A bank hozzájárulása a szekcióhoz? Hogyan lehet, ha a lakást a hivatalos házasság megkötése előtt vásárolják meg, és milyen feltételeket szabnak ki, ha vannak gyerekek a családban? Válaszolunk ezekre és más kérdésekre.
Hogyan osztja meg a parkolást a házasság felbontás alatt, és van ilyen ilyen lehetőség? Ebben az esetben az ingatlan a házastársak közös tulajdonsága. Ők megteremthetik saját mérlegelési jogkörüket, ha cselekedeteik nem ellentmondanak a jogszabályokkal. A kivételek olyan családok, akik házassági szerződést kötnek, amely korlátozza az ingatlanszakaszra vonatkozó korlátozásokat. A helyzet bonyolultabb, hogy van egy harmadik fél - a bank. A ház az ő ígéretében van. Ez lehetővé teszi a hitelintézet számára, hogy tiltson tilalmat, csere és adományozás. Ezenkívül a tulajdonosoknak nincs joga az objektum biztosítékként használni. Tilos az átalakítás és átszervezés elvégzésére, valamint az új bérlők nyilvántartására is, még akkor is, ha azok a legközelebbi rokonok esnek.
Mit kell tudnod a jelzáloglevelek szakaszában
- Meg kell kapnom a bank hozzájárulását
- Mi van, ha a dokumentumok a házasság előtt díszítettek
- Hogyan lehet, ha a jelzálog házasodott
- Mi a teendő, ha a házasságot egyáltalán nem adják ki
- Hogyan kell megosztani, ha vannak gyerekek
- Mi a teendő a házassági szerződéssel
- Hogyan kell eljárni a katonai jelzálog esetében
- Hogyan kell megosztani ingatlant a bíróságon
1 A bank hozzájárul az ingatlanhoz?
Az ilyen helyzetekben lévő pénzügyi intézmények másképp reagálnak. Megpróbálhatják arra kényszeríteni ügyfeleiket, hogy az adósságot az ütemterv előrehaladják, vagy új feltételekről újból tájékoztatják a szerződést. Megjelenik a megállapodás megszűnésének valószínűsége. A szétesést elősegítő házasság előre nem látható kiadások, így a kereskedelmi szervezetek megpróbálják megvédeni magukat a fizetésképtelen ügyfelektől. A változások mindkét oldalra vonatkozó kockázatokhoz kapcsolódnak.
Annak érdekében, hogy megvédje érdeklődésüket a konfliktusban, bíróság elé kell mennie. Ez segítséget nyújt egy tapasztalt ügyvédnek. Jobban járjon el a következő sorrendben.
Hogyan kell megfelelően működni
- Először is, az ingatlanmegosztásról szóló állítás. Ez a dokumentum nem kapcsolódik az adósságkötelezettségekhez.
- A Bíróság pozitív döntése alapján egy EGGR-nyilatkozat mérlegelése, amely meghatározza a tulajdonjogot. Bemutatja az egyes tulajdonosok részvényeit. Ehhez lépjen kapcsolatba a Rosreestrecel.
- Csak a kivonat újrafeldolgozása után kapcsolatba léphet a bankkal. Ennek az intézménynek a képviselőjét be kell nyújtani, hogy újratervezzen egy kölcsönt, amelyet a Számvevőszékből támogatnak. Ha a részre vonatkozik, egy kereskedelmi szervezet megpróbálja megszüntetni a megállapodást, vagy más módon védi magát. Ezeknek a cselekedeteknek a célja, hogy mindent változatlanul hagyjon, az ügyfelek megnyomásával. Amikor a szakasz már bekövetkezett, és a leginkább "szörnyű" bank már mögött van, ezeknek az intézkedéseknek nincs szükség.
- A következő lépés két különálló szerződés tervezése helyett.
Ha lehetetlen egyenlő részvényeket kapni a lakásban
- A gyermek jelenléte a korától függetlenül.
- A házassági megállapodás feltételei.
- Az ügyfelek különböző összegeket tettek.
- A kapcsolat során feltételezett hitelkötelezettségek, amikor a kapcsolat még nem díszítették.
2 Mit tegyek, ha a jelzálogot a házasság előtt adták ki?
A jogszabályok azt állapítja meg, hogy a családi élet kezdetét megelőzően szerzett bármely vagyonot személyesnek tekintik, és nem lehet megszakítani a kapcsolatokat. Ugyanakkor az egyik házastársnak saját tétje van, még akkor is, ha nem működik. Az a tény, hogy a második családtag bármely bevétele a törvény szerint tekinthető közösnek. A szabályok megváltoztatásához a házassági szerződésben regisztrálnia kell a feltételeket. Amikor lezárul, általában nem is gondolja a válás vagy a csere lakás, de még mindig büntetőeljárást kell feltüntetni és megoldani az összes kérdést előre.
Ha a jelzálog-megállapodást a kapcsolatok megtervezése előtt kötötték meg, a felelősség az ügyletet elkövető személyen rejlik.
Ha a ház egy új épületben van, még nem megbízható, akkor lehetetlen a tulajdonjog kiadása. Abban az esetben, ha a válás az EGGR-ből származó kivonat kibocsátásáig tart, az egyik házastársak a szünet monetáris kompenzációjára vonatkozhatnak. Feltéve, hogy a kivonat mind a tulajdonosok kezében van, az egyenlő részvények mindegyike támaszkodnak. Csak az együttműködő részt megoszthatja.
3 Hogyan cselekedjünk, ha a szerződést a házasságban végzik?
Általános szabályok, a házastársak edzők. Feladatukat egyenlően osztják el. A válás után a konfliktus felmerülhet - végül is, most mindenki magának. Nem valószínű, hogy valaki meg akarja venni a kötelezettségeket, különösen azért, mert ez nem lehetséges.Jobb, ha előre kiszámoljuk, ki és mit kell tennie, amikor elosztják. Ehhez nem szükséges házassági szerződést kidolgozni, de sok kérdést könnyebben megoldani fog. Ha mindent Samoneckre helyez, a következmények katasztrofálisak lehetnek. Vannak olyan helyzetek, amikor egy Coachamor megtagadja a tervezett hozzájárulások megteremtését, hiszi, hogy ez a másik felelőssége. Ezenkívül az első véleményre hivatkozik az elsőről. Ennek eredményeként a késedelmes kifizetések, a szankciók és a megszűnt szerződés a bankkal.
Ez megtörténik, hogy az egyik résztvevő garanciavállalóként működik, a másik - a hitelfelvevő. A garanciavállaló köteles az adósságot fizetni, ha a tranzakció második résztvevője nem fogja képes teljesíteni feladatait és tervezett hozzájárulást.
Hogyan lehet megoldani a kérdéseket a békében
- A felelősségek megoszlása ugyanaz marad - mindegyik kifizeti a részét. Ehhez újra kell értesítenünk a szerződést a Bankkal, amelyet két emberre kötöttek. Mindenkinek most sajátnak kell lennie. Talán az ügyfeleknek bizonyítania kell fizetőképességüket a megállapodás kiterjesztése érdekében.
- Egy korábbi házastársak megtagadják a másik részét.
- Minden fél hozzájárulásával az ingatlan értékesítése. Az adósság egyensúlyának visszafizetése után a pénz a hitelfelvevők között kerül elosztásra.
- A legegyszerűbb és legmegbízhatóbb megoldás teljes mértékben visszafizeti a kölcsönt, eladja az ingatlan tárgyát, és megosztja a pénzt egymás között. Az első három esetben a Bank megtagadhatja az elutasítást. Az utóbbi terv valószínűleg nem okoz kifogásokat.
4 Hogyan kell megosztani az ingatlanokat, ha a házasság nem regisztrált?
A megállapodás csak egy hitelfelvevővel áll. A kapcsolat megszakításakor a másodiknak jogában áll benyújtani részét vagy monetáris kompenzációját. Ehhez bíróság elé kell mennie a teljes költségvetés kifizetéseinek bizonyítékával. Ezenkívül be kell bizonyítania, hogy a második résztvevővel alkotott. Ez könnyebb, ha van egy grafikon a papírokban, ahol jelzi, hogy a kapcsolatok az ügyfelek - hivatalos vagy nem hivatalos.Az úgynevezett polgári (nem hivatalos) házassági elkötelezettséggel azt veszi, hogy kinek a papírokat díszítették. Ha ez egy két személy, a kapcsolatok szünetével egyenlő hozzájárulásokkal kell rendelkezniük.
5 Hogyan osztja meg a lakást a jelzálogban, ha vannak gyerekek?
Ebben az esetben az alkatrészek egyenlőtlenek lesznek. Nagyobb lesz az, aki gyermek él. Csak a probléma megoldása után kapcsolatba léphet a bankhoz az újratervezéshez.
Ha az örökösnek van saját részesedése, akkor a szülő azon részéhez adódik, akivel él. Ha az apjával vagy anyjával marad, aki nem rendelkezik saját részével, és nincs más háza, a négyzetméter kisülésén van. Például, ha az anya a házasság előtti kereskedelmi szervezethez fordul, és a fia az apja marad, akkor a fia a ház részét képezi. Törvény szerint ez a terület az Atya-nak továbbítódik.
Az adósság visszafizetéséért a szülők gyakran használják anyasági tőkét. Rendszerint a bíróság elismeri házastárs tulajdonát. Ezen alapokból kifizetett területet ártalmatlaníthatja. A szülői jogok elvesztésével az ingatlan az apja felé halad.
6 Hogyan cselekedjünk, ha házassági szerződést kötöttek meg?
A házassági megállapodás különleges feltételeket tartalmaz. Tegyük fel, hogy a tranzakció résztvevője mentesül a kifizetések alól, miközben már nem állíthatja a lakhatást. A megállapodás alapvető tényező a Bíróság kapcsolatba lépése során. A válasz a kérdésre - hogyan lehet megosztani a lakást a jelzálogban, amikor elvált.7 Mit tegyek, ha a katonai jelzálog végrehajtásra kerül?
A katonai hitelezés közötti fő különbség az, hogy a hozzájárulások kifizetésének felelőssége nem az egyéneken, hanem a Védelmi Minisztériumban.
A megállapodás csak a család tagjával áll, amely katonai személyzet. Nem tudja újra kiadni a más személyek tulajdonát. Családja nem vesz részt a szakaszban.
A Cél Lakhatási Hitel Szerződés szerinti hozzájárulások megfizetésével (más megsértés esetén) a kártérítésnek katonát kell fizetnie. A házasság felbontása során a jelzálogban lévő lakás része lehetetlen ebben az esetben.
8 Hogyan oszthatjuk meg a tulajdonát a bíróságon?
Ha nem lehet békés módon elfogadni, szükség van az ingatlan megosztására vonatkozó követelés benyújtására.Mi kell a pert
- Vásárlás időpontja.
- Információ arról, hogy ki regisztrált egy megállapodást.
- A fizetett hozzájárulások összege.
- A pályázó követelményei.
Dokumentumok csomagja
- Kivonat az EGRR-ből, amely meghatározza azt a megjegyzést, hogy a ház a jelzálogban van.
- A kölcsönszerződés, ahol az egyes házastársak részvényeit és hozzájárulásait jelzi.
- Segítséget nyújt az adósságmaradékban. Ezt a bank adja ki.
- Válási tanúsítvány.
- Útlevelek másolatai.
- Papír, amely megerősíti a hozzájárulások kifizetésének tényét, a házasság típusát, egyéb információkat. Lehet, hogy szükség van a tanúkról, ha részt kell vennie.
- Az állami vám kifizetésének átvétele. Az összeg a követelés költségeitől függ, amely viszont attól függ, hogy a bírósághoz fordult házastárs arányától függ. A 20-100 ezer rubel költségeiben az állami vám mérete 800 rubel lesz. Plusz 3% -a a 20 ezer rubel felett.
A felperes megkövetelheti a fizetési források megerősítését.
A felperes dokumentumok csomagja
- Kivonatok a fizetéshez használt számlákkal.
- Az öröklés iránti dokumentumok, ha a fizetési pénzeszközök örököltek vagy megfordultak az öröklés által átadott ingatlan értékesítéséből.
- Kedves Megállapodás, ha a bemutatott pénz részt vett az adósság-visszafizetés vagy az ingatlantermékek bevonása.
A vizsgált ügyre vonatkozó döntés során a Bank követelményei fontos szerepet játszanak. Az intézmény az ingatlan tulajdonosa az adósság visszafizetéséig, ezért minden művelethez hozzájárul. Tehát például az ügyfelek néha további jövedelemre van szükségük. Saját szállás bérelhető, de mit kell tennem, ha a jelzálogban lévő lakás elvált? Ehhez meg kell kapnia a bank engedélyét.
A szóban forgó fellebbezés oka gyakran a házastársak egyikének elutasításává válik a hitelfelvételek teljesítéséhez. A papír kategorikus elutasításával azokat felszabadítják az oldószer oldalára, és a fizetésképtelen oldal elveszíti részét. Ha a gátlástalan hitelfelvevő nem fizeti meg a pénzösszeget három hónapig, és nem akarja megtagadni a részvényt, a bank eladhatja az ingatlanokat, és a fenntartott eszközöket az adósságért fizetni kell. Értékesítéskor csökkenti az árat, hogy a lehető leggyorsabban pénzeszközöket kapjon.
Ez megtörténik, hogy mindkét házastárs megtagadja a fizetést. Ebben az esetben az intézménynek teljes joga van az ingatlanok tárgyának felvételére.