Elmondjuk, hogy a fokozatoknak meg kell mennünk a felújítás hivatalos koordinációja előtt, és milyen korlátozásokkal járhatnak.
A 2000-es évek kezdetéig, amikor az átépítést szponzorálták, a külső fal bontása nem igényelt koordinációt. A gyökér helyzete megváltozott, amikor a jogalkotási szinten a lakás tervezésének jogosulatlan változásaira vonatkozó folyamatok voltak. Most az erkélyegység megszüntetése csak akkor lehetséges, ha számos feltétel figyelhető meg. Ezt a szigorúságot elsősorban a biztonsági megfontolások magyarázzák. A tervezők szerint a kérdés az, hogy - hogyan lehet kombinálni a szobát egy loggiával - az egyik legnehezebb. Megmondjuk neked a részleteket, amit tudsz, és nem tudsz, valamint engedélyt kaphat.
A loggia csatlakoztatása a szobába vagy a konyhába
Lehet, hogy nem tudsz- Normák és szabályok
- A korlátozások listája
Projekt koordináció
Algoritmus a munka elvégzéséhez
Lehet, hogy nem tudsz
Számos korlátozás van az épület állapotától és a hordozóelemektől függően. Annak megértése érdekében, hogy lehetővé teszi-e, hogy átszervezze-e, vegye fel a kapcsolatot a mérnöki céggel. Az átszervezés tiltott intézkedéseinek jegyzéke a meglévő kódok, rendeletek és műszaki szabványok tartalmazzák.
Normák és szabályok
A jogszabályok nem adnak egyértelmű választ, amely megfelel az összes feltételnek. A lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció azt mondta, hogy bármilyen változás a tartószerkezetek tekinthető átépítését, amely előírja feltérképezése szempontjából BTI. Az ilyen változások magukban foglalják az erkélyblokk bontását és a nyílás bővítését. Az ilyen eseményeket csak a kormányzati példányok elfogadása után kell elvégezni. Ez magában foglalja az épületvizsgálaton alapuló projektet a projektszervezetek szakemberei által végzett speciális mérnöki berendezések és számítások segítségével. A törvény szerint a projektek csak a vonatkozó licenccel rendelkező vállalatokban vehetnek részt.
A szállásnak meg kell felelnie bizonyos egészségügyi és műszaki követelményeknek a GOST és a Snips-ban. Megsértése esetén a projektdokumentáció nem lehet következetes. Ahhoz, hogy legitimizálja a javítási munkával, a Bizottság kötelezi a lakás tulajdonosát, hogy visszaadja a házat ugyanarra a megjelenésre. Ha ez lehetetlen megcsinálni, a sérült tervek meg kell erősíteniük - különben veszélyeztetik a lakosság életét és egészségét, valamint véletlenszerű járókelőket. Érdemes beszélni, hogy mennyire veszélyes a rosszul rögzített vízszintes tűzhely.
Erősítés, mint általában nagyon nehézkesnek tűnik, és széles fémgerendák, átveszi a 20 cm-es szoba magasságát. Nem valószínű, hogy egy ilyen döntés fog felelni a tulajdonosok egy lakás egy panel házban, ha már előre tudható, hogy a kompakt konyhában lesz egy hatalmas nehéz megtörni a küszöböt.
Az Orosz Föderáció lakáskódja mellett és az egészségügyi szabványok és a szabályok helyi törvények. A Moszkvai No. 508-PP kormányának rendeletében azt mondják, hogy az erkély csatlakozása a belső helyre, a tiltott tevékenységekre utal. Ez azt jelentette, hogy a fal teljes leszerelése. Az uralkodás bevezeti a GVS-rendszerhez csatlakoztatott radiátor vagy a központi fűtés csövek, a szobán vagy a konyhában lévő csöveket. Bármely projektszervezet nem fog összehangolni az ilyen döntést.
A törvény szerint tilos olyan javítási munkát végezni, amely alatt a hordozószerkezetek szilárdsága elvész. Annak megértése érdekében, hogy az átszervezés lehetséges-e, szükség lesz-e technikai ellenőrzést. Ehhez forduljon a mérnöki társasághoz megfelelő licenccel.
A korlátozások listája
Ha összegyűjti az engedélyt érintő tényezőket, akkor a korlátozások listáját bármilyen körülmények között hajthatja végre. A lakóépület lakása nem megengedett:- a radiátor átadása a konyhán és a szobán kívül;
- A külső fal teljes szétszerelése - Ha eltávolítják, az erkélylemez nem támaszkodik;
- A vasbeton jumperek eltávolítása a nyíláson - anélkül, hogy a falpanel elveszíti az erőt;
- A burkolat megszüntetése - A konzol kialakítása hozzá van kapcsolva;
- A loggia oldalirányú oldalainak vágása, valamint a méretének növekedése, amely tükröződik az épület megjelenésében;
- Üvegezés - Abban az esetben, ha a ház építészeti emlék, és megjelenése változatlan marad.
A projekt koordinációjának szakaszai
Először is meg kell oldani a problémát az üvegező erkéllyel. Ha nem, vagy ha valójában, de a BTI-adatok tekintetében hiányzik, akkor kapcsolatba kell lépnie a mérnököknek egy házat épített a házellenőrzésben vagy a kerületi tanácsban. Általános szabályként az engedély megszerzésével kapcsolatos problémák nem fordulnak elő. A Bizottság elutasítással válaszolhat, ha a ház építészet emlékműve, és a megjelenés megváltoztatása nem megengedett.
Az üvegezés nem lehet nehéz, hogy ne gyengítse a támogató struktúrákat. Szükség lesz arra, hogy olyan szigetelést biztosítson, amely megfelel a jelenlegi műszaki előírásoknak. Nem lehet kevésbé hatékony, mint a hordozó külső fala. A hőmérést, az összes többi számítással együtt, az átszervezési engedélyt kibocsátó esetekben figyelembe veszik.
Fontos, hogy az áttetsző rész elegendő területet vesz igénybe, anélkül, hogy átadná a hőt. A lényeg itt nem csak az apartman panorámás kilátás nyílik. Különleges követelmények vannak a betegbiztosításra, amelyet be kell tartani. Tehát, hogy a hálószoba konyhájában kényelmes volt, akkor háromrétegű üveget kell felszerelni, fokozott szigeteléssel. Ezután a pozitív válasz reményei növekedni fognak, ha egyetértenek.
A projekthez kapcsolódó összes tevékenység, a loggia kombinációjának kombinálása egy projektbe kombinálható. A koordináció érdekében meg kell gyűjtened egy meglehetősen nagy dokumentumcsomagot.
Dokumentumcsomag a koordinációhoz
- Dokumentumok kibővítése vagy közjegyzői fénymásolata. Ezek közé tartoznak az EGRN kivonata, amely Rosreestre vagy MFC-ben nyerhető. A második lehetőség néhány napot vesz igénybe, így jobb, ha közvetlenül kapcsolatba lépni a Rosreestre. Ebben az esetben körülbelül egy hétig vár.
- Műszaki Passport Apartman és BTI terv. Távollétükkel kapcsolatba kell lépni a BTI-vel, és megrendelnie kell egy szakember elhagyását a méréshez, és útlevelet kiadva a tervvel;
- A mérnöki kampány által létrehozott átépítési projekt, amely rendelkezik hasonló munkák elvégzéséhez.
- Technikai következtetés az erkélylemez és a hordozószerkezetek állapotáról;
- Egy olyan szervezet engedélyezése, amely otthoni kiegyenlítő konténer.
- Segítség Rompatthelnadzor, Sürgősségi helyzetek, tűzoltóság, egy olyan szervezet, amely építészeti felügyeletet folytat, ha az épület a történelmi fejlesztési területen található.
A lista megváltoztathatja. A különböző régiókban jelentős különbségek vannak. Ahhoz, hogy megismerjék saját, hogyan lehet összeilleszteni a loggiát egy konyhával vagy szobával, meglehetősen nehéz, ezért jobb, ha az ügyvédek koordinációját a mérnöki cégtől szerzett tapasztalattal rendelkeznek ebben a kérdésben.
A Bizottság két hétig dönt, de fel kell készülnie arra, hogy a projektnek meg kell adnia és újra kell adnia.
Algoritmus a loggia csatlakozására a szobába
Először is meg kell érteni, hogy lehetséges-e az ilyen átépítés. A régi házakat nem olyan intézkedésekre tervezték, amelyek átszervezik. Sokan annyira viselnek, hogy jelentős javításokat igényelnek. A beavatkozáskor, ami a megengedett terhelés növekedéséhez vezet, nem lehet beszéd. A helyzet megerősíthető megerősítő keret segítségével, de túlságosan nehézkes lehet. Ebben az esetben az ötletnek el kell hagynia. A válasz az, hogy van-e esély a tervezett terv megvalósítására, csak a strukturális elemek és a lakás általános állapotának megvizsgálását követően csak tervezési szervezetet adhat.
Ha nincs üvegezés, meg kell tenni. A lánctechnológiára telepített háromkamrás kettős üvegezésű ablakok a legjobban megfelelnek. A hőveszteség csökkentése érdekében nem mindenhol telepíthetők. Egy vagy kettőt korlátozhat. A hő emelési probléma könnyebb eldönteni, váltakozó üvegezés süket betétekkel 1: 4 arányban. Ez elég elég ahhoz, hogy a panoráma kilátás nyílik a házról.
A loggiák és az erkélyek nem rendelkeznek elegendő hőszigeteléssel. A szoba hideg lesz, ha nem biztosítja a további négyzetméteres csatlakozás előtt. Ez ásványgyapotot, poliuretán habot, habosított polisztirolt, valamint más hasonló tulajdonságokkal rendelkező anyagokat használ. Külső és belülről van szükség a vízszigetelő réteg lezárásához, amely megakadályozza a nedvesség belsejét, és alaposan öblítse le a repedést tömítőanyaggal. A polietilénen alapuló speciális filmet általában használják. A talpbetétből a szigetelést egy láda zárja, amely szilárd bázist hoz létre a befejezéshez és burkolathoz.
Mint már tudjuk, lehetséges, hogy csak kissé bővítse a nyílást. A sötétben a csillár fényének napja nem lesz elég. Az erkélytől elválasztó falat a fő helyiségekből hivatalosan külsőnek tekintik, így tilos az elektromos vezetékek. Meg kell korlátoznunk magunkat a pont lámpákra. A kimeneteket a konyhában vagy a szobában kell elhelyezni. Ha át kell adnia az étkezést, akkor rögzítheti a dugaszt lemez a falon, amely tartalmaz egy aljzatot.
Az alsó küszöb és a felső jumper kell maradnia a helyükön. Valószínűleg a Windows blokk is betiltásra kerül, majd a radiátornak nem kell szállnia. Ellenkező esetben szükség lesz a mérlegtartóra, hogy ideiglenesen kikapcsolja a fűtést. Ez kényelmesebb átadni ezt az eljárást a meleg szezonra, ráadásul ez nem mindig beleegyezik.
Ha a megnyitást tervezik, akkor jobb, ha nem használ egy perforatort, különösen egy sledgrehammer számára. Minden munkát egy gyémántkörrel ellátott falvágó gép segítségével kell elvégezni. Csak akkor lesz sima, és a falszerkezetek sértetlenek maradnak. Az autó vágja egy téglát és vasbeton betont, tökéletesen kezelik a megerősítést.