Nou di ki atik yo dwe eple soti nan kontra a ak ki lwa ki baze sou preparasyon li yo.
Si ou yo ale nan lwe yon apatman oswa, sou kontrè a, pran li pa yon lòt moun ki abite, li se vo pwoteje tèt ou ak konkli yon akò. Li pral delivre soti nan sitiyasyon konfli grav. Nou di m 'sa ki ta dwe eple soti nan lokasyon akò a pou lokasyon ak sa ki dokiman yo bezwen konpile li.
Tout bagay sou akò a lojman pou lokasyon
Poukisa konpoze liPreparasyon pou etap
Pwen enpòtan nan kontra
Poukisa ou bezwen yon kontra
Akò a pou lokasyon nan apatman an ant moun ki se yon dokiman nan ki responsablite yo nan mèt pwopriyete yo nan lojman ak anplwayè yo detèmine. An ekri, kondisyon yo, dwa ak obligasyon nan tou de pati yo anrejistre. Ka dokiman an dwe konsidere kòm yon konsolidasyon spesifik nan règleman yo ki kontwole aranjman nan apatman an ak itilize nan objè andedan. Li te tou pwoteje enterè yo nan tou de bò. Pou egzanp, san yo pa l ', yon moun ka san yo pa lojman si pwopriyetè yo se èskro. Plus, yon trete konplètman konpile pral delivre soti nan konfli grav.
Lè w ap retire oswa lwe lojman, li nesesè pale sou "anbochaj", epi yo pa sou kontra-lwaye. Li se tèm sa a ki konsidere kòrèkteman nan yon pwen de vi legal. Moman sa a enpòtan, jan li nesesè fè desen moute yon kontra pou anbochaj yon apatman, nan ki se pwosesis la réglementées pa yon lwa apa. Kontrèman ak lokasyon an nan ki pa-rezidansyèl lokal, li se posib yo fè yon kontra pou yo retire yon elèv apatman an, ki baze sou chapit la 35 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la. Yo rele sa "anbochaj lokal rezidansyèl yo." Si yo pral mo "lwaye a" dwe ekri nan header nan dokiman, epi yo pa "anbochaj", li pa pral gen fòs legal yo.
Etap nan preparasyon
Anvan ou siyen kontra a epi fè peman, sa li vo mande mèt kay la konfime dwa a de de an komen. Pou fè sa, li dwe montre dokiman orijinal yo. Si yon moun ensiste sou kopi, sa li vo alèt - yo souvan parèt nan rapid yo nan èskro. Ou ka fè konfyans egzeyat la nan Rejis Leta a Inifye nan byen imobilye (Egrn), ki se fasil pou mande pou sou sit entènèt la ofisyèl nan Rosreestra oswa sou pòtal la sèvis piblik.
Anplis de sa nan espas vid, ki konfime pwopriyete, li se vo avize pou idantite moun ki te mèt kay la. Se poutèt sa, li nesesè fè yon gade nan paspò a nan moderatè la. Anplis de sa, paspò a nan mèt kay la ak lokatè pral nesesèman bezwen lè ranpli tout papye yo.
Li enpòtan tou ak anpil atansyon enspekte lokal yo ke yo tou meble nan li ak ekipman yo. Tcheke si fant yo etaj, pa kònen soti nan fenèt yo, si gen fwit, si aparèy travay. Peye atansyon sou tanperati a nan chanm yo, presyon dlo. Moman sa yo ta dwe imedyatman sonje nan papye yo. Anvan siyen yo, responsablite pou lojman manti ak mèt kay la, apre li fin deplase nan lokatè a. Pou pwouve Lè sa a, ke ventilations yo te anvan yo pran plasman an pou lwaye, li se trè difisil.
Ki jan yo fè apatman an kontra-lwaye pi fasil
Ou ka kòmanse konpile apre ou te teste pou otantisite ak kondisyon an nan lojman ki te verifye. Nan dokiman an, li enpòtan yo endike atik yo san yo pa ki li pa pral valab. Asire ou ke ou enskri sijè a, pati yo, kondisyon ki nan validite, kondisyon ki nan peman ak depo garanti a nan kolateral a, osi byen ke dwa yo ak obligasyon nan tout patisipan yo.Pati yo
Nan pwen an premye nan dokiman an, li nesesè yo enskri ki moun ki se yon ajan lojman (moun ki bay lojman), epi ki moun ki se patwon-an (bay moun ki pran pou viv). Done yo plen nan tou de bò yo endike: non an, ti non, patronimik. Detay Paspò anfòm. Si lòt moun ap viv nan apatman an sou yon baz kontinyèl, yo ta dwe tou dwe mansyone nan dokiman an. Sinon, lidè a ka mande pou revokasyon an nan akò, depi nimewo sa a nan lokatè pa te bay okòmansman.
Bagay
Nan papye yo, li nesesè yo endike objè a - yon apatman oswa lòt lojman, ki se transmèt nan anbochaj la. Anjeneral preskri adrès la plen, endike gwosè a nan chanm lan ak nimewo a Cadastre. Nan pwen sa a, li se vo ki endike ke lojman se pa sa chay ak dwa yo nan twazyèm pati epi li pa angaje. Li kapab tou te note sou ki baz li fè pati anch lan. Nan ka sa a, done adapte soti nan papye yo an komen.Distribisyon
Pli lwen, se dire a nan dokiman an preskri. Yo ka kanmèm, dwa jiska yon sèl jou, si se lojman an remèt pou yon ti tan. Anjeneral akò yo divize an kout tèm ak alontèm. Nan pwemye ka a, se lojman an retire pou yon peryòd de 11 mwa, nan dezyèm lan - pa 11 oswa plis.
Pi souvan, entwodui yo anfòm dat limit a 11 mwa epi endike posibilite pou ekstansyon yo. Dokiman konkli pou yon ane epi yo dwe anrejistre nan Rosreestre. Apre sa, yo kòmanse aji sèlman apre yo fin enskripsyon an. Se kontra a pou yon tèm ki pi kout konsidere kòm valab imedyatman apre yo fin siyen li yo.
Regleman pou Peman
Nan pwen sa a dwe preskri, pou ki apatman an ta dwe peye. Si lojman lojman ak sèvis kominotè yo enkli nan lwaye a, televizyon, entènèt ak lòt peman yo. Si se konsa, li enpòtan yo enskri ki anba yo vle di. Li se tou vo endike kouman ak ki lè peman an chak mwa pral fè anch lan. Plus, li anjeneral endike distribisyon an pandan ki ta dwe kantite lajan an dwe transfere nan men yo oswa ale nan kont lan. Si sa pa rive, Lè sa a, lokatè a dwe peye yon penalite.
Nan pwen sa a, ou ka Anplis de sa enskri kondisyon yo pou revize peman, ogmantasyon li yo oswa diminye. Pou egzanp, nan lavil resort, mèt anpil moun ogmante pri pandan sezon an touris. Apre yo te fin fen li yo, se pri a redwi. Moman sa yo ta dwe endike aklè nan papye yo.
Promèt
Yon depo (oswa angajman) se kantite lajan an ki anjeneral te fè ak premye peman an epi ki egal a youn oubyen de peman chak mwa. Nan pwen sa a, li nesesè yo preskri lè se kantite lajan an te fè, nan ki gwosè. Lokatè a pa toujou gen fè tout bagay nan yon fwa, pafwa pwopriyetè yo gen dwa fè l 'nan pati. Li enpòtan tou ou presize kondisyon yo ki retounen kolateral: lè mèt kay la pa gen dwa retounen li. Li pral delivre pati yo nan konfli nan tan kap vini an.Dwa ak obligasyon
Atik sa a se youn nan pi volumineuz la. Li se isit la ke tout kondisyon sa yo k ap viv nan patwon-an yo preskri, osi byen ke devwa yo nan pati yo nan youn ak lòt.
Pou egzanp, yo dwe pase nwit lan dwe transfere nan lojman an pou yo sèvi ak patwon-an. Bay atik te pwomèt, tankou mèb ak ekipman yo. Isit la ou ka presize lè mèt kay la ka ale nan apatman an ak anba ki kondisyon. Anplwayè a nan vire antreprann yo sèvi ak sal la pou k ap viv (sòf si lòt objektif yo endike), osi byen ke retounen li nan eta a ki te orijinèlman bay la.
Pwen sa yo yo tou preskri responsablite yo nan pati yo. Pou egzanp, ki moun ki ta dwe fè reparasyon, elimine ventilations ak lòt pwoblèm ki pral peye li. Ou ka fè bèt kay nan kay la ak moun ki abite, osi byen ke fimen andedan kay la.
Regleman pou revokasyon an
Atik sa a ta dwe preskri nan senplifye pwosedi a pou mete fen nan akò. Li bay lis rezon ki anba ki pati yo ka abandone akò. Pou egzanp, si yon moun vyole devwa li yo: lokatè a se toujou ap gate pa pwopriyete a nan mèt kay la, ak mèt kay la nan vire untaaggable sou kèk pann enpòtan. Epitou, se distribisyon an tou preskri lè pati yo ta dwe avize youn ak lòt sou revokasyon: pou egzanp, patwon-an ka di kanmarad la nan 30 jou sou dezi a pou avanse pou soti nan apatman an. Nan ka sa a, li pa ta dwe peye yon penalite.Envantè pwopriyete
Sa a se yon pwen si ou vle, men pito enpòtan. Lè ekzamine sal la anvan ou siyen dokiman yo li vo fè yon envantè nan tout atik: ekri non yo, apwoksimatif pri ak kondisyon. Lis la nan bagay sa yo ki disponib kole yo nan dokiman an kòm yon aplikasyon. Pou presizyon, ou ka tache foto nan lokal. Sa a pral pwoteje tou de bò nan evènman an nan sitiyasyon konfli, pou egzanp, ventilations o aza.
