Revolisyon nan kwizin nan

Kitchen redevlopman pwoblèm: nesesè pake nan dokiman, ka, distribisyon. Pwofesyonèl.

Se konsa, te pase! "Reparasyon Long Live!" - Ou rele, n ap deside sou etap sa a dezespere. Oke, nan kouraj ou pa pral refize. Se tou yon ewo reyèl moun ki s'aventure pa pou fè reparasyon pou, men sou yon reyòganizasyon, ki san yo pa egzajerasyon ka rele yo koule nan farin frans. Sepandan, sou tout bagay nan lòd.

Dapre lèt la nan lwa a

Studio "Enteryè Design", Designer Vasily Antipov

Si ou kwè ke, yo te mèt kay la nan apatman an, ou ka reòganize li tankou ou renmen, Lè sa a, pwofondman fè erè. "Pou viv nan sosyete a yo epi yo dwe gratis nan sosyete a," oswa olye, li enposib pou lwa l 'yo. Ki sa ki nan yo ap gouvène avni "revolisyon kwizin ou"? Premye a tout, sa a se lalwa Moyiz la nan Federasyon Larisi la "Sou fondamantal yo nan Règleman Lojman Federal la" (No 4218-1 nan 24.12.1992). Moun ki rete nan Moskou ta dwe tou pran an kont de plis dokiman: lalwa Moyiz la nan Moskou soti nan Sèptanm 29, 1999. №37 "Pale de reyòganizasyon nan lokal nan bilding rezidansyèl nan teritwa a nan Moskou" (ak chanjman pran pa 7Appl 2004) ak lòd la nan majistra-a nan kapital la Yu.mmluzhkova "fòmilasyon a nan re-ekipman ak redevlopman nan rezidansyèl yo ak Ki pa Peye-rezidansyèl lokal nan Moskou bilding rezidansyèl "(№166 / 1-RM ki date 07/31/1996).

Echrution a nan pwosesis la nan kowòdinasyon nan redevlopman Gouvènman an nan Moskou vle entwodui yon "sèl fenèt" sistèm, kote kliyan an ap pase tout dokiman ki nesesè pou jwenn pèmisyon an nan MVK la. Atravè dvmeni, li ta dwe bay repons lan. Lide a atire. Sepandan, anplwaye a nan konstriksyon ak achitekti ak lalwa konpayi patisipe nan kowòdinasyon an nan redevlopman gen rapò ak li byen ensèten. Premyèman, yo di, "janm yo bezwen bezwen, otreman li pa pral mache." Si kounye a papye "ak pye ou" pase pwosedi a pou apeprè sis mwa, lè sa a ki jan "san yo pa janm" ap gen tan pou de? Dezyèmman, rezilta a nan de-mwa atant kapab yon refi, petèt menm san yo pa eksplike rezon ki fè yo.

Si li enposib, men mwen reyèlman vle ...

One chanm apatman nan kay la "Stalinis". Avantaj nan pwojè sa a se ke demolisyon nan miray ranpa kapital pa t 'bezwen. Li te nesesè sèlman nan fè distenksyon ant zòn yo kwizin ak sal la ap viv, pou ki yon solisyon jistis komen achitekti ak planifikasyon te itilize ... li se toujou enposib! Se kwizin nan konsidere kòm yon "mouye" zòn, ak Se poutèt sa kondisyon yo pou reyòganizasyon li yo se pa mwens rijid pase nan twalèt la. Ka kwizin la sèlman ki sitiye sou kwizin nan. Li pa ka okipe zòn nan nan twalèt la oswa lokal rezidansyèl yo. Précédemment, dapre lalwa Moycow No 37 soti nan 29 septanm 1999. (Jiska 7Applél 2004. Amannman yo), pratike kwizin inifikasyon ak lodjya a adjasan a li. Zòn nan Windows te demoli, radyatè yo te enstale sou lodjya a, yon gwo espas jeneral te fòme. Jodi a li se kategorikman entèdi yo transfere radyatè sou lodjya la.

Soti nan kominikasyon pase nan kwizin nan, li se entèdi yo manyen bwat la vantilasyon. Si ou te planifye li nan demont, epi fè yon Tanporèman nich pou frijidè a, kite ide sa a. Mwen menm mwen te sonje ke mèt kare ou nan lojman, ak tout rize ak kominikasyon fè pati nan youn nan moun ki se yon detantè balans nan kay la. Li pa fasil pou dakò sou yon recho gaz. Mosgaz se ti kras ki enterese nan pwoblèm ki gen nan ergonomics nan kwizin ou. Byento kondisyon ou, nan kontoune ki se trè difisil. Dènyèman, ka yo te deja dakò nan eksplozyon nan gaz nan kay la se ti èd ogmante lwayote a nan ofisyèl nan òganizasyon sa a.

Si se yon recho gaz enstale nan kwizin nan, kwizin-tab la ka diman dwe fè. Dapre kondisyon yo ki nan Biwo pou Sèvis nan Ponpye Eta a, yo dwe kwizin nan ak recho gaz la dwe separe de chanm nan adjasan pa pòt la oswa patisyon. Li se eksplike pa lefèt ke nan ka a nan yon eksplozyon nan yon gaz oswa yon dife ki leve soti nan recho a gaz, pòt la pral yon baryè yo anba dife nan chanm nan ki tou pre.

Lyudmila Kozlova, Adjwen Direktè pou Design ak Maketing achitekti ak Konstriksyon fèm "Leve-Artic"

"An koneksyon avèk entwodiksyon de chanjman nan lalwa Moyiz la nan Moskou N o 37 nan 29 septanm, 1999." Opoze a nan lokal yo nan bilding rezidansyèl nan Moskou "kondisyon yo pou redevlope kwizin nan te vin pi solid. Ito kòrèkteman, depi kominikasyon jeni yo konsantre nan kwizin nan, ak nan kwizin nan tan an rekonstriksyon manyen sou pa sèlman "ranpli a" nan yon sèl apatman, men tou, kay la tout antye. Yon lòt bagay te ke li te sipoze senplifye pwosedi kowòdinasyon an, men an reyalite li te konplike. Pou egzanp, li te nesesè yo siyen akò a nan pati ak mèt pwopriyete yo nan lokal yo adjasan pou MVK la. Koulye a, li nesesè yo pran pèmisyon pou devlope rezidan yo nan antre a tout antye. Fè tankou yon egzijans se difisil. Sòti a Soti nan sitiyasyon an kapab yon kontra asirans, ki pral asire pwoteksyon an nan enterè kòm afekte pa twazyèm pati ak mèt pwopriyete yo nan apatman an rekonstwi. Pri a nan kontra asirans lan se apeprè 0.2% nan depans pou konstriksyon - Mòtye travay, materyèl bouyon ak ekipman. "

Toujou, ou kapab!

Achitekti estidyo Kuzmin tèt Pavel Kuzmin, ka designer Gulzhat Karipovatto dwe pran si asosyasyon an kwizin ak lodjya te vin rèv pran swen ou a? Architects konseye yo etabli yon pòt glisman ant de lokal yo pou ke se sezon cho nan mond lan ki te fòme. Akak ak ivè? Isit la se opsyon ki posib. Pwopriyetè a nan youn nan apatman yo rekonstwi deside pou tout tan "enskri" sou lodjya nan sal manje. Li te deside pwoblèm nan chalè avèk èd nan trip vè ak aparèy chofaj elektrik, ki fè yo pran nan lodjya a nan sezon fredi a.

Dapre snipham nou an, konsèp nan "estidyo" pa egziste. Sepandan, kreye yon "estidyo" nan fòm lan nan yon chanm kwizin-k ap viv reyèlman menm nan kay ak plak gaz, si ou resort nan menm "jwe fent la" - glisman pòt yo. Nan sèl ak plak elektrik nan pwoblèm ki genyen ak kowòdinasyon an nan chanm nan kwizin-k ap viv, li anjeneral pa rive: li se posib yo konplètman retire miray la istwa san sans, ak nan konpayi asirans lan fè ouvèti a soti nan90 a 120 cm nan.

Akòz sa ki pèmèt yo elaji kwizin nan? Se sèlman nan depans lan nan ki pa-rezidansyèl lokal (chanm depo, koridò). Ka danjere ka kowòdone pa ogmantasyon nan zòn nan kwizin nan depans lan nan chanm lan rezidansyèl yo.

Pwojè a se sèlman kòmansman an

Dokiman yo an premye ki ta dwe, se yon pwojè teknik (TP), ki defini ki jan pou gen plan pou yon kwizin nouvo, ak konklizyon teknik (TK) sou estati a nan estrikti. Tout enfòmasyon sou karakteristik yo ki konsepsyon nan kay ou a sitiye nan Biwo a Architectural oswa Enstiti a ki te desine li. Si nou ap pale sou yon objè tipik, Lè sa a, kontakte Mosproject, MoszhilniAproject, MNIITEP IDR. Pwojè a se baz la, men an menm tan an sèlman kòmansman an. Yon mataj nan k ap resevwa li nan men yo jouk pèmisyon an nan MVK a sou redevlopman pral pran yon anpil tan, fòs ak resous finansye.

Sergey Alekseev, Direktè Komèsyal nan Rick CJSC

"Li pa yon sekrè yo ba nenpòt moun (menm otorite yo kowòdone enfòme sou sa a) ki nan Moskou gen anpil konpayi kolabore ak achitèk prive ak konsèpteur ki poukont devlope pwojè redevlopman, epi tou prepare konklizyon teknik, pa gen yon lisans pou desine bilding ak estrikti . Yo jwi non an nan òganizasyon konsepsyon espesyalize, pandan y ap pa gen responsablite nan sèvis yo nan vil la. Pri a nan sèvis tout moun ki tankou yon konpayi kowòdinasyon se siyifikativman redwi ak sanble bèl anpil pou kliyan an. Nan distans la tankou "kowòdinasyon" yo ka vire nan la Bezwen re-kondwi sou ka, tan pèt ak lajan ".

"Wout ki te nan Zo bwa Tèt"

Architectural estidyo Kuzmin Head Pavel Kuzmin, designer Gulshat Karipovali ou pral deside fè fas ak rekonstriksyon an nan pwojè a rekonstriksyon nan Komisyon an Interdepartial Distri poukont yo, dwe prepare pou lefèt ke ou pral gen yo ale nan yon pwosedi trè kè kontan ak fatigan. Premye bagay ou rankontre se ke moun kap kriye yo ki sanble ak fwa yo nan defisi total.

Auzho sou fil biwokratik epi yo pa pale! Enparan sonje ak sa a se jodi a liy aktyèl yo nan Mayakovsky sou biwokrasi ak tout kalite "Prete". Avot ak lis nan dokiman ki toujou bezwen yo dwe reprezante nan MVK la (jiskaske sistèm nan "sèl" "sistèm pa touche):

1. Kontinye plan nan apatman an ak eksplikasyon an nan sal la, osi byen ke lokal yo adjasan a li (BTI).

2. Konklizyon ideolojik la sou estati a nan estrikti (MoszhilniAproject, MNIITEP IDR.).

3. Pwojè a redevlopman, te fè an akò avèk egzijans aktyèl la echantiyon nan koresponn òganizasyon an espesyalize (Moszhilniaproekt, MNIITEP, Mosproject).

4. Yon siy sou sipèvizyon otè a ak òganizasyon an pwojè.

5. Estati a nan estrikti a ak ekstrè soti nan Paspò a BTI (Form1a ak Form5).

6. Kont finansye ak feminen.

7.Sa a soti nan liv kay la.

8.Sanepidenzor (SES), Madam EpideZor, balance (Dez, ECC, biwo), distri achitekti ak planifikasyon depatman (Rapap), Eta Lojman enspeksyon nan Prefecture a nan distri a administratif. Si sa nesesè, re-planifikasyon ta dwe tou dwe te dakò ak MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", jesyon an nan gaz ak enèji ekonomi.

9. plasman an nan tout lokatè granmoun ak mèt pwopriyete yo nan lokal yo rekonstwi ak redevlopman a deklare, ki sètifye nan kò a lojman nan kote a nan apatman an (RA, DeZ). Pou siyen yon sètifika oblije tout moun granmoun ki te posede an komen.

10. Dokiman sou bò dwat la de de an komen nan apatman an.

11. Akò akò a nan pati yo (ak rezidan yo nan papòt la).

12. Rapò Asirans.

13. Tagging sou koleksyon fatra.

14.Newing yon reyinyon jeneral nan patenarya a lojman (LCD, lojman ak sèvis kominotè) - nan ka a lè re-ekipman afekte zòn komen.

Si, apre ou fin li lis sa a, dezi ou a kowòdone anyen imedyatman disparèt, nou konseye w al gade nan espesyalis yo.

STEM kolabore?

Ekspè sa yo kapab anplwaye nan achitekti ak konstriksyon oswa konpayi legal fè fas ak akò redevlopman. Pri a nan sèvis yo varye de $ 900 a $ 2500. Kòm pratik montre, pwòp tèt ou- "ap mache sou farin frans" ka an kapab retade pou yon ane ak yon mwatye epi yo pa toujou fini ak yon desizyon pozitif. Lè w ap kontakte konpayi an, pwosesis la nan kowòdinasyon anjeneral pran mwatye nan yon ane, ak nan ka a nan yon opsyon akselere, demi-òfelina. Sepandan, pri a nan tankou "akselerasyon" se 30-40% pi wo.

Ou ap bezwen bay anplwaye nan konpayi an yo dokiman sa yo: yon kopi dokiman an ki konfime pwopriyetè ou nan lojman, yon pouvwa nan avoka nan yon moun espesifik ki pral angaje nan ka pa ka, osi byen ke yon plan apatman, anvan Apre yo te fin reyòganizasyon an swadizan.

Valery Kireev, Direktè Jeneral nan Rick CJSC

"Deside ak chwa pou yo yon fèm bay sèvis yo kowòdone redevlopman, li nesesè yo evalye kondisyon yo ofri nan li, sètadi: kondisyon ki nan apwobasyon (ki soti nan sis mwa a de mwa), kalite kontra, kantite lajan an nan sèvis la. Anvan konsènan kowòdinasyon, espesyalis yo nan konpayi an yo te oblije egzaminen objè a nan reyòganizasyon, aprann nesesè dokiman inisyal pou objè sa a epi yo ofri kliyan an yo chwazi yon opsyon kèk pou jwenn pèmisyon. Se sèlman apre ke konpayi an ka byen klè deziyen pri a nan sèvis la. Warganizasyon pwofesyonèl angaje nan kowòdinasyon yo dwe yon sit entènèt sou entènèt la, kote ou ka jwenn enfòmasyon sou aktivite yo nan antrepriz la, ki kalite sèvis yo bay yo, opsyon posib pou solisyon konsepsyon, osi byen ke konsèy ki gen anpil valè sou matche pwoblèm. "

Tèm matche

Studio "Enteryè Design" Designer Vasily Antipovsposle Ki jan MVK a te adopte yon desizyon pozitif, swiv 2- 4 semèn yo rete tann pou yon ekstrè soti nan pwotokòl la. Èske w gen sou men l 'dokiman sa a, ou jwenn dwa a plen yo kòmanse redevlopman. Se tout lavi a nan MVK a espesifye pandan ki konstriksyon ak reparasyon travay ta dwe ranpli. Li se anjeneral bay nan kat mwa nan yon ane.

Sepandan, nan pratik, souvan mèt kay la nan apatman an pa vle rete tann jiskaske pwosesis la kowòdinasyon fatigan se sou, ak ap chèche yo kòmanse transfòmasyon osi bonè ke posib. Nan lòd pou "revolisyon an kwizin, ki te kòmanse san pèmisyon, revolisyon an kwizin te lejitim, antre nan yon akò avèk yon kabinè avoka angaje nan kowòdinasyon nan redevlopman, epi asire w ke ou resevwa konklizyon teknik sou estati a nan estrikti. Dapre Alexei Tarchenkova, Direktè Jeneral la Centierswis, si ou gen de papye sa yo, lè sa a pa 99% nou ka di ke yo pral pèmisyon an nan MVK a ka jwenn.

Ki sa ki nan pwochen?

Apre redevlopman, li nesesè yo jwenn dokiman an dènye sou pwopriyetè a nan apatman an. Pou fè sa, ou ta dwe siyen nan òganizasyon an operasyonèl yon zak sou travay la fèt, bay lòd yon nouvo plan apatman nan BTI a epi yo pase dokiman sa yo nan etablisman an nan jistis yo enskri dwa ak tranzaksyon byen imobilye. Tèm nan founi dokiman yo yon nouvo sètifika de de an komen nan apatman-mwa a.

Alexey Tyrchenkov, Direktè Jeneral la Centierswis

"Yon nouvo vèsyon nan lwa a entwodui sipèvizyon otè a nan òganizasyon an pwojè. Achitèk la ki te fè yon pwojè teknik yo ta dwe an akò ak lwa a ak kontra a ak mèt kay la nan apatman an pote soti nan redevlopman. By wout la, li se nan enterè yo sou mèt kay la nan apatman an. Si nenpòt ki pwoblèm rive pita, epi li se reyòganizasyon a te fè selon pwojè a, lè sa a responsablite a tonbe sou òganizasyon an konsepsyon.

Teknolojik sipèvizyon se tou ki te fèt. Li se te pote soti pa reprezantan ki nan exploiter òganizasyon (RA, flueke it.d.). Koulye a, yo te ba yo dwa a kontwole reyòganizasyon a epi notifye komisyon yo nan Prefecture a si te ilegal redevlopman parèt. Pwopriyetè a nan tankou yon apatman bay preskripsyon elimine vyolasyon sa a.

Dispozisyon ki nouvo nan lwa a limite tan an nan reparasyon. Li enposib yo pwodwi reparasyon ak konstriksyon travay nan wikenn ak jou ferye, nan jou lasemèn - pi bonè 9.00 epi pita 19.00. Sanksyon yo ap aplike pa penalite - soti nan2 nan salè 20mal. AstroSIF ganizasyon-kontraktè ka anpeche lisans yo. "

Prèske Shakespearev kesyon

Kat chanm apatman nan yon kay monolitik. Pwojè a te sipoze fè kwizin nan pa pase chanm, pou ki li te nesesè yo koupe de ouvèti nan patisyon an istwa san sans. Pwoblèm ak kowòdinasyon an nan redevlopman sa yo anjeneral pa rive, paske miray ranpa yo nan kapital li pa afekte oswa ou pa? Oswa petèt refize pwosedi a fatigan pou jwenn pèmi ak tou dousman reyalize vin ansent la? Premyèman, li pa pral travay tou dousman: pral kout pyen an nan perforator a dwe tande nan tout antre a, ak pil yo nan fatra konstriksyon ap lakòz inevitab kiryozite nan mitan fanm yo okouran fin vye granmoun, "patted" sou lous yo aksè. Yo pa pral pwomèt yo mande ki moun li "detwi" kay la, epi kouri antre nan hop a yo pataje enkyetid ou yo. Kisa ki pral rive pwochen, predi se fasil. Dapre nouvo kòd la administratif, ki te antre an aplikasyon soti nan 1 Iyulya 2002, pou reyòganizasyon san otorizasyon nan lokal rezidansyèl nan bilding apatman, se yon amann repoze nan kantite lajan an nan soti nan 20 a salè 25Mal. Anplis de sa, si pandan rekonstriksyon an, estanda konstriksyon ak règleman, sekirite kont dife ak kondisyon sanitasyon yo te vyole, ak sa a te afekte negativman kondisyon an teknik nan kay la tout antye, ou pral oblije retounen tout bagay nan eta orijinal li yo. Tande abandone a soti nan tankou yon reparasyon, selon Article293 nan CodeCarf Sivil la nan mèt kay la apatman, ka anpeche dwa yo de de an komen epi aplike yon apatman ak vann piblik pou konpansasyon pou domaj ki te koze. Èske li vo ap tann pou yon vèsyon menm jan an nan devlopman nan evènman? Sepandan, nou pa sipòtè nan "menase avèk dwèt ou", se konsa nou rele sou pa sèlman nan apènan, men tou, jis nan sans komen. Mwen se yon agiman sèl. Ilegalman rekonstwi apatman pa ka vann ni echanj. Se poutèt sa, nan kesyon an "yo dwe oswa pa dwe dakò?" Repons lan se yon sèl: yo dwe!

Editè yo gras konpayi an "Leve-Artic", "CenterReservice", "Rik" ak regilasyon ak teknik Depatman an Dokimantasyon nan Gouvènman Ris la pou èd nan preparasyon an nan materyèl.