A ház vagy a lakás javítása Ne pusztítsa meg a pénztárcát, meg kell adnia a kiadások megfelelő optimalizálását. Megmondjuk, hogyan kell ezt tenni a tervezési szakaszban és a folyamat során.
Fotó: Atelier 211 / Fotolia.com
Bármely nagyszabású eseményt fel kell készíteni. A javítás megkezdése előtt az átépítési projektet fejleszteni kell, és / vagy a tervező vázlatok, hozzávetőleges becslést és munkaterveket kell készíteni. Ebben a szakaszban lehetetlen sietni, és ha kétség merül fel, akkor jobb, ha a szakmai építészek és a tervezők - segítségük segít elkerülni a változtatásokat, és a végén jelentős megtakarítást jelent az építőanyagok és szolgáltatások.
Hogyan lehet pénzt takarítani az előkészítési szakaszban
Ha elképzelt kozmetikai javításokat, azaz frissíteni szeretné a célt, cserélje ki a vízvezetéket, az ajtókat és a bútorokat, majd az építész szolgáltatásai, amikre nincs szükség. Lehetőség van a Design Studio és a megrendelés 3D elrendezései a jövőbeli helyzet, de 7-10 ezer rubel fog fizetni minden vizualizáció, és az ár egy három hálószobás apartman elérheti a 150 ezer rubelt.
A szerény költségvetéssel jobb kihasználni az építési kiállítások tervezéseinek ingyenes konzultációját, és korlátozza magunkat a helyzet több vázlata, amely csak 15-20 ezer rubel lesz. És ha van egy díszítő fátyol, egyszerűen utazhat speciális helyszíneken, és görgethet több belső rönköt. Örülök, hogy az egyik rendelkezésre álló grafikai programot (például a keverő, a Google vázlatot). Időt és erőfeszítést igényel, de a kreatív munka mindig előnyös, a javítás végén is büszke lehet a saját munkánk meglehetősen kézzelfogható gyümölcseire.
Most beszéljünk a "másodlagos" felújításról vagy egy új lakás elrendezéséről a partíciók és elvált kommunikáció nélkül. Itt kapcsolatba kell lépnie a tapasztalt építészhez. Ez kiszámítja az átfedések terhelését, kijavítja a fektetési kábelek, csövek és Ventkanalov útját, gondoskodik a megfelelő világításról, a mozgás kényelméről és a dimenziós arányok betartásáról. Ugyanakkor egy szakember fogja követni az építési szabványoknak való megfelelést. Megszabadulsz a problémás és az idegek megtakarításából - különösen, ha előzetesen megállapodtak az átfogó tervezés és a tervezési koncepció, professzionális szabadságot biztosítanak, akkor nem fog megbirkózni vele, és kifejez minden új és új kívánságot. És előzetesen kifejezni a költségek növekedésével: a projekt költsége és az építészeti felügyelet legfeljebb 10% -a lesz a javítás kiadása.
A gipszkarton partíciók egyetlen kereten olcsóbb lesz, mint a falazat, de csak kettős keret biztosítja a kielégítő hangszigetelést. Fotó: Saint-Goain Gyproc
Mindenesetre kerülje az épület vagy a készülék támogató struktúráinak szétszerelésével járó felújításokat. Az ilyen események összehangolása az otthoni és lakhatási felügyeleti testületek tervezőjével, valamint a munka gyártásának szakosodott (felvételi) szolgáltatásai nagyon drágák lesznek.
Lehetőség van abban is, hogy elhagyjuk a komplexumot a darab struktúrák - íves ajtók, sugarú és összes üveg szeptum, Caisson mennyezetek gyártása során a fa tömbből. Mindezeket el kell rendelni a bútor stúdiókban vagy műhelyekben, és a termékek ára 1 m2-es tízezer rubel lesz. Még egy nem szabványos méret, például az ajtókocsoportok, növelik költségüket legalább 20% -kal.
5 rejtett megtakarítások elvei javításra
- A régi ház megújítása és egy szabad tervezési lakás elrendezése, ne tegye az építész szolgáltatása nélkül. Készítsen vázlatokat a kozmetikai javításhoz függetlenül vagy egy tervezővel konzultálhat.
- Próbálja meg pontosan a lehető legpontosabban meghatározni a szükséges anyagok mennyiségét és költségeit, figyelembe véve az összes kis dolgot - a kötőelemektől és a ragasztótól a vízvezeték-szerelvényekre. Tehát megszabadulsz a váratlan fogyasztási cikkektől, és pontosan eloszthatja az alapokat.
- A bevonatú anyagok kiválasztása, jól ismert márkákra összpontosítva, és kövesse az áruk eltarthatóságát. Mielőtt nagy mennyiségeket vásárolna, például száraz keveréket vagy építési lapokat, hasonlítsa össze az árakat különböző kereskedelmi szervezetekben.
- Győződjön meg róla, hogy részletes írásos szerződést köt az építőkkel, ahol a munka mennyiségét jelzik, az árak (például 1 m2-re), a teljes költség és a maximális időkeret. Nézeteltérések esetén a dokumentumra támaszkodhat.
- Próbáljon meg rendezni, hogy a gyári szerkezetek (ajtók, ablakok, telepítési rendszerek) telepítése ne késleltesse a javítási folyamatot. Rendelje meg őket előre, és döntse el, ki telepíti - a varázslók vagy szakosodott brigád.
Hogyan lehet megmenteni a javítási munkát
Hagyományos módszerek a brigád munkavállalók javítására - ismerősök és hirdetőtáblák ajánlásai az interneten. Ha konkrét feladatokat adsz (például pódiumot vagy lakossági mezzanint szeretne létrehozni), érdemes szakosodott fórumokat és blogokat keresni ahhoz, hogy megtalálják a mester, aki olyan tapasztalattal rendelkezik, mint az ilyen munka; Csak ne felejtsd el felfedezni a múltbeli ügyfelek véleményét. Ezenkívül ma az Onlineservice szolgáltatások az építési és javítási szolgáltatások aktívan fejlődnek. Az Uber-alkalmazás elve szerint járnak el: ajánlatot teszel, és az előadók (amelyekre a szolgáltatást fizetik) válaszolnak rá. Ugyanakkor az ilyen szolgáltatással együttműködő mesterek felelősek a szolgáltatások minőségéért, mivel minősítésük a válaszától és az új megrendelések számától függ.
Az egyik legcsodálatosabb és gyors módja a padló igazítására - száraz esztrich telepítése. A tervezés lehetővé teszi, hogy megszüntesse a jelentős szintcseppeket és javítsa az átfedési jellemzők javítását. Fotó: Knauf.
Ha az alappadló oszcillátuma 10-20 mm, akkor nincs szükség vastag ceramzite-beton vagy úttörő nyakkendő: elegendő rétegű önszintező keverék. Fotó: Saint-Goabain Weber
Ha ragasztja a vastag tapétát, nincs szükség tökéletesen "kimenet" falakra. Ennek megfelelően meg lehet menteni a befejező illesztést. Fotó: Saint-Goabain Weber
Sheet anyagok alapján cementtermék lehetővé teszi, hogy gyorsítsa fel a javítás, hogy magas minőségű kivitel, építmények válaszfalak és berendezési elemek. Mi az ár, akkor összehasonlítható a vakolat és a falazat költségeivel a tüdőblokkokból. Fotó: Saint-Goain Gyproc
Most - a munka költségeiről. Általában egyedileg kell kiszámítani, figyelembe véve a specifikus feltételeket (például amikor a padlótermék eszköz az alapszint szintjének és a bevonat típusának értékéből származik). Azonban olyan átlagos árak is vannak, amelyekre tudsz és navigálhatsz. Ne félj, hogy alku - ez a piac szokásos gyakorlata. Javasolható, hogy kifejezetten (és jelölje be a szerződést) az egyes specifikus szakaszok költségeit vagy az eredmény ellenőrzésével kapcsolatos munka összetételét, például a partíciók és a mennyezetek vakolása. Az értékelést csak az alapvető struktúrák és felületek ellenőrzése után kell elvégezni, a geometria és a helyi hibák tanulmányozásával; És a régi házakban, ezen a szakaszban is kívánatos az átfedések megvizsgálása. Ezzel a megközelítéssel és építőkkel, és az ügyfél meglepetésekből és kellemetlen vitákból származik a becslések kiigazításával kapcsolatban.
Óvatosan ellenőrizze a rejtett (tervezet) minőségét. A hibákat a javítás következő szakaszának kezdete előtt kimutatni és kiküszöbölni kell. Komoly kétség esetén érdemes felkérni az építési szakértőt. A szolgáltatás költsége a vezető vállalatokban 10 ezer rubelből indul.
Néha a szerződés megkötésekor az ügyfél részletes festést mutat a befejezés minden szakaszának részletes festéséhez, beleértve a közbenső, például csiszolás és alapozás. Ez egy kis trükk a nagyvállalatok számára (amelyek árai általában kissé túlbecsültek), amelyek célja az ügyfél inspirálására, hogy pénzeszközeit megfelelő módon fogyasztják. Nem kell megtudnia a listát - figyeljen csak a "Total" gráfra, és hasonlítsa össze a piaci árakkal.
| Munka típusa | Ár, dörzsölje / m2 |
|---|---|
| Világítótestek (rétegvastagság akár 10 mm) | 380-tól. |
| A mennyezet figyelése a rácson (20 mm-es rétegvastagság) | 620-tól. |
| A mennyezeti tervezés telepítése "Holk + színezés" | 700-tól. |
| Stretch mennyezet telepítése | 1400-tól. |
| Lemez + tészta papír, foszlányok vagy bambusz tapéta | 350-től. |
| PUTTY + beillesztése háttérkép zöldségszállal vagy textilből | 600-tól. |
| Futási + színezés | 600-tól. |
| Kerámia burkolólapokkal szemben | 850-től. |
| Linóleum és szőnyeg bélés | 400-tól. |
| Laminált | 800-tól. |
| A burkolat parkettázása lakkozott | 1200-tól. |
| Kültéri kerámia burkolólapok elhelyezése | 700-tól. |
5 Költségvetési ötletek javításra
- A csúszó közbenső ajtók telepítésekor a "fal mentén" sémája olcsóbb lesz. Ebben az esetben csak a vászonra lesz szükség, a nap mechanizmusa és keretezése. A büntetés, amelyet építési módszerrel építettek, növelik a struktúra költségeit közel 2-szer, de a gyári büntetések ára - 30 ezer rubel.
- A falak átirányítása az új kábelek elhelyezésére - elég drága és nem mindenki megengedett munka. Ha hiányzik csak egy vagy két kimenet, és a kommunikációs vonal előkészítéséhez szükséges, segít a lábazat kábelcsatornával, ahonnan rövid függőleges szakaszokat hajthat végre.
- Ne siessen a fűtési radiátorok megváltoztatásához. A szolgáltatás költsége (kivéve az új akkumulátor árát) - 5 ezer rubelből. 1 db. Fontolja meg az opciót a maszkoló képernyők telepítésével HDF (1800 rubelből) vagy fából készült lemezek (3500 rubel).
- Az üvegezés a loggia (ha nem tervezi, hogy kapcsolja be a szobába), hogy jobb, hogy hagyja abba a választás egy csúszó szerkezet hideg alumínium. Hasonló termékek a PVC is meglehetősen megfizethetőek, de sokkal kevésbé megbízhatóak és tartósak.
- A beépített szekrény önmagában készíthető el, amely legalább kétéves megtakarítást biztosít. A polcok könnyen kezelhetők forgácslemezt - fűrészelés a kívánt méretben, például az OBI hálózaton. A különböző méretű ajtók és görgős mechanizmusokat a Lerua Merlen üzletekben értékesítik, és más elemek könnyen megtalálhatók a piacokon.
Hogyan lehet menteni az anyagokat
A nagyvárosokban az építési és befejező anyagok beszerzése a legegyszerűbb módja annak, hogy speciális hálózati hipermarketeket kínáljanak, amelyek sok népszerű terméket kínálnak a legalacsonyabb áron. De ez nem jelenti azt, hogy a vevőnek már nem kell kerekesszékkel és kis üzleteknek kell lennie. Az a tény, hogy az árak a különböző "kis ágy" (rögzítés, hardver, festék és mérőműszerek, fűrészáruk és más pozíciók) egy nagy boltban gyakran sokkal magasabb, mint a piacon. Ne jöjjön át ezen marketing csapdába!
Fotó: Murexin.
Az anyagok megvásárlása előtt ismerkedj meg a vezető márkák nevét - a termékeiket időben ellenőrzik. Megpróbálhat egy kicsit megtakarítani egy fogadást egy új termékre, de csak az érdekelt szakemberek ajánlásait felveszi. Figyeljen a címkézésre és az áruk csomagolásának állapotára. Az a tény, hogy sok anyagnak van egy ingatlan romlása a helytelen tárolás eredményeként, és nem túl hosszú eltarthatósági élettartama van (a romlandó termékek például a varratok és a gipsz-polimer ömlesztett padló). Javítás, amikor a javítás túl drága, és sok időt vesz igénybe - érdemes kockáztatni, vásároljon "késleltetést"?
Dolgozzon ki egy menetrendet a munka és az anyagok szállítása. A könnyű növelni fogja a költségeket, és a helyes folyamatok sorrendjének megsértése hátrányosan befolyásolja az eredményt. Ne feledje, hogy az anyagokat legalább 10% tartalékkal kell megvásárolni.
Az egyik fő fogyasztási tétel a befejező anyagok, és a vásárlás során nagy összeg nagy összeget takarít meg. A tartós laminátum kétszer olcsóbb parketta fórumon fog kerülni, és nem kevesebb lesz, és szinte megkülönböztethetetlen a fából készült bevonattal. Azonban nem nedves helyiségekre van szükség (kivéve a laminátum speciális, meglehetősen drága laminátumait a meghatározott ízületekkel) - jobb, ha nem hagyja kihagyni és fali csempe vagy linóleum a konyhában. A megtakarítások nem lehetnek a gyakorlatiasság és a tartósság kárára, különben később újra vissza kell térítenünk és újratervezniük kell, és ez nemcsak többletköltségeket, hanem a háztartási kellemetlenségeket is kihirdeti.
A csempe, a háttérképek, a panelek és az olvasztott festéket azonnal megvásárolják az egész helyiségre, és nem részekre, mivel az áruk áruk néha árnyalatban vagy más paraméterekben különböznek egymástól.
Lehetőség van a Windows és az Interroom ajtók vásárlásának költségeinek csökkentésére, a késztermékek beszerzésére az építési szezon kezdete vagy végén (áprilisban és novemberben), bár nehéz támaszkodni nagyra Kedvezmények ma - a verseny kicsi.
Olcsó konyha modulokat, állványok és egyéb berendezési elemek kerülnek értékesítésre az építési hipermarketek - lehet választani több termék vonalak, törölni tele készletek és össze őket, a megtakarítás akár 50% -kal szemben szabott termékeket.
