Autós tárolási lehetőségek. A Földhöz kapcsolódó garázsok értékesítésének és értékesítésének jellemzői. A helyek költsége egy többszintű parkolóval.
A motoros közlekedés a megapolis rezidenciáját szolgálja az egyik legfontosabb aggodalomforrás, a levegőszennyezés és a több kilométeres forgalmi dugók oka. De van egy másik probléma. Minden egyes autós tudja, milyen nehézségekbe ütközik, amikor egy autó vagy helyet forgatott garázsban keresnek.
Hol vannak a vas lovak
A parkolás törvényével összhangban felhívják az épületet, az építőelemet (az épület részét) vagy egy speciális nyitott platformot, amely gépkocsik tárolására szolgál. Így lehet tárolni egy négykerekű barátot lapos, többszintű (szárazföldi, földalatti és földalatti földalatti) parkolóhelyen, Obmounted garázsokban, gépesített parkolóban, garázsokban, végül a földi parkolóhelyeken.A garázsköltség költsége a másodlagos piacon, attól függően, hogy a hely és a berendezés 10-600 ezer rubel. A többszintű és földalatti garázsban 0,75-2 millió rubel. 5-15 ezer rubelt kérünk a garázs bérbeadására. havonta. Fontolja meg az összes lehetséges lehetőséget.
Ideiglenes parkolás
De ha kényelmes parkolóhelyet találtál a kívánt épület közelében, az autó átmeneti megmentésének problémája még nem oldódott meg. Még mindig megtudja a fizetéssel kapcsolatos helyzetet: kinek, hogyan és mennyit kell fizetni. A gépek nem illeszkedtek, mert nem vállalták a papírpénz megváltoztatását, és követelték az érmék jelenlétét az autó tulajdonosából. Ugyanazok a parkolószőnyegek nem voltak ellenálltak a NATIUS HOOLIGANS-nek - a fejlesztők nem tudtak anti-vandális eszközöket készíteni. Vannak alternatív módszerek a pénzért. Vkiyev például készítsen kísérletet egy mobiltelefonnal történő parkolás kifizetésére (sok európai államban, sokáig gyakorolják).
Óránkénti napfény A földi parkolás Moszkvában - 20-100 rubel. Vannak preferenciális tarifák is, egész nap. 60-500 rubelt alkotnak.
Az önkormányzati parkolás csak azokon az órákban működik, amelyeket a megfelelő útjelzőn jeleznek. Megnövekedett idő, amelyet ingyen használhatunk. A más parkolási üzemmódot a tulajdonosok határozzák meg. Információk a munkaidő és a tarifákat a szolgáltatások, valamint a kategóriák listáját felhasználók, akik hasznot, címe és telefonos operátor (személyek elfogadó panasz) kell elhelyezni a rendelkezésre álló helyek.
Ne feledje, hogy az ideiglenes parkolók szervezői nem felelősek a parkolóban maradt autók biztonságáért, ha nem szerepelnek a szolgáltatási szolgáltatások listáján. Az önkormányzati parkolószolgáltatók biztosítják: a parkolószervezet projektjeivel összhangban speciális felszereléssel, közúti jelekkel és útjelzésekkel összhangban a parkolóhelyek A berendezések alkalmazhatóságának megfigyelése, a munka állapotában, a berendezések védelme, a háztartási hulladékok tisztítása a területen, a Terület mentességének mentesítésében a takarítás és a hó exportálása során történő mentességet; a gépjárművek elhelyezésének ellenőrzése, időszerű és megfelelő fizetés; Értesítés a közlekedési rendőrökről a járművek megsértésével járó járművezetőkről a közlekedési szabályok megsértésével. De amint láthatod, biztosítva, hogy a szabványos szolgáltatások jegyzékében lévő autók biztonságát nem tartalmazza.
Nyílt földi parkoló
A földi parkoló olcsóbbá teszi. De mindazt, amit rájuk kapsz, egy kicsit nagyobb szintű biztonság, mint ha otthon vagy a bejáratnál lévő ablakok alatti autót hagyott. Igen, a földi parkoló adminisztrációja felelős az autó által okozott kárért a parkolóban tartózkodása alatt. Ehhez azonban dokumentálni kell a dokumentumokat fizetéssel, vagy megállapodást kötni az autó tárolásáról. Az egyszerű írásban egy ilyen megállapodást általában csak azoknak az autótulajdonosok kötik meg, akik hosszú ideig használják ugyanazon parkoló szolgáltatásait. Azok, akik 2-3 napig elhagyják az autót, ritkán beszélnek a szerződés megkötésének lehetőségéről. Az aktuális eset olyan dokumentumot igényel, amely jelzi az autó tartózkodásának kifizetését a parkolóban. Ne feledje azonban, hogy a parkolóban tárolt járművek számára a tulajdonos ismerete nélkül (vagyis az őrökkel foglalkozik, de nem köti meg a megállapodást, és még inkább nem indítsa el az átutalást és a számlát), ez nagyon A tulajdonos nem vállal felelősséget. A földi adó rovására a földi adó rovására rendszeresen feltölti a városi kincstárt. De létezésük időtartama attól függ, hogy a területek és az alternatív garázskonstrukció iránti kereslet mértékétől függ. Például a moszkvai kormány jelentősen csökkenti a tereptárgyak számát, és többszintű garázsokkal helyettesíti őket.
Megtudhatja, hogy a garázs jelenlegi tulajdonosa az eladott ingatlan tulajdonjogának igazolásával rendelkezik, lehetséges egy olyan szervezet, amely egyetlen jog nyilvántartást vezet. Ehhez megfelelő kérést kell küldenie neki az útlevél másolatának és a 100 rubel bevezetését megerősítő fizetési dokumentumnak. A szervezet rovására.
Garázsok
A főbb probléma a helyhez kötött garázsok tulajdonosai - a föld bérleti díja, amelyen ők kerülnek (a probléma részleteit egy kicsit később megbeszéljük). Az autósok több mint 50% -a álló garázsok vagy parkolóhelyek tulajdonosai, vagy ilyen úriembert szeretne vásárolni. A garázsok költsége (általában beton vagy fém) 100-300 ezer rubel.
Vásárolunk autókat
Amikor megismerkedsz a dokumentumokkal, és győződjön meg róla, hogy a garázs a jogi okokból az eladóhoz tartozik, folytathatja a vásárlási megállapodás regisztrálását. A gázértékesítési szerződést írásban és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeivel összhangban kell írni, győződjön meg róla, hogy a tranzakció felei az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének követelményeivel.
Teljesen más üzlet. Ezután a szerződést csak akkor kell levonni, ha a bérbeadó jogi személy. Garázs bérlése egyéni, szóbeli formában megállapodást köthet. De biztosított, hogy az ő kifejezése nem haladja meg az 1 évet.
Korán a bérbeadónak jogában áll írásos megállapodást megszüntetni veled csak a bíróságon keresztül. Ehhez be kell bizonyítania, hogy az Ön tulajdonát használja a szerződés feltételeinek megsértésével; Rosszul megmarad, vagy nem túllépi (ha a szerződés feltételei szerint ez szerepel a feladata); És ha még 2-szer több mint kétszer nem fizetett az ingatlanért. Ezenkívül a szerződésben más felmondási okok is rendelkezésre állhatnak. 1 hónapig köteles figyelmeztetni Önt, ha a garázs 3 hónapig ingatlan tárgyakra utal.
Egy olyan garázs, amely bármely más módon alapul, vagy határozottan társul a Földhöz, az ingatlan tulajdonság, és a helyi ingatlankezelő bizottságban vagy a Technikai Inventory Irodában kell regisztrálnia. A garázsok-héjak és a garázsok nem kapcsolódnak az ingatlanellátásokhoz, ezért Önnek joga van az átruházás óta.
Különleges figyelem zóna
A mai napig, jogilag díszített garázsok vagy parkolás a hivatalosan elosztott földterületeken helyezkednek el. A szárazföldi szétválasztás ideiglenes lehet (akkor 1-2 évig stabilabb helyet kapsz az autó számára), vagy hosszú távú (ebben az esetben 10-15 évre készülsz a békés életről). A városi garázsok természetesen sokkal hosszabb élettartamot kínálnak a bérelt helyiségekben. De a kereskedők, akik úgy döntöttek, hogy pénzt keresnek a kiadó autók biztosítására, hogy földet kapjanak a fővárosban a fővárosban, szinte lehetetlen. Aktív konstrukció, amely magában foglalja a moszkvát, nem teszi lehetővé, hogy értékes földterületeket használjon ehhez a célokra. Bár természetesen az új lakóépületek és a közigazgatási-irodaházak hamarosan nagy számú szervezett helyet igényelnek.
Ezért tudja pontosan azon határidőt, amelyre jogosult az Önnek nyújtott struktúra használata. Lehet, hogy nincs értelme a pincészet létrehozásában (ismert, hogy sok garázskép, ahol az őszi-téli készleteket tárolják), a fémdobozos téglát, az állványok építését és a megfigyelési gödör szervezését a A vas ló alváza. Ha úgy döntenek, hogy megszünteti vagy átadja a garázsot, a fizetendő kártérítés összegében nem fogja figyelembe venni a javításokat.
Legyen óvatos és figyelmes: Ha a GSK és a földtulajdonos közös tevékenységi megállapodásba lépett, jogi szempontból kevésbé megbízható, mint a bérleti szerződés vagy a bérlet megkötésekor. A közös tevékenységekre vonatkozó szerződéseket abban az esetben használják, amikor a garázs épülésének földje egy részleg tulajdonában van. Az ilyen szerződés bármikor könnyen felmondható. Az oka annak, hogy a Minisztérium vezetője (megyei vállalkozás) vezetője, amelyhez a föld tartozik. De a közös tevékenységekről szóló legfontosabb megállapodás nem adja meg a lízingszerződés által előírt jogok teljes egészének tulajdonosait (például a parkolási felszámolásba történő befektetéshez való jogot).
Ezenkívül, hogy megvédje a garázs helyét, meg kell vizsgálnia, hogy a föld nem tartalmaz garázsot, az úgynevezett biztonságot (a vasúti terület közelében, az építési Kittlers környékén) vagy a rekreációs (visszaállított) zónákat.
A garázs felépítését szükségszerűen legalizálni kell, és a kész épületet egy speciális bizottság fogadja el, amely az elfogadási aktusról szól. Ha a tőkeszerkezet megépítéséhez nincs engedély, az optimális lehetőség megvásárolható egy gyűjtemény és összecsukható kialakítás, amely könnyen szétszerelhető és mozoghat.
A leginkább kedvező pozíció a lakás tulajdonosainak tagjai, jogosultak önállóan megoldani a helyi terület hozzáadásának javítását. Például megrendelhet egy gépesített parkolóhelyet, vagy részt vehet az "Népi garázs" programban, válasszon másik változatot az autóipari parkoló szervezésének saját igényeikért.
Héjak és ceruzák
Az egyik legnépszerűbb és olcsó lehetőség egy külön "lakás" egy szeretett autó feltétel nélkül, garázsok-héjak és garázsok. A fémanyag költsége viszonylag alacsony, körülbelül 30 ezer rubel. De az autó tulajdonosa várja a további szállítási költségeket, az összeszerelést, valamint a telepítéshez szükséges engedélyt. Tehát a garázshéj teljes költsége 45-90 ezer rubelben oszcillátumok.Szilárd oldal, egy autó tárolása egy héjban vagy büntetéssel, amely számos problémával jár. Elméletileg az ilyen garázs létrehozásának joga bármely személy számára biztosít. A gyakorlatban azonban a többség (a fogyatékkal élők és a háborús veteránok kivételével) megtagadja. A vitoga napellenzők továbbra is engedély nélkül állíthatók be. Igaz, a Moszkvai kormány jóváhagyta a kagylók telepítésének engedélyezésére vonatkozó eljárást, amely szerint tilos a sport- és játszóterek, gyalogos sétányok, a mérnöki hálózatok felett. Ugyanakkor az autósok nem sietnek, hogy kapcsolatba léphessenek a hatóságokkal: a rövid lejáratú bérleti szerződés (11 hónap) szerződésének feltételei, valamint a terület bérleti díja (a Föld kataszteri értékétől függően) Az emberek gondoskodnak. Ugyanazok a kagylók és ceruzák nem ingatlan tulajdonságok, ezért az általuk elhelyezett földterület csak bérelhető. Annak érdekében, hogy csak a fémes napellenző, de nem egy olyan terület, amelyen megéri.
Ahhoz, hogy hivatalos engedélyt kapjon az ideiglenes napellenző telepítésére, kapcsolatba kell lépnie a kerület garázsba esett bizottságával, ahol élsz. Ha a héjat engedély nélkül vagy a területen helyénvaló ezen célokra (mondjuk, a játszótér vagy a járdák közelében), akkor a helyi közigazgatás döntése alapján bontás alá esik. Például a Moskva n 28-51 törvénye 25.06.97. "A polgárok jogainak védelme során a városi-tervezési megoldások végrehajtása Moszkvában" - mondja, hogy azokat a jogosulatlanul épített garázsokat és ellenőrzéseket, amelyeket a leltár és az ellenőrzések során azonosítani kell, hogy meg kell szüntetni őket. Most azt tervezik, hogy minimálisra csökkenti az időválasztó garázsok számát.
Többszintű garázsok
A többszintű garázsok tervezési jellemzői lehetővé teszik számukra, hogy többféle típusra osztják őket. Ezek a földi és földalatti létesítmények, amelyek az épületek alatt vagy azok felett vannak (beleértve a lakóépületeket is), kiterjesztése megengedett egy másik célállomás épületei számára. A felső parkok külső falkeret (zárt típusú) lehetnek, és nélkülük (padlási kerítésekkel). A többszintű garázsban való parkolás a vezető részvételével történik, vagy az árufuvarozási liftek (a földi parkoló maximális stroke - 9 emelet, földalatti, 8 emelet). Fontos továbbá, hogy egy többszintű garázsban is biztosítható a mérnöki berendezések és a tűzoltó berendezések, a vámmérnökök és a biztonsági eltolások, valamint az autók javítására és karbantartására szolgáló terület. Ha a garázs a lakóházak felett vagy alatt helyezkedik el, akkor el kell különíteni tőlük a nem lakóhelyi helyiségektől. Ugyanakkor a gépesített parkolónak megnövekedett tűzi szabadsággal kell felszerelni.
Miután úgy döntött, hogy a garázsszövetkezet teljes körű tagjává válik, ne felejtsd el megismerkedni a fő dokumentumkezelésével. Ügyeljen arra, hogy a szövetkezeti és kilépési feltételek, a tagok jogairól és kötelezettségeiről, a hozzájárulások kifizetésének késedelmére, valamint a szövetkezeti garázsok bérlésére, viszonteladási és adomány.
Gépesített parkoló
Az autó tárolásának leginkább "fantasztikus" verziója természetesen gépesített parkoló. Az autót egy speciális mobil dobozba helyezzük, és speciális eszközöket biztosítanak a tulajdonosnak. Ez a design lehetővé teszi, hogy 15-18m2-től 40 autót keressen. Ez lehetővé teszi a hozzáférési utak csökkentését, csökkenti a gépek által elfoglalt területet (beleértve a rámpák hiánya miatt). A személyzet száma, amely ilyen parkolást szolgál, minimális. Így a működési költségek minimalizálódnak a maximális járműbiztonságnál.A többszintű gépesített parkoló minden bizonnyal alkalmas a vállalati parkolás elrendezésére. Ez segít megoldani a forgalmi dugók problémáját a Metropolitan autópályákon. Ezenkívül a gépesített garázs tervezési jellemzői lehetővé teszik, hogy a lehető leghamarabb szétszerelje és átadja a designot egy új helyre.
A gépesített garázs mínusz magas költsége van. A projektfejlesztők meg vannak győződve arról, hogy az ilyen parkolási robotok túlfizetnek seashells és ceruza. Mindazonáltal minden hasonló parkoló esetében egyedi projektet kell kialakítani, amely tükröződik a gépterület költségein (ez lehet 300-500 ezer rubel, és a bérleti díj - 100 rubel / óra).
Kárpótlás
Függetlenül attól, hogy milyen hasát választotta a választott autó számára, a 2001. november 17-i parkolási szolgáltatások nyújtására vonatkozó általános szabályokat a 795. számú kormányrendelet hagyja jóvá. Különösen fontos a parkolási tulajdonos tulajdonosa számára A tárolóeszköz, az autó által okozott károkért.
Az autó befogadásakor a tárolás megköveteli a dokumentumokat, amelyek megerősítik a jogukat, valamint technikai útlevelet vagy más dokumentumokat az autó számára.
Járműtáró megállapodás jelenlétében a parkoló tulajdonosa felelős:
a jármű biztonságára (az értékelési érték megállapodásban meghatározott összegben);
a védelem alatt álló parkolóban elfogadott jármű sérülése (az anyagi károk mennyiségében és az árucikk típusának elvesztése);
Az őrzött parkolóhelyen található járművek helyisége és a számlán rögzített alkatrészek sikkasztása.
A szolgáltatás tulajdonosa, aki használja az akkumulátort szolgáltatás, viszont felelős az anyagi károkat okozott a parkoló (az anyag mennyisége okozott károk), sérült-e a jármű alatti parkoló, a kár összegét okozott és a veszteség a termék.
Ne feledje, hogy minden olyan esemény, amely a parkolóban lévő autójával történt, cselekedetnek kell lennie. Minden érdekelt fél aláírja, és mielőtt ez az autó elhagyja a parkolót.
Ezenkívül a tulajdonos nem vállal felelősséget a leküzdhetetlen erő vagy katonai akciók által okozott károkért; A parkolásra elhelyezett járművek esetében a követelmények megsértésével (ha az autó tulajdonosa hibája elkötelezte magát, és az autó fogyatékosságának közvetlen vagy közvetett oka lehet). A figyelmen kívül hagyása könnyen megközelíthető helyen marad (például a gép bukkatart ajtójával), és nem eltávolítva eltávolítható komponenseket (Janitorok vagy további tükrök ecsetek) - a parkoló tulajdonosa nem fog fizetni. Ha autója eltér a garázsba, akkor nyilvánvaló nyomai a hackelésnek jelen kell lennie.
Ne feledje: a szerződés károsodásának megtérítésének szükséges feltételeit és a parkolóban tartózkodási tartózkodásuk során a parkolás használatának szabályainak való megfelelést.
A legolcsóbb magában foglalja a fűtetlen Multi-Level Manezhnaya típusú garázsokat jelöléssel, de szabadtéri fali kerítések nélkül. A hely egy ilyen garázsban 120-180 ezer rubel. Fűtés, tőke szabadtéri kerítés, elszigetelt dobozok és videofelügyelet növeli ezt az összeget akár 250-400 ezer rubel.
"Népi garázs" projekt
A moszkvai kormány kidolgozott egy „Népi Garage” projekt, amely szerint a garázsok és parkolók maguk javasolják, hogy vonzódik építését finanszírozó garázsok. Feltételezhetően az ilyen garázs költsége nem haladhatja meg a 120-150 ezer értéket. Egy tipikus garázskomplexben 100 helyen.
Annak érdekében, hogy vonzzák a kocsi befektetők, úgy döntött, hogy kiadja a tulajdonosok parkoló, létrehozta a projekt során, a visszavásárlási jog kiadó egy telek, valamint a használatát kedvezményes bérleti díj földterület (3% A garázs-parkolás és a 10% - a működés időtartamára vonatkozó alapkölcsönzési árak). Ezenkívül kompenzálni kell a garázsok kialakulásának költségeit a városi főnöki kommunikáció és struktúrák létrehozásában. A részvételi részvétel a városi etetési központok, a központok, a hálózatok, a kommunikációs és mérnöki szolgáltatások építése során a fejlesztők felajánlása és ingyenes. A projekt szerzői szerint ezek az intézkedések jelentősen csökkentik a gépterület költségeit.
Azonban a "Népi garázs" programnak nyilvánvaló hibája van. A program végrehajtási terveiből nyilvánvaló, hogy az autós tulajdonosok legmegfelelőbb helyei kereskedelmi garázsok és parkolók építésére szolgálnak.
A földalatti parkok és struktúrák vasúti pályákon keresztül és a buszok megfordulási területei meglehetősen utak és a teremtésben és a további működésben. Ez nem befolyásolja a tér költségeit. A viszonylag olcsó gyors léptékű struktúrák csak a Föld felszínén valósulnak meg, ami nem valószínű, hogy a gondozógép tulajdonosa. Ugyanez a felmérés 15 családias autós azt mutatta, hogy a maximális összeg, amelyet hajlandó fizetni a garázsban, 60-65 ezer rubel.
Míg a többszintes garázsok helyei a vonakodó vevők megrémítik a magas költségeket (az ilyen garázsban az 1m2-es ár) gyakran meghaladja az 1m2 lakóövezet árát) és a tulajdonjogok nyilvántartásba vételéből eredő nehézségek. A moszkvai kormány képviselői azonban optimisták: 2007-re. Úgy döntöttek, hogy ilyen garázsokat és parkolót építenek, hogy olyan helyeket biztosítsanak, amelyek az autótulajdonosok 70% -át kínálják. A tömegszerkezet az előző PREMON területén, valamint a garázsok építésére fenntartott fejletlen területeken szerveződik. Előnyösen tervezik, hogy többszintű földterületű és földalatti garázsokat építsenek fel az autókhoz. Néhány helyet a települési garázsokban szabadon kell rendelni. Az Austal Bérleti árak és az autók értékesítése az állam és az önkormányzatok lesznek. Csak reméli, hogy ezek a tervek valóban megvalósulnak.