Hogyan készítsünk megfelelő választást egy lakás vásárlásakor? Próbáld meg megoldani ezt a problémát tudományos szempontból a matematikai módszer segítségével az optimális lehetőség megtalálásához.
A minőségi mutató szerint a "szociális infrastruktúra" apartman csak 8ball-t kapott, annak ellenére, hogy a ház első emeletén van egy bolt, a kis tér és az iskola közelében, sportmezővel. Minden elrontotta a TEC-csövet az elülső ablakokban. Hatting Egy kislány igazán tetszett a játszótér a szomszéd udvarban, felnőttek voltak az incoverab.
Az élénk sugárút csak a loggiából lehet látni, és más ablakokból a város panorámája nyílik meg. Különösen jó az esti megvilágított Gazprom épületben. A bolt nem nagyon közel van, de közel van a szomszédos iskola közelében van egy kis stadion, aki igazán tetszett a sport apa. Vitoga-10Ballles egyhangúlag a minőségi mutató "nézet az ablakból".
A lakás 9 naplót kapott a "szociális infrastruktúra" minőségi mutatója szerint. Annak ellenére, hogy az ipari táj az ablakok alatt - egy hatalmas garázs és csövek a ChP és az otthoni áruház távolsága, nagymama nagyon tetszett. Kiderült, hogy fontosnak tartja, hogy a Vorontsov Parkban, tíz perces sétával, van egy kis üzemi templom.
Ne feledje a torhangolt kifejezést: "Legyen bőség ..."? És ki tudja, hogy a bőség sok váratlan problémát okozna vele! Sokan már sikerült megbizonyosodnunk arról, hogy a piacon lévő áruk bősége hozza létre az úgynevezett választási problémát.
Nem messze elhagyta azt az időt, amiről az idősek már elkezdték elfelejteni, és fiatalok, és nem tudják, mikor vásárolnak bútorokat, hűtőszekrényt, autót és sok más dolgot, a legfontosabb kérdés: "Hol és hogyan juthat el a helyes dolog?" Órákig kellett állni, és még évek óta is, minden nap megjelent.
Most a helyzet észrevehetően megváltozott: gyakorlatilag nincs sor, sok termék van. Azonban néha nagyon nehéz eldönteni a vásárlást, még akkor is, ha az ár nem zavarja, egy másik modern probléma a választás problémája. Például, mint nagyszámú porszívó, válasszon ki egy kis, olcsó, gyönyörű, gazdaságos, csendes, tartós és jól működő. Ugyanez a dilemma felmerül egy lakás vásárlásakor, kiválasztva a munkahely és a lakóhely, a kereskedelmi tevékenység típusa, vagy a megtakarítások, óvodák és iskola tárolásának módját, nyaralási helyszínt és így tovább.
Egyszerűsítse a kiválasztáshoz szükséges eljárást, hogy vizuális, és az eredmény megbízható lehetővé teszi a technikát, amelyet sikeresen használtak a technikában, amikor az optimális opciót keresik. Megmagyarázzuk a lényegét az asztal használatával. A technika egy sorozatok sorozatos végrehajtását biztosítja (lépések).
Első lépés - Az opciók összehasonlításához szükséges legjelentősebb tulajdonságok (minőségi mutatók) meghatározása. E mutatók (N) száma 5-8. Véletlenül a porszívó márkájának kiválasztásakor a fő kritériumok gazdaságosság, hatékonyság, ár, és így tovább. De ha a témát a belső elemként kell használni, a szín és az űrlap is fontos.
Kettő - A kiválasztott mutatók fontosságának (súlya) értékelése. Például ugyanazon porszívó esetében meg kell találni, hogy és mennyit a vevő jelentősebb: alacsony ár vagy nagyobb szívóerő. Így meghatározzák a súlyok együtthatóját (a). Értékét a tartományban0 és 1 (0,05, 0,15, 0,35 ...) tartományban veszik. Nyilvánvaló, hogy minél fontosabb, mint a minőségmutató, annál inkább értékeli a mérleg tényezőjét. Igaz, van egy korlátozás: az összes lényeges tulajdonság (A1, A2, ... A) együtthatók összegének egyenlőnek kell lennie.
Harmadik lépés - Az alternatív lehetőségek összehasonlítása: Milyen mértékben megfelel ezeknek a minőségi mutató követelményeinek, ami előzetes értékelést eredményez (B) 10 pontos skálán. Az a lehetőség, amely a legjobb, a legjobb értékelés. Tehát a legolcsóbb porszívó szükségszerűen 10 pontot fog kapni az "alacsony áron", és a "szívás ereje" szerint, például 7, mert hatalma alacsonyabb, mint mások.
Negyedik lépés - az egyes mutatókra vonatkozó lehetőség végső becslésének (C) kiszámítása. Ehhez elsődleges becslések (B1, B2 ... BN), hogy megszorozzák az A1, A2-es együtthatókat ... ан. Ha az ötödik minőségi mutató (A5) a második kiviteli alaknál a raktár-koefficiens 0,3, és az elsődleges értékelés (B5) 8 pont, akkor a végső (B5) 2,4 pont lesz.
Ötödik - az egyes versenytárs lehetőségek végleges becsléseinek (C) összegének kiszámítása, amelyet az összes végleges becslés (B1, B2 ... BN) hozzáadásával végeznek minden minőségi mutatóhoz.
Hatodik lépés - A legjobb megoldás megválasztása, a "győztes" meghatározása. Elég összehasonlítani a kapott összegeket, és rögzíti az eredményeket az asztalon.
Egy konkrét példa arra, hogy lehetetlen legyen a problémás kiválasztási helyzet felbontását a leírt módszerrel.
Egy fiatal család (férj, feleség és ötéves lánya) egy hosszú gondolat után elfogadott stratégiai döntést, hogy vásároljon egy új lakást. Közvetlenül taktikai kérdések voltak - mit kellene, hogyan lehet megtalálni, és hol vásárolni? ". Egy kibővített családi tanácson (a nagymama jelenlétét az unokája oktatásában való aktív részvétele "magyarázza a hosszú viták, kívánságok és pénzügyi képességek után, a kötelező követelések eléggé szerény listáját azonosítják, amelyeknek meg kell felelniük az új lakásnak: három Különálló szobák, hasznos 45-50 m2, loggia vagy erkély, külön fürdőszoba és konyha legalább 7m2; Parketta lakóövezetben, a lakás szokásos díszítése (ablakok, ajtók, háttérképek és vízvezeték), mérsékelt ár; Bármely emeleten kívül az első és utolsó, a metróállomás "akadémiai" - "Kaluga", legfeljebb 15 perc séta mellett; Téglaház, panel, stb, de biztosan új, a Windows nem nézhet északra.
A lakás követelményeinek nyilvánvaló, és nem igényel magyarázatot.
A többi taktikai kérdés döntését ingatlanvállalkozással bízták meg. Quakely meglepett, nem sírta egy hét után, de három apartman, amely elégedett a megadott kívánságai, de különbözött (Cm.Risunki) egymás területe, elrendezés, konyha méret, padló, környezet stb.
Apartmanok magyarázata
| Helyiségek | Apartmanok | ||
|---|---|---|---|
| Először is, 1. ábra | Másodszor, 2. ábra | Harmadszor, 3. ábra | |
| Nappali, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Konyha, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Hálószoba, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Gyermekek, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Erkély, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Loggia, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Teljes terület, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Hasznos terület, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Padló | Negyedik | Tizedik | Hatodik |
Az ügy segített nekik, hogy megismerkedjenek ezzel a technikával. A "tudományos" módszer jött, mert az út is lehetetlen.
Jellemzők, vagy minőségi mutatók, lakások (ahol ablakok figyelik, milyen padló, távol a boltba, stb) bemutatott táblázat formájában „Minőség Indicators” jelölés például egy csillagot azok fontosságát (minél több csillag, annál több jelentős).
A táblázat kitöltése speciális nézeteltérések nélkül telt el. Most már meg kell választania a legjobb ajánlatokat. Még egyszer, gondosan áttekintették, ellenőrizték nyilvántartásukat, és arra a következtetésre jutott, hogy mindhárom apartman egyenlő feltételekkel rendelkezik.
Ezután a lépések rendszerén kidolgozott helyzet, amelynek eredményeképpen a "A legjobb lakás kiválasztásának eredményei" összefoglaló táblázat jelent meg.
Az első lépés nyolc legjelentősebb minőségi kritériumot választott új fontos mutatók hozzáadásával. Annak érdekében, hogy ne legyen nehézségek az elsődleges becslések meghatározásában (b), a szöveget, ha lehetséges, konkrét. Például a "maximális konyhai mérete" azt jelenti, hogy az indikátor preferenciája lesz egy lakás a legnagyobb konyha (10balls).
Feltalálta az új kritériumot "kényelmes elrendezés", figyelembe véve a lakóövezetek méretét, helyüket, közüzemi helyiségét stb. A "szociális infrastruktúrát" a környezet elhagyja (kilátás a lakás ablakaiból, a bejárat, a bejárat tájképe, a boltok közelsége, a sétáló és a sport tevékenységek elérhetősége stb.
A második lépés (az A együtthatók meghatározása) nem okoz jelentős különbséget. Egy meglehetősen magas minősítést kaptak egy "erkély / loggia". Az a tény, hogy a család-avid sportoló vezetője, és a Loggia lakásának szimulátorának kilátása mindenki nagyon csábítónak tűnt.
A harmadik lépés hosszabb vitákat okozott. De mivel sok becslés történt, a kompromisszumot találták.
A negyedik és ötödik lépések (becslések számítása és összegzése) szinte néhány percet foglaltak el.
A hatodik lépés, az utolsó, megengedte, hogy a végső választás. A "győztes", amelynek mennyisége 9,15 bika volt az első lakás. Most ebben a lakásban a fiatal családunk részt vesz.
Egy hitetlenkedő olvasó azt mondja, hogy egy személy megbízható, hogy hibákat végez. Az ITO teljesen tisztességes. De ha megbízható eredményt szeretne kapni, akkor nagyon óvatosan figyelembe veszi az optimális opció keresését, és ezáltal minimalizálja a lehetséges hibákat. Ez a módszer mind a kollektív kiválasztás, mind az egy személy engedélyeiben alkalmazandó. Meg kell jegyezni, hogy amikor a lehetőségek megvitatásában résztvevő résztvevők számos kérdésben megállapodásra jutnak, összetettebb módszert kell alkalmazni "a szakértők véleményének" rangsorolása ", de ez már egy másik beszélgetés témája.
Egy személy mindig álmodik, hogy az új évben az élet jobb lesz, a jövedelmek nagyobbak, az adók kisebbek, az árak alacsonyabbak, a nyár melegebb, a férje okosabb, a felesége fiatalabb ... és az új évszázad jön, Ezután a kívánságok ambiciózusabbak lesznek. Reméljük, hogy magazinunk olvasói valóra válnak, és csak a választás problémái lesznek a legnehezebbek, amelyeket biztonságosan elhatároznak, beleértve a figyelembe vett technikát is.
Az összehasonlítási lehetőségek eredményei
| Minőségi mutatók | Üdvözlő együtthatók (A) | Előzetes (b) és végleges (c) a minőségi mutatók értékelése az összehasonlító lehetőségekhez | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Első | Második | A harmadik | |||||
| Első | A1. | B1. | 1-ben | B1. | 1-ben | B3. | 1-ben |
| Második | A2. | B2. | 2-nél | B2. | 2-nél | B3. | 2-nél |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Utolsó | Egy. | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn |
| Teljes összeg) | egy | - | BAN BEN | - | BAN BEN | - | BAN BEN |
Apartmanok minőségi mutatói
| Minőségi mutatók | Apartmanok | ||
|---|---|---|---|
| Először is, 1. ábra | Másodszor, 2. ábra | Harmadszor, 3. ábra | |
| Hasznos terület, m2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Teljes terület, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| A lakás költsége, ezer $ *** | ötven | 46. | 42. |
| Szoba méretek, m2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10,5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Konyhai méret, m2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Metro felé, min * | tizenöt | öt | 10 |
| Lemez a konyhában | Gáz | Elektromos | Gáz |
| Erkély / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Erkély (3.5) | Loggia (7.2) Erkély (2,3) |
| Padló | Negyedik | Tizedik | Hatodik |
| Legközelebbi áruház, m | A házban | 100 | 150. |
| Szociális infrastruktúra * | Csövek ChP, iskola, lakóépületek, sportport | House "Gazprom", tér, udvar "kagyló" | Garázs, udvar egy játszótérrel és egy 14 emeletes házzal |
| Ahol az ablakok jönnek ki | Északi és délnyugati | Kelet és Nyugat. | Kelet és Nyugat. |
A legjobb apartman kiválasztásának eredményei
| Apartmanok minőségi mutatói | Gyakorlási együttható | Elsődleges (B) és Végleges (C) A lakások minőségének becslései | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Első | Második | Harmadik | |||||
| DE | B. | BAN BEN | B. | BAN BEN | B. | BAN BEN | |
| Maximális hasznos terület | 0,15 | kilenc | 1,35 | nyolc | 1,2 | 10 | 1.5 |
| A lakás minimális költsége | 0,20 | 10 | 2.0 | kilenc | 1,8. | nyolc | 1,6 |
| Kényelmes elrendezés | 0,15 | nyolc | 1,2 | 6. | 0,9 | 10 | 1.5 |
| Maximális konyha méret | 0,15 | 10 | 1.5 | nyolc | 1,2 | kilenc | 1,35 |
| Minimális út a metróhoz | 0,10. | nyolc | 0,8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Ahol az ablakok jönnek ki | 0,05 | nyolc | 0,4. | 7. | 0,35 | 10 | 0,5. |
| Szociális infrastruktúra | 0,10. | kilenc | 0,9 | 10 | 1.0 | nyolc | 0,8. |
| Erkély / Loggia | 0,10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | nyolc | 0,8. |
| Összesen (E összeg) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |