Prensip jeneral nan taksasyon nan Federasyon Larisi la, taks sou pòsyon tè ak don, sou pwopriyete a nan moun ak peyi.
Pou tout bagay ou bezwen pou peye pou kaye, apatman an, trase ... Akak pa vle! Men, ou gen, paske nou ap viv nan eta a, epi yo pa sou lalin lan. Jodi a ou pral aprann sou prensip jeneral yo nan taksasyon nan VRF, osi byen ke sou taks sou pòsyon tè ak don, sou pwopriyete a nan moun ak peyi.
Sou taksasyon magazin nou an pa te ekri anvan. Men, jije pa lèt yo vini nan editè a, lektè anpil enkyetid finansye ak legal pwoblèm. Isit la se youn nan yo - konbyen lajan ou bezwen peye eta a yo viv nan apatman pwòp ou a (kay) ak yo gade tan kap vini an nan tan kap vini an? (Sonje eslogan nan piblisite: "Peye taks ak dòmi tou dousman.") Nou pral ogmante sijè sa a nan kominal ak lòt peman chak mwa nan youn nan nimewo yo boutèy demi lit sa yo, jodi a nou pral pale sou taks sou pwopriyete ki fè pati de ou.
Baz fondamantal
Se konsa, "lejislasyon sou taks ... se ki baze sou rekonesans an nan inivèsalite ak egalite nan taksasyon." Ishche: "Lè se taks la etabli, se kapasite aktyèl la nan kontribyab la nan peman an nan taks pran an kont" (Atik.3 èdtan nan premye a). Sa vle di ke de moun k ap viv nan yon sèl vil la ak jan mèt, pou egzanp, menm jan ak karakteristik sa yo konsomatè nan apatman yo, yo ta dwe peye taks sou pwopriyete sou yon sèl pousantaj. Se eksepsyon a te fè sèlman pou kategori preferans sitwayen yo (moun ki andikape, patisipan yo nan IT.P.) ak ti-revni ki moun. Atik aktyèl la deklare ke tout dout rezonab, kontradiksyon ak anbigwite nan zak lejislasyon taks yo entèprete an favè kontribyab la (!). Oryantasyon sosyal la nan NK a manifeste poukont li nan lefèt ke pa gen okenn lwa ki fèk aksepte, desizyon ak lòd deteryore sitiyasyon finansye a nan kontribyab (ogmante pousantaj taks agrave responsablite pou vyolasyon lejislasyon an, elatriye), pa gen fòs envès (atizay. 5 ).
Taks yo se twa espès: federal, rejyonal ak lokal (Atik 12). Federal la (an relasyon ak sitwayen yo) yo se taks sou revni pèsonèl ki byen koni (taks sou revni pèsonèl, li se taks sou revni) ak taks sou revni oswa don, anile nan 01/01 / 2006Regional ak taks transpò: lajan pou opòtinite pou yo gen li yo Pwòp machin nou peye nan sijè a bidjè. Lokal taks sou tè ak taks sou pwopriyete moun (sou kontrè a, taks sou pwopriyete nan òganizasyon se rejyonal). Li ta dwe remake ke moun ki lavil yo nan siyifikasyon federal (Moskou ak Saint Petersburg) an akò ak lwa yo adopte pa Moskou Vil Duma an ak asanble lejislatif la nan kapital la nò yo jwenn nan bidjè yo ak taks rejyonal ak lokal yo te jwenn nan bidjè yo ak taks rejyonal ak lokal yo. Otorite pouvwa pa ka envante nouvo taks (ki pa mansyone nan NC a) ak adopte lwa ak lòt zak legal kontrè ak lejislasyon federal la. Men, yo gen dwa a mete to taks (nan limit yo anrejistre pa Inc), pwosedi a ak distribisyon nan peman taks.
Ki dwa sitwayen kontribyab yo genyen? Yo kapab:
Resevwa nan otorite taks nan plas la nan kontablite pou enfòmasyon detaye ak gratis sou taks ki egziste deja;
Kontakte Ministè a Finans nan Federasyon Larisi la pou eksplikasyon sou aplikasyon an nan lejislasyon taks;
chanje peryòd peman taks la;
Pou resevwa otorite taks yo nan yon fason apwopriye epi retounen twòp peye oswa rekiperasyon taks, penalite ak amand;
Pa satisfè zak ilegal ak kondisyon nan otorite taks ak otorite yo ak apèl kont aksyon yo (inaksyon);
Mande pou konfòmite avèk sekrè taks yo nan IDR. (wè.21fall).
Peman taks yo
Se konsa, anrejistre nan lalwa Moyiz la. An reyalite, otorite taks souvan pa fè fas ak kouran an nan papye, se konsa ka egzijans la dwe lage nan ou pa lapòs ak resi a. Men, penalite yo leve soti vivan nan nenpòt ka. Mwen ka jwenn ke ou peye kantite lajan yo egzije, epi li pral pa ase, ak yon pati nan dèt la pou ou ap toujou gen nan lis la. By wout la, se penalite a pou chak jou nan reta detèmine kòm yon pousantaj nan kantite lajan an ki poko peye nan taks la. Se to enterè a te adopte egal a pousantaj la 1/300 refinansman nan CBRF la, aji nan tan sa a (Atik.75). Nan yon sèl jou li se yon ti jan, men si se dèt la reta nan 1 mil rubles. Pou trimesol, kantite lajan an pral sou 40 rubles. (C 26.12.2005. Ranplasman Refinansman an se 12%). Si dèt yo pa peye, apre yo fin kèk tan gen kantite lajan byen grav.
Peman taks yo etabli an relasyon ak chak taks espesifik (Art.57). Men, nan ka ki ra, yo ka transfere nan yon moman pita pa bay reta, vèsman ak kredi taks (Atik 61). Dapre taks federal, nan limit yo detèmine pa Lwa a Federal Bidjè sou ane a ki enpòtan finansye, sou taks rejyonal ak lokal yo, dapre lwa yo nan matyè yo ak zak legal nan minisipalite yo. Ou ka jwenn yon reta oswa tranch nan peman an nan youn oswa plis taks bay yon moun oswa akòz domaj ki te koze pa yon dezas natirèl, yon katastwòf teknografi oswa lòt sikonstans fòs majeures, oswa si pwopriyete imen an relies elimine posibilite pou yon fèt yon sèl kou -Sum peman taks. Pou ka a an premye, reta a oswa tranch yo pral gratis, nan dezyèm kantite lajan an nan dèt, enterè yo pral akimile, ki baze sou parye anyèl la, egal a 1/2 nan pousantaj la refinansman nan CBRF la (Atik 64). Ka ekstrèm yo ka mande pou yon obligasyon nan fòm lan nan yon angajman nan pwopriyete oswa garanti chanje taks la.
Pòsyon tè taks ak don
Prezidan an nan Federasyon Larisi la te siyen sou 1 Jiyè, 2005. FRDrive prezante №78-Фз "ofisye pa fòs la valab nan kèk zak lejislatif (dispozisyon ki nan zak lejislatif) nan Federasyon Larisi la ak modifier kèk zak lejislatif an koneksyon avèk abolisyon a nan taks sou pwopriyete pase nan pòsyon tè ak don. " Lwa a te antre nan fòs 01.01.2006. Epi, nan kou, seryezman fasilite lavi yo nan moun ki resevwa yon pòsyon tè oswa yon kado soti nan moun yo renmen yo. Dapre kòd fanmi an, mari oswa madanm, paran yo ak timoun yo, ki gen ladan précoces ak adopte, granparan, Grann ak pitit pitit, frè ak sè - plen ak ki pa Peye-fètil (ki gen komen papa oswa manman).
Précédemment, pòsyon tè taks ak bay te 5-13% nan valè a nan pwopriyete a, tou depann de degre nan aparante. Te taks la taks chaje si pri a nan pwopriyete a transfere depase 8 mil rubles. (80mroothe minimòm salè). Pou pòsyon tè, gwo bout bwa a pa peye taks sou te yon lòd pou nan grandè pi wo pase 85 mil rubles. (850mrot). Yo te lage nan peman an nan resevwa eritaj Bondye yo taks, ansanm ak tèstateur a, mari oswa madanm nan (mari oswa madanm) nan tèstateur la ak kèk lòt moun (sitou preferansyèl) kategori nan sitwayen ameriken.
Premye 2006 Nenpòt ki eritaj egzante de peman taks. Men, nan kou, règ yo nouvo enkyetid sèlman ki pwopriyete, mèt kay la nan ki te mouri pa pi bonè pase 1anvar. (Jou a nan lanmò li konsidere kòm jou a nan ouvèti a nan pòsyon tè a an akò ak Atik 1114 nan CodeCarf Sivil la.) Ak taks la pwopriyete tèt li, vire nan lòd la nan don a yon lòt moun, se anile. Men, moun ki pa fèmen fanmi nan donatè a ap bezwen peye taks sou revni pèsonèl (taks sou revni) nan yon pousantaj estanda nan 13%, lè li resevwa byen imobilye, machin, aksyon, aksyon ak kerèl. An menm tan an, li pa gen pwoblèm, se kontra a prezantateur sètifye oswa ou pa.
Sipoze, 1 janvye 2006. (Pa pi bonè) Ou te resevwa yon valè envantè apatman kòm yon kado soti nan Matant la nan valè envantè Matant (dapre dokiman BTI) 300 mil rubles. Anvan founi dokiman yo an komen nan li nan enskripsyon otorite, ou dwe peye yon taks nan kantite lajan an nan 39 mil rubles. B2005 Lè yo fin fè lòt bagay ki egal, ou ta peye npfl, men yon taks don, ki nan ka sa a ta dwe 63700 rubles. Se konsa, benefis la se evidan. Lè yo resevwa yon kado nan 2006 Epi pita ou bezwen poukont konsidere NDFL, ranpli retounen taks la ak atribi li nan enspeksyon taks la nan plas la nan rezidans jouk 30 avril nan ane a, ki swiv ane a nan resevwa yon kado. Peye taks nan bidjè a nan 15 Yyulya.
Sou abolisyon sou taks eritaj ak don
An akò ak lwa a te adopte sou abolisyon sou taks eritaj oswa don ki soti nan 01.01.2006. Fanmi yo lage nan men l '. Moun ki resevwa ki rete nan kado peye yon taks nan kantite lajan an nan 13%. An menm tan an, tranzaksyon an pou transfè a nan pwopriyete kòm yon kado nan fanmi yo ta dwe sètifye pa yon notè, se sa ki, yon senp fòm ekri (PPF) nan kontra a nan don nan ka sa a se pa sa negosye.
Nan notarya yo oswa moun ki gen don ki te resevwa yon sètifika nan dwa a pòsyon tè a oswa conséquence nan kontra a nan don, kòmsadwa, kesyon an pral sètènman leve si li se posib yo jwenn yon depresyasyon sou taksasyon si ou enskri transfè a de de an komen (sètifika Nan lwa sou pòsyon tè oswa akò don) nan enskripsyon otorite yo nan 2006, mwen ta renmen fè ou sonje ke, selon Atik 5 nan Lwa a nan 12.12.1991. №2020-1 "Sou taks sou pwopriyete a pase nan lòd la nan pòsyon tè oswa kado", se taks la chaje anba kondisyon an nan emisyon nan sètifika nan dwa a pòsyon tè ki nan notarya (oswa ofisyèl otorize fè aksyon notoryal). Yo gen obligasyon nan yon 15-jou (ak an akò avèk Kòd taks la - nan yon tèm 5-jou) depi founi dokiman yo yon sètifika voye yon sètifika bay otorite taks la nan plas yo nan jwenn yon sètifika sou valè a nan Pase a pwopriyete nan pwopriyetè sitwayen yo nan lòd eritaj la. Otorite taks la kalkile taks la ak prezante yon notifikasyon peman nan yon peryòd 15-jou soti nan dat ki pou resevwa dokiman ki enpòtan nan notarya. Peryòd la nan peman se Trimulats soti nan dat la nan livrezon nan notifikasyon peman.
Kidonk, obligasyon la yo peye taks la rive nan moman sa a nan founi dokiman yo yon sètifika nan dwa a pòsyon tè a oswa siyen akò a don nan biwo a notè, epi yo pa apre enskri dwa a de de an komen. Se poutèt sa, si ou te resevwa yon pòsyon tè oswa yon kado an 2005. Ak pi bonè, taks la ap toujou gen yo peye soti pa gen pwoblèm lè ou soumèt dokiman pou enskripsyon de de an komen.
Taks sou pwopriyete moun
Avot, pou egzanp, nan distri a Balashiki nan rejyon an Moskou soti nan 01/01/2006. Pousantaj taks yo 0.1; 0.3 ak 2% kèlkeswa si chanm nan oswa bilding se rezidansyèl oswa ki pa-rezidansyèl. (Ou dwe, nan kou, kenbe nan tèt ou ke valè envantè byen imobilye plis pase 500 mil rubles. Nan zòn nan nan yon ti jan.)
Koulye a, nivo a nan taksasyon nan byen imobilye ki fè pati moun ki se pito ki ba. Men, nan ane kap vini yo kèk sitiyasyon an ka chanje.
Tè Tè
Taks sa a dedye a Ch. Nan premye a nan Kòd taks la dezyèm, ki te antre nan nan fòs soti nan 1 bokal nan 2005. Se pou yo rekonèt pa òganizasyon ak moun ki gen simityè peyi sou bò dwat la de de an komen, dwa a nan itilize pèmanan (endefini) oswa dwa a nan lavi eritye . Moun ak konpayi yo pa konsidere kòm kontribyab si simityè peyi yo sou bò dwat la nan gratis itilize ijan oswa transfere nan yo anba akò a kontra-lwaye (Atik 388). Objè taks yo rekonèt kòm simityè peyi ki sitiye nan minisipalite a (osi byen ke vil la nan Moskou ak Saint Petersburg), nan teritwa a nan ki se taks la enpoze sou taks, simityè peyi retire nan woulman, osi byen ke limite nan sikilasyon nan dapre lejislasyon an (.389). Baz taks la se valè a Cadastre nan simityè peyi, detèmine an akò ak lejislasyon an, ki gen ladan ak Kòd la Tè (Atik 390). Si valè a Cadastre pa detèmine, se pri a regilasyon nan peyi a pran pou inite a règleman. Se baz la taks detèmine nan relasyon ak yon nenpòt ki konplo peyi kòm valè Cadastre li yo kòm nan 1 Jervar.
Kòm pou aksyon yo nan bò dwat la nan pwopriyete a komen, ki yo posede pa moun diferan, lè sa a pou chak nan yo se taks la kalkile separeman. Se baz la redui a yon kantite lajan ki pa peye taks sou nan 10 mil rubles. Sou yon moun sou teritwa a nan yon minisipalite konsènan trase nan peyi a, ki fè pati ewo yo nan Inyon Sovyetik ak Larisi, cavaliers konplè nan lòd la nan tout bèl pouvwa, ki enfim, veteran nan lagè a gwo patriyotik, "Chernobyls" ak kèk lòt preferansyèl Kategori sitwayen (pou detay, gade NKRF). Se yon diminisyon nan baz taks la te fè sou baz la nan dokiman ki ofri pa kontribyab bay otorite yo taks nan kote adrès la nan trase a peyi (Atik 391). Se konsa, si ou se yon rezidan nan Moskou, ak dacha ou se anba Tula, taks la peyi pa ta dwe peye kès tanp lan metwopoliten, men nan bidjè a nan zòn ki koresponn lan nan zòn nan vwazen.
To taks maksimòm yo anrejistre nan NC (Atik 394). Yo konstitye yon 0.3% nan relasyon ak yon zòn ki fè pati peyi agrikòl oswa tè nan zòn agrikòl nan zòn lakòt yo ak itilize pou pwodiksyon agrikòl, osi byen ke travay lojman ak konplèks kominal nan lojman ak konplèks kominal oswa bay pou konstriksyon lojman, agrikilti sipòtè, jadinaj , jadinaj ak elvaj bèt. Se gwo to maksimòm (1.5%) mete pou tout simityè peyi lòt. Otorite lokal yo tèt yo detèmine pousantaj taks egzat pou minisipalite yo, ak Codex la pèmèt itilize nan pousantaj différenciés, tou depann de kategori ki nan peyi ak (oswa) nan itilize nan pèmèt nan sit la.
Pousantaj taks peyi sa yo yo te etabli pa esset la nan Federasyon Larisi la (lalwa Moyiz la nan Moskou No. 74 nan 24.11.2004. Nan dat revizyon an nan lwa No 19 nan 01.06.2005) kòm yon pousantaj nan valè a Cadastre nan la Sit:
0.3% pou simityè nan zòn yo nan sèvi ak agrikòl IT.P., menm jan tou bay pou antretyen an nan pansyonè pèsonèl ak fèm peyi, jadinaj, jadinaj ak bèt elvaj;
0.1% pou seksyon okipe pa fon an lojman ak objè nan enfrastrikti jeni nan Direksyon an Lojman oswa bay pou konstriksyon lojman;
1.5% pou lòt simityè peyi.
VMOSKWE Valè a Cadastre nan peyi a varye depandan sou distri Distri a, kote adrès la nan sit la, kategori li yo ak lòt paramèt. Se konsa, pou egzanp, nan distri santral la, tè a se pi plis chè pase nan sidès la, ak sou teritwa a nan distri a menm, valè Cadastre li yo seryezman fluktuan: Se pou nou di, anba garaj yo li se yon sèl ak yon mwatye fwa pi ba yo pase anba Multi-etaj kay k ap viv.
Enfimyè fòmasyon an minisipal nan peyi a te pran pa to taks peyi. Men, nan anpil kote (kite a di, nan distri a Odintsovo nan rejyon an Moskou ak distri a Rzhevsky nan rejyon an Tver), yo konstitye pi maksimòm 0.3 la ak 1.5% nan valè a Cadastre nan sit la, ki espesifye nan Atik 394 nan Atik la) .
Nou konsidere, ki sa yo pral kantite lajan an nan taks peyi nan 2006. Pou egzanp, pou yon konplo nan Vladimir, bay anba konstriksyon lojman endividyèl, ak yon zòn nan 12 milyon (anba valè a Cadastre nan 1m2 360 rubles) ap gen nan Peye 1296 rubles. nan ane a. Taks sou Trase nan patenarya a jaden ak yon zòn nan 6 kawo tè (nan yon pri nan 1m2 277 rubles) pral sou 500 rubles. Pou peyi anba chale yo, ki chita nan tout savann pou bèt yo, rezidan Moskou anjeneral peye yon ti kantite lajan - soti nan plizyè santèn a 1000 rubles. pou chak ane pou trase a.
Kidonk, jodi a nan peyi nou an, nivo a nan taksasyon nan byen imobilye ki posede pa sitwayen yo se pito ki ba. Jis jis paske se baz la peye taks sou kalkile sou baz la nan valè a envantè nan pwopriyete a, ak nan kèk ka, ki soti nan pri a regilasyon nan tè a. Imedyatman, sitiyasyon an ka chanje si yo pral taks la ap kalkile sou baz la nan valè sou mache. Otorite yo te federal yo ale nan entwodui yon taks sou byen imobilye, ki (prezimableman) pral ranplase taks sou pwopriyete a sou moun ak taks sou tè a. Bill ki koresponn lan te deja prepare, men se pa tout pwoblèm yo te rezoud. Dapre Minis la Adjwen nan Finans nan Federasyon Larisi Sergey Shatalova a, nou bezwen yon enskri nan mèt pwopriyete, enskri nan nan byen imobilye tèt li ak depanse sistèm nan evalyasyon masiv pou ke taks la nouvo ou touche, se konsa li pral parèt pa pi bonè pase 2008. Ki pousantaj li pral ye? Èske chay taks la ogmante sou sitwayen yo ki mèt pwopriyete nan byen imobilye? Tan ap di. Kesyon Catim Nou pral retounen sou paj sa yo nan magazin an.
Editè yo gras avoka Lyubov Danilov la ak konsiltan an pou taksasyon an nan Marina Gorbunov pou èd nan prepare materyèl la.