Association of Apatman nan yon sèl: Ki jan fè tout bagay dwa?

Nou di ki jan pou fè pou evite erè lè konbine ak sa dokiman pou prepare yo pou kowòdinasyon.

Achte nan yon fwa de lokal rezidansyèl ki sitiye sou aterisaj la menm se yon fenomèn olye ra anpil. Men, si ou gen opòtinite pou a double espas k ap viv ou, nou pral gade nan opsyon ki disponib nan, ki jan yo konbine de apatman nan yon sèl ak lejitimize yo.

Nou konbine de apatman

Kòmanse etap ak preparasyon dokiman yo

Rezon lejitim ak rezon

Règleman Planifikasyon

Preparasyon nan dokiman yo

Nan moman sa a gen de fason yo konekte espas ki vivan an. Orizontal, nan ki gen de apatman kanpe sou planche a menm. Vètikal lè sendika a rive sou planche adjasan.

Sepandan, etap ki pi difisil pa pral repare, men kowòdinasyon an nan Asosyasyon an nan Apatman nan yon sèl.

Anvan ou kòmanse travay, ou bezwen kontakte BTI. Yo pral kapab sijere kote miray konpayi asirans yo sitiye ak estrikti enpòtan ki pa sijè a demolisyon. Anplis de sa, yo ka klarifye enfòmasyon sou lòd la nan bòdwo inifikasyon pou lojman ak sèvis piblik sèvis yo. Si plan an prepare reyisi kowòdone, Lè sa a, biznis ou pral genyen.

Tanpri note ke pi pwoblèm nan pou Inyon an yo se kay panèl, kote prèske chak miray pote ak nenpòt dezòd nan entegrite nan konstriksyon pouvwa egzije defonsman an nan bilding lan. Se poutèt sa, aplike desen ou, chwazi bilding monolitik oswa kay fin vye granmoun.

Nesesè dokiman

Nan lòd pou tout premye etap yo nan fizyon an nan lojman an, yo te ale fèt san pwoblèm, pran swen nan papye yo enpòtan an davans. Soti nan tout dokiman an ou ka chwazi plizyè. Yo pral sèvi ak ou lè vizite ajans leta ak divès kalite ka:

• Apwouve nan kay ak tcheke sou tou de zòn rezidansyèl yo.
• Ekstrè nan liv kay la.
• Kont sou tou de lokal.
• Dokiman sètifye ou kòm mèt kay la.
• Konsantman vwazen yo pote soti nan travay planifye. Papye sa a ka pi ta yon solisyon a pwoblèm ki te parèt ak diskisyon. Men, li pa nesesè gen li.

Si verifikasyon an nan tout dokiman yo bay yo pral avèk siksè ak redevlope, ou pral dakò sou ou, Lè sa a, nan men ou ou pral gen kat dokiman pran swen, apre yo fin ki ou ka san danje kòmanse fini travay:

• Konklizyon nan achitèk ak pwojè a nan asosyasyon an.
• Rezolisyon nan sèvis la dife, sanepidemstation, vodokanal ak lòt ògàn yo.
• Paspò teknik sou espas k ap viv la konekte.
• Sètifika de de an komen nan zòn nan total.

Pwosesis la nan matche tout dokiman ka pase nan sis mwa. Sa a se akòz lefèt ke chak egzanp separeman evalye risk. Apre yo tout, nan evènman an nan yon ijans, responsablite a pral tonbe sou youn nan kò yo, ki apwouve dokiman yo nan ou. Se poutèt sa, ou bezwen yo dwe pasyan epi rete tann pou yon repons nan men chak egzanp.

Eske li posib pou li konbine de apatman nan yon sèl ak kontoune lwa a

Gen eseye kontoune lejislasyon lè moun chèche konnen ki jan yo konbine 2 apatman nan yon sèl. Anpil kriz abondans la nan dokiman, referans ak kontak posib ak sèvis divès kalite. Sepandan, eseye jwenn vid nan lalwa pouvwa pa sèlman mennen nan yon fen mouri, men tou, yo vire alantou konsekans ki tris anpil.

Ki sa ki menase ilegal asosyasyon

• Lojman ak Konpayi kominal gen dwa a pote yon pwosè sou yon jijman pou redevlopman konsistan. Li ta dwe transmèt nan tèt ou ke nan 90% nan ka ka sa yo yo rezoud an favè pleyan an.
• Si reparasyon an afekte estrikti enpòtan ak te kraze fonksyone yo, li menase dosye kriminèl.
• Nan pi bon, enspeksyon an lojman pral fòse ou ranvèse redevlopman jouk plan teknik bilding lan koresponn ak plan an teknik.

Rezon pou refi

Nan nenpòt ka, ou bezwen prepare tèt ou pou nenpòt ki devlopman nan evènman yo. Pafwa gen sitiyasyon ki pa depann sou lokatè yo. Dapre kritè sa yo, depatman ka refize konekte lojman.

• Plan ou a implique demolisyon nan miray ranpa a nan konpayi asirans oswa gen yon gwo risk fè mal konsepsyon nan pote. Sa a se tou lefèt ke lè miray ranpa yo yo detwi, yon gwo chaj pral tonbe sèlman sou yon sèl patisyon, ki tou anpil ogmante risk pou yo tonbe nan lavni. Malgre ke apatman gen yon miray komen yo, yo ka gen sèvis diferan oswa antre. Pa mete konfyans enfòmasyon sou entènèt la ki chanm soti nan antre vwazen ka konbine. Souvan ant yo ap pote miray pote epi si se konsepsyon an kase, antre an antye ka tonbe.
• Ou vle transfere twalèt la nan yon lòt chanm, ki selon plan an ta dwe rezidansyèl yo.
• Gen yon risk pou izole sistèm vantilasyon an.
• Nan plan ou gen tiyo gaz nouvo ke yo mete andedan mi yo epi yo pa gen aksè ekstèn.
• Redevlopman koupe aksè nan tout kominikasyon jeni.
• Ou vle bati yon chanm kote pa pwal gen okenn radyatè ak fenèt yo.
• Nan pwojè ou a gen yon konbinezon de yon chanm ak yon kwizin kote gaz te te pote soti.
• Ou pa gen pèmisyon nan tout mèt pwopriyete yo. Sa rive lè youn nan mèt pwopriyete yo pa t 'reyalize majorite a.

Karakteristik konstriktif redevlopman

Èske w gen te resevwa tout pèmi ki nesesè yo ak dokiman, ou ka rankontre nouvo difikilte. Savwa, w ap gen de kwizin ak de twalèt ki pa ka transfere. Chache konnen ki jan fè li dwat.

Sanize

Menm nan etap nan kowòdinasyon nan tout papye, achitèk ap di ou ke yon lokal rezidansyèl pa ka lokalize anba a ak pi wo a twalèt la. Se poutèt sa, ou pral gen yo chwazi: swa renouvèlman twalèt ou nan chanm nan depo, oswa kite sa yo rele "mouye zòn nan".

Se konsa, ou jwenn yon anpil nan aranjman nan zòn nan, ki ka divize an de zòn, pou egzanp, sou sal la ap viv ak prive. Chak zòn pral gen twalèt pwòp yo, epi twalèt, ki se trè pratik.

Kizin

Isit la menm sitiyasyon an menm jan ak yon twalèt - ou pa yo pral kapab renouvèlman li anba lokal rezidansyèl yo. Se poutèt sa, nan plan li yo, ou imedyatman make youn nan yo kòm yon biwo, chanm depo oswa sal manje. Nou konseye w yo reflechi sou pwoteksyon adisyonèl nan odè, son ak fwit.

Zòn Antre

Li rive tou ke lè fizyon an nan de vivan, li nesesè fè yon sèl antre epi mete kanpe yon vestibule. Pafwa li pran mèt plizyè nan eskalye a.

Nan ka sa a, ki pi enpòtan an se aksè nan dife kominikasyon sekirite. Si ou pa afekte li, Lè sa a, kolekte soti nan vwazen yo nan siyati a, ki konfime konsantman yo nan redevlopman, ak Lè sa a kontakte lojman ou ak itilite piblik yo.

Konsidere ke ou gen pou rachte mèt sa yo. Apre sa, yo pral lojman ou ap ogmante, ak Se poutèt sa frè a lojman chak mwa ap monte. Nan ka a lè ou pa ka jwenn li, pran koridò a pou lwaye.

Anjeneral nan lokal rezidansyèl kite yon pòt antre. Dezyèm lan pa netwaye, men se fèmen ak yon glas, yon pandri oswa yon rido. Si yo sitiye sou planche diferan, Lè sa a, ou ka fè de koulwa: gwo pou zòn envite, ak ti - pou prive.

Youn nan entrain yo ka mete. Sepandan, yo dwe kesyon sa a kowòdone ak sèvis la sekirite kont dife. Men, nou konseye w kite pòt la, paske nan tan kap vini an ou ka bezwen separasyon an opoze a apatman.

Layout de-nivo

Avèk yon asosyasyon vètikal, w ap gen fè ouvèti a nan sipèpoze orizontal ak asire estabilite kolòn li yo. Nan kesyon sa a ta dwe gen okenn amaway, depi nenpòt ki aksyon kòrèk, sa pral lakòz nan efondreman. Fè konfyans ka a achitèk ki kòrèkteman kalkile chay la epi ede ou enstale eskalye a gwosè optimal. Konsepsyon an dwe konfòme tou ak estanda konstriksyon.

Li se vo anyen ki nan chanm ti gen mach eskalye apwopriye, paske yo fòtman diminye espas ki la. Apre yo tout, li pral enpòtan pou ou ke li se pa jis bèl ak fonksyonèl, men tou, pa t 'manje yon anpil nan zòn ki gen anpil valè.

Espas k ap viv nan gwo se bèl ak pratik, sepandan, lè akonplisman yon objektif yo ka resevwa yon anpil nan aranjman, ou ka fè fas anpil pwoblèm ak vwayaj gwo. Koulye a, li raman k ap pase ke gen moun ki achte yon anpil nan byen imobilye pou yon koneksyon ki vin apre. Se poutèt sa, se konsa yo pa depanse tout tan tout tan an gaspiye, li se pi bon gade pou yon apatman gwo nan yon bilding nouvo.

Modèn mache a byen imobilye ofri opsyon menm pou achtè yo ki pi sofistike ak kaprisyeuz.

Li se tou vo anyen ki nan plan yo nan lavni ka chanje epi ou pral ankò bezwen divize lokal yo. Ak pwosesis sa a se pi plis travayè, ou pral bezwen fè nouvo dokiman, yo jwenn konfimasyon ak pèmi soti nan enspeksyon.