Elmondjuk az összes olyan árnyalatokat, amelyeket az eladás során szembe kell néznie, és adja meg a cselekvési listát, hogy a tranzakciós folyamat már nem tűnt érthetetlennek.
A lakás kérdése különösen fontos a gyermekes családok számára. Az állam segít megoldani azt, amely különböző támogatási intézkedéseket nyújt. Használja őket, néha ez nem világos, hogyan kell tenni az életkörülményeik további javulását. Elemezni fogjuk, hogy lehet-e eladni egy apartmanot anyai tőkével, és hogyan kell csinálni.
Mindent a carcipal apartmanok eladásáról
Lehetséges, hogy ezt megtehetiA szükséges intézkedések ellenőrzése
- Jelölje ki a részvényeket
- Keressen egy új lakást
- egyetértek az ellátással
- hogy üzlet legyen
- Értesítse a gondnokságokat
Hogyan kell eladni az ingatlanokat egy jelzálog
A tranzakció elvégzése után
A törvény az apartmanok által vásárolt lakás értékesítésére
A matkapital a családok számára a szociális támogatás mértéke. Az állami költségvetésből származik, ezért csak akkor lehet elfogyasztani. Nevezetesen az életkörülmények javítása érdekében. Az ilyen állami támogatást kapta, hogy jelentést tegyen a pénzeszközök célzott felhasználásáról. A jogszabályok teljes körű követelményeinek végrehajtása során a gondnokság, az ügyészség és a FIU szakemberei követik.
A Matkapital Ingatlan bevonásával vásárolt, ha szükséges, értékesíthető. De a korlátozások és követelmények egész számát szükségszerűen megfigyelték. A gyermekek érdekeinek védelme érdekében megakadályozzák a lakóhelyük feltételeinek romlását, és megakadályozzák a csalás megakadályozását például a készpénzzel. Így, ha teljesülnek a törvény összes követelménye, a lakhatás eladható.
A szabályok szerint értékesítjük: a szükséges intézkedések ellenőrzése
Annak érdekében, hogy ne találkozzon a problémákkal, pontosan meg kell felelnie a jogszabályok valamennyi követelményének. Elkészítettünk egy cselekvést, hogyan kell eladni egy apartmanot anyai tőkével.1. A részvény kiválasztása
A FIU kiadja a matratinát azzal a feltétellel, hogy a család valamennyi tagja az átvételétől számított fél évig a közös tulajdonjogban való együttműködést felosztja. A feltételek érvényesek, ha már beépített házat vásárolnak. Abban az esetben, ha az építés alatt vagy egy jelzáloghitel kiadták, egy féléves távon számít a pillanatban megkapta a bizonyítékot a tulajdonos vagy visszafizetése a jelzálog.
A részvény dimenzióit törvény szerint nem szabályozzák. De minden családtag számára kiemelni kell őket. A gyakorlatban a két lehetséges lehetőség közül az egyiket rendszerint végre kell hajtani: Lehetőség van az egyenlő részek kiemelésére, vagy a gépek keletkező mennyiségével arányosan kiemelhető. Ha az utóbbi megvalósul, akkor szem előtt kell tartani, hogy az egészségügyi szabványok alatt személyenként nem lehet kevesebb, mint 6 négyzetméter. m.
2. Keressen egy új lakást
A fiatalkorúak tulajdonosainak érdekeit érintő összes tranzakció csak a gyámszolgálat engedélyével történik. Nem fog kapni, ha a junior családtagok nem kaptak meg újat cserébe az eladható lakhatásért. Ezért meg kell találni. A tökéletes változatban az értékesítést és a vásárlást egyidejűleg hajtják végre, vagy kicserélik. Új ház kiválasztásakor lehetetlen megsérteni a kiskorúak érdekeit, ezért több fontos pontot kell figyelembe venni.- A gyerekek egyenlő vagy nagy részeket kapnak az ingatlanok értékében és a téren. méter.
- A megszerzett ingatlan kataszteri értéke magasabb, mint a régi. Ha nem, akkor a kompenzáció minőségében a gyermekek frakciók nagysága nő.
- A megvásárolt apartmannak kényelmesnek és kényelmesnek kell lennie, mint az eladási. A gyermek szálláshelye nem romlik. Ez egy külön helyiség jelenlétére vonatkozik, ha a földalatti, a kényelem stb.
Nos, ha a külvárosba költözni kell a központhoz, vagy hátrányos helyzetű területéhez, ahol az infrastruktúra jobban fejlődött. A gyámszolgálat óvatosan érinti a gyermek érdekeit megsértő tranzakciókat. Például a tulajdonosok száma növeli vagy feltételezi, hogy vonzza a jelzálogot. A jelen ügyben való felbontás sokkal bonyolultabb vagy lehetetlen.
3. Koordináció a gyámsággal
Szükség van az ilyen engedélyre. Ennek nélkül a megkötött ügylet állami nyilvántartásba vétele lehetetlen. Még ha a megtévesztés lesz képes csinálni, el kell ismerni, mint a csalás minden következményével, mert a törvény szerint, az elidegenedés, a gyermek tulajdonát végzik csak a hozzájárulásával a gyámhivatal. Miután a gyerekek felnőttekké válnak, az ilyen engedély nem szükséges.
A letartóztatásból való koordináció beszerzése érdekében nyilatkozatot kell írnia, amelyre a dokumentumcsomagot alkalmazzák. A listájukkal meg kell ismerned az osztályt. A szakemberek megmagyarázzák, hogy mely papírra van szükség minden esetben. A döntéshozó 15 nap.
4. Egy üzlet
A szerződés tervezése csak közjegyző. Törvény szerint csak ő biztosíthatja a tulajdonjogot. Az eljárás előtt győződjön meg róla, hogy a jövőbeni tranzakció jogilag biztonságos. Ehhez ellenőrizze a megvásárolt apartman dokumentációs csomagját. Az ingatlaninformációnak teljes mértékben megbízhatónak kell lennie. Ezt különböző módon ellenőrizheti.Megbízható információ a legegyszerűbb a Rosreestra bázisból. Itt meg kell kérnie az EGRN kivonatot, ezt a webhelyen vagy személyes látogatással teheti meg. A kivonatok különböző információkat tartalmazhatnak: az apartmanok értékesítésének történetéről, a jelenlegi hovatartozás, a terhek és a korlátozások stb. Fontos, hogy teljes megbízható információt szerezzen, és helyesen értékeljük azt, hogy ezt követően az ügyletet nem lehet érvénytelennek tekinteni.
5. Értesítés az állásfoglalás feltételeinek teljesítéséről
Az állami nyilvántartás befejezése után a gyámhivatalokat értesíteni kell róla. Ehhez úgy tűnik számukra, hogy a gyermekkor elosztását megerősítő dokumentum. Ez az értékesítési szerződés és az EGRN friss kivonat, amely megerősíti a tulajdonjog nyilvántartásba vételét.
A ház eladásának jellemzői Matkapalo a jelzálogban
A nem fizetett jelzálog nagy mértékben bonyolítja a lakás értékesítését. A bankok rendkívül vonakodva lehetővé teszik számukra eladni. Azt követelik, hogy visszafizeti a kölcsönt, majd távolítsa el a terhet a házzal. Ezt követően eladhatja. Leggyakrabban az eladó elvárja, hogy a vevő kifizesse az adósság egyensúlyát, és fizesse meg a fennmaradó összeget. Ha lehetséges, a késedelem nem merül fel.
De ritka. Általában a vevő elvárja, hogy fizessen egy jelzáloghitel vásárlását. A bankok nem adnak pénzeszközöket a matkapitalért megszerzett ingatlanért. A pledgee és a vevő bankjának fokozott kockázata. Ha a gyermekek részvényeit helytelenül helyezték el, vagy valamilyen oknál fogva nem állt fenn, akkor a tranzakció vitatott a bíróságon. Ezenkívül az ilyen esetekre vonatkozó korlátozások statútuma jelentősen meghosszabbodik. Ez az érintett gyermek kora óta három év.
Így a követelés 12-15 év után is szolgálható. A szerződés elismerése Érvénytelen az eladónak és a vevőnek a forrás pozícióba kerül. Azaz, az utóbbi elveszíti a lakhatáshoz való jogot, és meg kell kapniuk töltött alapok. De ugyanakkor a visszatérésük határideje nem állapítja meg a törvényt. A bank elveszíti az ígéretet és az ügyfelével veszteségeket hordoz. Sőt, még abban az esetben, ha a lakás többször továbbértékesített után a részvétel a Matkapital minden meglévő ügyletek megsemmisíti.
Mindez nagyban bonyolítja az értékesítést. Ezenkívül, ha a gyermekek részvényeit az ingatlanok kiemelik, és az adósság visszanyerése a hitelre bonyolult, ha megjelenik. A banknak nincs joga arra, hogy a gátlástalan kifizetők kilakoltatását követeli meg, így a jelzálog nem termel jelzálogot. A tranzakció csak akkor történhet meg, ha a vevőnek saját eszköze van az ingatlanok fizetésére.
Hogyan kell eladni az ingatlant elválasztáskor
A válás után a progresszív tulajdonság általában megosztott. Az ingatlan leggyakrabban eladja. Nyilvánvaló, hogy ebben az esetben az ingatlan részesedése. Ezért szükségessé válik hozzájárulni az egyes felnőttek tulajdonosaiból, és biztosítani kell azt egy közjegyzővel. A kisebb tulajdonosoknak engedélyre lesz szükségük a gyámhivataloktól. A fentiekben ismertetett probléma megszerzésének és a fent leírt összes árnyalatú eljárás. Valószínűleg a gyámság hozzájárul majd a házastársak részesedésének megváltására, ha a gyerekek maradnak vele. Ezután az előző körülmények között maradnak, érdekeik nem szenvednek. A pénzeszközök későbbi partícióval történő értékesítése általában romlik a gyermekek lakóhelyének feltételeiben, mivel az új lakások megvásárlására szolgáló pénzeszközök csak a régi részének részét képezik. A gyámhivatalok nem felelnek meg. Eddig a hozzájárulásuk megszerzéséhez, a gyermekek egyenértékű részvényeit kínálják a legközelebbi hozzátartozók lakásokban vagy házakban.
Megállapítottuk, hogy törvényes lehetőségek vannak, hogyan kell eladni egy apartmanot vásárolt anyasági tőkére. De emlékezni kell arra, hogy az állam által szigorúan kiválasztja a célállapot támogatását. Ha kiderül, hogy a követelményeket és a szabályokat nem tartják tiszteletben, komoly problémák jelennek meg a gátlástalan címzettnél.