Tippek, amelyek segítenek Önnek egy vidéki ház helyének kiválasztásakor. Lehetséges következmények a telek helytelen vásárlása Oroszországban.
Ez így történik: egy ház vagy vidéki ház építése véget ért, és csak akkor a tulajdonosok megértik, hogy sok komoly hiba van. Azonban sokan rögzíthetők, csak megengedett idő és pénz. Lehetetlen megváltoztatni csak egy körülményt a helytelen választás a föld.
Ismert mondás: "Nem egy hely, hogy festeni egy személyt, hanem egy ember helyét". A rusztikus építés fontossága az orosz bölcsesség nem teljesen helyes. A legtöbb vevők számára a jövőházat körülvevő tér fontosabb, mint egy lakás kiválasztásakor. Egy gyönyörű épület "megölhető" egy csúnya helyen. Ezenkívül egy tisztességes hely növeli a legközségesebb épület presztízsét (és költségét).
Hogyan találhat egy helyet a nap alatt?
A tapasztalatlan személy nehéz gyorsan megszerezni egy földterületet. Meg kell ismernünk sokféle ajánlatot. A számtalan nézet bejárata ingatlanok, mint ingatlanforgalmazók és saját családod. Meg fogja érteni, hogy egy hatalmas választás a jó ajánlatok szinte nem. Jelentős új információt kapunk, a cél eredetének változása, a kérelmek vagy a másik árkategóriába való orientáció csökkenése. A fényképekkel vagy leírással lehetetlen választani a földet a távollétében. Gyakran egymás melletti falvakban a szövés költsége 2-3 alkalommal változik!Sokkal könnyebb az emberek vásárlása az ingatlanok első alkalommal, és tapasztalata van a városban.
Mi fontos a világon?
A híres kifejezés olvasható: "Három dolog kiemelt fontosságú a ház vásárlásakor: egy hely, hely és ismét." Valójában elszakíthatja a régi házat és a helyét, hogy építsen egy újat, de nem tudod továbbítani a kész épületet egy másik webhelyre. Gyakran, amikor egy ország ingatlant választanak, az emberek kevés technikai és jogi kérdést gondolnak. Válassza ki a szívet: tetszik, vagy nem tetszik. Isel elveszíti a fejed vásárlóit, gondoskodik az első ház építésére, mert az álomot keresik! A mentális tekintet, a mennyei bokor és a manilov paloták előtt képesek megfigyelni az igazi téglát, vasbeton vagy fát.
Az áldozat igaz, az ingatlanügynök a másik, és az építőnek többé is van. A vevő arra kényszerül, hogy hihetetlen problémát szerezzen saját pénzükért, ugyanakkor felbecsülhetetlen élményt kap. Próbáljunk meg többet megtudni más emberek hibáiról.
Ragyogó és szegénység voronene slobodki
Ez a probléma sajnos egyértelműen megjelenhet a ház építése után. Minden úgy tűnik, hogy jó, jogilag tiszta, meleg és fény, de valamilyen oknál fogva nem kérem ... néha az oka az alacsonyabb színvonal, mint azok, amelyeket eredetileg vártak. Az ellenkező helyzet azonban valószínűleg csalódást okozhat a követelményeknek és a pénzügyi képességeknek a magasabb szintű környezetre.Fontolja meg az egy ország falu valódi példájáról szóló kérdést (a szerző személyes tapasztalata). Ez a fajta ház "konglomerátumok" lehet választani a zsúfolt lobby. B90s. XXV. Az állam elosztotta a földet a földre a rangos moszkvai régióban egy súlyos erőstruktúra személyzetére. A trükkök a stílusok és az élet szintjének hihetetlen keveredését uralták. A szekciók méretei 9-50 hektáros tartományban voltak. Olyan házak, amelyek csak bontásra alkalmasak, a drága épületek szomszédságában. Side mellett állt országos fészkek, townhouses, jó házak és drága külvárosi lakások. Még egy befejezetlen palota is volt ... Japriended ingatlan itt sokáig, még mindig nem volt megfelelő tapasztalat, és ingatlanforgalmazók a közelgő problémákról "tapintatos" csendes. Miután elolvasta a "cégek" márkáját - a szövetkezet alapítója, sokkal számított ... nem volt rendelés a faluban, a régi időzítőt két garantált táborra osztották, akik közül az egyiket a hiányzó az elnök egy másik klán által támogatott. A passzív többség lassúan szavazott "mert", mintha nem zavartak volna.
Innen következik, hogy először meg kell keresnie a megfelelő környezetet. Szeretne nyugdíjba vonulni, hogy nyugodtan ápolja a kertet és a növényi virágokat, vegye fel a régi jó kerti szövetkezetet magának. Szüksége van egy gazdaságos vagy üzleti szintre - keresse meg a falut a középosztály számára. Ha a bevételek lehetővé teszik, ne mentse meg, vegye meg a földet az elit faluban. Amint láthatja, nemcsak a város irányát és távolságot kell választania, hanem egyértelműen meghatározza a falu típusát is. Ellenkező esetben minden szenved.
Az egyik dolog az, hogy meglátogatja a webhelyet, hogy vasárnap, vasárnap, az ingatlanügynökrel együtt, de minden nap minden nap, hogy legyőzze a kimerítő utat a csúcsidőben. A száraz nyári vagy fagyasztott téli szennyeződés teljesen fél éve teljesen áztatható. Ki gondolta volna, hogy 10 km-re a Moszkvai Ring Road-tól, az európai minőségi autópályáról, könnyen eljutott a "Paris-Dakar" versenypályára! Eredetileg elfogadható út volt. De Kamaz építése a kerület néhány éven belül. A közúti javítás hosszú távú hatókörvé vált, hogy kísérletet tegyen pénzt ugyanazzal a székkel.
Mindennek van a helye
Ha szüksége van egy jó Cottage Lodge, ésszerű, hogy válasszon egy telket, amely nem közelebb van a várostól 50 km-re. A földterület elfogadható árai, a kommunikációhoz való olcsó kapcsolat (ha léteznek), festői természet, csend ... mínusz - hosszú út. De a napi forgalmi dugók közelebb kerülnek a város jellemzőjéhez. Igen, és hagyja el az utat hetente egyszer. Készüljön fel arra, hogy leküzdje a nehéz "utolsó 100 méteres" utat.
Az egyes házak alatt előnyös 10-25 hektárt vásárolni 20-30 km-re a várostól. A Townhouses egy kis földi blokkot igényel - csak 2-5 hektár, de a teljes területet erőteljesen használják az ilyen típusú épületekben, mivel a lépcsők és a lépcsők mérete gyakran az ilyen területek területének több mint 50% -át veszi igénybe. többszintű lakás ". A kategória házának összehasonlítható valószínűsége lehet fából vagy fából, téglából, habszivacsból vagy kerámia blokkból.
A Realtors azt fogja mondani, hogy a ház távolsága a ház 30 km-re a városból jó választás. De alig szeretnél néhány órát tölteni minden nap, hogy dolgozzon. A személyes tapasztalatok azt állítja, hogy az optimális távolság 10-15km, kivéve néhány különösen a nagyon ideges autópályát, ahol minden extra kilométer probléma lesz.
A legtöbb ember az újonnan épült házban sétálva azonnal elkezd gondolkodni új, sok újonnan érkezők tapasztalata. Ezért nem egyáltalán nem galopp előre, hogy megtervezze a lehetőséget, hogy fizesse meg a még nem felállított pénzt. Az ingatlant nemcsak csőd esetén hajtják végre, és az adósságok megadásának szükségességét. A jó házat a siker csúcsán értékesítik, miután még rangosabb vagy megfelelő. Azonnal értékeljük a földterület megszerzését és a házéppánt építését, nem pedig a saját álmainak nevezését, amelyet a józan ész és a pénzügyi hírszerzésnek neveznek, de normál üzleti projektként. Pénzt fektetsz ingatlanba. Még akkor is, ha a föld ára nem növekszik végtelenül, mivel most már, akkor megvásárolta és elgondolkodva, a feldolgozatlan "darab a moszkvai régió", akkor a saját kezével jól karbantartja, és ezért drágább (és az építés befejeződik a szomszédban). Minél magasabb a fák növekedni fog a földön, annál nagyobb az ár, amit eladhat a webhelyen. A tiszta mező valószínűtlen, hogy a potenciális vásárlók, de egy erdő vagy egy jó kert jelentősen növeli a föld értékét, különösen egy drága otthon.
Képzeld el, hogy hat ház egy 1 hektárú mini-falut alkot, közös külső kerítéssel és automatikus kapuval. Ez a falu élesen különbözik a környező, egyenlőtlenül beépített falvaktól, mivel harmonikus és kellemes lakóhely áll rendelkezésre. Mivel nincsenek belső kerítések és szemek látják a zöldségbe merülő házakat egyszerre, egy hatalmas, Kedves Terület hatása merül fel. Az egyik ház tulajdonosa szereti a kertészetet, és nagy örömöt kap tőle. Sikerült megfertőzni szenvedélyét és szomszédjait. Vitoga helyett a meztelen "kollektív farm" mezők gyönyörű tájképet és mesterséges tavakat alakítottak ki.
Mert víz nélkül ...
Ha megvásárolja a földet a házak építéséhez (nyáron a hétvégén nyáron), akkor a kommunikáció kérdése nem olyan fontos. Hetente egyszer autóval vizet hozhatsz vizet. A téli fűtés (például gáz) nem szükséges, a szennyvízcsatornák nem annyira (a természet megemészti). Az állandó lakóhelyre tervezett ház komolyabb megközelítést igényel.Legyen éber, mivel az ideiglenes üzletemberektől kapott információk néha félrevezetőek. B1999G. A híres cég ingatlanügynök azt mondta nekem, hogy egy telek és otthon, mindössze 100 méterre a Klyazmin tartálytól kapok minden kommunikációt. Ion szinte jobb. Az áramvezeték a ház közelében halad, de a közvetítőnek egy kötvényt kell adnia a csatlakozáshoz. A gázcső az út ellentétes oldalán található, de a közvetítő pénzcsomagja kétszer kell lennie. Van egy jól a helyszínen, sekély (a homokban) és elhagyott, - meg kellett fúrnom az Artesi-t, és drága technikát tegyenek tisztítóberendezésekkel. Ito még mindig szerencse! Vannak olyan emberek, akik nem tudnak vizet, gázt és villamos energiát a rangos falvakban. Miért? Igen, sok ház korábban korábban kapcsolódott, hogy az erőforrások hiánya volt! És nem segít kenőpénzt. A probléma megoldható, csak sok pénzt költött - tegye saját kommunikációs hálózatait. A Moszkvai Ring Road közelében található népszerű falvak (akár 20-30 km), nagyon gyakran, mint a "betegség". De hogyan kell megállapodni abban, hogy több százezer rubelt befektetni kell egy nagymama nyugdíjas növekvő burgonya a kertjükön?
Nézze meg az előfizetői könyvek és szerződések elérhetőségét MosoBlenergo, Mosoblgas és más szervezetekkel. Győződjön meg róla, hogy elegendő az elektromos áram, és a gázcső átmérője lehetővé teszi a modern kazán üzemanyaggal. Ebben az esetben egy új ház építését a régi (vagy nem végrehajtás) rekonstrukciójaként kell kiadni, mivel az új struktúrához való engedély megszerzése ugyanabba a bürokratikus falra erősödik. Ellenőrizze a mérőbizottságot a legfrissebb kifizetéssel (jobb, ha a szolgáltatók hívja). Ellenőrizze, hogy a szám száma megfelel-e a szerződésben meghatározott szerződéssel. Gondolod, hogy ez is? Azt is megtörténik, hogy a vevő egy olyan házat szerez be, amelynek kifizetetlen számlája van az építőipari vállalatból (az ingatlanforgalmazók közvetítésével), amelynek összege 15 ezer rubel. Végtére is, az építés során sok energiát töltenek a "doboz" fűtésére, és a vizet tonnákkal öntjük!
Az ügylet meghozatala után az érintett szervezetekhez kell mennie, és meg kell újítania a szerződéseket. Elég gyors és ingyenes. Igaz, azt kell szem előtt kell tartani, hogy a tulajdonos változásával együtt a telefonszám elveszett. De a kommunikációs technológia modern fejlődésével a telefon nem probléma. Sok lehetőség van, olcsóbb (még figyelembe véve a kenőpénzt), és a legjobb minőségű, mint egy régi kábel.
Megpróbálhatsz minima nélkül csinálni, mert igazán szeretném felépíteni az álmodat! Összességében egy régi barátom fordult hozzám, aki megkérte, hogy segítsen egy brusade házban történő fűtésben, 120 m2-es területen. Öt évvel ezelőtt csak villamos energiát tudott csatlakoztatni. A dolog nem élt folyamatosan, és a radiátorok minimális hatalommal dolgoztak, így csak nem fagyasztották meg a szerkezetet. Télen 5 ezer rubel volt télen. havonta! Amint megjelentek a gázosítás reményei, azonnal bekerült hozzám a kazánberendezések kiválasztására és telepítésére vonatkozó tanácsokért. A felek között a hő költsége 500 rubelre csökkent. havonta.
A telek megvásárlásával ne támaszkodjon az ingatlanforgalmazók szavaira, ellenőrizze a dokumentumokat. Célszerű megkerülni a szomszédokat, és megtudja az igazi helyzetet. Itt van egy példa a keserű élményemre. A gázvezeték rendelkezésre áll, van egy kapcsolat, de a csőben nagyon alacsony nyomású, mivel a hatalmas számú összekapcsolt fogyasztók. Az importált gázkazánok többsége nem működik 3-5 mbar nyomáson, és azok, amelyek még mindig valahogy funkcióval rendelkeznek, gyorsan égetnek az égők és hirtelen cseppek.
A helyzet viszonylag jól működik a kereskedelmi falvakban, ahol a "Scratch" földet a parcellákba vágják, építeni az utat, infrastruktúrát hoznak létre, ellátási hálózatok. Az utolsó helyeket általában minden kommunikációval értékesítik, és minősége tisztességes szinten van. Nincs egy: magasabb ár. De ha jó házat építesz, akkor ez a helyes választás.
Ki gondolta volna...
Néha az elégedetlenség indokolása váratlanul és kellemetlenül ugrik, mint a dohányáruk ördögei. Az egyik emberi elme erőtlen. A példák sokat kaphatnak. Itt van a troitsky falu a Klyazmin víztározóban: ülősarok, jó út, minden kommunikáció. De van egy jelentős hátrány, amely csak az első éjszaka megnyilvánul. A Sheremetyevo repülőtér elég messze van, de a repülőgépek pontosan belépnek a nagy víz felett, bár nem a fej fölött. Az Avteda országos élet a zajkomforton élesen különbözik a városi városból, ahol az autópálya zümmögése, a szemétcsúszda, a lift mozog, a szomszédos gyerekek játszanak. Már nem veszi észre ezt, mivel a hangok egyeznek egyetlen háttérre, és az agyszűrők feleslegesek. A város szinte hallható a gázmérő szinte csendes ketyegése az alagsorban, a radiátor hőtágulási-tömörítése hasonló lesz a lövéshez, és a szomszéd kutyája a "világháború háborújához vezethet. Azok a hangok, amelyek az építés során nem voltak láthatóak, később egy új ideális helyet találnak ...
A városi körülményekhez szokott, az emberek néha csak elfelejteni gondolkodni a családjukra. Ha a feleség és a szeretett anya-törvénynek nincs személyes autója, automatikusan Hermowská válnak. A kényelmes és változatos közlekedési útvonalak (rendszeres busz vagy elektromos vonat) nélküli terület nem alkalmas állandó életre, és válást okozhat. Ezenkívül fennáll annak a veszélye, hogy a banális éhség hiánya miatt a "gyalogtávolság" hiánya miatt ... Vagy: Néhány boldog évet tartottak egy új házban, a gyermek felnő lesz ... IVDrug fogja megtudni hogy nincs óvoda a területen, és egy tisztességes iskola. Ez az oka az új hely megtalálásának ...
Néha ez megtörténik: a kollektív mezőgazdasági területen lévő csúszda lelkipásztori nézete és a ház ablakai békésen legeltetési tehénje hirtelen egy hatalmas építésben helyettesíti. A fejlesztő kollektív gazdaságot szerzett, és elit települést épít. Keretek zaj egy építkezésen, a szomszédos házak tulajdonosai nyernek, luxus szomszédot szereznek, és a földterület ára nő. De az Illatile Oroszország ugyanazzal a sikerrel, reggel felébred, lehetséges, hogy észrevegye a kellemetlenebb struktúra kialakítását. Tegyük fel, hogy a jövő évi autópálya mellett egy bevásárló- és szórakoztató központot emelnek nagy parkolóval. Nem valószínű, hogy szeretne a luxus ház vásárlóit!
Ez alapvetően különbözik a civilizált országoktól, ahol a hatóságok egyértelműen szabályozzák a fejlesztési feltételeket. Bárki jogában áll megismerni magukat a távoli jövő terveivel. Itt van egy példa, mivel a ciprusi külvárosok foglalkoznak. Miután elhelyezték a helyszíni önkormányzat számára meghatározott összeget, és megkötve szerződést kötött a Bankkal az építéshez való hitelezéshez (a százalékos arányban, összehasonlíthatatlanul kisebb, mint a jelzálog Oroszországban), a tulajdonos az utakat és a kommunikációt kapja. Agagén, biztos abban, hogy a szomszédságban vele együtt semmi sem lesz építeni - a falu utcáinak széles körét a falu utcái között örökre tartják a fű és a fák mögött. Ilyen szerződést magában foglalhat az önkormányzatnak!
Föld és törvény
Ha az ingatlanügynök elkezdi bizonyítani, hogy a gyengén végrehajtott ingatlanok megvásárlásának előnye, ne adja meg a meggyőzés! A tulajdonos dokumentuma és gondozása. A földterület megvásárlásával a terheléssel (vagy nem tud róla), azzal a kockázattal szembesülni, hogy szembe kell néznie egy házat a tengerparti csíkban vagy a falusi kommunikáció jelenlétében abban a helyben, ahol az álmai házának állnia kell. A szomszédok ellátásának szükségessége a szolgaság joga (ha az otthonukhoz való hozzáférés csak az őszintén megvásárolt területen keresztül lehetséges), megköveteli a csíkot a többi ember autójának áthaladásához. A földön és a fiókjain!A Föld jogi helyzete, vagy könnyen feltárható az első komoly tanulmányban. Ha van egy igazolást az állami regisztrációs tulajdonjogok, és nem jelzik tehermentes, és ha eladási ingatlan (a kötelező összeállítása az adásvételi szerződés és újra kiadása tulajdonjogok), nem volt folyamatok (például A letét vagy az érvényes peres eljárás, azt mondják, Rospirodnadzor vagy Mosvodokanal), akkor minden rendben van. Ön törvénytisztelő és lelkiismeretes felvásárló, a törvény az Ön oldalán. Még akkor is, ha "felugrik" a Föld csalásának tényei, akiknek volt egy-két vagy három vevõje, nem kényszerítik a bíróságot, hogy sértse meg jogait.
A panaszok elkerülése érdekében minden jogi normát betartani kell a vásárlás során: Ismerje meg, hogy az eladó gyermekeinek és házastársainak jogait nem megsértették-e (meg kell őrizni) It.d. Veszélyesebb vásárolni ingatlant a tulajdonos, hanem az ügyvédi erejével. Védelem elleni védelem lehetőség szerint a korábbi ingatlan tulajdonosa a beszélgetésekkel, hogy a meghatalmazást törölte, vagy egy héttel a tranzakció előtt, a kereslet a képviselő friss meghatalmazás. Nem akadályozza meg a tranzakció tervezését a valós összegre, különösen mivel ez a tény nem veszélyezteti ezt a tényt. Egy olcsó terület megvásárlásával és értékesítésével, hogy elrejtse a jelenlegi értéket, még az eladónak sem lenne értelme.
Az eladási adó 1-15% lehet; Ha az eladó több mint 3 éve birtokolja az ingatlant, akkor az adóból szabadul fel. A törvény és a feltételek összetettsége miatt ajánlott konzultálni az adóellenőrzésben. Ha kommunikálsz ezzel a szervezetkel való kommunikációval, írásbeli kérelmet küldhet (egyébként egy hónapos időpontban részletesebb és pontosabb választ garantál), vagy ügyvédi tanácsot fizet. A dokumentumok mutatása A webhely igazi ára, az eladó kap egy "fehér" készpénzösszeget, amely valószínűleg nyilvánvalóan kijelenti a későbbi hivatalos vásárlást. Ha az eladó makacs, kéri tőle legalább egy kézzel írt átvételt, hogy megkapja a teljes pénzösszeget. Az összeget rubelben vagy devizában kell feltüntetni a kötelező fenntartással: "Az Orosz Föderáció központi bankjának a fizetéskor." A kézhezvétel, amelyben dollárról vagy az euróra beszélünk, az orosz törvények szerint nem bizonyítja a bíróságot.
A modern jogszabályok nagyon egyértelműen előírják a tranzakció feltételeit. Ezért a lehető legbiztonságosabb lenne, ha nem az orosz állampolgárok szeretete a fekete nal és a banki sejtekhez. De itt, nem minden olyan rossz, ha nem szükséges szerződést kötni a bankkal az eladónak a sejthez való hozzáférésének feltétele mellett (az eladási szerződés bemutatásakor). Ha a tranzakció véletlenül eltörte vagy átadott, ne lusta legyen, hogy megváltoztassa az eladónak ismert cellát.
A tapasztalat azt sugallja, hogy a sietség a legjobb módja annak, hogy pénzt veszítsen. Valahogy nyomást gyakorol a körülményektől, amikor esténként későn készpénzt ígérünk. De másnap reggel a dokumentumok részletes tanulmánya után azt találták, hogy az ingatlan komoly terhekkel rendelkezik, amelyek a tökéletes vásárlás racionalitását teszik ki. A törvény szerint a tranzakciót elutasító vevő elveszíti a biztosíték teljes összegét - az eladó kompenzációjához megy. A szilárd ígéret visszaküldéséhez szükséges volt a fizetett asszisztensek vonzása. Ito annak ellenére, hogy az eladó nyilvánvaló desinformációja és az ingatlanügynök alapértelmezettje.
Tehát a fő tanácsom: legyen éber! Mind az eladó, mind az ingatlanügynök, és az ügyvéd önkéntes vagy önkéntelenül hibás lehet, és meg kell fizetnie a hiányosságokért. Ne aggódj, hogy félreértik, ellenőrizze a kérdés jogi oldalát többször is.
B2006G. Jelentősen megnövelte a szárazföldi adókat. A moszkvai régió megkönnyebbülési területei 4-12-szer emelkedtek! Bármely civilizált országban a hatóságok ilyen intézkedései azonnal bemutatnák a tüntetésekhez és a tiltakozásokhoz. Például egy 12 hektárnyi telken az egyéni lakásépítés a falu Troitskoy, Mytishchinsky kerület 2050 rubel, azaz 4-szer nőtt. Az Odintsovo kerületben az ország szövetkezetét az adóellenőrzés elfogadta, amelyet több mint 47 ezer rubel összegű értesítéseket küldött. Ugyanazon 12 hektáron. Ugyanakkor hamarosan világossá vált, hogy az adóhatóságok tévedtek, és körülbelül 9,3 ezer rubel valójában fizet. - Az adó emelkedése 12 alkalommal! Sokan felsóhajtott szabadon, de ez a "csökkentett" összeg kiderült, hogy elviselhetetlen a nyugdíjasok számára.
Néha előfordul, hogy az adókövetelek alkalmazottainak, a jó jogi és képzés nélküli alkalmazottak tévednek az ingatlanadók számításával, az illegális extra díjakat igényelnek, vagy illegális bírságot szabnak ki. Ne félj az adóhatóságok cselekvéseinek ellenőrzése és kihívása, különösen mivel az alacsony adók Oroszországban telt el. Ingatlan vásárlása, győződjön meg róla, hogy az állami követelésekre gondol, most már sokkal drágább van, mint külföldön. Vagy válasszon egy jövedelmezőbb területet az adófizetések tekintetében, a falu fiskális értelemben előnyösebb a kerti partnerség számára.
Segítségre van szüksége egy szakembertől. Van szüksége?
Bármely normál személynek szükségesnek tartja a szakmai ingatlanforgalmazók segítségét. De a legtöbb ingatlanvállalkozás munkájának stílusa a következőkre csökkenthető: nagyszámú fiatalot bérelhet munkatapasztalat nélkül, a szokásos fizetés helyett egy hipotetikus tranzakció százalékos aránya. Gyakornokokat kapnak a spontán ügyfelek számára. Az eredményt olyan szennyeződésre kell mutatni, hogy az ügynök nem zavarja, hogy önállóan látja és értékelje. Az ügynök nem tud válaszolni a legtöbb kérdésre, és nem ismeri a kerületi helyzetet, ez a norma. Sokan egyszerűen nem tudják megérteni az ügyfelek igényeit. Mint egykori hallgató, lövöldözve egy szobát egy közösségben, vagy Hruscsovban élhet, becsülheti meg a ház építésének helyét és minőségét legalább egy üzleti osztályban? A vevő megértéséhez fel kell kelnie a helyére, és át kell mennie a várt útra.
Többé-kevésbé sikeresen sikerül dolgozni a külvárosi ingatlanokkal a kisvállalkozásoknak vagy a magánanyagoknak. A Smart Realtors inkább egy-két irányba szakosodott. Egy jó ügynök folyamatosan meg kell tartani a kezét a pulzus, nyomon követése a múló változások, - néha a parcellák úgy tűnik, hogy egy helyen (plusz-mínusz 300-500m) olyan áron változhat igen jelentős. De a legjobb ingatlanforgalmazók, akik alaposan ismerik a moszkvai régiót, gyakran a "Bulletin Board" elvén dolgoznak. Érdekli a Bizottság, és kívánatos kettős és az eladó, a vevőtől, akkor nem fogják ellenőrizni az összes jogi árnyalatokat, és különösen biztosítják az építés minőségét. De megígérte, mindent elmondnak, amit hallani akarsz. A dühös vásárló későbbi megjelenése egyszerűen elfelejti az ígéreteiket. Ezenkívül a földalatti szerződést a "sikeres" tranzakció után megsemmisíteni kell.
Hogyan legyen? Mit kell tenni?
Nos, hogyan, kedves olvasó? Rosszul megijedt? Vagy remélem a legjobb? Igazad van. Sok vásárló néha emlékszik: „Azt akartuk hinni, hogy a legjobb ...” Ha elégedett az építők és ingatlanforgalmazók, az azt jelenti, hogy még nem volt ideje, hogy érzékeli a „csontváz a szekrényben”, vagy ha alulértékeltek követelmények . A kellemetlen következmények miatt megfosztott problémamentes esélye elég kicsi, mint 10%! Természetesen, ha nem szerez egy egyszerű kertet.
Ez a cikk csak egy kísérlet arra, hogy megmutassák a helytelen vásárlások esetleges következményeit Oroszországban, egy olyan országban, ahol egy fejletlen ingatlanpiac. Fizetési maximális ajánlatok, ellenőrizze az információkat és az összes dokumentumot. "Az ábrázolhatóság megmentése az emberek kezének munkája" - a hazai vállalkozás faterületének Immortális Tanácsa. A távollétében lehetetlen, hogy elmondja minden esetről, és megjósolja az összes lehetséges problémát. Csak azt szeretnénk meggyőzni Önt, hogy komolyan kezelje a helyes választási lehetőséget az álom otthonának helyére.
A szerkesztők köszönetet mondanak a Vladimir Chernomashentsev szakértőjének köszönhetően a cikk előkészítésében.