Arról van szó, hogy ismerje a családokat két vagy több gyermekkel, akik az anyasági tőkét szeretnének használni a lakhatási feltételek javítása érdekében, a birtokos szakértő megmondja.
A szövetségi anyasági családi tőke (MSc) mellett az Oroszország régióiban élő gyermekes családok helyi szinten kifizetéseket támasztanak. Az egyikük regionális jogszabályok által szabályozott regionális MSK. A Federal MSc mérete 453 026 rubel. Az Oroszország (FIU) nyugdíjalapja a tervezés kérdései és bizonyítvány kiadása. Regionális MSK - 50 000 és 150.000 rubel között. A régiótól függően.
Fel kell lépnie a lakosság (SZN) vagy az MFC-ben a lakóhely szerinti helyen (SZN) vagy az MFC-ben.
A Federal MSC pénzeszközei teljes vagy részeket tartalmazhatnak. Az MSc különböző részei különböző családi igényekhez használhatók a szövetségi és regionális előírásoknak megfelelően. Leggyakrabban a Matkapital a család vagy a gyermekek lakhatási feltételeinek javítása érdekében jár.
2007. január 1-jétől a gyermekes családok további támogatási programja Oroszországban hatályba lépett. A FZ №256 2006. december 29-én kelt, az "anyai (családi) tőke" (MSc) a családoknak, amelyben a második, harmadik vagy későbbi gyermek az orosz állampolgársággal megjelent (született vagy elfogadott) fogadott). Ugyanakkor a szülők állampolgársága nem játszik szerepet.
A ház megvásárlása mathaipal használatával
Fontolja meg az opciót: A gyermekek családja elegendő ingyenes pénz (az MSK-val együtt), hogy vásároljon egy lakást.
- Értesítse az eladónak a vásárlás során a matkapali használatát. Nem mindenki egyetért azzal, hogy megkapja az eladott lakás pénzének egy részét 30-50 nappal a vevő tulajdonjogának átvitele után. Ha egy megállapodás az eladó és a vevő, hogy vonzza MSK, ha vásárol egy kitűzött célt (rögzített erre előzetes megállapodást), szükséges, hogy gondosan előkészíti a fő adásvételi szerződés (DCP).
- A lakást minden családtag tőke tulajdonában kell lenniük, beleértve a gyermekeket is.
- A DCC, a kifejezés használatára a Matkapali amikor a vételi és részleteit minden részletét az MSC bizonyítványok és mennyiségű fedezet a számláján jelzi megfelelően a bizonyítványok, a FIU és SZN.
- A matkapali azt jelenti, hogy készpénzben nem adható ki. Ezért nagyon óvatosan kell nyomon követni, hogy az eladó bankszámlájának adatai helyesen vannak feltüntetve a DCT-ben. Ezt az MSK alapok sorolják fel.
- Mindig előírt a DKP regisztráció után a tulajdonjogát a vevő, egy speciális és sűrített benyújtásának határideje a vevő az összes szükséges dokumentumot a FIU és a tanszék a szociális védelem, kezdődik az eljárás megfontolásra és pénzátutalás. Ezt az eseményt az átruházási törvény és a lakás fizikai felszabadításának időpontjával kötheti meg.
- A tanúsítvány birtokosának a FIU-ban történő alkalmazásának figyelembevétele 21 munkanap a teljes dokumentumcsomag benyújtásának napjától számított 21 munkanap. További 10 munkanapra lesz szükség ahhoz, hogy pénzt adjon az eladó bankszámlájára, ha pozitív döntést hoznak.
- Eddig a tranzakció felei közötti kölcsönös számítások nem teljesülnek, a lakás az eladó ígéretében található - ez a DCP-ben is írásban van. Miután átvétele az MSK alapok bankszámláján az eladó, ő kell benyújtani egy nyilatkozatot a vevőnek az IFC-vel a letét eltávolítása a lakás, írja be kézhezvételét a teljes összeg az eladott lakás. E műveletek kifejezését a DCC-ben is előírja.
A probléma egyszerűbb döntéssel bírna, ha a Matkapalo visszatérésének mechanizmusa a költségvetéshez - a rubel árfolyam és a felhalmozódási érdeklődésre korrigált a használat során. És azzal a képességgel, hogy jogait az ügyészség és az ügyészség magyarázata nélkül végezze el. Sokan készen állnak az MSK eszközök visszaállítására, hogy kihasználhassák a jelzálogot a család lakhatási feltételeinek javítása érdekében.
Jelzálog
Az általános szabályok szerint három év alatt kereshet MSK-t a második (későbbi) gyermek születése vagy elfogadása óta. De vannak kivételek. Az egyik az anyai tőkét használó jelzálog, amikor az MSK azonnal használható, amint a jobbra merült fel.
A legtöbb bank lehetővé teszi, hogy az első hozzájárulást az MSK-t vonzza, és tisztítsa meg a fő adósságot és / vagy a korábban díszített jelzálogvásárlást. Mindkét esetben a szülők (és más együttesedések, ha vannak) írjnak közjegyzői kötelezettséget a lakás felhatalmazásának felhatalmazásáról a jelzáloghitelezés után. A gyermek részesedésének költsége nem lehet kevesebb, mint az MSK (Federal + Regionális) egy főre jutó részesedése.
Sberbank lehetővé teszi, hogy a hitelfelvevők azonnal közé tartoznak a gyerekek a jelzálog lakás tulajdonosai között. Még a gondnokság beleegyezéséhez sem szükséges, hogy a kisebb tulajdonosokkal rendelkező lakást a bank fogja megígérni.
Ha a Matthapital a Bank feltételei szerint kezdeti hozzájárulásként (vagy annak egy részében) használható, a lakás megvásárlásának és értékesítésének napján a bankszámlára / a banki cellában Az eladó jön / lefektetett a bankból a lakás teljes költsége, beleértve az MSK-t is.
Az eladónak nem kell várnia a FIU / SZN döntését és az MSK átutalását a költségvetésből. Az ilyen lista a Bank javára történik, amikor az összes jelzáloghirdetést és a DCP-t a Vevő a FIU / SZN-ben nyújtja be.
Ha a fő adósság vagy a jelzálog vagy a jelzálog egy része, akkor a Bankot egyszerűen a hitelfelvevő kérelme, amely jelzi a vonatkozó dokumentumok összegét és részleteit, amelyeket a vonatkozó dokumentumok benyújtanak.
A kifejezés a kérelem elbírálásához a bizonyítvány birtokosa a PIE 21 munkanapon napon a bejelentés teljes csomag dokumentumokat. További 10 munkanapra lesz szükség ahhoz, hogy pénzt adjon az eladó bankszámlájára, ha pozitív döntést hoznak.
Domborítsa meg a lakhatás megosztását gyermekek számára - legyen biztos
Gyakran a szülők, a Matkapital használatával a jelzálogvásárlásban, nem fájnak, vagy nem akarják teljesíteni kötelezettségeiket az ingatlanokkal rendelkező gyermekeknek. Néha néhány év múlva csak felejtsd el. A kellemetlenség nyilvánvaló. A gyermekek részvényeinek adományozási szerződése kötelező noutariat. Az állami kötelezettséggel együtt a nyilvántartásba vételre - legalább 27 000 rubel. Az ilyen lakás további eladása a gondnokság testületeinek kötelező engedélye. Ha javítani szeretné a lakhatási feltételeket egy jelzáloggal - probléma. Példa: Nem volt lehetséges a gyámhús engedélyezése két hálószobás lakás eladására, ahol a részesedés 1/5-én két N / S gyermek volt. A szülőknek volt egy jóváhagyott Sberbank jelzálogja egy nagyobb három hálószobás apartman egyidejű vásárlásakor. A Bank egy hitelszerződésben rámutatott, hogy a gyermekek a szülők aggodalmai mellett tulajdonosak lesznek. A DCP projektet a gyermekek aránya írja elő, nem kevesebb, mint a terület és a részvények költsége az eladott lakásban. A tranzakció háromféle biztosítást vállalt, beleértve a cím biztosítását is. Semmi sem segített. Egy sokkal kisebb időtartamú és drakón százalékos arányú fogyasztói kölcsönt kellett vennem.
A gyermek részesedésének költsége nem lehet kevesebb, mint a Matteripal (Federal + Regionális) egy főre jutó részesedése.
Az MSc használatakor nem osztja el a gyermekek gyermekeit. Vásároljon egy lakást, ahol nem történik meg, veszélyes. A 18 éves elértés után a "megfosztott" gyermek vagy korábban őrzője pert indíthat, és a nem részvételen járó gyermekekkel rendelkező lakás tranzakcióját a bíróság megszünteti. Ha a lakást a jelzálog megvásárlására tervezték, és a tulajdonosoknak megfelelő korú gyermekek vannak, kérjék, hogy adjanak tanúsítványt a FIU-tól az MSK maradékáról.
Szöveg: L. Starshinova, ingatlan szakértő.
A cikket a "House" 2 (2019) magazinban tették közzé. Feliratkozhat a kiadvány nyomtatott verziójára.
