Mi az a városi ház, és mi különbözik más típusú ingatlanoktól

Adjuk a Townhouse definícióját, mondd el az előnyeit és hátrányait, és konzultáljunk, hogy figyeljen a vásárláskor.

Az egyéni kényelmes házakat az élet legkényelmesebbnek tartják. Sajnos az áruk nagyon magas. Azonban van egy teljes körű csere, amely nem kevesebb kényelmet biztosít. Ezek a városok. Kényelmes és viszonylag olcsó szimbiózis kastély és apartmanok. Beszéljünk az Oroszország új otthonának sajátosságairól.

About Block Apartments

Townhouse funkciók

Érvek és ellenérvek

Townhouse fajták

Tippek a vásárláshoz

Jogi árnyalatok

Mi a városi ház, és mi különbözik az otthontól

A név angolul, lefordította a "City House" -t. A modern végrehajtásban ez egyfajta hibrid a ház és egy jól karbantartott lakás között. Egyetlen komplexum alacsony emelkedésű épületek, általános tetők és hordozófalak. A homlokzataikat egyetlen építészeti stílusban tervezték. A szerkezet magassága legfeljebb három emelet. A blokkok száma szintén korlátozott, leggyakrabban legfeljebb tíz.

A kis házak közös rendszerré vannak. Mindegyiküknek saját fűtési rendszere van, egyéni kijárat az utcára, egy kis otthoni területre, garázsra vagy parkolóhelyre. A mérnöki kommunikáció kombinálható, mivel olyan gazdaságosan. A föld méretei a szerkezet helyétől függenek. A városban nagyon kicsi vagy hiányzik, az ország falvakban lehetővé teszi, hogy egy kis medencét, osztja a kertet, telepítse a játszótér stb.

Ilyen formátum Válassza ki azokat, akik saját parkosított otthonában akarnak élni, de nincs elég pénz a vásárlásért. A blokk lakás megvásárlásával magas szintű kényelmet kapnak, és megmenthetik az ország ingatlanvásárlásának költségeinek körülbelül egyharmadát. Oroszországban az ilyen épület ritkán található a városban. Gyakrabban egy külváros, amely vonzza azokat, akik környezetbarát helyen akarnak élni. Jó az épület és a nagy családok számára, ahol a szabad tér hiánya tapasztalható.

Townhouse és Penthouse: Mi a különbség? A nevek olyan hasonlóak, hogy néha potenciális vásárlók zavarosak, nem értik a különbséget a két típusú ingatlan között. Amint azt mondtuk, a Townhouse külön modulokból álló épület. Mindegyikük egy keresztsoros vagy két vagy három emeletes apartman, amelynek tulajdonosa is megkapja saját bejáratát, a helyi részegységét, a helyszínt, a parkolót vagy a garázsot.

A Penthouse egy elit ház, amely egy többszintes ház felső emeletén található. Leggyakrabban ez egy nagy négyzetes apartman (300 és 1000 m2 között). A panoráma típusa széles körű üvegezés, amely kiváló kilátást és jó természetes világítást biztosít. Szükségszerűen elkülönül a bérlők többi részétől. A liftbe való bejárat a legfelső emeletre. Általánosságban elmondható, hogy a Penthouse semmi, mint a blokk apartmanok, az ár sokkal magasabb.

Tárgyak előnyei és hátrányai

Townhouses aktívan épül a legtöbb orosz régióban. És a kereslet csak nő.

Előnyök

• Ár. Az élő többszintű, majd a két- és háromszintes szakasz kisebb, mint egy egyenlő vidéki ház vagy apartman a város központi területén.
• Ingyenes elrendezés. A jövőbeli tulajdonos saját ízlésében felszerelheti területét.
• Egy külön bejárat, a földterület, bár egy kis, parkolóhely vagy garázs. Használhatók, amennyit csak akarsz. Például, például a Cozpostroy garázs helyett.
• Megtakarítás a ház tartalmában, különösen az autonóm melegítés jelenlétében. A különbség még a városi lakáshoz képest is észrevehető.
• Kis szomszédok. Ezek általában két család, amely a bal és jobb szakaszokban található. A szögletes blokkokban a szomszédok csak egyrészt vannak. Egy olyan lakásban, amely egy ilyen dologra épül, csak álom.

A formátum ingatlanban való személyes és tulajdon biztonsága magasabb, mivel az itt élő emberek száma kicsi. Gyakran mindenki ismeri egymást, az idegenek azonnal láthatóak.

hátrányok

Van egy blokk apartmanok hiányosságai.

• Az elszigeteltség hiánya és a teljes magánélet hiánya, amelyet csak a saját otthona adhat.
• A helyi terület területe leggyakrabban kicsi. Mindenesetre az országház lakóházának összehasonlítása mindig támogatja az utóbbit.
• A városon kívüli élet az ismerős ritmus változása. Nos, ha van egy személyes közlekedés, különben a város bármilyen oka problémás lesz. Meg kell szoknunk az autóforgalmi dugókhoz, és mindegyik Megalopolis csúcs órájában vannak.
• Ha a falu infrastruktúrája bármilyen okból rosszul fejlődött, akkor valahogy el kell döntenie ezt a problémát.

Tárhelyházak típusai

A szekcionált ház a hatékonyság és a racionalizmus elve alapján készült. Ebben az esetben lehetőség van arra, hogy a szekciók különböző módon, amely különböző kényelemmel rendelkező lakosokat biztosít. Beszéljünk a leginkább hatalmas változatokról.

Vezetékház

Lineáris elrendezésű épületek. A terminálblokkok mindegyike két kilépővel rendelkezik. Az egyéni udvarra, a másik pedig az utcán. Az ilyen rekeszek száma különböző, de leggyakrabban 5-12. Egyenes vagy törött vonalban találhatók. A padlók nem haladnak meg háromnál. A legszélesebbebb a szélsőséges modulok, így az áruk magasabb. A lakossági helyiségeket a linehouses-ban eredetileg téglalap alakúak. A tulajdonos megváltoztathatja.

Duplex (TwinHouse)

A nevet a blokk modulok száma adja meg. Tehát csak kettő kettőn. Ez a megoldás nagyon alkalmas rokonok számára, akik a közelben élnek, vagy közeli barátokért. A Twinhouse a lehető legnagyobb bevitelt biztosítja az ilyen típusú épületek számára. Mint a lineáris változatban, végponttól végpontú modulok, alacsony emelkedésű, gyakrabban bélelve sorban. A kellemes szomszédok és az elszigeteltség kiválasztásának képessége, ez az, amit a duplex különbözik a szabványos városi háztól.

Quadrojause

A Quadrohus négy blokkból áll. Ez egy kompakt elrendezés, ahol a szakaszok az épület sarkába kerülnek. Ugyanakkor a gazdasági célú elmozdulás az építés középpontja felé, és a lakossági eltolódások a hordozófalakhoz. Mint minden analóg, a quadrochows nem lehet nagyobb, mint három emelet, talán a padlás és az alagsor jelenléte. Az összes tükörblokk elrendezése.

A blokk-apartman egyedi házakkal vagy szőnyegépítés formájában épül fel. Az utóbbi nagyon lenyűgözőnek tűnik a képen. Különösen népszerű Európában. Ebben az esetben a teljes negyedeket moduláris épületekből állítja fel, amelyek szétválasztják az egyes kerítést, amelyek mögött egy kis földterület található. Az ilyen konstrukciót gyakrabban végzik a városi művészetben, mivel a fejlődés sűrűsége jelentősen növekszik.

Mit kell venni a vásárlás során

A ház megszerzése felelős lépés. Mielőtt aláírná a dokumentumokat, és felsorolja a pénzt, meg kell győződnie arról, hogy a választás helyessége. Néhány percet felsorolunk, hogy figyeljen.

• A városközpont építési távolsága.
• A fejlett infrastruktúra jelenléte, jó útszakaszok.
• Az élénk vasúti vagy autós autópályák helyének közelsége.
• Környezeti helyzet a területen, a nagy ipari vállalkozások távoli területén.
• Az építésben használt anyagok.
• Elrendezés, a belsőépítészet felkészültsége, a javítás szükségessége.
• Az összes szükséges mérnöki kommunikáció elérhetősége és minősége, távközlés.

A vásárlást az építési szakaszban lehet elvégezni. Ezután ellenőrizni kell a fejlesztő cég hírnevét, a projektdokumentációt tanulmányozzák. Jó lesz megismerkedni azoknak, akik már élnek a területen, és jobb az épületben, ahol a vásárlást tervezik. Csak így kaphat objektív válaszokat a kérdésekre, megtudhatja a lehetséges problémákat, amelyek jelenléte a fejlesztő elrejti.

Jogi finomságok

Az orosz földi jogszabályok az ilyen ingatlanok beszerzését kockáztatják. Ezért meg fogjuk mutatni, hogy a Townhouse ingatlanban van a jogi terület szempontjából. Ez egy épületnek tekinthető, ahol közös részvénytulajdon van. A törvény szerint minden tulajdonos részét képezi, a helyiség típusát a közös szolgálatban. Így az ilyen részvény későbbi értékesítésénél nehézségek merülhetnek fel. Ezt a papírmunka színpadán kell érteni. Vannak további fontos jogi finomságok, amelyeket meg kell találni a vásárlás előtt.

Jogi pillanatok, amelyek fontosak

• A földterület kategóriája, ahol az építés megéri. Ez ILS vagy mezőgazdasági célokra szolgál. Az utóbbi esetben lehetetlen elkezdeni az ügylet megtervezését, a tulajdonjogok elvesztésének nagy kockázatát.
• A vállalatfejlesztő csomag elérhetősége megengedő dokumentáció.
• Ha a szerkezet nincs megbízva, akkor meg kell győződnie arról, hogy az építés alatt álló földterülethez való jog. Ezenkívül pontosan tudnod kell, hogy az épület hogyan van elhelyezve: az építés a föld földjével vagy csak az épületben.

A kellemetlen meglepetés elkerülése érdekében az összes ilyen finomság előre megtalálható. Kívánatos a lakhatási és földi jogszabályokkal dolgozó illetékes ügyvéd részvételével. Ez azt jelenti, hogy képes lesz kitalálni az összes árnyalatokat, és ellenőrizheti az üzlet tisztaságát.