Ideje keresni egy nyári házat, hogy töltse a hétvégét, és hagyja el a friss levegőt. Együtt az ügyvéd Julia Chernova, már készen tanácsot neked, hogyan kell egy bérleti szerződés, és nem összetéveszteni a választás, és szintén felülvizsgálatát árak és ajánlásokat, hogy hol keresse a házat.
Mit kell fordítania a ház kiválasztásakor
1. Van-e forró víz
Ellenőrizze, hogy milyen forró vizet hajtanak végre. Ez egy elektromos vízmelegítő, gázkazán vagy más módon? Ha a gázt a házban végezték, a közüzemi kifizetések nem lesznek túl nagyok. Villamos energia "enni" sokkal több költségvetés.2. Az elrendezés és a stabilitás
Ha nyáron bérelsz egy házat az idősebb szülők számára, vagy költözzön magának, és van egy kis gyermeke a családodban - talán egy kétszintes épület nem az Ön számára. A gyerekek maguk is felmászhatnak a lépcsőn, és az idősek nehézkesek lehetnek. Tekintsük a tervezés kényelmes az Ön számára, a preferenciák és a családi összetétel alapján.
3. Milyen infrastruktúra mellett van
Talán amikor egy ideiglenes házat választunk, egy fejlett infrastruktúra jelenléte, és nem játszik nagy szerepet. De legalább a raktárkészlet állandó készletével rendelkező üzletnek sétatávolságra kell lennie - lovagolni egy város, még a saját autóján, minden nap kényelmetlen.
4. Milyen állapotban van a ház
Falak, ablakok, tető - Nézze meg mindent alaposan, hogy magabiztos legyen azzal, hogy nem kell lélegeznie, az ablakon kívül nem fúj egy hűvös nyári éjszaka, és a nyári eső nem fogja elárasztani a házat szivárgás tetőn.5. Milyen bútorok
Ez is érdemes összpontosítani. Gondolj, ha aludhatsz a régi kanapén, ami a házban áll, vagy kényelmes matracot kell szállnia egy ágyat? Milyen technikában van a házban, van-e mosógép és milyen állapotban van. A végén a pihenésnek kényelmesnek kell lennie.
Hol keres egy házat adva?
Az ilyen helyeken, mint avito, a ciánk egyszerűbb. Állítsa be a kívánt paramétereket a keresésben, korlátozhatja az árkategóriát és a kívánt területet, és figyelembe vesszük az összes lehetőséget.
Az interneten vannak olyan helyek is, ahol a hirdetések kizárólag tulajdonosok, például egy Antiam. Ha nem akarja kommunikálni az ingatlanügynökrel, figyeljen erre az irányra.
Ami az árakat illeti - a tartomány nagyon eltérő. A 30 négyzetből származó kis ház 20-25 ezer rubelre található. Az ár függ a ház állapotától, és természetesen a város távolsága.
7 Hasznos tipp az ügyvédtől
Megkérdeztük egy szakmai ügyvéd Julia Chernov-t, hogy figyeljen a szerződés összeállítására, és hogyan kell létrehozni a kommunikációt a bérbeadóval.1. Ellenőrizze a dokumentumokat
Mielőtt megnézné, kérdezze meg a földterület tulajdonosának útlevelét, amely bérelni fog, valamint a ház és a föld dokumentumait. Nevek és vezetéknevek, kataszteri szám, a dokumentumok címének címe szükségszerűen egybeesnek kell lennie.
2. Kérje meg az ügyvédet
Abban az esetben, ha nem kommunikálsz a tulajdonosgal, akkor ellenőrizze az ügyvédet. Szükségszerűen tartalmazza a megbízható személy, a megbízó, az érvényességi időszak útlevéladatát, valamint a megbízott által végzett hatásköröket. Lehetséges, hogy a bérleti átadás nem szerepelt a tulajdonos terveibe, és a megbízott csak dokumentumokat gyűjt a webhely részére.
3. Győződjön meg róla, hogy lépjen kapcsolatba a tulajdonosgal
Ismét, a megbízottkal való kommunikáció esetén kérje meg, hogy kommunikáljon a tulajdonosgal. A hírnökökön vagy a Skype segítségével könnyen hívható egy másik országba, és a város másik végére minden alkalommal kényelmes időben. Fontos, hogy a ház tulajdonosa tényleg átadja, és ne keressen például a helyszínt a távollét idejére.4. csatolja a lízingszerződést
Függetlenül attól, hogy a házat az ingatlanügynök, az ügynökség vagy közvetlenül a tulajdonosból fogja lőni, szükség van bérleti szerződés megkötésére. Olvassa el figyelmesen a szerződést az aláírás előtt.
5. Tegyen egy ingatlant
Vizsgálja meg a bérelt ingatlant. Tudnod kell, hogy mit kell bérelni a házzal együtt, és mit nem lehet megérinteni. Ha a webhelynek van egy hosler, nézd meg. A tulajdonosgal vagy képviselőjével együtt készítsen listát. Különösen válogatós, legyen a gyep mérföld, vízszivattyúk, gázkazánok, úgy, hogy nem kell fizetni a tulajdonosnak a meghibásodás esetén, ami nem volt. Az ilyen lista a bérleti szerződéshez való kérelemnek kell lennie.
6. Nyomja meg a szerződés feladatait
Szüksége van arra, hogy gondoskodjon a gyepre (bokrok, fák, tó), vagy maga a tulajdonos, vagy a munkavállalók bérelték őket? Jobb, ha a bérbeadó különleges kérései a bérleti szerződéshez való alkalmazást is díszítik.
7. Kérje meg, hogy a Szerződésben a viselkedési helyzet utasításait a vis maior helyzetében
Például a jól virágzott, szeptikus tartály "swarts", a vízmelegítő eltörte, a szomszéd azt követeli, hogy a kerítés törött tavaly kerítés. És adja meg a csatorna csatornákat a webhely tulajdonosával vagy annak megbízottával.