Sokan tudják, hogy a bilapidált vagy sürgősségi ház letelepedésében a házastársak válás során az ingatlanok elosztása során az ingatlanok részesedésének elosztása és számos egyéb esetet kiszámítja, amely minden lakóhelyet helyezi el a lakás. Azonban kevés ember tudja, hogy a lakhatási jogszabályokban számos előírás létezik.
A lakhatási jogszabályokban a minimális egészségügyi norma érvényes az egyenlő jogok, a nyújtási arány és a számviteli arány.
Fotó: Legion-Media
Otthoni sors
Idővel, otthon, ahol élünk, szívesen. A kormány, a polgármesteri hivatal, a polgármesteri hivatal vagy prefektúra, a ház állapotát értékeli, és úgy dönt, hogy alkalmas arra, hogy az épület újjáépíthető-e, vagy a bontás alá vonja-e. A bérlőknek fel kell készülniük a mozgásra, ha a ház felújítása vagy rekonstrukciója jön; A szerkezet és helyiségek újbóli berendezései, amelyek alkalmatlanok az életre, nem lakossági; a sürgősségi épület vagy a bontás bontása a városi lakásprogramokon belül; Az állami vagy önkormányzati igények földterületének ülése az új építés és a területek fejlesztése céljából.
A ház felismerhető vészhelyzet által a helyszín miatt (a földcsuszamlások zónájában, csúcsáramlások, snowdowed lavina); Az alapítvány, a falak, az épület támogató struktúrái természetes okokból (kopás), vagy tüzet, baleset, robbanás, földrengés, egyenetlen talaj lehívás miatt; Ha tényezők vannak rögzítve, negatívan befolyásolják az emberek életét (például a Napi zajszint meghaladja az 55 db-ot, és az éjszaka - 45 dB), amelyet nem lehet eltávolítani a mérnöki és tervezési megoldások segítségével.
Miután megvizsgálta a ház elismerésének kérdését, a Bizottság úgy dönt, hogy az épület lebontására vagy rekonstrukciójáról dönt, és meghatározza a helyiségek további felhasználásának feltételeit, az időzítést és az elszakadást a lakosok szétválasztására. Ezután a városi hatóságoknak meg kell találni egy új ház, akik a saját vagy felhasználása lakások késleltetett házban.
Fotó: Legion-Media
A ház lebontásával a tulajdonos egyenértékű lesz a lakás területén és szobáiban; A részesedés tulajdonosa nem jogosult külön lakhatást igényelni. Csak nagy érdeklődéssel a letelepedésben, a fejlesztő el tud menni a lakosoknak
Ideiglenes ház
A szakosodott lakások kategóriája: manőverezhető alap; Szolgáltatási lakások; Szobák vagy apartmanok hostelekben; lakóhelyiségek a szociális szolgáltatási rendszer házaiban; A belsőleg elhagyatott személyek és menekültek ideiglenes lakóhelye; A lakások társadalmi védelem nélküli állampolgárok számára (fogyatékkal élő gyerekek, árvák).A minimális egészségügyi ár a legkisebb megengedett terület, ahol biztonságban élhet az egészségre. Művészet. Az Orosz Föderáció házkódjának 105. és 106. ábrája a hostelek és a manőverezhető alap - 6 m2 személyenként.
Az Egyetemen, a szerződéses szolgáltatásban, az üzleti utazásokon, az üzleti utazásokon, stb.
A manőverezhető alap ingyenes apartmanok az önkormányzati hatóságok személyének ideiglenes szállásáról. A lakhatási alapok a manőverezhető alapból a művészet által rögzítettek. 92, 99-103 Az Orosz Föderáció házkódja. Sorolja fel őket:
- Ha a szociális bérleti megállapodás által készített lakás a házban található, az újjáépítés vagy a felújítás alá tartozó házban található (a privatizált lakások tulajdonosai egy összeomlott házban állnak);
- Ha a lakhatás elvész egy természetes vagy ember által készített vészhelyzet (árvíz, hurrikán, repülőgép esik) következtében;
- Ha a lakás, amely az egyetlen lakás, megvásárolták a hitelt, de a tulajdonos nem tud fizetni adósságot. Ebben az esetben a bankszámla végrehajtja azt, és az értékesítés során az állam lakhatást nyújthat a manőverezhető alapból;
- A kényszerített migráns, menekült, stb. Hivatalos stb.
A manőverezhető alapból származó lakás egy rövid távú foglalkoztatási megállapodás alapján történik, így ha a ház javítása még nem fejeződött be, és a szerződés időtartama lejárt, az utóbbi automatikusan meghosszabbodik. Ugyanakkor az ideiglenes lakások területe nem felel meg a rekonstruált lakásnak.
A manőverezhető alap háza szigorúan kiemelkedik a fókuszban, és csak akkor, ha a dokumentumok által megerősítették a megfelelő körülményeket.
Ha a lakás nem felel meg a szabványoknak, akkor a tulajdonos, amely a feltételek javítására vonatkozik, csak egy ház legyen. Még akkor is, ha a minimális részesedést egy másik lakásban birtokolja, a tulajdonos nem fog házat rakni
A munkáltató normája
A lakás egy szociális bérleti megállapodás alatt egy másik kényelmes szobát kell kínálnia a város lakóépületében, de az előző tartózkodási területen kívül. Néha egy félvezető lehet szavazni az ingatlan megszerzésére vagy a ház építésére.A nyújtási arány a regionális hatóságok által létrehozott minimális érték, amely alapján a szociális szerződés keretében nyújtott lakásterületet kiszámítják (az Orosz Föderáció lakhatási kódjának 50. cikk). A minimális egészségügyi árból jelentősen eltér. Ezek a szabványok olyan esetekben, amikor beszélünk elosztásáról a lakás a szegények, a katonai, bírók, nyomozók, veteránok.
Érdemes megjegyezni, hogy a hatóságoknak joguk van arra, hogy több férőhelyet biztosítsunk a normák által előírtnál. Azonban a lakás teljes területe már nem lehet kiváló, hogy meghaladja a szabványt. Így Moszkvában és Samarában 18 m2-t feltételezzük egy személynek, Yaroslavl-ben - 17 m2-ben és Saratov - 16 m2 lakóövezetben. Ugyanakkor a teljes terület nem lehet kevesebb, mint 33 m2. Két bérlőnek joga van a 42 m2-es igénypontig, és mindegyik családtag három vagy több ember tagja a lakás teljes területének legalább 18 m2-jét. Ha a bérlő és a családjának tagjai a kilakoltatás előtt elfoglaltak egy külön lakást, vagy több mint egy szobát egy közös lakásban, akkor jogosultak egyenértékű házat igényelni.
A további négyzetekhez való jog a tudósok, a fokozatok, a díjak, a fogyatékkal élők tulajdonosai. Különleges normákat biztosítanak a katonai - a szövetségi törvény szerint "a katonai személyzet státusza", 15 és 25 m2, és legalább 18 m2 minden családtag számára.
Néhány regionális törvény, például a 6. bekezdés. 20. törvény: "A Moszkvai Lakóhelyi Lakóhelyi Lakóhelyi Lakóhelyi Lakóhelyiségekhez való jogának biztosítása", a terület normáit a lakosok állapota és neme alapján állapítsa meg. Szóval, a házastársak családja jogosult az egyszobás apartman igénylésére 44 m2-ig. Ha a család magában foglalja a házastársak és egy másik személy, a lakóhely 62 m2-re emelkedik, és a szobáknak legalább kettőnek kell lenniük. Amikor a család két állampolgárból áll, akik nem házastársak (például szülő és gyermek), két hálószobás apartmanra támaszkodnak, akár 50 m2-ig. A négy és több ember egy tagja 18 m2-ben, míg a lakás területe legfeljebb 9 m2-vel növelhető.
A lakhatás társadalmi normája a lakhatási és közüzemi szolgáltatások kifizetése során a polgárok pénzügyi támogatását határozza meg. A regionális, valamint az önkormányzati hatóságok leggyakrabban létrehozzák saját szabványaikat a szövetségi szint alatt.
Fotó: Legion-Media
Apartmanok tulajdonosai
A lebontott házak lakói kötelesek egyenértékű házat vagy megfelelő anyagkompenzációt biztosítani. Azoknak a munkáltatóknak, akik nem rendelkeznek lakást, de csak a szerződés alapján használják, az élőhelyek szabványait megalapozzák. És milyen lehetőségek igényelhetnek ingatlantulajdonokat?A törvénynek megfelelően a tulajdonosnak új lakást kell kínálnia a régióban, ahol él. E szabály alól azonban vannak kivételek. Ha a házat vészhelyzetben (például természeti katasztrófa miatt) kell osztani, a város hatóságai joguk van a lakóhelyén kívüli lakást választani. Ugyanez vonatkozik a területen lévő házak településére, amely a történelmi, földrajzi és várostervezési jellemzők miatt nem rendelkezik közös határokkal a város más területeivel, a bérlők az adminisztratív kerületben található épületekben található apartmanok megrendelését kapják . Ezenkívül a tulajdonos jogosult felkérni a városi hatóságokat, hogy változtassák meg a lakóhely területét.
Ha a ház lebontásával a család nem egy apartman, és két vagy több, akkor ugyanabban a területen csak egy közülük, és a többi pedig a határain túl. Azonban a kisebb gyermekekkel rendelkező nagy családok kötelesek kiemelni a házat egy területen.
A tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a városi hatóságok által kínált lehetőséget választja, de nem jogosult egy lakást egy adott címen, egy adott házban, egy adott házban, megfelelő emeleten vagy bizonyos számú szobában. Ha a tulajdonos nem akar lakást kapni, és reméli a kártérítést, akkor szem előtt kell tartani, hogy a fizetés csak nem készpénzben van. Ugyanakkor a kártérítés összegét független értékelés alapján határozzák meg (mint a piaci érték és a BTI árának átlagos értéke). Ezenkívül az összeget egy lakás megvásárlására kell fordítani (ha nincs más lakás).
A ház visszaváltási ára a ház tulajdonosának fizetendő, de csak akkor, ha tulajdonosa a földterület, amelyen a szerkezet található, és az ingatlan dokumentumokat az előírt módon díszítették. A visszaváltási árat a ház piaci értékének alapján határozzák meg, valamint a tulajdonos által okozott károk monetáris kifejeződését az ingatlan lefoglalásában (feltételezzük a gyümölcsfák vagy cserjék kompenzációját).
A lakás privatizálható a ház lebontására vonatkozó döntés után, de az új bérlő nyilvántartásba vétele csak a Hatóság beleegyezésével engedélyezett, ha a terület normáit nem sértik meg
Kérjen többet
A romos vagy sürgősségi ház mindegyike 6 m²-re támaszkodik átmenetileg biztosított lakásban vagy hostelben - természetesen, ha az önkormányzat képes őket elosztani. Továbbá a bérlők mozoghatnak a lakásba, amelynek területét önkormányzati szabványok határozzák meg (talán még kevésbé lefektetett, de nem kevesebb, mint 10 m2 személyenként).Van egy másik szabvány, amely alapján a döntés megtörtént, hogy a családnak joga van-e a lakhatási feltételek javítására. A számviteli normát akkor használják, ha a család összetétele nőtt (például a gyermek születése vagy elfogadása), és ennek megfelelően a lakás minden egyes apartmanjában bekövetkezett terület. Ezenkívül a családok normáit veszik, amelynek tagjai néhány krónikus betegség súlyos formáját szenvednek (a listájuk törvény szerint állapít meg). Ugyanakkor a páciens egy elszigetelt helyiségét adják hozzá a kollégiumhoz.
Néha a lakás területe a ház jelentős javítása vagy rekonstrukciója következtében változik, fenntartva a bérlők ideiglenes eltávolítását. Ebben az esetben a családban élő családban vagy helyiségben élvező, szociális bérbeadás, ingyenes felhasználás alatt élhet, ha a terület megfelel a számviteli normának.
Általában a számviteli sebesség az állami vagy önkormányzati lakások munkáltatóira vonatkozik, és néha a privatizált lakások rehabilitált tulajdonosaira. Így a terület számlálásának szabványa, ha a ház nem vonatkozik a vészhelyzetre vagy az állatorvosra, de lebontani vagy újjáépíteni kell, mondjuk, hogy a globális bajnokság előtti sportlétesítmények építése miatt.
A számviteli arányt regionális jogszabály határozza meg. Például Moszkvában 10 m2, Khabarovszk és Yaroslavl - 12 m2, Samara - 14 m2.
Ha a tulajdonos vagy a munkáltató új lakhatást igényel, regisztrált (különleges sorban). A lakás időtartama attól függ, hogy a fellebbezés az adminisztráció, a lakhatási város rendelkezésre állása, valamint a várakozási terület státusza (külön foglalkozik a köztisztviselők, nagy családok, veteránok stb.). Különleges esetekben a lakás sor nélkül vagy rendkívüli sorrendben adható meg, mondjuk árvákat. A leggyakrabban a lakhatást ugyanúgy kell osztani, mint a bírósági határozat alapján.
Kérjük, vegye figyelembe: Ha szándékosan rontja a lakáskörülményeit, vagy van egy másik lakásod, akkor további négyzetméter nem kerül rendelkezésre. És így tovább: A hatóságok a házasságkötés minden olyan esetét vizsgálják, amely az új tulajdonosok megjelenésével kapcsolatos házassági regisztráció (például további területre történő alkalmazása, például a sürgősségi házból való letelepítés során), mivel az apartmanok területének növelése érdekében gyakran fiktív szakszervezetek.
Pótdíj
Ha a letelepítési lehetőségek közül egyik sem van elrendezve, a tulajdonos kérheti a lakás kompenzációs vagy visszaváltási árát (a tulajdonos nem távolítja el a fiókból, ha javítani kell a lakhatási feltételeket). A kicserélt apartmanok költségeinek különbségét igényli. A hatóságok nem jogosultak, kivéve, ha a tulajdonos saját költségeiben növelte a lakás méretének növelését. A szándékokról szóló nyilatkozatot fog tenni, különben kiderül, hogy a tulajdonos nem fizet extra lakóteret, hanem megvesztegetést ad a tisztviselőknek.