Szárazföldi leltár

Kataszteri nyilvántartás van szükség, nem csak azért, hogy pontosan tudják, hogy hol és mennyi helyeket úgy választjuk, hanem annak érdekében, hogy a kijelölt területen az egyéni lakásépítés, és a növények nem jelenik meg, és a földek műszaki célokra a daccishers nem ültetett cserjék.

A szárazföldi telkek szokásos tulajdonosai számára, amelyeken a nyári házak és az ország házak épülnek, az első két fajta földtartási dokumentum releváns. Nem lehet több mint öt példányt, de legalább kettő. Néhány zavar azonban keletkezhet: 2008 márciusáig. A földterület (KPZU) kataszter terve volt, amely megfelel a modern kataszteri útlevélnek, de nem a terület kataszteri terve. Így a földgazdálkodási terveket fokozatosan ki kell cserélni a kataszteri útlevelek. A kataszteri útlevél négy szakaszból áll: B1, amely tartalmazza a hely fő jellemzőit; B2 - A webhely diagramja vagy rajza; B3 (információk tartalmazzák a webhely részeire és terjesztésére vonatkozó információkat, ha vannak ilyenek); B4, amely a földterület részei, ha azok.

Hadd tartózkodjunk a kataszteri útlevél szakaszaiban részletesebben. E dokumentumból hasznos információkat tanulhat, különösen akkor, ha földterületet vásárol.

A legteljesebb és informatív rész az első, különösen akkor, ha a webhely nem rendelkezik terheléssel (akkor nincs szükség a B3 szakaszra), és nem oszlik össze az összetevőkre (ebben az esetben nincs b4 pont).

Mire kell összpontosítania, tanulmányozza az első részt? Kezdjük majdnem a végétől - az oszlopok 15, mely információk szerepelnek a tulajdonosról. Wuchastka lehet, hogy nem egy tulajdonos, ezért legyen éber, és különös figyelmet fordítson a grafikon tartalmára. Ha ez egy "közös" vagy "megosztás" jelölés, a webhely értékesítéséhez minden tulajdonos beleegyezése szükséges. Ugyanakkor figyelembe kell venni, hogy a részvények egyenlőek vagy különböző méretűek. Ezért szem előtt tartva: olyan telek megszerzése, amelynek több tulajdonosa van, mindenki számára eladnia kell egy értékesítési szerződést (a dokumentum aláírásakor mind a tulajdonosok is jelen lehetnek, mind a képviselők). Ha a szerződés csak egy tulajdonost jelez, és nem képviselője más részvények tulajdonosai, egy ilyen dokumentum érvénytelen, és időt vesz igénybe, és pénzt. Ezután ellenőrizze a 7. oszlopot, amely tartalmazza a hely helyének leírását. Természetesen, ha pontos cím van, minden meglehetősen egyszerű: a település neve, utcai, házszáma (birtoklása). Ha nincs cím, a leírás az iránymutatáshoz képest (például a legközelebbi település) készült.

Ezután a 12. és 13. grafikonokat - tájékoztatni kell a webhely kataszteri értékéről és annak konkrét mutatójáról. Ezek az adatok szorosan kapcsolódnak a webhely céljához (8. ábra). A kataszteri érték (UEX) konkrét mutatója a föld kijelölésétől függően számított érték. A kataszteri értéket úgy kapjuk meg, hogy megszorozzuk a konkrét jelzőt a telek területén. Nem rossz, hogy ellenőrizze a számlálás eredményét, ráadásul meglehetősen egyszerű.

Egy másik pont: A 16. oszlopban meg lehet írni, hogy a webhely határait nem állapítják meg a földjogi jogszabályok követelményeinek megfelelően. Ez azt jelenti, hogy a felmérési oldal nem történt meg. Ebben az esetben a kataszteri útlevél B2 szakasza hiányzik, mivel a webhely tervét csak akkor lehet elvégezni, ha az interjút elvégzik.

Az útlevél harmadik szakasza megérdemli a figyelmet, amely tájékoztatást nyújt a terhekről, vagyis a harmadik felek jogai a webhely használatára. Például azt jelentheti, hogy a webhelyén keresztül a pályán átadják a kollektív artéziai jól. Ennek eredményeképpen folyamatosan látnod kell azokat, akik a víz mögötti forráshoz mennek, vagy a jól kiszolgáló technikusok. És a SanePidemstation alkalmazottai, az ellenőrzések lebonyolítása, a gyakori vendégek ...

Végül az útlevél utolsó, az útlevél negyedik részében van kitöltve, ha a telek összetett, nem szilárd. Például a földterület különböző célokból áll (ez bonyolíthatja azok használatát).

Dokumentumok benyújtása

Ha a webhelyed kataszteri útlevéllel akarsz kapni, akkor a Rosreestre kell benyújtani, aki a föld szubsztrukturális munkájáért felelős, meglehetősen lenyűgöző dokumentumok listája:

A kataszteri számvitel egyik feladata, hogy meghatározza a földterület értékét a helyszínének és céljának megfelelően, nemcsak a szárazföldi adó kiszámításához szükséges, hanem annak érdekében, hogy eladja magukat a vásárlás során.

A pályázók különböző módon nyújthatnak be dokumentumokat:

Elméletileg, a regisztráció (vagy visszavonás) nem vehetsz több mint 20 munkanapot azon a napon, amikor az állami kataszteri számviteli hatóság megfelelő nyilatkozatot kap (információ arról, hogy a webhely érdemes-e számviteli, öt munkanapon belül kell megadnia). De egyes esetekben a kataszteri regisztráció határideje meghosszabbodik. Ennek leggyakoribb alkalom a helytelenül végrehajtott dokumentumok nyilvántartási hatóságának vagy az ingatlanhoz tartozó dokumentumok hiányos készletének bemutatása.

A nyilvántartásba vétel iránti eljárás felfüggesztésre kerül, ha vannak ellentmondások a kérelmező által benyújtott dokumentumokból származó ingatlanok tárgyáról és a kataszteri információkon szereplő információkról. Ez nem vonatkozik a helyzetre, ha csak az ilyen változtatásokat regisztrálja (például kétszáz és két több száz földet vásárolt, és azt szeretné, hogy az Ön számára már kiadott kataszteri dokumentumban). Ilyen esetek merülnek fel, és amikor a szomszédok közötti földviszonyok, - először a parcellák határait meg kell állapodni.

A számvitelt akkor is felfüggesztik, ha a földterület egyik határa van, amelynek kataszteri nyilvántartásai nyilatkozatot nyújtottak be, átkerülnek egy másik webhely egyik határait, és az utóbbi információkat az állami ingatlan kataszterben találják meg. Ezért gyorsabb és könnyebb megkönnyíteni egy megállapodást a kataszteri mérnökökkel, de az összes érdeklődő szomszédokkal együtt, például a kerti partnerségben lévő webhelyek blokkja. Vannak kivételek is: Tegyük fel, hogy egy másik földterület egy átalakított ingatlan, a kataszteri regisztráció nincs felfüggesztve.

Ha változások vannak az ingatlan objektumával (például a Föld célja, a telek területe) megváltozik, akkor tájékoztatni kell azokat a hatóságról, amely a kataszteri rekordokat hordozza. Ehhez adjon olyan alkalmazást, amelyre a változtatásokat megerősítő dokumentumokat csatolták. Ez a korábban tartozott helyszín részének vagy a szomszéd szomszédjának szomszédjának megvásárlására vonatkozó szerződés eladására alkalmas szerződés. A kataszteri nyilvántartásokat végző hatóság köteles ezeket a változtatásokat az egységes állami nyilvántartásban az ingatlanokhoz és tranzakciókhoz való egységes állami nyilvántartásba foglaló bejegyzéshez. Ezt követően szükség van az ingatlan objektum új kataszteri útlevélre, figyelembe véve a nyilvántartásba vett változtatásokat.

Kataszteri mérnökök

A 2010-ben - 2011 elején a földterület lassulásának egyik oka. Ez volt a Cadastral Engineer új hozzászólása (2011. január 1-jétől. Ő lett az egyetlen "játékos" a földterületek területén). Ez a szakembernek minősítő tanúsítvánnyal kell rendelkeznie (valójában, határozatlan engedély). Joga van függetlenül (mint egyéni vállalkozó), vagy mint egy kereskedelmi szervezet munkavállalója, hogy kataszteri tevékenységeket végezzen az egész ország területén, függetlenül attól, hogy hol adják ki a tanúsítványt. Ez azonban nem jelenti azt, hogy bármely olyan személy, aki másodlagos vagy magasabb profilos nevelést kapott, sikeres mérnöknek nevezheti magát - a minősítési tanúsítványt a kataszteri számviteli hatóságba kell regisztrálni. A Cadastral mérnökök létrehozott nyilvántartása lehetővé teszi, hogy ellenőrizze, hogy egy személy ne adja-e magát, aki felajánlotta Önt az útlevél szolgáltatásaihoz valakinek a földterülethez. Ehhez elegendő kapcsolatba lépni a helyi kéréssel a Rosreestra felosztásától.

Miután megkötötte a Cadastral Engineer szerződését, meg fogja tartani az összes szükséges munkát, és az alábbi három dokumentum egyikét adja meg: egy földterv (ha a kataszteri munkák tárgya a földterület), a műszaki terv (ha a kataszteri tárgy) Művek az épület, építési, szoba vagy tárgy az befejezetlen építés) vagy a vizsgálati aktus (abban az esetben, ha az ügyfél kérésére a mérnök készíti az épületek, létesítmények, befejezetlen építések eltávolítására szolgáló dokumentumokat a kataszteri könyvelés). Más dokumentumok nem jogosultak a kataszteri mérnökökben.

Elutasította? Felfüggesztünk!

Elutasíthatja a kataszteri rekordok elhelyezését, de erre jó okok kell lenniük. Az elutasítás okai:

A kudarc okait az írásbeli értesítésben kell megadni. Ezután lehetséges, hogy megszüntesse azt: például ha nincs elegendő hivatalos dokumentum a dokumentumcsomagban, megkaphatja és benyújthatja a regisztráló hatóságoknak. Napjainkban gyakran megtagadják azoknak a helyeknek a kataszteri rekordokat, akiknek az intertáriumokat nem végezték el. Ezt a következtetést lehet fellebbezni a bíróság előtt, és a határozatot gyakrabban veszi figyelembe a webhely tulajdonosa.

A helyzet akkor fordul elő, ha megtagadta a korábban elszámolt földterület útlevelét. Ha a partíciót nem végzik, akkor meg kell tennie, hogy leírja a helyét és a határokat az ingatlan állami kataszterjéhez. Ehhez be kell nyújtani a kataszteri nyilvántartásokat, az értekezleti tervet és a dokumentum egy példányát, amely megerősíti a korábban rögzített földterület határainak összehangolásával kapcsolatos földjogi vita engedélyét (a koordinációs törvény) a határok helyét). Ha nem éri el a határokhoz viszonyított szomszédokkal való egyetértés, akkor a kérdést meg kell oldani a bíróságon.

A kataszteri útlevelek is kiadják az épületet (szerkezet) és a befejezetlen építés tárgyát. De a Technikai Inventory Iroda területi részlegei ilyen dokumentumokat vesznek részt.

A földterület megvásárlásával tanulmányozza a kataszteri útlevelet. Ez segít navigálni a telek területén. Ezen túlmenően, a kataszteri útlevél leírása telekha-, és visszaigazolást a föld találkozó, és meghatározzuk a méret a bázis kiszámításához a földadó. A kataszteri útlevél megszerzése időigényes lehet, de ez a dokumentum szükséges ahhoz, hogy a földtulajdonos nyugodt legyen a jogviszonyban.