Թաքնված աշխատանք տան կառուցման եւ բնակարանների վերանորոգման, դրանց որակի վերահսկման, թաքնված աշխատանքի փորձաքննության ակտի մասին
Շինարարության, վերանորոգման կամ վերազարգացման գործընթացում հաճախ կատարվում են նման աշխատանքներ, որոնց արդյունքները հետագայում էլ մերժվում են թաքնված. Ամրապնդեք բացումները օժանդակ կառուցվածքում, դրանք վերազինում են էլեկտրական հոսանքը պատերի մեջ: Բայց ոչ բոլորն են գիտեն, թե որքան կարեւոր է դրանք ժամանակին կատարել կատարողից եւ շտկել այն իրավասու կազմված փաստաթղթում:
Թաքնված աշխատանքը պետք է ուսումնասիրվի երկու զուտ գործնական պատճառներով: Սա կապահովի շենքում ապրողների անվտանգությունը: Օրինակ, եթե բարձրահարկ շենքում նոր բացման սարքում շինարարական խումբը պարզեցրեց իր ամրապնդման շինարարությունը, ոչ միայն ձեր ընտանիքը կարող է տառապել, բայց տան մնացած վարձակալները կարող են տառապել: Թաքնված աշխատանքի ընդունման գործողությունները ձեզ համար իսկական փայտ կլինեն այն դեպքում, երբ ասվում է, որ արտակարգ իրավիճակները, ասենք, ջրամբարային հաղորդակցություններով: Պատկերացրեք, որ ձեր բնակարանում կոտրել է խողովակը, վերագործարկվել վերակառուցման ընթացքում: Բայց եթե կոմունալ ծառայությունների ներկայացուցիչները միանգամից ուսումնասիրեցին եւ ընդունեցին այդ աշխատանքը, չափազանց դժվար կլինի մեղքը դնել ձեր կապալառուի (եւ իրականում `ձեզ վրա) եւ փոխհատուցել հարեւանների վերանորոգման արժեքը:
Այսպես կոչված Մերֆի օրենքներից մեկը ասում է. «Ոչինչ եւ երբեք չի կառուցվում ժամկետում եւ գնահատումների շրջանակներում»: Եթե չեք ցանկանում այն ստուգել ձեր սեփական փորձի վրա, հոգ տանել նախագծի մասին եւ գնահատել գնահատումները եւ ակտիվորեն մասնակցել վերանորոգման կամ շինարարության, պարբերաբար վերահսկելով բոլոր աշխատանքների առաջընթացը:
Ինչ է թաքնված:
Եկեք գործ ունենանք, թե որ աշխատանքն է համարվում թաքնված: Բոլոր գործընթացները կարելի է բաժանել երկու խմբի. Պատրաստված է հիմնականում շինարարության ընթացքում զրոյից եւ իրականացվում է վերանորոգման կամ ավարտի ավարտի ընթացքում: Ոչ բոլոր թաքնված գործերը մարդը կարող է ինքն իրեն ստուգել. Օրինակ, քաղաք մուտք գործելով քաղաքային բարձրահարկ շենքում, դժվար թե կարողանաք գնահատել հիմնադրամի ամրապնդման որակը: Բայց այն, ով երկրի տուն է կառուցում, նման գիտելիքները կարող են օգտակար լինել:Երկրի տան կառուցման վրա աշխատելը պետք է արագ կատարվի, քանի որ դրանք հիմք են հանդիսանում մի շարք հետագա գործողությունների, եւ դրանց արդյունքները կշարունակեն թաքնվել աչքերից: Դրանք ներառում են.
Այժմ մենք կներկայացնենք թաքնված աշխատանքներ, որոնք հաճախ կատարվում են վերանորոգման ընթացքում.
Թաքնված աշխատանքի ընդունման գործողությունները միշտ պետք է կազմվեն նախքան հետագա գործընթացները «թաքցրեք» դրանց արդյունքը: Դրանք պետք է հաստատվեն շինարարության (երբեմն եւ նախագծի) ներկայացուցիչների, ինչպես նաեւ հաճախորդի կամ նրա ներկայացուցչի ստորագրություններով: Անհրաժեշտության դեպքում, կուսակցություններից որեւէ մեկը կարող է հրավիրել փորձագետներ եւ նույնիսկ հատուկ լաբորատորիաների աշխատակիցներ
Աշխատանքի ընդունում
Նա տալիս է կապալառուի աշխատանքը (ներկա է սյուժեի կամ ֆորչի վարպետ), բայց կարող եք խնդրել ներկա լինել եւ աշխատողն ինքնին, ով կատարել է դրանք: Կապալառուի ներկայացուցչի ստորագրությունը կլինի մի տեսակ ապահովագրություն `վերանորոգված կամ նորակառույց բնակարաններում արտակարգ իրավիճակների դեպքում: Կողմերի դերում հոստինգի աշխատանքները, հաճախորդը կամ նրա ներկայացուցիչը կարող են խոսել: Եթե կարծում եք, որ այս ոլորտում ունեք գիտելիքների լավ լուսանցք, ապա կարող եք ինքնուրույն գործեր վերցնել: Ազատորեն օգտագործեք շինարարական գործիքներ (օրինակ, մակարդակ կամ սալիկ), հակառակ դեպքում չեք կարող ստուգել, թե որքան ժամանակ է պատերը հարթ, իսկ անկյունները ուղիղ են:
Բայց միգուցե կասկածում եք, թե արդյոք այն բավականաչափ համեմված է, օրինակ, ջրհեղեղ հիմք ընդունելու համար: Այս դեպքում իմաստ ունի հրավիրել անկախ փորձագետին (ճարտարապետական, հեղինակային իրավունքի կամ էներգետիկ վերահսկողության ներկայացուցիչ): Բնակարանային եւ գործառնական կազմակերպության կամ կառավարման ընկերության ներկայացուցչի ներկայությունը չի խանգարի: Կարող եք համաձայնության մեջ մտնել Չափիչ հատուկ լաբորատորիայի աշխատակիցների հետ. Ասենք, որ աշխատանքները կապված են հիմնարար միացման կազմակերպման հետ (սա պահանջում է հատուկ հանդուրժողականություն):
Փորձագետի ներկայացուցիչը կօգնի աշխատանք ձեռնարկել, եւ եթե անձամբ չեք կարող անձամբ մասնակցել (օրինակ, մենք գնացինք գործուղման): Բայց հետո նա պետք է ստանա ձեր կողմից համապատասխան լիազորագիր:
Դուք պետք է վերահսկեք աշխատանքի որակը, քանի որ իրականացվում են գործողություններ. Սա ցանկացած վերանորոգման ոսկե կանոնն է: Թաքնված աշխատանքի ընդունման ակտը նույնպես միայն հետագա վերանորոգման եւ շինարարության գործընթացներից առաջ կկատարի դրանց արդյունքը անշարժ հայացք: Օրինակ, դուք հանձնարարեցիք Պայմանավորվող կազմակերպությանը էլեկտրաէներգիա անցկացնել, այնուհետեւ կառուցել գիպսաստվարաթղթե կառույցներ, որոնք թաքցնում են դրանք: Անհրաժեշտ է վերցնել առաջին տեսակի աշխատանքը, այն բանից հետո, երբ բոլոր կաբելային ամրացումները շտկելու են պատերին եւ համընկնում են եւ դրանք դրվելու են դրանց մեջ:
Հաճախորդը պետք է աշխատի հետ միասին լինի աշխատանքի արտադրության եւ աշխատանքի ընդունման պլան կազմելու համար, ինչը պայմանագրային համաձայնագրի բաղկացուցիչ մասն է: Այս դեպքում կարող եք նախապես հրավիրել փորձագետներ կամ համաձայնել կառավարման ընկերության ներկայացուցչի հետ `թաքնված աշխատանքի արդյունքների ստուգման ամսաթվին:
Լրիվ վերահսկողություն ապահովելու համար ամեն օր հաճելի կլիներ այցելել օբյեկտ, բայց միշտ չէ, որ հնարավոր չէ: Դուք կօգնեք աշխատանքային մատյանին: Բրիգադը պետք է ամեն օր տանի այն: Brigatier- ից պահանջում են ամեն օր զեկուցել Կանոնադրության (կամ ինտերնետի) առաջընթացի մասին: Եթե ժամանակացույցից նահանջ կա, մատյան պետք է նշի, թե ինչու է դա տեղի ունեցել: Օրինակ, շինանյութերի մատակարարման հետաձգումը բավականին լավ պատճառ է, եւ եթե բրիգադի անդամներից մեկը չլիներ աշխատել, ապա դա, ամենայն հավանականությամբ, կտա տուգանքներ:
Վերցրեք ավելի լավը սենյակում, որտեղ աղբը արդեն հանվում է `ցանկացած վերանորոգման անփոխարինելի արբանյակ, եւ շինարարների գործիքներն ու սարքավորումները չեն խանգարում տեսնել իրենց աշխատանքի պտուղները: Հակառակ դեպքում, դուք չեք կարողանա գնահատել արվածի որակը:
Ամբողջական ակտ
Ակտը կազմված է երկու օրինակով. Մեկը մնում է հաճախորդի մոտ, երկրորդը `կապալառուից: Այն պետք է ներառի հետեւյալ տեղեկատվությունը.
Եթե նախագծի շեղումները թույլատրվեին, անհրաժեշտ է նշել արարքի մեջ, եւ փոփոխություններն իրենք պետք է համաձայնեցվեն բոլոր շահագրգիռ կողմերի հետ. Ծրագրի հեղինակները, հաճախորդը, կապալառուն վերահսկողությունը: Հաստատումը հաստատող փաստաթղթերը կցվում են նաեւ ընդունման գործողությանը: Մենք առաջարկում ենք ակտի մոտավոր ձեւ:
Թաքնված աշխատանքի ընդունման ակտ կազմելու համար շատ լուրջ է: Ի վերջո, շինարարությունը կամ վերանորոգումը կատարելուց հետո այս փաստաթուղթը, որը հաստատում է դրանց իրականացման որակը եւ Snifam- ին համապատասխանելը, անհրաժեշտ է ներկայացնել ընդունման հանձնաժողով: Այն ներառում է շենքերի եւ կառույցների շահագործման համար պատասխանատու անձինք (հատկապես, եթե լայնածավալ վերափոխում եք): Եթե այդպիսի գործողություն չի ներկայացվում այս հանձնաժողովին, ապա այն իրավունք ունի պահանջել, որ Պայմանավորվող կազմակերպությունը ընտրողական ապամոնտաժում է կառուցվածքների, որոնք փակում են այս աշխատանքների արդյունքները:
Որպեսզի աշխատանքները հանձնելիս հայտնաբերված թերությունները վերացվեն, անհրաժեշտ է պայմանագրով տրամադրել Կապալառուի փուլային վճարումը, եւ վարձատրության մի մասը պետք է վճարվի, երբ բացահայտվեն թերությունները, վերջապես կվերացվեն: Դա ձեզ կփրկի ժամանակի կորստից եւ լրացուցիչ ծախսերից: