Avantaj ki genyen nan monolitik kenbe, karakteristik ak kalite kay monolitik, pèspektiv teknolojik.
Jodi a, monolitik konstriksyon se youn nan teknoloji ki pi prometteur pou konstriksyon an nan bilding rezidansyèl yo. Lide l 'se trè senp epi pwobableman abitye nan anpil, sou prensip la menm vide fondasyon kay la. Nan yon bilding antye, li sanble konstriksyon an nan eleman estriktirèl ki sòti nan yon melanj konkrè ki gen lè l sèvi avèk yon kofraj espesyal dirèkteman nan sit la konstriksyon. Pou pale sou karakteristik yo ki nan lojman monolitik, nou te mande pou yon anplwaye nan Depatman an nan pwogram envestisman nan konstriksyon, yon analis ki kalifye nan mache a byen imobilye nan Guild Ris la nan Realtors Andrei Viktorovich Kupriyanov
Yon ti jan nan istwa
Pwomosyon nan konstriksyon monolitik nan gwoup la presegondè nan Larisi te vin posib akòz itilize nan aditif espesyal ki akselere redi nan konkrè ak diminye konsomasyon dlo, osi byen ke nan siman an, pandan hydrasyon a nan ki se yon gwo kantite lajan nan ki se yon gwo kantite lajan nan chalè . Itilize nan materyèl sa yo modèn (malgre lefèt ke pri yo se relativman ba), li fè li posib pwoteje konkrè nan tanperati a -15С ak siyifikativman ogmante dat limit yo pou konstriksyon an nan bilding monolitik.
Gaye nan konstriksyon monolitik kontribye nan itilize nan kofraj envantè, ki ka demenaje ale rete nan seksyon nouvo apre yon kèk jou. Sa a te fè li posib yo siyifikativman diminye depans materyèl, amelyore pwodiktivite travay ak apante konstriksyon.
Avantaj nan monolitik kay-bilding
Yon ogmantasyon nan etap sa yo konsepsyon konpare ak konstriksyon gwo-pasaje soti nan 12 a 15-16 m, epi byen souvan yo jiska 20m ki te koze aparans nan solisyon konplètman nouvo planifikasyon nan apatman. Anplis de sa, ak yon ogmantasyon nan lajè a nan bilding lan, li se posib pa sèlman pou konsève pou materyèl, men tou, diminye konsomasyon chalè pou chofaj yon kay monolitik pa 20-30%. ITO ak menm kalite jeni chalè nan jwen estrikti.
Bilding nan monolitik pratikman pa gen kouti, ki tou ogmante endikatè yo nan chalè li yo ak ensonorize. Pandan itilize nan izolasyon efikas, li pèmèt ou amelyore mòd nan nan operasyon nan kay la nan sezon fredi, diminye mas la ak volim nan jwen estrikti (epesè nan mi yo ak doubl se siyifikativman redwi). Kòm yon rezilta, bilding monolitik yo se 15-20% pi lejè pase brik la. An menm tan an, akòz sekou a nan estrikti, se entansite a materyèl nan fondasyon yo redwi ak aparèy yo redwi.
Akòz karakteristik teknolojik li yo, kay monolitik yo gen plis rezistan a efè yo nan moun yo te fè ak lòt faktè negatif anviwònman an, plis sismik reziste. Epi, ki se konplètman natirèl, plis dirab. Si lavi konsepsyon deziyen nan kay panèl modèn se 50 ane, Lè sa a, konstwi pa teknoloji monolitik se pa mwens pase 200.
Karakteristik ak kalite kay monolitik
Yon wòl pi gwo nan konstriksyon monolitik jwe yon kofraj. Li se egzakteman ki detèmine distribisyon an ak bon jan kalite nan konstriksyon an nan estrikti. Itilize nan sistèm kofraj modèn te fè li posib ogmante siyifikativman manifakti a nan konstriksyon monolitik, fè li konpetitif. Jodi a, sistèm yo kofraj yo klase pa sijè ki abòde lan nan aplikasyon (pou mi yo, pou doubl, pou kolòn, elatriye), karakteristik konstriktif (ankadreman, gwo bout bwa), metòd enstalasyon (estasyonè, oto-leve, leve, leve, leve), leve, leve, leve), leve, leve, leve), leve, leve, leve, leve), leve, leve, leve), leve, leve, leve, leve, leve, leve, leve, leve), leve, leve, leve), leve, leve, leve), leve, leve, leve), gwosè ak materyèl yo itilize. Pandan ke sistèm nan kofraj inivèsèl pa gen ankò yo te kreye nan peyi nou an, se konsa ki mennen manifaktirè kofraj etranje yo ap konbat pou mache a konstriksyon Ris.
Bòs mason aktyèl yo aplike de teknoloji prensipal: ak yon kofraj plak pwotèj ak ak yon kofraj tinèl. Premye plis vitès la, pèmèt ou resevwa blòk antye nan apatman ak bati nan menm tan an mi yo entèn yo ak doubl nan nenpòt ki konfigirasyon. Avèk èd nan yon kofraj dezyèm teknoloji, ou ka bati yon bilding fondasyon-kalite san yo pa travès. Kòm rezilta a vin reyèl nenpòt planifikasyon nan apatman. Se poutèt sa, achtè a ka swa lòd Layout ki nesesè nan etap nan konstriksyon, oswa plan enteryè a apre yo te fin a nan konstriksyon. Anplis, se sèlman gwosè a nan apatman an ka limit la sèlman nan fantezi.
Dapre ki kalite konstriksyon, piman monolitik ak koleksyon-monolitik kay yo distenge. Te kòmanse monolit fè pote eleman, ak miray ranpa yo deyò yo fèt soti nan materyèl plis abitye, tankou brik oswa panno. Si itilize nan brik pèmèt ou ogmante pwopriyete yo konsomatè nan objè a, avantaj ki genyen nan panno yo yo trè ézitan, kouti yo menm ak lòt pwoblèm nan gwo-echèl bilding panèl.
Pou yo rive nan dwa a bati chak ane pi plis ak pi difisil, si sèlman paske se nimewo a nan tribin gratis nan vil la redwi. Outoxsers vle sèvi ak kote a ki kapab lakòz ak retounen maksimòm.
Moskou reyalite
Te distribisyon an pi gwo nan kenbe monolitik jwenn nan Moskou. Gen plizyè rezon pou sa. Premye a tout, ogmantasyon nan Colosseo nan kay bati nan Moskou. Se sèlman ane pase a nan kapital la 3600 mil te bati. M2 zòn total de bilding rezidansyèl yo. Pouvwa nan Moskou DSC se limite, li enposib enfiniman ogmante pwodiksyon an nan panno. An konsekans, ki kantite kay panèl pa ka grandi. Sa a se li montre kouman li se posib yo eksplike chanjman ki fèt nan rapò a pousantaj ant bilding nouvo monolitik ak panèl. Si 3-4 ane de sa li te 10:90, ak nan 1999- 30:70 an favè "panèl la", lè sa a nan 2001 li te vin 50:50. Venouncement a nan 10-15% espere la pou premye fwa an favè nan konstriksyon monolitik.
Kwasans lan nan popilarite a nan monolitik nan mitan bòs mason ak envestisè kontribye nan dezi a maksimize teritwa yo ki deja egziste, ogmante lajan likid sikile nan lojman nouvo epi pou yo jwenn pwofi a maksimòm soti nan vant lan (apre tout, achtè de pli zan pli ki enterese nan apatman bon jan kalite). Monolitik pèmèt pwomotè a nan "boulon" nan nouvo kay la maksimòm kay k ap viv akòz yon rediksyon nan lokal sosyal. Pakonsekan tradisyonèlman gwo apatman nan kay monolitik, - KPrimeru, yon sèl-chanm apatman gen yon zòn total de 90m2. Rezilta a nan solisyon planifikasyon sa yo se pri a absoli segondè nan lojman.
Lojman monolitik piti piti vin abitye. Gen kèk nan apatman yo nan kay sa yo yo vann nan $ 450-500 pou 1m2 (pou egzanp, nan sid-bò solèy leve a nan Moskou, kote kay monolitik, tankou panèl, yo te achte seryezman). Zòn plis prestijye, yo jwi nan demann segondè, epi yo te achte soti deja nan etap nan envestisman nan $ 800 pou chak 1m2.
Sepandan, ka patisipan yo mache byen imobilye aplike lojman monolitik nan kantite sa yo? Ikak ap afekte kwasans lan nan komèsan konstriksyon sou pri a nan òf la? Sa a se sa opinyon an sou sa a kont A. Kupriynova: "ekonomi an devlope egzakteman, san yo pa resesyon. Mache a konpòte li avèk kalm, destabilizasyon faktè li yo, tankou chanjman taks, innovations regilasyon yo pa ankò. Komèsyal boom, kòm ane pase a, kòm ane pase a, kòm ane pase a, kòm ane pase a, kòm ane pase a, kòm ane pase a, kòm Pa atann men demann lan pou aranjman bon jan kalite ap rete toujou segondè. "