li nesesè pote soti nan konstriksyon an nan bilding lan, reparasyon nan sal la, osi byen ke pote soti nan enstalasyon oswa komisyonin travay (Atik 740 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la).

Anba kontraktè a kontra konstriksyon (ki se, yon brigad nan bòs mason oswa travayè reparasyon) antreprann yo bati sou yon tan mete sou travay la nan kliyan an (ki se, objè definitif ou a oswa fè travay reparasyon, ak kliyan an se yo kreye Kondisyon ki nesesè pou aplikasyon yo, pran rezilta a ak peye pri a kontra etabli.

Li sanble ke tout bagay se byen senp, men kontra a nan kontra pou konstriksyon oswa reparasyon travay se byen konplike. Chak objè nan byen imobilye gen karakteristik pwòp li yo, divès kalite brigad yo patisipe nan pèfòmans nan nan travay, ak tan an sou lòd la ak gwosè a nan depans sa yo materyèl nan pati yo se byen gwo. Ak pi enpòtan - rezilta final la nan aplikasyon an nan kontra a: lakay ou, ki mwen vle fè brikabrak ki pi ak konfòtab.

Se pou rezon sa nan etap la nan conclure yon kontra, ou ka epi yo bezwen fè tout bagay yo nan lòd yo sof si ke si ou pa eskli ensidan an nan sitiyasyon konfli, lè sa a omwen yo envisage yo. Apre yo tout, tout moun se klè ke prèske nenpòt ki diskisyon ki gen ant kliyan an ak kontraktè a nan konstriksyon ka mennen nan yon pèt byen mèb pou tou de bò, pa sèlman materyèl. Gen ka lè bòs mason yo yo fache pa konpòtman an nan mèt kay la kite l '"supriz" nan fòm lan nan yon chemine trese oswa yon ze kri dèyè yon taye an bwa.

Kontni an nan kontra a

Kontni an nan kontra a konstriksyon depann sou anpil faktè nan ki sijè ki abòde lan reparasyon oswa konstriksyon, volonte yo nan pati yo, konpozisyon sa a nan brigad la reparasyon. Se pou rezon sa fòm yo nan kontra a pou tout okazyon yo se tou senpleman pa. Pou detèmine kondisyon yo pou travay la nan òganizasyon kontra yo pral kliyan an tèt li, se sa ki, ou. Ou kòmanse yon konstriksyon oswa reparasyon, bay yon pwojè nan travay (dokiman ak estimasyon), osi byen ke yon objè ak, ki pi enpòtan, yo konsomatè a nan konstriksyon an ranpli oswa reparasyon etablisman an.

Premye a tout, sa li vo ki di ke kontra a konstriksyon konkli nan ekri senp. Chak kontra nan kontra konstriksyon se inik, osi byen ke objè a nan konstriksyon oswa repare tèt li. Kontra a dwe espesifye:

1. Non pati yo, sijè nan kontra a;
2. tan rotation;
3. Pwosedi a pou fè travay, pri ak pwosedi pou kalkile pati yo;
4. devwa nan kliyan an ak kontraktè;
5. Pwosedi a pou kontwole bon jan kalite a nan bon jan kalite a nan travay la te pote soti nan antreprenè a, mekanis nan livrezon ak akseptasyon nan travay, garanti nan bon jan kalite a nan travay;
6. règleman nan diskisyon;
7. relasyon legal ak tretan;
8. Fondasyon yo ak pwosedi pou sispansyon travay la ak mete fen nan kontra a.

Pwen prensipal yo nan kontra a konstriksyon

Karakteristik nan desen moute yon kontra kite nou konsidere sou egzanp yo. Nou itilize kontra a òdinè pou fè reparasyon pou apatman an.

1. Sijè akò a

Forward vire, nou tounen vin jwenn sijè a nan kontra a - li se pa sèlman travay la ki dwe te pote soti, men tou, rezilta yo. Dwe kontra a dwe egzakteman endike si ou vle fè yon ekzamine pi gwo oswa yo vle limite kosmetik la, si wi ou non yo bati yon kay peyi, fini li epi li pote kominikasyon oswa peye sèlman konstriksyon an nan yon bwat brik.

2. Pwosedi a pou bay materyèl yo

Kesyon an pwochen ki dwe enskri nan kontra a se pwosedi a pou bay materyèl ki nesesè pou reparasyon oswa konstriksyon. Tradisyonèlman, materyèl sa yo kontraktè acha poukont pa akò avèk kliyan an. Men, si ou vle jwenn tout bagay ou bezwen tèt ou, pa gen okenn obstak nan lalwa. Li se ase jis prevwa sa a nan kontra a.

Solisyon sa a ki pi enpòtan nan ka lè li rive pou fè reparasyon pou, espesyalman si ou atire yon designer oswa dekoratè, - nan kontra a ou ka konsolide kondisyon ou pou desen an nan apatman an ak materyèl ki pral itilize (pou egzanp, Fliseline, ak Pa vinil oswa tisi wallpapers, epi ou yo ale nan chwazi yo epi achte yo tèt ou).

3. Materyèl Kalite

Sa a bò, responsablite nan ki gen ladan konstriksyon an nan konstriksyon, ki responsab pou bon jan kalite a nan materyèl bilding. Se poutèt sa, si materyèl sa yo achte nan kliyan an pa ka itilize (oswa posib, men sa a pral yon move efè sou bon jan kalite a nan reparasyon oswa konstriksyon), antreprenè a gen dwa a demann ranplasman nan materyèl oswa ekipman nan yon tan rezonab. Nan ka ki pa pwogrè, antreprenè a gen dwa pou yo refize egzekite kontra a ak demann de kliyan an pa sèlman pou peye pou travay yo ki te pwodwi, men tou, pou konpanse pèt yo soti nan D 'nan yon ekip konstriksyon, ki pa kouvri ak kantite lajan sa a.

Nan plizyè fason, rezilta a nan reparasyon depann sou ki jan byen entèraksyon ki genyen ant antreprenè a ak kliyan an etabli. Avoka yo avize w enkli nan kontra a atik yo obsève antreprenè a enfòme enfòmasyon an kliyan sou pwogrè a nan travay yo. Lè sa a, kliyan an ap toujou kapab san pèdi tan ajiste plan an aksyon oswa ranplase materyèl bilding ki gen bon jan kalite lakòz dout soti nan kontraktè a.

Foto: Murexin.

4. Regleman pou travay

Kontraktè a antreprann pote soti nan travay la espesifye nan kontra a nan yon sèten peryòd, ki ta dwe tou ap espesifye. Natirèlman, gen yon chans ke pwosesis la pral retade ak dat limit yo pral gen yo dwe revize, men sa a ta dwe tou ap bay nan tèks la nan kontra a.

Jou a ki soti nan ki travay la kòmanse se pi souvan ki asosye ak dat la nan sit la konstriksyon, men pafwa ak dat la nan peman nan yon avanse oswa transfè a nan kliyan an pati yo ki nesesè pou reparasyon an nan materyèl yo. Anplis de sa, nan demann lan nan kliyan an nan kontra a, li se posib yo etabli yon peryòd pwovizwa nan fè sèten kalite travay (nan fen konstriksyon an nan pati endividyèl yo nan estrikti a). Tipikman, se kontra a negosye ak penalite si antreprenè a vyole tan an nan travay yo.

Kòm montre pratik, atik konsènan akseptasyon nan travay yo se youn nan pati pyès sa yo ki pi enpòtan nan kontra a. Pwopriyetè a nan objè a konstwi oswa rezilta yo nan reparasyon an finalman montan nan kliyan an apre ou fin siyen zak ki apwopriye a. Depi koulye a, li se pa sèlman peryòd la garanti pou reparasyon ou oswa konstriksyon kòmanse (ki kapab 5 ane fin vye granmoun), men se detèmine pa peryòd la limitasyon, si bon jan kalite a nan travay pa kostim ou

5. Regleman pou revokasyon bonè nan kontra a

Yon lòt pwen enpòtan: nan kontra a li nesesè yo enskri kondisyon yo pou revokasyon byen bonè li yo sou inisyativ la nan kliyan an. Nan nenpòt ki etap nan konstriksyon oswa reparasyon, kliyan an gen dwa a refize ranpli fini yo. Nan ka sa a, antreprenè a dwe resevwa peman an nan travay sa yo ki te deja te te pote soti, osi byen ke yon penalite. Si ou asime chans pou difikilte monetè pandan konstriksyon oswa reparasyon, nan kontra a li se posib yo bay posibilite pou sispansyon nan travay yo.

6. Risk responsablite

Kòm yon règ jeneral, responsablite a pou risk pou yo lanmò o aza oswa domaj nan objè a aksepte li yo pa kliyan an pote kontraktè a. Men pafwa se domaj ki te koze pa bon jan kalite a nan materyèl oswa ekipman ki bay kliyan an. Lè sa a, bay ki antreprenè a te avèti kliyan an ki itilize nan materyèl sa yo ta ka vin pi mal bon jan kalite a nan travay oswa jeneralman mennen nan destriksyon an konplè sou objè a, ta kliyan an dwe fòse yo remèt pou peye pou pri a nan travay la fèt.

7. Pri nan travay

Pri a espesifye nan kontra a pouvwa gen solid oswa apwoksimatif (li se yo te rele tou louvri). Si kontra a pa remake ki se pri a detèmine, li se konsidere ke sa a se yon pri fèm, se sa ki, li pa chanje pandan peryòd la konstriksyon tout epi endike li ansanm ak yon peryòd espesifik nan travay yo. Diferans ki genyen ant pri sa a ak pri aktyèl la nan reparasyon oswa konstriksyon ak se revni a nan antreprenè a (Se poutèt sa, antreprenè a, ki enterese nan diminye depans konstriksyon, dwe konfòme yo avèk balans ki genyen ant bon jan kalite a nan travay ak pri a nan materyèl). Nan evènman an ki pri aktyèl la nan konstriksyon depase yon pri fèm, antreprenè a ranbours diferans lan pwòp depans nan pòch li.

Ka pri a solid tou gen pou detèmine sou baz la nan estimasyon yo nan deja konstwi (oswa repare) objè a, pran an kont nivo aktyèl la nan pri, pou ki antreprenè a pral sèvi ak Koefisyan yo nan rekalkile pri a estime nan konstriksyon (yo Etabli sant prix rejyonal nan konstriksyon).

Nan siyifikasyon an nan dispozisyon ki nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la, reglemante mekanis a nan peman pou travay pwodwi, li se sipoze ke travay yo peye nan fen yo. Se kantite lajan an nan peman ki ofri pa estimasyon an, ak dat limit yo ak lòd yo mete nan kontra a konstriksyon. Kòm kalkile a, nenpòt peryòd ki nesesè pou reparasyon oswa konstriksyon (mwa, trimès, ane) se defini. Anplis de sa nan kontra a, fè yon orè pou travay ak peman nan travay - se konsa ou pral resevwa opòtinite adisyonèl kontwole bon jan kalite a nan travay nan chak etap yo. Tankou yon orè yo pral yon aplikasyon nan kontra a. Nan kèk ka, antreprenè a ka ensiste sou fè yon akont (anjeneral fè li pou komèsan gwo nan travay). Nan plis detay nan pri a nan kontra a, nou pral konsantre sou konsidere pwoblèm ki gen rapò ak preparasyon an nan estimasyon dokiman pwojè.

8. Akseptasyon nan Travay

Nan fen travay la se akseptasyon. Li se anjeneral pwodwi nan frais de kliyan an. Pa bliye genyen ladan yo nan kontra a pwosedi a pou fè tès preliminè sou sistèm jeni oswa pati yo (espesyalman si reprezantan ki nan kontwole kò eta yo ta dwe prezan. Pou egzanp, si, nan pwojè ou a, planche inondasyon yo ta dwe ranje nan apatman an, yo dwe bati-an sistèm elektrik la dwe tcheke pou sekirite kont dife li yo.

Se livrezon an nan travay ki soti nan Lwa a ki antreprenè a ak kliyan an dwe siyen. Vre, kliyan an (oswa satisfè avèk kantite lajan enkonplè kontraktè a nan peman) gen dwa pou yo refize siyen yon akseptasyon ak akseptasyon aji, sa ki fè yon nòt nan dokiman an, ki se lòt pati a asiyen nan siyati a. Aparisyon nan dezakò nan pwosesis pou yo resevwa travay la pouvwa gen yon rezon pou fè apèl kont nan tribinal ak diskite kontra a. Men, li dwe vin chonje ki tankou yon zak yon sèl-sided nan pase oswa aksepte tribinal ap konsidere valab si motif yo nan echèk yo pral rekonèt kòm rezonab.

Direktiv espesyal sou ki jan antreprenè a ta dwe konpòte si kliyan an pa t 'aksepte rezilta yo nan travay sou tan, pa gen okenn lwa. Se poutèt sa, li se pi bon presize dat limit la pou akseptasyon nan kontra a. San yo pa aksepte pou kèk rezon, travay la fè sou tan oswa fè espre pi sere aksepte a, ou ta dwe konnen: se risk pou yo nan lanmò o aza nan objè a rekonèt pa transmisyon a nan kliyan an soti nan moman sa a lè transfè li yo ta dwe pran plas li.

9. Peryòd garanti reparasyon

Enteresan, konstriksyon ak travay reparasyon gen yon peryòd garanti. Li kapab an akò avèk Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la pou 5 ane. Peye atansyon sou sa a: Si nan tèks la nan kontra a ki antreprenè a pwopoze ou siyen se ki nan lis, lè sa a sa a vyole sou dwa ou ak vyole nòm yo nan atizay. 756 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la, ki fikse majinal tèm nan senk ane nan detekte defisyans yo nan bon jan kalite a nan travay konstriksyon (pa dwe konfonn ak kontra a an jeneral nan kontra a, pou ki peryòd la garanti limit se 2 zan , ki se enskri nan paragraf 2 nan Atizay. 724 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la). Pandan tan sa a, antreprenè a ki responsab pou dezavantaj yo jwenn pa kliyan an. Vre, li dwe vin chonje ke kèk nan dezavantaj yo nan reparasyon oswa konstriksyon ka asosye ak mete nan nòmal nan konstriksyon an oswa objè reparasyon, operasyon kòrèk li yo oswa ki pa konfòmite avèk enstriksyon yo pou operasyon an, devlope pa kliyan an tèt li oswa pa twazyèm pati yo.

Pou pwoteje konstriksyon ou oswa reparasyon, ou ka asire li, benefis nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la bay tankou yon opòtinite. Asirans nan kontra a konstriksyon gen pwòp li yo fwontyè tanporè - li sispann ansanm ak revokasyon an nan kontra a tèt li ak aplike a rezilta yo nan travay la nan kontraktè a. Premye a tout, yo asire risk pou yo lanmò o aza oswa domaj nan tout itilize nan konstriksyon oswa nan reparasyon an nan pwopriyete, ki gen ladan divès kalite materyèl yo.

Finalman, se tèks la nan kontra a konplete pa detay yo nan pati yo ak siyati. Peye atansyon sou non an nan antreprenè a, se sa ki, òganizasyon an ki pral fè tout travay la. Li nesesè ki se adrès legal kontraktè a espesifye nan kontra a ki koresponn a dokiman konstitiyan li yo (si kontraktè ou a se yon antite legal) oswa adrès la nan rezidans aktyèl ak done paspò (lè ou anboche yon anplwaye espesifik).

Asire ou ke ou tcheke ke se kontra a te fè:

• Chanm nan kont labank kontraktè-òganizasyon,
• Sètifika Enskripsyon Eta kontraktè
• Enfòmasyon sou lisans kontraktè a
• Nimewo a kontribyab endividyèl (tou de pou kontraktè-òganizasyon an ak pou kontraktè a - yon moun).

Espesyalman aprann lisans lan - se konsa ke dat limit la pou ki li se bay se pa sou nan mitan an nan konstriksyon an ak pwosesis reparasyon.

Tout enfòmasyon sou antreprenè a ak kliyan an dwe ranpli ak egzat. Remake byen ke nan evènman an nan diskisyon ant pati konsèné yo ak apèl la nan tribinal la, dokiman yo yo souvan voye nan adrès yo espesifye. Anplis de sa, arestasyon an kolaborasyon sou kont aktyèl la, yo te rele nan kontra a, yo ka aplike kòm garanti.

Estrase pral ede w detèmine gwosè a pri. Lè desen moute yon kontra, peye atansyon sou lè ak nan ki lòd ou gen yo peye ak antreprenè a, lalwa a fè li posib fè sa nan fason sa a ki pral pi bon yo pati yo nan akò a. Anjeneral kliyan an peye pou travay apre livrezon final la nan rezilta (sof si, nan kou, pa gen okenn kondisyon pou peman an preliminè nan yon pati nan travay la nan kontra a).

Egzanp kontra kontra

Kontra pou reparasyon nan apatman an nan adrès la: Moskou, ul. Klenova, d. 5, korp. 2, kare. 54 Moskou "___" __________ 2018.

LLC konstriksyon fèm "reparasyon ak konstriksyon" nan moun nan nan Direktè Jeneral la nan Ivan Andreevich Artemova (ki refere yo kòm "kontraktè a") sou men nan yon sèl ak Alexander Petrovich Ivanov (ki refere yo kòm "kliyan an") sou lòt la Men konkli Kontra sa-a sou sa ki annapre yo.

1. kontraktè a antreprann yo pwodwi nan apatman kliyan an sou pwòp li yo, zouti, mekanism pou repare lokal yo dapre pwojè a konsepsyon tache ak kontra a ak estimasyon, an konfòmite ak kondisyon yo ki nan dispans yo.

2. Kliyan an bay materyèl oswa pwogrè kontraktè a. Kontraktè a responsab pou itilizasyon move materyèl sa yo. Nan fen travay la, se antreprenè a oblije bay kliyan an yon rapò sou depans nan materyèl epi retounen balans lan.

3. Se antreprenè a oblije anpeche kliyan an nan yon fason apwopriye:

1) sou dezabiye oswa maladi nan materyèl la jwenn nan kliyan an fè travay espesifik;

2) ki konfòmite avèk enstriksyon yo nan kliyan an menase lavi sa a ki etajè nan objè a oswa bon jan kalite a oswa fòs nan travay la fèt;

3) Sou prezans nan lòt, pa depann sou antreprenè a, sikonstans, menase lavi sa a ki etajè oswa fòs la nan objè a ke yo te fè.

4. kontraktè a antreprann yo kòmanse repare apatman an "___" _____________ 2018 ak fini li "___" ____________ 2018

Si li nesesè chanje peryòd la nan kòmanse oswa nan fen travay, chak nan pati yo se oblije rapòte sa a nan lòt bò a pa pita pase 48 èdtan anvan ofansif li yo. Chanjman nan dat limit yo se antre ki koresponn lan nan tou de kopi kontra a.

5. Nan ka ta gen vyolasyon pa antreprenè a, kòmanse a oswa nan fen travay, li peye kliyan an pou chak jou anreta yon penalite nan kantite lajan an nan 0.1% nan depans pou reparasyon, men se pa plis pase 10%. Nan dezòd nan tèm sa yo akòz fay la nan kliyan an, lèt la lous responsablite a menm. Peny nan kantite lajan an espesifye, kliyan an peye antreprenè a tou ak reta a nan peman an nan dèt pou materyèl ak travay la fè.

6. Nan prezans nan bon rezon, kliyan an gen dwa pou yo refize kontra a nan nenpòt ki lè anvan nan fen travay, peye kontraktè a pou pati a nan travay la, ki te deja te rive vre, epi soumèt l 'domaj yo ki te koze Pa revokasyon an nan kontra a, ak yon tès nan lefèt ke antreprenè a sove akòz revokasyon an nan kontra a.

7. antreprenè a ki responsab pou domaj oswa domaj nan lokal yo repare nan mèb, planche yo, aparèy elektrik, fil elektrik, ekipman sanitè, linèt ak lòt pwopriyete.

8. Kliyan an peye kontraktè a lè ou siyen akò sa a yon avanse nan kantite lajan an nan omwen 50% nan pri a nan travay yo.

9. Kliyan an oblije aksepte travay la fèt sou fini yo. Reklamasyon yo ka deklare pa antreprenè a kliyan pou 1 mwa soti nan dat ki nan akseptasyon nan travay yo. Nan ka dezakò ant kliyan an ak antreprenè a sou bon jan kalite a nan reparasyon an nan reparasyon an, kliyan an gen dwa a demann randevou a nan yon egzamen an. Se Peman nan ekspètiz te pote soti nan pati a kont ki se ekspètiz a te fè. Se responsablite a nan ekspètiz òganizasyon an asiyen nan antreprenè a. Nan baz la nan reklamasyon an, antreprenè a dwe imedyatman elimine enpèfeksyon yo nan pwòp depans li yo.

10. Konsènan rtrèt kontraktè a nan kondisyon ki nan kontra a, pi mal travay, oswa lòt feblès nan travay la nan kliyan an, kèlkeswa deklarasyon an nan reklamasyon, antreprenè a gen dwa a prezante yon pwosè pou 6 mwa, epi si dezavantaj yo pa ta ka detekte nan metòd la abityèl nan akseptasyon nan travay - nan 1 ane soti nan dat ki nan akseptasyon nan travay yo.

Dokimantasyon Pwojè Estimasyon

Se konsa, se kontra a pou pwen prensipal la konpile. Men, ki jan antreprenè a chèche konnen ki sa egzakteman ou vle jwenn kòm yon rezilta nan reparasyon oswa konstriksyon? Se konsa, ki antreprenè a byen klè swiv ide ou yo, ak rezilta a pa t 'sipriz ou, li nesesè yon sipleman kontra a nan kontra konstriksyon ak dokiman teknik ak estimasyon an ki detèmine pri a nan travay (pri a kontra). Sonje ke nan kontra a konstriksyon ou bezwen envisage, ki nan pati yo ak pou ki peryòd se oblije bay dokiman teknik. Anjeneral li pote soti kliyan an. Si sa a ta dwe fè yon kontraktè, dokiman teknik la se sètènman sijè a apwobasyon pa kliyan an. Kontra a rekòmande pou etabli konpozisyon dokiman an.

Dokiman teknik se yon seri rapid, desen, graf, kalkil ak lòt dokiman ki nesesè fè konstriksyon kontra oswa travay reparasyon. Li nesesè yo nan lòd asire ke konstriksyon ki kòrèk epi yo detèmine kantite lajan an nan lajan kach.

Foto: Rejiman-Media

Lè idantifye bezwen an pou plis travay, li pa nesesè fè chanjman nan akò a, li sifizan pou bay pou posibilite pou ajiste done planifye, ki pral pèmèt chanje dokiman teknik ak estimasyon.

Li enpòtan anpil pou kòrèkteman detèmine pri estimasyon pwojè a. Li pral gen ladan depans sa yo nan konstriksyon ak reparasyon, konsepsyon legal nan rezilta konstriksyon (ak reparasyon - si ou te fè redevlopman), pri a nan materyèl bilding. Ou ka fè yon estimasyon lokal (prensipal estimasyon dokiman sou sèten kalite travay an akò avèk pwojè a k ap travay), ki pral fòme baz la nan estimasyon an objè. Lejislasyon an kounye a pa bay pou nenpòt ki eksepsyon nan trase moute konsepsyon ak estimasyon dokiman pou konstriksyon an nan lokal ak pri ki ba oswa avèk ti tan travay, se sa ki, tout eleman ki nan lis yo dwe panse soti nan yon degre oswa yon lòt. Li se dokiman an teknik ki se travay la nan kliyan an, selon ki antreprenè a dwe satisfè yon sèten travay.

Si pandan reparasyon an (konstriksyon) antreprenè a pral jwenn ke nenpòt ki travay nan dokiman an pa pran an kont, men yo bezwen yo dwe te pote soti, ak Se poutèt sa pri a estime nan konstriksyon ap ogmante, li dwe rapòte sa a nan kliyan an. Kontraktè ou a pral rete tann pou 10 jou (si yon lòt peryòd pa bay pou pa kontra a), apre yo fin ki li se oblije sispann travay, ak tout pèt yo pral atribiye a kont kliyan an. Se poutèt sa, li nesesè toujou kenbe kontak ak kontraktè a. Sepandan, si ou ka pwouve ke pa te gen okenn bezwen pote soti nan travay adisyonèl, Lè sa a, ou pa oblije peye depans anplis ki fèt pa kontraktè a.

Kontraktè a ki responsab pou tout devyasyon yo pèmèt pa l 'soti nan dokiman an teknik nan pwojè a, menm jan tou pou vyolasyon nan estanda konstriksyon ak règleman yo. Men, li gen dwa pou yo ale nan devyasyon ti soti nan dokiman an teknik san konsantman an nan kliyan an, si li pwouve ke yo pa t 'afekte bon jan kalite a nan objè a.

Men, si plan ou te chanje nan pwosesis la konstriksyon oswa travay reparasyon? Kliyan an gen dwa pou fè chanjman nan dokiman teknik la, sepandan ki te gen de kondisyon enpòtan - teknik ak materyèl.

1. Premyèman, chanjman sa yo pa ta dwe siyifikativman chanje nati a nan travay la bay nan kontra a.
2. Ak Dezyèmman, depans sa yo anplis ki te koze pa chanjman sa yo pa ta dwe depase 10% nan pri a konstriksyon total espesifye nan estimasyon an.

Men, li se posib ke ou deside radikalman chanje nati a nan kontra a. Lè sa a, li nesesè fè yon estimasyon adisyonèl yo epi yo dwe prepare pou lefèt ke antreprenè a ka mande pou konpansasyon pou depans sa yo ke li te soufri an koneksyon avèk sa a. Menm bagay la tou aplike nan ka kote kontraktè a devwale domaj nan dokiman an teknik prepare pa kliyan an, e li te fòse yo elimine yo.

Kontwol kalite

Chak kliyan se definitivman enterese nan bon jan kalite a nan travay ki fèt pou l '. Se pou rezon sa ou ap doue ak dwa a kontwole bon jan kalite a nan travay te pote soti nan antreprenè a. Pou fè sa, ou ka fè yon plan pou akseptasyon entèmedyè nan travay yo. Men, kondisyon prensipal la pou fè tès bon jan kalite a nan travay se ki pa entèferans nan aktivite yo operasyonèl ak ekonomik nan antreprenè a.

Foto: Shutterstock / Fotodom.ru

Jwenn retrè a nan kondisyon ki nan kontra a, ou dwe imedyatman enfòme antreprenè a sou sa a. Si pou kèk rezon ou pa fè sa (nou ap soulaje oswa deside ke li se pa tèlman enpòtan), Lè sa a, otomatikman pèdi dwa a, al gade pi lwen nan dezavantaj yo jwenn, byenke kontwòl sou bon jan kalite a nan reparasyon oswa konstriksyon se pa responsablite a nan kliyan an. Kontraktè a, mal fè travay, pa ka al gade nan ki sa li te rive akòz mank nan kontwòl sa yo. Se konsa, li se pi bon yo swiv konsèy la nan moun ki te deja bati oswa repare aranjman yo, epi eseye rezoud tout kesyon yo dirèkteman ak kontraktè a - kontremèt la ak brigad l 'yo.

Se konsa, rezime, yon lòt fwa ankò, di: Fè atansyon lè desen moute yon kontra konstriksyon ak preparasyon nan estimasyon dokiman pwojè pou li. Soti nan ki jan ak anpil atansyon ou pral ekri tout volonte ou, bon jan kalite a nan travay pral depann. Pa souse - lè fè konplèks travay konstriksyon, ou ka envite sou yon enjenyè baz kontra oswa yon òganizasyon espesyalize ki pral ede w nan preparasyon an nan dokiman ak pwojè devlopman.