Ki jan yo fè bon chwa a lè yo ap achte yon apatman? Eseye rezoud pwoblèm sa a soti nan yon pwen de vi syantifik lè l sèvi avèk metòd la matematik pou jwenn opsyon nan pi bon.
Dapre endikatè a bon jan kalite, "enfrastrikti nan sosyal" apatman resevwa sèlman 8balls, malgre lefèt ke nan premye etaj la nan kay la gen yon magazen, tou pre kare a ti ak lekòl ki gen yon jaden espò. Tout gate tiyo a TEC rete soude nan fenèt devan. Souvan yon ti kras pitit fi reyèlman te renmen lakou rekreyasyon an nan lakou a vwazen, granmoun yo te inexorab.
Ka avni an vivan ka wè sèlman soti nan lodjya a, ak pou soti nan lòt fenèt panorama la nan lavil la ouvè. Li espesyalman bon nan aswè eklere Gazprom bilding lan. Magazen an se pa trè pre, men li se tou pre lekòl la vwazen gen yon estad ti kras ki reyèlman te renmen papa yo espò. Vitoga-10ballles unaniment dapre endikatè a kalitatif "View soti nan fenèt la".
Apatman an te resevwa 9balls dapre endikatè a kalitatif "enfrastrikti sosyal". Malgre jaden flè endistriyèl la anba fenèt la - yon garaj gwo ak tiyo nan CHP a ak elwaye a nan magazen an nan kay la, grann reyèlman te renmen. Li te tounen soti yo dwe enpòtan pou li ke nan pak la Vorontsov, yon ti mache dis minit, gen yon ti legliz opere.
Sonje fraz la cheri: "Se pou gen yon abondans ..."? Ki moun ki ta ka panse ke abondans ta pote pwoblèm tèlman inatandi avè l '! Anpil nan nou te deja jere yo asire w ke abondans la nan machandiz sou mache a kreye pwoblèm nan chwa sa yo rele.
Pa lwen kite tan an sou ki granmoun aje a te deja kòmanse bliye, ak jenn epi yo pa konnen ki lè, lè yo ap achte mèb, frijidè, machin ak anpil lòt bagay, kesyon prensipal la "kote ak kòman ou kapab jwenn sa ki dwat?". Mwen te kanpe pou èdtan e menm pou ane nan liy, vini chak jou make.
Koulye a, gen sitiyasyon an chanje notables: gen pratikman pa gen okenn ke moun kap kriye, gen anpil pwodwi. Sepandan, li se pafwa trè difisil deside sou acha a, menm si pri a pa anmède, yon lòt pwoblèm modèn se pwoblèm nan nan chwa. Pou egzanp, kòm yon gwo kantite pwodui netwayaj vakyòm, chwazi yon ti, chè, bèl, ékonomi, silans, dirab ak byen-ap travay. Dilèm la menm rive lè yo ap achte yon apatman, w ap chwazi yon kote nan travay ak rezidans, di ki aktivite komèsyal oswa yon fason nan magazen ekonomi, jadendanfan ak lekòl pou yon timoun, pidevan vakans ak sou sa.
Senplifye pwosedi a pou chwazi, fè li vizyèl, ak rezilta a serye pèmèt teknik la ki te avèk siksè itilize nan teknik la lè pou chèche opsyon a pi bon. Nou pral eksplike sans li lè l sèvi avèk tab la. Teknik la bay pou yon ekzekisyon sekans nan yon seri de aksyon (etap).
Etap yon sèl - Detèminasyon nan pwopriyete yo ki pi enpòtan (bon jan kalite endikatè) oblije konpare opsyon. Nimewo a nan sa yo endikatè (n) mete nan 5-8. Aksidantèlman, lè w ap chwazi yon mak nan aspiratè, kritè prensipal yo pral ekonomi, efikasite, pri, ak sou sa. Men, si li se sipoze sèvi ak sijè a kòm yon eleman nan enteryè a, koulè a ak fòm yo enpòtan tou.
Etap de - Evalyasyon enpòtans (pwa) endikatè yo chwazi yo. Pou egzanp, nan ka a nan cleaner a vakyòm menm, li ta dwe jwenn deyò ki ak konbyen lajan pou achtè a se pi plis enpòtan: pri ki ba oswa pi gwo fòs pou aspirasyon. Kidonk, koyefisyan nan pwa yo detèmine (a). Valè li yo pran nan seri a de0 to1 (0.05; 0.15; 0.35 ...). Li klè ke pi enpòtan an pase endikatè a bon jan kalite, plis evalye faktè li yo nan Weigher la. Vre, gen yon limitasyon: sòm nan Koefisyan pou tout pwopriyete esansyèl (A1, A2, ... yon) ta dwe egal a 1.
Etap twazyèm - Konparezon nan opsyon altènatif: ki jan konplètman chak nan yo satisfè kondisyon ki nan sa a endikatè bon jan kalite, sa ki lakòz yon evalyasyon preliminè (b) sou yon echèl 10-pwen. Opsyon an ki vire soti yo dwe pi bon an se maksimòm evalyasyon. Se konsa, cleaner a pi bon mache vakyòm pral nesesèman resevwa 10 pwen an tèm de "pri ki ba", ak selon "pouvwa a nan aspirasyon", pou egzanp, 7, paske pouvwa li se enferyè a lòt moun.
Etap Katriyèm - Kalkil nan estimasyon final la (c) nan opsyon pou chak nan endikatè yo. Sa mande pou estimasyon prensipal (B1, B2 ... bn) anpil anpil pitit sou koefisyan yo A1, A2 ... ан. Si sou endikatè a senkyèm bon jan kalite (A5) nan dezyèm reyalizasyon an, koyefisyan nan depo se 0.3, ak evalyasyon an primè (B5) 8 pwen, Lè sa a, final la (B5) yo pral 2.4 pwen.
Pitch senkyèm - Kalkil nan sòm total la nan estimasyon yo final (c) nan chak opsyon konpetisyon, ki se te pote soti nan ajoute tout estimasyon final (B1, B2 ... BN) pou tout endikatè bon jan kalite.
Etap sis - Chwa a nan opsyon ki pi bon, definisyon an nan "gayan an". Li se ase yo konpare kantite lajan yo resevwa ak dosye rezilta yo nan tablo a.
Yon egzanp espesifik nan ki jan li enposib ilistre rezolisyon an nan sitiyasyon an seleksyon pwoblèm lè l sèvi avèk metòd la dekri yo.
Yon jèn fanmi (mari, madanm ak senk-ane-fin vye granmoun pitit fi) apre yon panse long aksepte yon desizyon estratejik yo achte yon nouvo apatman. Menm lè a te gen kesyon taktik "Ki sa ki ta dwe li dwe, Ki jan yo jwenn li ak ki kote yo achte?". Sou yon Konsèy Fanmi Elaji (Prezans nan grann la eksplike pa patisipasyon aktif li yo nan edikasyon pitit fi) apre diskisyon lontan, volonte ak kapasite finansye, yon lis ase modès nan reklamasyon obligatwa yo te idantifye, ki ta dwe satisfè apatman an nouvo: twa chanm separe, yon zòn itil nan 45-50 M2, yon lodjya oswa balkon, twalèt separe ak kwizin omwen 7m2; Planche partez nan chanm rezidansyèl, òdinè decoration nan apatman an (fenèt, pòt, wallpapers ak plonbri), pri modere; Nenpòt etaj, nan adisyon a premye ak dènye, distri a nan estasyon an métro "akademik" - "Kaluga", pa plis pase 15 minit nan mache; Kay brik, panèl, elatriye, men siman nouvo, fenèt pa ta dwe gade nò.
Seri a nan kondisyon pou apatman an se evidan epi yo pa mande pou eksplikasyon.
Te pran desizyon an nan lòt pwoblèm yo taktik reskonsab ak yon konpayi byen imobilye. Quakely sezi, li pa t 'pouse pa yon sèl apre yon semèn, men twa apatman ki satisfè volonte yo deklare, men diferans (cm.risunki) soti nan chak lòt zòn, layout, gwosè kwizin, etaj, anviwònman, elatriye
Eksplikasyon sou apatman
| Baz | Apatman | ||
|---|---|---|---|
| Premyèman, Figi 1 | Dezyèmman, Figi 2 | Twazyèmman, Figi 3 | |
| K ap viv chanm, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Kitchen, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Bedroom, M2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Timoun yo, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balkon, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Lodjya, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Total zòn, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Zòn itil, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Atè | Katriyèm | Dizyèm | Sizyèm |
Ka a te ede yo jwenn konnen ak teknik sa a. "Syantifik" metòd la te vini kòm li enposib nan chemen an.
Karakteristik, oswa endikatè bon jan kalite, apatman (kote fenèt yo ap gade, ki sa etaj, byen lwen nan magazen an, elatriye) prezante nan fòm lan nan yon tab "bon jan kalite endikatè", regilye nèf semenn klas kòm yon asterisk enpòtans yo (plis asterisk yo, plis la enpòtan).
Ranpli tab la te pase san dezakò espesyal. Koulye a, li rete yo chwazi pi bon an nan apatman yo ofri. Yon fwa ankò, ak anpil atansyon revize, tcheke dosye yo epi yo rive nan konklizyon an ke tout twa apatman gen kondisyon egal-ego.
Apre sa, sitiyasyon an devlope sou sistèm lan nan etap, kòm yon rezilta nan ki yon tab rezime "Rezilta yo nan chwazi apatman an pi byen" parèt.
Premye etap la se chwazi uit kritè bon jan kalite ki pi enpòtan pa ajoute nouvo endikatè enpòtan. Nan lòd pa gen okenn difikilte nan pou detèmine si estimasyon prensipal (B), yo te Libellés a bay yo, si sa posib, konkrè. Pou egzanp, "gwosè kwizin maksimòm" vle di ke preferans a pou endikatè sa a pral gen yon apatman ak cuisine la pi gran (10balls).
Envante yon nouvo kritè "Pratik Layout", pran an kont gwosè a nan chanm rezidansyèl, kote yo ye, lokal sèvis piblik, elatriye "Enfrastrikti sosyal la" se boulèt pa anviwònman an (View soti nan fenèt yo nan apatman an, jaden flè nan antre nan, pwoksimite a nan magazen yo, disponiblite a nan kote pou mache ak espò aktivite, elatriye).
Dezyèm etap la (Definisyon Koefisyan A) pa t 'lakòz diferans enpòtan. Yon Rating olye segondè te jwenn nan yon "balkon / lodjya". Reyalite a se ke tèt la nan atlèt la fanmi-avid, ak Prospect nan retire similatè a soti nan apatman an sou lodjya a te sanble yo tout moun trè tante.
Twazyèm etap la te lakòz diskisyon pwolonje. Men, depi te gen yon anpil nan estimasyon, yo te konpwomi a yo te jwenn.
Etap yo katriyèm ak senkyèm (kalkil ak somasyon nan estimasyon) okipe prèske yon kèk minit.
Sizyèm etap la, dènye a, yo pèmèt yo fè chwa final la. "Gayan an" ak kantite lajan an nan 9.15 ti towo bèf te premye apatman an. Koulye a, nan apatman sa a, se fanmi jèn nou an angaje.
Yon lektè enkredulan ka di ke yon moun fè konfyans fè erè. ITO se absoliman jis. Men, si ou vle jwenn yon rezilta serye, li pral trè ak anpil atansyon konsidere rechèch la pou opsyon nan pi bon ak ensi minimize erè posib. Metòd sa a aplikab tou de pou seleksyon kolektif ak nan autorisations yo nan yon sèl moun. Li ta dwe te note ke lè patisipan yo nan diskisyon an nan opsyon pa rive jwenn akò sou pwoblèm anpil, li nesesè pou aplike pou yon metòd pi konplèks "plase nan opinyon an de ekspè nan", men sa a se deja sijè sa a nan yon lòt konvèsasyon.
Yon moun ki toujou reve ke nan lavi sa a ki nouvo ane yo pral pi bon, revni yo pi gwo, taks yo pi piti, pri yo se pi ba, sezon lete an se pi cho, mari a se pi entelijan, madanm lan se pi piti ... ak nouvo syèk la vini, Lè sa a, volonte yo vin pi anbisye. Nou espere ke lektè nan magazin nou an pral rive vre, epi sèlman pwoblèm ki gen nan chwa a pral pi difisil la, ki yo pral san danje deside, ki gen ladan avèk èd nan teknik la konsidere kòm.
Rezilta nan Opsyon Konparezon
| Endikatè Kalite | Byenveni Coefficients (a) | Preliminè (b) ak final (c) evalyasyon nan endikatè bon jan kalite pou opsyon konpare | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Premye | Segonn | Twazyèm lan | |||||
| Premye | A1. | B1. | Nan 1 | B1. | Nan 1 | B3. | Nan 1 |
| Segonn | A2. | B2. | Nan 2 | B2. | Nan 2 | B3. | Nan 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| An dènye | Yon. | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn |
| Total (sòm) | younn | - | Nan | - | Nan | - | Nan |
Kalite Endikatè nan Apatman
| Endikatè Kalite | Apatman | ||
|---|---|---|---|
| Premyèman, Figi 1 | Dezyèmman, Figi 2 | Twazyèmman, Figi 3 | |
| Zòn itil, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Total zòn, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Pri a nan apatman an, mil $ *** | senkant | 46. | 42. |
| Sal gwosè, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Gwosè kwizin, M2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Fason pou Angletè, min * | kenz | senk | 10 |
| Plak nan kwizin nan | Gaz | Elektrik | Gaz |
| Balkon / lodjya, M2 * | Lodjya (6.7) | Balkon (3.5) | Lodjya (7.2) balkon (2,3) |
| Atè | Katriyèm | Dizyèm | Sizyèm |
| Pi pre magazen, m | Nan kay la | 100 | 150. |
| Enfrastrikti sosyal * | Tiyo CHP, Lekòl, Bilding Rezidans lan, SportsPort | House "Gazprom", Square, Courtyard ak "kokiy" | Vant pou Debarase, Courtyard ak yon lakou rekreyasyon ak yon kay 14-etaj |
| Kote fenèt yo soti | Nò ak Sidwès | Bò solèy leve ak lwès. | Bò solèy leve ak lwès. |
Rezilta yo nan chwazi apatman an pi byen
| Kalite Endikatè nan Apatman | Koyefisyan nan fè egzèsis | Prensipal (B) ak final (C) estimasyon de bon jan kalite a nan apatman | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Premye | Segonn | Twazyèm | |||||
| Mè | Okenn | Nan | Okenn | Nan | Okenn | Nan | |
| Maksimòm zòn itil | 0.15 | nèf | 1,35 | uit | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Pri minimòm nan yon apatman | 0.20 | 10 | 2.0 | nèf | 1,8. | uit | 1,6 |
| Pratik Layout | 0.15 | uit | 1,2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Maksimòm gwosè kwizin | 0.15 | 10 | 1.5 | uit | 1,2 | nèf | 1,35 |
| Minimòm chemen nan tren an | 0.10. | uit | 0.8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Kote fenèt yo soti | 0.05 | uit | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0.5. |
| Enfrastrikti sosyal | 0.10. | nèf | 0.9 | 10 | 1.0 | uit | 0.8. |
| Balkon / lodjya | 0.10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | uit | 0.8. |
| Total (montan e) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |