Տունը կամ բնակարանը վերանորոգելը չեն խափանում դրամապանակը, դուք պետք է պատշաճ կերպով օպտիմալացնեք ծախսերը: Մենք պատմում ենք, թե ինչպես դա անել պլանավորման փուլում եւ ինքնին ընթացքի ընթացքում:
Լուսանկարը, Atelier 211 / Fotolia.com
Պետք է պատրաստվի ցանկացած լայնածավալ միջոցառում: Վերանորոգում սկսելուց առաջ վերափոխման նախագիծը պետք է մշակվի եւ (կամ) դիզայներական ուրվագծեր, կատարի մոտավոր գնահատման եւ աշխատանքային գրաֆիկ: Այս փուլում անհնար է շտապել, եւ եթե կասկածում է, ավելի լավ է դիմել պրոֆեսիոնալ ճարտարապետներ եւ դիզայներներ. Նրանց օգնությունը կօգնի խուսափել շինարարների նյութերի եւ ծառայությունների վրա:
Ինչպես խնայել գումարը նախապատրաստման փուլում
Եթե դուք պատկերացում ունեք կոսմետիկ վերանորոգում, այսինքն, ցանկանում եք թարմացնել ավարտը, փոխարինել սանտեխնիկական, դռներն ու կահույքը, ապա ճարտարապետի ծառայությունները ձեզ հարկավոր չեն: Հնարավոր է կապվել դիզայնի ստուդիայի հետ եւ պատվիրել ապագա իրավիճակի 3D դասավորությունները, բայց 7-10 հազար ռուբլի ստիպված կլինի վճարել յուրաքանչյուր պատկերացման համար, իսկ երեք սենյականոց բնակարանի գինը կարող է հասնել 150 հազար ռուբլի:
Համեստ բյուջեով ավելի լավ է օգտվել շինարարության ցուցահանդեսներում դիզայներների անվճար խորհրդակցություններից եւ սահմանափակել իրավիճակի մի քանի էսքիզների, որոնք կարժենան ընդամենը 15-20 հազար ռուբլի: Եվ եթե ունեք դեկորատոր վարագույր, պարզապես կարող եք ճանապարհորդել մասնագիտացված կայքերում եւ ոլորել ինտերիերի մի քանի տեղեկամատյաններ: Լավ կլինի նաեւ տիրապետել առկա գրաֆիկական ծրագրերից մեկին (օրինակ, բլենդերի, Google ուրվագծի): Դա կպահանջի ժամանակ եւ ջանք, բայց ստեղծագործական աշխատանքը միշտ օգուտ է քաղում, բացի այդ, վերանորոգման ավարտին կարող եք հպարտանալ մեր սեփական աշխատանքի բավականին շոշափելի պտուղներով:
Հիմա եկեք խոսենք «երկրորդական» վերակառուցման կամ նոր բնակարանի պայմանավորվածությունը առանց միջնապատերի եւ բաժանված հաղորդակցությունների: Այստեղ դուք պետք է կապվեք փորձառու ճարտարապետի հետ: Այն հաշվարկելու է վերամշակման վրա բեռը, գերազանցում է մալուխների, խողովակների եւ օդափոխանակների տեղադրման ուղին, հոգ կտանի ճիշտ լուսավորության, շարժման հարմարության եւ ծավալային համամասնությունների պահպանման մասին: Միեւնույն ժամանակ, պրոֆեսիոնալը կհետեւի շինարարության չափանիշներին համապատասխանությանը: Դուք ազատվում եք մի շարք դժվարություններից եւ նյարդերը խնայելով. Հատկապես եթե նախապես պայմանավորվեք ընդհանուր պլանավորման եւ դիզայնի հայեցակարգը, ապահովեք մասնագիտական ազատություն եւ բոլոր նոր եւ նոր ցանկություններ չստանաք: Եվ նախապես արտահայտվում է ծախսերի բարձրացման հետ. Ծրագրի եւ ճարտարապետական հսկողության արժեքը կկազմի վերանորոգման բոլոր ծախսերի մինչեւ 10% -ը:
Գիպսաստվարաթղթե միջնապատերը մեկ շրջանակի վրա կարժենան ավելի էժան, քան որմնադրությունը, բայց միայն երկակի շրջանակն ապահովի բավարար քանակությամբ ձայնամեկուսացում: Լուսանկարը, Saint-Gobain Gyproc
Ամեն դեպքում, խուսափեք վերակառուցվածքներից, որոնք կապված են շենքի օժանդակ կառույցների կամ դրանցում սարքի ապամոնտաժման հետ: Նման միջոցառումների համակարգումը տանը եւ բնակարանային հսկողության մարմիններում, ինչպես նաեւ աշխատանքի արտադրության վրա աշխատելու մասնագիտացված (ընդունելության) ծառայություններն են լինելու:
Հնարավոր է նաեւ հրաժարվել բարդ կոնստրուկցիաների արտադրության մեջ `կամարակապ դռներ, շառավղով եւ բոլոր ապակյա septum, caisson առաստաղներ փայտի զանգվածից: Այս ամենը պետք է պատվիրվի կահույքի ստուդիաներում կամ սեմինարներում, եւ ապրանքների գինը կլինի տասնյակ հազար ռուբլի 1 մ 2-ի համար: Նույնիսկ ոչ ստանդարտ չափը, օրինակ, դռան բանկա, կբարձրացնի դրանց արժեքը առնվազն 20%:
Նորոգման համար թաքնված խնայողությունների 5 սկզբունք
- Անվճար պլանավորման վայրի հին բնակարանների վերազինումը եւ կազմակերպումը վերազինելը, մի արեք առանց ճարտարապետի ծառայությունների: Պատրաստել էսքիզներ կոսմետիկ վերանորոգման համար կարող է լինել ինքնուրույն կամ խորհրդակցել դիզայների հետ:
- Փորձեք հնարավորինս ճշգրիտ որոշել պահանջվող նյութերի քանակը եւ դրանց արժեքը, հաշվի առնելով բոլոր փոքրիկ բաները `ամրացումներից եւ սոսինձից մինչեւ սանտեխնիկական կցամասեր: Այսպիսով, դուք ազատվում եք սպառման անսպասելի հոդվածներից եւ կարող եք ճշգրիտ բաժանել միջոցներ:
- Նախագծի նախագծի համար նյութերի ընտրություն, կենտրոնանալ հայտնի ապրանքանիշերի վրա եւ հետեւել ապրանքների պահպանման ժամկետին: Մեծ ծավալներ գնելուց առաջ, ինչպիսիք են չոր խառնուրդը կամ շինարարական թերթերը, համեմատեք գները տարբեր առեւտրային կազմակերպություններում:
- Համոզվեք, որ մանրամասն գրավոր պայմանագիր կնքեք շինարարների հետ, որտեղ նշվելու է աշխատանքի չափը, տոկոսադրույքներ (օրինակ, 1 մ 2), ընդհանուր արժեքը եւ առավելագույն ժամկետը: Տարաձայնությունների դեպքում կարող եք ապավինել այս փաստաթղթի վրա:
- Փորձեք կազմակերպել, որ գործարանային կառույցների (դռների, պատուհանների, տեղադրման համակարգերի) տեղադրումը չի հետաձգել վերանորոգման գործընթացը: Նախապես պատվիրեք նրանց եւ որոշեք, թե ով է տեղադրելու `ձեր կախարդները կամ մասնագիտացված բրիգադը:
Ինչպես խնայել վերանորոգման աշխատանքները
Բրիգադային աշխատողներ որոնելու ավանդական եղանակներ `ինտերնետում ծանոթների եւ տեղեկագրերի խորհրդի առաջարկություններ: Եթե դուք դնում եք հատուկ առաջադրանքներ (օրինակ, ցանկանում եք կառուցել ամբիոն կամ բնակելի Mezzanine), արժե նայել մասնագիտացված ֆորումների եւ բլոգեր, գտնելու նման աշխատանքի նման վարպետ: Պարզապես մի մոռացեք ուսումնասիրել անցյալ հաճախորդների ակնարկները: Բացի այդ, այսօր ակտիվորեն զարգանում են շինարարության եւ վերանորոգման ծառայությունների մատուցման առցանց ծառայություններ: Նրանք գործում են Uber հավելվածի սկզբունքով. Դուք առաջարկում եք առաջարկ, եւ կատարողները (որի համար վճարվում է ծառայությունը): Միեւնույն ժամանակ, նման ծառայության հետ համագործակցող վարպետները պատասխանատու են ծառայությունների որակի համար, քանի որ դրանց վարկանիշը կախված է ձեր պատասխանից եւ նոր պատվերների քանակից:
Հատակը հավասարեցնելու ամենավստահ եւ արագ եղանակներից մեկը `չոր փորվածքի տեղադրում: Դիզայնը թույլ է տալիս վերացնել զգալի մակարդակի կաթիլներ եւ բարելավել համընկնման բնութագրերը: Լուսանկարը, Knauf:
Եթե բազային հատակի մակարդակի տատանումները 10-20 մմ են, անհրաժեշտ չէ կազմակերպել խիտ կերամզիտ-բետոնե կամ գերեզմանական փողկապ: Ինքնահավասարության խառնուրդի բավարար շերտ: Լուսանկարը, Saint-Gobain Weber-
Եթե պատրաստվում եք սոսնձել հաստ պաստառ, կարիք չկա կատարելապես «ելքային» պատերը: Ըստ այդմ, այն կարող է պահպանվել հավասարեցման ավարտի վրա: Լուսանկարը, Saint-Gobain Weber-
Սվաղի եւ ցեմենտի հիման վրա թերթիկ նյութեր թույլ են տալիս արագացնել վերանորոգումը, հասնել բարձրորակ ավարտի, կառուցել միջնապատեր եւ կահավորման տարրեր: Ինչ է կախված գինը, ապա այն համեմատելի է թոքերի բլոկներից սվաղման եւ որմնադրման արժեքի հետ: Լուսանկարը, Saint-Gobain Gyproc
Հիմա - աշխատանքի արժեքի մասին: Որպես կանոն, այն հաշվարկվում է անհատապես հաշվի առնելով հատուկ պայմանները (օրինակ, երբ հատակային ցուցադրվող սարքը գտնվում է բազային մակարդակի եւ ծածկույթի տեսակի արժեքից): Այնուամենայնիվ, կան նաեւ միջին ցուցանիշներ, որոնց համար կարող եք եւ պետք է նավարկելու: Մի վախեցեք գործարկել. Սա ցանկացած շուկայի նորմալ պրակտիկա է: Տեղեկատվական է մասնավորապես (եւ պայմանագրում նշանակել) յուրաքանչյուր հատուկ փուլի կամ աշխատանքի համալիրի արժեքը `արդյունքի վերահսկմամբ, օրինակ, միջնապատերի կառուցում կամ առաստաղներ սվաղման կառուցում: Գնահատումը պետք է իրականացվի միայն հաստատությունում հիմնական կառույցների եւ մակերեւույթների ստուգումից հետո `իրենց երկրաչափության եւ տեղական թերությունների ուսումնասիրությամբ. Եվ հին տներում, բացի այդ, այս փուլում ցանկալի է ուսումնասիրել համընկնումը: Այս մոտեցմամբ եւ շինարարներով, եւ հաճախորդը մատուցվում է անակնկալներից եւ տհաճ վեճերից `գնահատումների ճշգրտման վերաբերյալ:
Զգուշորեն ստուգեք թաքնված (նախագծի) որակը: Թերությունները պետք է հայտնաբերվեն եւ վերացվեն նախքան վերանորոգման հաջորդ փուլի սկիզբը: Լուրջ կասկածի դեպքում իմաստ ունի հրավիրել շինարարության մասնագետ: Առաջատար ընկերություններում այս ծառայության արժեքը սկսվում է 10 հազար ռուբլիից:
Երբեմն պայմանագրի կնքման ժամանակ հաճախորդը ցույց է տալիս ավարտի բոլոր փուլերի մանրամասն նկարչությունը, ներառյալ միջանկյալ, օրինակ, մանրացնել եւ առաջնային: Սա խոշոր ընկերությունների փոքր հնարք է (որի գները սովորաբար փոքր-ինչ գերագնահատվում են), որոնք նախատեսված են հաճախորդին ոգեշնչելու համար, որ իր միջոցները համապատասխան են: Դուք չպետք է սովորեք ցուցակը. Ուշադրություն դարձրեք միայն «Ընդհանուր» գրաֆիկի վրա եւ համեմատեք այն շուկայական գների հետ:
| Աշխատանքի տեսակը | Գնահատեք, ռուբլի. / M2 |
|---|---|
| Պատի սվաղված փարոսներով (շերտի հաստությունը մինչեւ 10 մմ) | 380-ից: |
| Ցանցի վրա առաստաղը դիտելը (շերտի հաստությունը մինչեւ 20 մմ) | 620-ից: |
| Առաստաղի դիզայնի տեղադրում «Հոլկ + գունավորում» | 700-ից: |
| Ձգվող առաստաղի տեղադրում | 1400-ից: |
| Ափսե + մակարոնեղենի թուղթ, ճանճեր կամ բամբուկե պաստառ | 350-ից: |
| Putty + Պաստառներ բանջարեղենի մանրաթելից կամ տեքստիլից | 600-ից: |
| Վազում է + գունավորում | 600-ից: |
| Կերամիկական սալիկներով պատերը կանգնած | 850-ից: |
| Երեքը լինոլեում եւ գորգ | 400-ից: |
| Լամինատի երեսպատումը | 800-ից: |
| Հագուստի մանրահատակի հատակի տեղադրում լաքապատ | 1200-ից: |
| Արտաքին կերամիկական սալիկներ դնելը | 700-ից: |
5 բյուջետային գաղափարների վերանորոգման համար
- Լոգարիթմական ինտերոն դռներ տեղադրելիս «պատի երկայնքով» սխեման կարժենա այդքան ավելի էժան: Այս դեպքում կպահանջվի միայն կտավը, օրվա մեխանիզմը եւ ձեւավորումը: Տուգանքը, որը նույնիսկ կառուցված է շինարարության մեթոդով, կկազմի կառուցվածքի արժեքը գրեթե 2 անգամ, բայց գործարանի տույժերի գինը `30 հազար ռուբլի:
- Նոր մալուխներ տեղադրելու պատերի հոսք `բավականին թանկ եւ ոչ ամենուրեք թույլատրելի աշխատանք: Եթե ձեզ պակասում է միայն մեկ կամ երկու կետ, եւ դուք պետք է տեղադրեք կապի գիծը, կօգնի սալիկապատը կաբելային ալիքով, որից կարող եք կատարել կարճ ուղղահայաց փուլեր:
- Մի շտապեք փոխել ջեռուցման մարտկոցները: Այս ծառայության արժեքը (բացառությամբ նոր մարտկոցի գնի) - 5 հազար ռուբլի: 1 հատ: Հաշվի առեք տարբերակը HDF- ից դիմակավորող էկրանների տեղադրման հետ (1800 ռուբլուց) կամ փայտե ափսեներ (3500 ռուբլի):
- Loggia- ի ապակեպատմամբ (եթե դուք չեք նախատեսում այն վերածել սենյակ), ավելի լավ է դադարեցնել լոգարիթմական կառուցվածքի ընտրությունը սառը ալյումինից: PVC- ի նմանատիպ ապրանքները նույնպես բավականին մատչելի են, բայց շատ ավելի հուսալի եւ ամուր:
- Ներկառուցված զգեստապահարան կարելի է անել ինքնուրույն, որը կապահովի առնվազն երկկողմանի խնայողություն: Դարակները հեշտ է պատրաստել chipboard - տեսել ցանկալի չափի վրա, օրինակ, OBI ցանցը: Տարբեր չափերի դռներն ու գլանաձեւ մեխանիզմները վաճառվում են Լերուա Մերլեն խանութներում, իսկ շուկաներում հեշտ է գտնել այլ տարրեր:
Ինչպես խնայել նյութերը
Մեծ քաղաքներում շինարարական եւ հարդարման նյութերի գնումն ամենահեշտ ձեւն է `մասնագիտացված ցանցում հիպերմարկետներում` ամենացածր գներով առաջարկելով շատ հանրաճանաչ ապրանքներ: Բայց սա չի նշանակում, որ գնորդը այլեւս կարիք չունի անվասայլակ եւ փոքր խանութներ: Փաստն այն է, որ մեծ խանութում անհրաժեշտ «փոքր մահճակալ» (ամրացման, ապարատի, ներկերի եւ չափիչ գործիքների, սղոցների իրերի եւ որոշ այլ դիրքերի) գները հաճախ շատ ավելի բարձր են, քան շուկայում: Մի հանդիպեք այս շուկայավարման ծուղակին:
Լուսանկարը, Murexin:
Նախքան նյութեր գնելը, պարզեք առաջատար ապրանքանիշերի անունները. Նրանց արտադրանքը ստուգվում է ըստ ժամանակի: Կարող եք փորձել մի փոքր խնայել `խաղադրույք կատարել նոր արտադրանքի վրա, բայց միայն ընդգրկվելով անհետաքրքիր պրակտիկ մասնագետների առաջարկությունները: Ուշադրություն դարձրեք ապրանքների պիտակավորմանը եւ վիճակին: Փաստն այն է, որ շատ նյութեր ունեն, որոնք վատթարանում են ոչ պատշաճ պահեստավորման արդյունքում եւ չունեն ոչ երկարաժամկետ պահպանման ժամկետներ (օրինակ, փչոցներ, գիպսեր եւ գիպս-պոլիմերային հատակներ): Վերանորոգումը վերականգնելիս չափազանց թանկ է եւ շատ ժամանակ է պահանջում, արժե ռիսկի դիմել, գնելով «հետաձգում»:
Մշակել աշխատանքի ժամանակացույց եւ նյութերի առաքում: Հեշտ կբարձրացնի ծախսերը, եւ գործընթացների ճիշտ հաջորդականության խախտումը բացասաբար կանդրադառնա արդյունքի վրա: Նկատի ունեցեք, որ նյութերը պետք է գնված պահուստով առնվազն 10%:
Հիմնական սպառման կետերից մեկը նյութերը ավարտումն է, եւ դրանց գնումների դեպքում մեծ գումարը կխնայի մեծ գումար: Երկարակյաց լամինատը կարժենա երկու անգամ ավելի էժան մանրահատակի տախտակ, եւ այն ոչ պակաս կտեւի, եւ այն գրեթե տարբերվում է փայտե ծածկույթից: Այնուամենայնիվ, այն նախատեսված չէ թաց տարածքի համար (բացառությամբ սահմանված հոդերի հետ լամինատի հատուկ, բավականին թանկ լամինատների) - ավելի լավ է խոհանոցում չթողնել եւ պատի սալիկապատում կամ սպիտակեղենը չխորտակելը: Խնայողությունները չպետք է լինեն վնասակար գործնականության եւ ամրության վնասի համար, հակառակ դեպքում հետագայում ստիպված կլինեք նորից վերափոխել եւ վերափոխել այն, եւ դա կնքում է ոչ միայն լրացուցիչ ծախսեր, այլեւ տնային տնտեսությունների անհարմարություններ:
Սալիկապատ, պաստառներ, վահանակներ եւ հալած ներկ պետք է անմիջապես ձեռք բերել ամբողջ սենյակի համար, եւ ոչ թե մասերը, քանի որ ապրանքների ապրանքները երբեմն տարբերվում են ստվերներով կամ այլ պարամետրերով:
Հնարավոր է նվազեցնել Windows եւ Interroom դռներ գնելու ծախսերը, հիպերմարկետում պատրաստելու կամ շինարարական սեզոնի ավարտին պատրաստի արտադրանք ձեռք բերելը (ապրիլ-նոյեմբեր), չնայած դժվար է ապավինել մեծին Զեղչեր այսօր. Մրցույթը փոքր է:
Բյուջեի խոհանոցի մոդուլները, դարակաշարերը եւ կահավորման այլ տարրերը վաճառվում են շինարարության հիպերմարկետներում. Դուք կարող եք ընտրել մի քանի արտադրանքի գծերից, փաթեթավորված հավաքածուները ջնջելու եւ դրանք հավաքելու համար `պատվերով պատրաստված արտադրանքների համեմատ:
