Ամուսնալուծությունների եւ քանդված շենքերի բնակիչների իրավունքները. Մեկնաբանություններ օրենքի վերաբերյալ: Պետական սեփականատերերի եւ վարձակալների առաջարկած նոր բնակարանների ընտրանքներ:
Photoxpress.ru.
Արդեն մի քանի տարի է, մենք դիտում ենք, թե ինչպես է իրականացվում բնակարանային ֆոնդի թարմացման ծրագիրը: Շատ մեծ քաղաքներ աստիճանաբար միանում են ծորանին, շատ խոշոր քաղաքներ իրականացվում են հինգ հարկանի շենքերի հիմնանորոգում: Ինչ կարող են հաշվարկել բնակիչների եւ քանդված շենքերի բնակիչները: Մենք պատրաստվում ենք պատմել այդ մասին:
Յուրաքանչյուր առանձնահատուկ տան ճակատագիրը լուծում է կառավարությունում ձեւավորված միջգերատեսչական հանձնաժողովը, քաղաքապետարանը կամ պրեֆեկտուրայում: Այն մակարդակը, որի վրա ստեղծվել է, կախված է քաղաքից (օրինակ, Մոսկվայում դա տեղի է ունենում պրեֆեկտուրաների մակարդակում): Հանձնաժողովը գնահատում է տան վիճակը եւ որոշում է, արդյոք այն հարմար է բնակարանների համար, թե ոչ, եթե հնարավոր է վերակառուցել այն, կամ այն ենթակա է քանդման: Կապվեք Հանձնաժողովի հետ `իրավունք ունի կազմակերպության, որը պահպանում է այս տունը (DZ) կամ տան սեփականատերերի գործընկերության (HOA) ներկայացուցիչներ: Որ Հանձնաժողովը համարում է ապրելու համար ոչ պատշաճ ճանաչման հարցը ապրելու համար (դիմումն ինքնին) պետք է ներկայացնի իրերի եւ տեխնիկական անձնագրի բնօրինակների իրավունքի վերջնական փաստաթղթերի նոտարական պատճենները, ինչպես Ինչպես նաեւ փորձագիտական մասնագիտացված կազմակերպության եզրակացությունը, որն իրականացնում է իր վթարների առարկայի համար բնակարանաշինության հարցում: Հանձնաժողովը պահանջվում է 1 ամսվա ընթացքում `դիմումը դիտարկելու եւ իր վճիռը կայացնելու համար: Հանձնաժողովի որոշմամբ ծայրահեղ դեպքերը կարող են իրականացվել շենքի լրացուցիչ հետազոտություն: Վերջնական որոշում կայացվեց տան քանդման կամ վերակառուցման վերաբերյալ, իշխանությունները կորոշեն տարածքի հետագա օգտագործման պայմանները, բնակիչների տարանջատման ժամկետը եւ կարգը:
Նույնիսկ եթե հայտնի է, որ ձեր տունը քանդվելու է, դուք իրավունք ունեք սեփականաշնորհել բնակարանաշինությունը, որը զբաղված է սոցիալական վարձույթների համաձայնությամբ: Նման բնակարանում ընտանիքի անդամ գրանցելու համար AVOT- ը թույլատրվում է միայն հեղինակության համաձայնությամբ (եթե կենդանի տարածքի հաշվապահական հաշվառման տոկոսադրույքի պահանջները չեն խախտվի): Այնուամենայնիվ, մենք հիշեցնում ենք, որ դուք կարող եք գրանցել ձեր անչափահաս երեխային բնակության վայրում, առանց որեւէ խնդիրների
Քանդման մասին որոշում
Այսպիսով, դուք պետք է երկար ժամանակ լքեք բնակարանը դեպքերում, եթե պատրաստվում եք արտադրել.Տան հիմնանորոգումը. Եթե հնարավոր չէ ծախսել այն, առանց վարձակալներին հեռացնելու (ճշմարիտ, այն մարդիկ, ովքեր չեն շարժվում հիմնանորոգման ընթացքում, միաձայն պնդում են, որ ավելի շատ կցանկանան գնալ հյուրանոց կամ ժամանակավոր բնակարան Perforators- ի եւ «բուլղարների» նվագակցությունն է.
Բնակելի շենքի վերակառուցում.
Կառուցվածքի եւ տարածքի վերազինումը դրա մեջ, որը ոչ բնակելի է դարձել ապրելու համար: Սա հատկապես կարեւոր է քաղաքի պատմական թաղամասերի համար. Հին առանձնատուներն ավելի ու ավելի են փոխանցվում ոչ բնակելի հիմնադրամին, որպեսզի դրանք վերականգնեն: Քանդումը ենթակա չէ երկու տների, որոնք ձեւավորում են որոշակի պատմական ժամանակահատվածի բնութագրական շենք (դրանք կոչվում են նաեւ Մորֆոթիպսեր): Մորֆոթիպի տունը հետաքրքիր է պլանավորման բնույթով, հետեւաբար 30-40-ականների շենքերը: XXV. Եթե դրանք լավ վիճակում են, չեն քանդվի.
Փլուզման հետ սպառնացող շտապօգնության կամ տան քանդումը (այս շենքի համար պետք է լինի սահմանված կարգով, որը ճանաչվել է արտակարգ իրավիճակներով կամ ոչ պատշաճ կերպով վերականգնման համար).
Տան քանդումը, որպես քաղաքային բնակարանային ծրագրերի մաս (օրինակ, Մոսկվայում եւ Սանկտ Պետերբուրգում, Պանելի հնգահաստամշակող շենքերն այժմ քանդվում են, եւ շուտով նախատեսվում է, որ ինը հարկանի «վահանակների» շրջադարձը կգա ;
Պետական կամ քաղաքային կարիքների համար հողամասի դուրսբերում տարածքների նոր շինարարության եւ զարգացման նպատակներով (օրինակ, եթե ձեր տան կողքին պատրաստվում է կառուցել ավտոկանգ:
Հանձնաժողովը կարող է մի քանի պատճառաբանությամբ ճանաչել շտապօգնության տունը.
Իր գտնվելու վայրի պատճառով (եթե տունը գտնվում է սողանքների գոտում, SELENT հոսքեր, Snow Avalanches);
Եթե հիմնադրամի, պատերի, շենքի օժանդակող կառույցների դեֆորմացիան (շենքի մաշվածության) պատճառով (շենքի մաշվածություն) կամ հրդեհի, պատահարների, պայթյունի, երկրաշարժի, հողի անհավասարության պատճառով.
Երբ գործոնները, որոնք խանգարում են մարդկանց նորմալ կյանքը, ձայնագրվում են, ինչպիսիք են աղմուկը (օրվա ընթացքում առավելագույն թույլատրելի աղմուկի մակարդակը 55DB է, 45db): Եթե աղմուկը հնարավոր չէ վերացնել ճարտարագիտության եւ դիզայնի լուծումների օգնությամբ, տունը ենթակա է քանդման:
Տան քանդման հիմքը քաղաքապետարանի որոշումն է: Քաղաքի ղեկավարության քանդումից մոտ վեց ամիս առաջ (վարչական շրջանի Մոսկվայի պրեֆեկտում) խնդիրներ է տալիս կենդանի քաղաքացիների հեռացման հեռացումը, բայց վերակառուցման ծրագրով եւ բնակարանային հիմնադրամի տակ քանդվելու են վարձակալներ 1 տարի ժամկետով քաղաքային իշխանությունների որոշում: Անցկացնել ներդրումային մրցույթ եռամսյակի կամ յուրաքանչյուր տան վերակառուցման համար: Հաղթողի հետ կապված արդյունքների համաձայն, նրանք կնքում են պայմանագիր, եւ որոշ դեպքերում շենքերը քանդում կամ վերակառուցում են քաղաքի բյուջեի պատճառով: Ներդրումային պայմանագրում ենթակա է գրանցման բնակարանային քաղաքականության ֆակուլտետում եւ բնակարանային հիմնադրամում: Ներդրողը զբաղվում է վերակառուցմամբ կամ շինարարությամբ, իսկ քաղաքային իշխանությունները տրամադրում են գաղթող հիմնադրամ (ներդրողի հաշվին):
Հենց որ կառույցը ճանաչվի որպես արտակարգ իրավիճակ եւ քանդվի կամ վերակառուցվի, քաղաքային իշխանությունները դա հայտնում են բնակիչների մասին, փնտրեք նրանց նոր բնակարան: Քանդման հաղորդագրությունը ոչ միայն հրապարակվում է տեղական թերթերում եւ փոխանցվում է համապատասխան հեռուստաալիքների համաձայն: Բնակարանի կամ բնակարանի յուրաքանչյուր սեփականատերը հրավիրվում է պետական իշխանության հեղինակությանը զրույցի, որում ստեղծվել է քանդման կամ վերակառուցման հանձնաժողով: VMoskwe- ն այդպիսի խնդիրներ է հղում քաղաքային կառավարման բնակարանային քաղաքականության եւ բնակարանային հիմնադրամի ֆակուլտետի հետ: Այս խոսակցության մուտքը քննարկվում է վերաբնակեցման բոլոր պայմաններին. Այն վայրը, որտեղ բնակարանը պետք է տեղափոխվի, բնակարանի քանակը, սենյակների քանակը եւ տեղափոխման ժամանակը: Բանակցությունների խնդիրն է գտնել այն տարբերակը, որը երկու կողմերն էլ կկազմեն, եւ եթե որոշ հարցեր մնում են չլուծված, բնակարանի սեփականատերը կամ վարձակալը իրավունք ունի դիմել դատարան: Նախատեսված հատումից վեց ամիս առաջ բնակիչները պետք է թողարկեն վերանայման պատվերներ: Աշխատավարձի պայմանագրերը դադարեցվում են միայն բնակարանային նոր երաշխիքից հետո:
Բնակարանն առաջ գնելուց առաջ (նախքան բնակարանի սեփականատիրոջ ստացման օրվանից մինչեւ 1 տարի ժամկետը լրանալը կամ տանիքի վերակառուցման վերակառուցման վարձակալության ժամկետը) հնարավոր է միայն վարձակալի համաձայնությամբ: Նույնը, եթե ինչ-ինչ պատճառներով դուք համաձայն չեք շարժվել, ապա ձեզ վտարել տնից, քանդվելու կամ վերակառուցվելու համար, քաղաքային իշխանությունները կարող են քանդել:
Քանդված տների բնակիչները պարտավոր են նոր բնակարաններ կամ նյութական փոխհատուցում տրամադրել իրենց ընտրությամբ: Օրենքով, բնակարանը պետք է լինի համարժեք, եւ փոխհատուցումը համարժեք է: 2006 թվականի մայիսի 31-ի Մոսկվայի օրենքի հետաքրքրությունը: «Մոսկվայի քաղաքում բնակելի տարածքների (բնակելի շենքերի) վերաբնակեցման եւ ազատման համար քաղաքացիների բնակարանային իրավունքներ տրամադրելու մասին« «Հավասարության» հայեցակարգը չի բացահայտվում, բայց դատական համակարգի իրավական պրակտիկան եւ դատական համակարգի որոշումները որոշվում են, որ հին եւ Նոր բնակարանները պետք է համեմատվեն ոչ միայն շատ կողմերի կամ սենյակների քանակի մեջ: Բնակելի տարածքները նախատեսված են դրանցում մարդկանց տեղավորելու համար, ուստի կարեւոր է համեմատել բնակարանների սպառողական որակը (չափը, դասավորությունը, կանաչապատման աստիճանը :): Փոխհատուցման չափը որոշում է կողմերը անկախ գնահատման հիման վրա (այսինքն, փոխհատուցում է `միջին միջին շուկայական արժեքի եւ BTI- ի գնի միջեւ): Փոխհատուցումը տրամադրվում է անկանխիկ ձեւով. Այն պետք է ծախսվի բնակելի տարածքների գնման վրա: Բացառությունները դեպքեր են, երբ սեփականատերը ունի այլ բնակարան, որում նա կապրի, - Փոխհատուցումը կարող է ծախսվել այլ նպատակների ընթացքում:
Երկրի վրա կանգնած տներում ապրող տերերը, որոնք պատկանում են նրանց (միեւնույն ժամանակ, հողի սեփականությունը պետք է պատշաճ կերպով զարդարված եւ հաստատվի ճիշտ կետի փաստաթղթերով), մարման գինը կվճարվի եւ կանխիկ: Մարման գնի չափը որոշվում է ազատված բնակելի շենքի շուկայական արժեքի հիման վրա: Բացի այդ, մարման գինը ներառում է սեփականատիրոջ պատճառած վնասի դրամական արտահայտություն, կապված նրանից գույքի առգրավման հետ (սա կարող է լինել, ծառերի կամ թփերի փոխհատուցում):
Ձեր բնակարանը կվերականգնվի հեռացումով: Այնուհետեւ պետք է բնակարանային ֆոնդից տներ ապահովեք կարճաժամկետ աշխատանքային պայմանագրով (եթե վերանորոգումը դեռ ավարտված չէ, եւ պայմանագրի ժամկետն ավարտվել է, ապա պայմանագիրը ինքնաբերաբար երկարաձգվում է): Այս դեպքում դուք կվերցնեք հարմարավետ բնակարան կամ հյուրանոցային սենյակ, բայց նման ժամանակավոր բնակարանների Metrar- ը պարտադիր չէ, որ վերակառուցվի բնակարանի տարածքը:
Որպեսզի հյուրասենյակը ոչ բնակելի լինի, դուք պետք է կատարեք մի քանի պայմաններ: Նախ, ոչ բնակելի ֆոնդում, ոչ մի ամբողջ շենքը, կամ միայն բնակելի շենքերի առաջին հարկում գտնվող բնակարանները: Երկրորդ, նման տունը չպետք է ներկա լինի հիմնական վերանորոգման եւ վերակառուցման ծրագրերին: Եթե տունը ճանաչվել է որպես արտակարգ իրավիճակ եւ միեւնույն ժամանակ չի քանդվել, այն կարող է թարգմանվել ոչ բնակելի ֆոնդի, բայց միայն այն դեպքում, եթե դա պատմական արժեք է: Երրորդ, եթե տան միայն մի մասը ենթակա է վերազինման, ապա այն պետք է անպայման լինի առանձին մուտք կազմակերպելու հնարավորությունը, որը անկախ կլինի շենքի բնակելի մասից: Չորրորդ, այս սենյակը չպետք է ծանրաբեռնված լինի ցանկացած անձի իրավունքներով (այսինքն `վերազինելով բնակելի շենքերը, նրանց բոլոր բնակիչները պետք է վտարվեն եւ գրանցվեն եւ գրանցվեն նոր բնակության վայրում):
Փորձագետների կարծիքով, տների ավելորդ շարքը գործնականում չի պատահում: Շենքերն աստիճանաբար ընդգրկված են ցուցակում, քանդելու եւ վերակառուցելու համար: Եթե հարեւան տները պլանավորեն կոտրել, պատրաստվեք այն փաստի համար, որ ձերն էլ կարող են մտնել քանդվածների քանակը, չնայած նա պլանի առումով չէ: Կատարում է իր ճշգրտումները եւ ճանապարհի կառուցում. Նոր ճանապարհներ, հանգույցներ, թունելներ մեծացնում են տների քանակը, որոնք չնախատեսված կլինեն
Նոր հասցե կամ փող:
Տեղափոխվելու որոշումը ընդունվում է, բայց որտեղ տեղափոխվել: Այս հարցը անհանգստացնում է բոլոր ներգաղթյալներին: Այնուամենայնիվ, նրանք ունեն տարբեր կարգավիճակ:
Բնակարանների տերեր: Եթե բնակարանների տերն եք, նոր բնակարանը տրամադրվում է այն տարածքի սահմաններում, որոնցում ներկայումս ապրում եք: Բայց այս կանոնից կան մի քանի բացառություններ.
Եթե բնակեցումը տրամադրվում է արտակարգ իրավիճակների կարգով (օրինակ, բնական աղետի հետ կապված), քաղաքի իշխանությունները իրավասու են բնակարան ընտրելու նախորդ բնակության վայրից դուրս.
Տարածքում գտնվող տների կարգավորման միջոցով, պատմական, աշխարհագրական եւ քաղաքաշինական հատկանիշների առաքինությամբ, ոչ սովորական սահմաններ քաղաքի այլ ոլորտների հետ, քանդված շենքի բնակիչները առաջարկվում են վերանայել մեկ վարչական տներում գտնվող բնակարանների վերանայումը թաղամաս, որն իր մեջ ներառում է այս շրջանը.
Եթե ձեր ընտանիքը քանդվի ձեր ընտանիքի հետ, ապա չկա մեկ բնակարան, եւ երկու կամ ավելի, ապա նույն բնակելի տարածքում կարող է լինել դրանցից միայն մեկը, եւ մնացածը լինեն նրա սահմանները: Սա չի վերաբերում մեծ ընտանիքներին, որտեղ կան անչափահասներ երեխաներ, այն բնակարանը, որը նրանք հատկացնում են դրանք, պետք է տեղակայված լինեն մեկ տարածքում.
Մուսկովացիների համար տեղին է հետեւյալ կանոնը. Կենտրոնական եւ Զելենոգրադի վարչական շրջանների բնակիչները, որոնց տունը իր հերթին գտնվում է քանդման մեջ, կարող է բնակարան առաջարկել ոչ թե բնակության տարածքում, այլ կոմսության ներսում:
Բնակարանների սեփականատերը կարող է ընտրել քաղաքային իշխանությունների առաջարկած բնակարաններից մեկը: Բայց եթե նա պահանջում է բնակարան տրամադրել հատուկ հասցեում, իր կողմից ընտրված տանը, որոշակի հատակին կամ որոշակի թվով սենյակների հետ, այն բավարարված չէ: Եթե դուք ինքներդ եք ցանկանում տնային աշխատանքից տեղափոխվել մեկ այլ տարածք, ապա կարող եք ընդգծել այնտեղ բնակարանը:
Միգուցե վերաբնակեցումից հետո դուք մտադիր եք տեղափոխվել այլ քաղաք կամ ակնկալել, որ ձեռք կբերի փոքր քառակուսի բնակարան եւ կվերականգնվի: Վայիչի դեպքեր Վերաբնակեցման կանոնները նախատեսում են դրամական փոխհատուցում տրամադրել անկանխիկ ձեւով բնակարան:
Տների տերեր: Ինչ է առաջարկում պետությունը իրենց տներում ապրող քաղաքացիներին: Մայրաքաղաքի բնակիչների բնակիչների տեղափոխման վերջին պատմությունը, մասնավոր տներից մինչեւ քաղաքային բնակարաններ, ցույց է տալիս, որ փոխհատուցման չափը հաճախ շատ փոքր է եւ միշտ չէ, որ բավարարում է բնակիչներին:
Այս գործի առանձնահատկությունն այն է, որ տունը պատկանում է բնակիչներին սեփականության իրավունքի, բայց երկիրը տրվում է քաղաքին: Օրենքը սահմանում է, որ այս դեպքում անշարժ գույքի մարման գինը պետք է ներառի ոչ միայն ազատված բնակելի տան արժեքը, այլեւ սեփականատիրոջ կողմից առաջացած բոլոր կորուստների քանակը: Եթե ինչ-ինչ պատճառներով մարման գինը կամ առաջարկվող նոր բնակարանը ձեզ չի համապատասխանում, դուք իրավունք ունեք դիմել դատարան `պահանջով` օրենքով սահմանված պահանջներին համապատասխան քանակությամբ պահանջով: Օրենսդրություն (հոդված. Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի 32-ը) ձեր կողմից, քանի որ բնակելի տարածքների մարման գինը, ժամկետները եւ մարման այլ պայմանները որոշվում են բնակելի տարածքների սեփականատիրոջ հետ համաձայնագրով:
Հանձնարարներ: Ինչ է ենթադրում նրանց, ովքեր բնակարանը օգտագործում են սոցիալական վարձու պայմանագրի պայմաններով: Դրանք տրամադրում են քաղաքի մեկ այլ կանաչապատ սենյակ քաղաքի բնակարանային հիմնադրամում, բայց առանց բնակության նախորդ ոլորտի պահպանման, սոցիալական աշխատանքի ընդունման ողջ համաձայնության հիման վրա: Քաղաքի իշխանությունների ծայրահեղ դեպքերը կարող են ընտրվել կիսահաղորդիչ, գույքի ձեռքբերման կամ բնակարանի կառուցման համար, բայց դա հազվադեպ է:
Նոր բնակարանների տարածքը պետք է համարժեք լինի ազատագրված չափի: Բացի այդ, եթե գործատուն եւ ընտանիքի անդամները, ովքեր ապրում են նրա հետ միասին, նրանք համայնքային բնակարանում գրավում էին առանձին բնակարան կամ ավելի քան մեկ սենյակ, ապա նրանք իրավունք ունեն պահանջել առանձին բնակարան կամ բնակելի տարածքների ապահովում Սենյակների քանակը: Նկատի ունեցեք, որ որոշման ավարտից հետո տունը քանդելու կամ վերակառուցելու համար կարող եք սեփականաշնորհել այն բնակարանը, որտեղ նրանք ապրում են: Այն պետք է հիշի միայն, որ այս գործընթացը բավականին երկար է (6 ամսից մինչեւ 1 տարի): Դե, նախքան անվճար մասնավորեցման ավարտը, այն շարունակում է մնալ համեմատաբար քիչ ժամանակ, այն տարածվել է մինչեւ 2010 թվականի հունվարի 1-ը:
Եթե տան մեջ բնակարանի մարումը քանդվում է կամ վերակառուցվում է, ապա դրա արժեքը պարունակում է օբյեկտիվորեն սեփականատիրոջ անհրաժեշտ ծախսերը վերանորոգման եւ բարելավման համար `իր նպատակային նպատակին համապատասխան: Այնուամենայնիվ, եթե դուք սկսել եք վերանորոգումներ կատարել այն բանից հետո, երբ դուք պաշտոնապես ծանուցվել եք առաջիկա վերաբնակեցման մասին, ձեր ծախսերը բնակարանի մարման գնի մեջ չեն ներառվի
Կարող է բնակարանը դառնալ ավելին:
Եթե դուք սեփականատերն եք, ապա քանդմամբ կամ վերակառուցմամբ, նույն տարածքը կստանաք: Այնուամենայնիվ, հնարավոր է ավելացնել բնակարանի տարածքը, ի վերջո, օրենքի համաձայն, սոցիալական նորմը կազմում է ընդհանուր մակերեսը մեկ անձի համար: Ինչ է սա նշանակում? Այն փաստը, որ նոր բնակարանի կադրերը կախված կլինեն հիմնականում ձեր ընտանիքի կազմից:Եթե դուք միայնակ տատեր եք կամ բնակարան եք, ձեզ համար հատկացված բնակարանի առավելագույն ընդհանուր մակերեսը կարող է կազմել 36 մ 2, այսինքն, 2 անգամ ավելի կարգավորող: Այնուամենայնիվ, նման ավելցուկը թույլատրվում է միայն տրամադրված սենյակի որոշակի ձեւավորման առանձնահատկությունների առկայության դեպքում: Ստուդիայի բնակարան 36-44M2 ընդհանուր մակերեսով եւ ընկերոջից բաղկացած երկու հոգուց բաղկացած ընտանիք պետք է առաջարկվի երկու սենյականոց բնակարան, 36-50 մ 2 տարածք ունեցող ընդհանուր տարածքից 36-44M2: Երեք ընտանիքը կարող է հաշվել երկու սենյականոց բնակարանում `54-62M2 ընդհանուր մակերեսով (եթե ընտանիքի անդամների շրջանում կան ամուսիններ) կամ եթե կա 62-74 մ 2 տարածք ընտանիքում ամուսիններ չեն): Չորս կամ ավելի մարդկանց ընտանիքի համար Avot- ը կլինի հիմնական ցուցանիշը, չի լինի սենյակների քանակը, բայց ընդհանուր մակերեսը յուրաքանչյուրի համար 18 մ 2-ով պակաս չէ:
Եթե ընտանիքն ունի հիվանդ, տառապանք քրոնիկ հիվանդություններից մեկից (նրանց ցուցակը, օրենքով սահմանված է օրենքով), ապա այդպիսի անձի համար առնվազն մեկ մեկուսացված սենյակ պետք է լինի շարժվելիս: Լրացուցիչ հաշվարկներ են դրվում, եւ այն դեպքում, երբ ընտանիքի անդամների շրջանում կան գիտության թեկնածուներ կամ բժիշկներ: Բացի այդ, եթե ընտանիքում կան մեծահասակների ընտանիք, ապա նոր բնակարանում, որոնցից յուրաքանչյուրը պետք է ունենա սենյակ:
Բայց ահա ձեր որոգայթները: Եթե ցանկանում եք բնակարան ստանալ ավելի շատ, դիտավորյալ վատթարանալ ձեր բնակարանային պայմանները (օրինակ, բնակարան տեղափոխվելը, որի տարածքը չի համապատասխանում ստանդարտին), ապա ձեզ այլ բնակարան չի տա:
Դե. Հենց որ տանն ընդունվի քանդման կամ վերակառուցման մասին որոշումը, միայն սեփականատերերն իրավունք ունեն գրանցել բնակարանում նոր վարձակալներ: Զգույշ եղեք. Բնակարանի սեփականատերերի թիվը մեծանում է միայն այն դեպքում, եթե դրանք ներառված են անշարժ գույքի սեփականության (բնակարանի) սեփականության իրավունքի վկայագրում: Հետեւաբար, ընտանիքի նոր անդամի նախկին բնակարանում գրանցվելու փաստը չի նշանակում, որ դուք կարող եք որակավորվել նորակառույց տանը: Ձեր որդին ամուսնացած կամ դուստրը ամուսնացավ, ապա քանդված կամ վերակառուցված տնից տեղափոխվելիս ընտրեք նոր ընտանիք նոր բնակարանում, կարող եք միայն ձեր բնակարանի տերը դառնալու դեպքում: Հնարավոր է ավելացնել բնակարանային սեփականատերերի թիվը կամ դրանց հետ վաճառքի պայմանագիր չկատարել, կամ «Նվիրատվության պայմանագիրը կնքելը» բնակարանի մի մասն է: Այնուամենայնիվ, հաշվի առեք. Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ բնակելի տարածքի ավելացման համար, ապագա բնակավայրերը հաճախ կնքում են մտացածին ամուսնություններ, ուստի պետական մարմինները առանձին են համարում: Վարձակալները կարող են բնակարանում գրանցվել միայն իրենց անչափահաս երեխաները, եւ ընտանիքի բոլոր մյուս անդամները բացառապես մարմնի համաձայնությամբ են, ենթակա են կենսապահովման տեմպի պահանջներին:
Եթե սեփականատերը կամ վարձակալը շարժվում են ժամանակավորապես (հեռացման հետ կապված վերանորոգման կամ վերակառուցման դեպքում), ապա վերանորոգման աշխատանքների ավարտին այն վերադառնում է նախկին բնակարան: Այնուամենայնիվ, այն, որ տարածքի չափը մեծ վերանորոգումից կամ վերակառուցումից հետո նվազում է: Նրանք, ովքեր բնակվում էին բնակարանում կամ սենյակում, սոցիալական զբաղվածության պայմանագրերի պայմանների, վարձույթների, անվճար եւ նրանց հետ ապրողներին, իրենց ընտանիքի անդամներն իրավունք ունեն տեղավորվել այս բնակելի տարածքներում, եթե ընդհանուր տարածքը չդառնա այս ընտանիքի համար ,
Նրանց համար, ովքեր ապրում են բնակարանների վրա
Հետաքրքիր է, որ եթե բնակարանի սեփականատերը կամ նրա ընտանիքի անդամները գտնվում են բնակարանային հաշվապահության մեջ (բայց դրանք անհրաժեշտության դեպքում ճանաչվում են բնակարանային պայմանների բարելավման գործում միայն 2005 թ. Մարտի 1-ից հետո), նորմերին համապատասխան, Բայց սոցիալական զբաղվածության պայմանագրով: Սա նշանակում է, որ, ստանալով նոր բնակարան, սեփականատերը կդառնա գործատուն, եւ նրանց ազատագրված նախկին բնակարանները կփոխանցվեն քաղաքի սեփականություն: Նման խեղդման սխեման նախագծվել է հիմնականում այն մարդկանց համար, ովքեր, տարբեր հանգամանքների համար, չեն կարողանա պարունակել ավելի մեծ տարածքի ձեռք բերված բնակարան: Պետք է հիշել. Եթե վարձակալը, վերջին 5 տարիները դիտավորյալ վատթարանան նրա կենսապայմանները, անշարժ գույքի գործարքներ կատարելով, նրան կառաջարկեն միայն փոխհատուցումը կամ բնակելի տարածքների վերադարձը:
Միգուցե սեփականատերը չի համապատասխանում քաղաքի կողմից իրեն առաջարկված բնակարաններից որեւէ մեկին: Այնուհետեւ նա ստանում է փոխհատուցում կամ փրկագին գին, բայց այն չի հանվում բնակարանային ռեկորդից: Բնակելի տարածքների վարձակալության համար կիրառվում են այլ կանոններ. Այն բնակարան կստանա անկախ նրանից, թե երբ է ճանաչվել բնակարանային պայմանների բարելավման անհրաժեշտություն: Միակ տարբերությունն այն է, որ նրանք, ովքեր հասցրել են բնակարան կազմել մինչեւ 2005 թ. Մարտի 1-ը, կարող են բնակարանային ապահովել սոցիալական վարձու պայմանագրի կամ կիսաշրջանի տակ (ընտրելու համար) Զբաղվածություն:
Որպես պրակտիկայում ցուցադրվում է տանը, որը ճանաչում էր արտակարգ իրավիճակ, հեռու է միշտ նրանցից, տան բնակիչները եւ չեն լսել, որ ինչ-որ տեղ չէին բողոքում: Բայց այն վայրը, որտեղ տունը արժե, ես ներդրողին դուր եկավ որպես հարթակ, ավագ բարձրահարկ շենքի կառուցման, հաջորդ առեւտրի կենտրոնի կամ գրասենյակի շենքի կառուցման համար: Իհարկե, պայքարը հանկարծակի «պատահական» համախտանիշի հետ, դա հնարավոր է եւ անհրաժեշտ, բայց միայն այս տան բոլոր բնակիչներին միասին եւ դատարան
Տեղափոխման կարգը
Հենց բնակելիքի սեփականատերը կամ վարձակալը եւ այն իշխանությունները, որոնք վերահսկում են վերաբնակեցման կազմակերպումը (պրեֆեկտուրան, քաղաքապետարանը, բնակարանային քաղաքականության եւ բնակարանային հիմնադրամի ֆակուլտետը) համաձայնության են եկել համաձայնության, համաձայնության, համաձայնության եզրափակված կամ բնակարանների առքուվաճառքի պայմանագիր: Այնուամենայնիվ, եթե տեղափոխվում եք նոր շենք, որը դեռ չի փոխանցել քաղաքի գույքը, նախ եզրակացնում եք աշխատանքային կարճաժամկետ պայմանագիր: Հենց որ տան եւ հողի վերաբերյալ փաստաթղթերը զարդարված են (այն կարող է տեւել 6 ամսից մինչեւ 1,5 տարի), պայմանագիրը թարմացվում է: Այստեղ կարեւոր են երկու կետ: Նախ, կարճաժամկետ աշխատանքային պայմանագիրը պետք է նշվի, որ այն ենթակա է նորացման: Երկրորդ, համաձայնագիրը պետք է պարունակի նաեւ տեղեկատվություն, որ բնակարանները պատկանում են ձեզ սեփականության հիման վրա, անհրաժեշտ է, որ քաղաքային բնակարանում տեղափոխվելուց հետո չկատարել սեփականաշնորհման կարգը (ինչպես նաեւ սեփականատիրոջ համար):
Հաղորդեք պայմանագրով ձեզ տրամադրվում է մեկ այլ լավ պահպանված բնակելի տարածք, համարժեք է ազատագրված տարածք եւ սենյակների քանակը: Նշենք, որ օրենքը թույլ չի տալիս իշխանություններին լրացուցիչ գանձել փոխանակվող տարածքների գնի տարբերության համար: 2003 թ. Ապրիլի 2-ին թվագրված է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի նախագահության սահմանում: Այն ճանաչվել է որպես դաշնային օրենսդրության հակասող եւ ոչ ակտիվության օրվանից `18 եւ 2000-րդ դրույթների 3.5-րդ կետի 3-րդ կետի 4-րդ կետի ընդունման օրվանից: «Տների, գործատուների, վարձակալների եւ բնակելի տարածքների վերաբնակեցման կարգի վերաբերյալ տներ ազատագրելու համար, որում կա Մոսկվայի քաղաքի քաղաքային եւ պետական սեփականություն» (այս փաստաթուղթը դիմում է կառավարության որոշմամբ Մոսկվայի թիվ 30-ից 18-ից 2000 թվականը), որը նախատեսված էր հավելավճարով: Քեզ հետ գումար կարող եք միայն մեկ դեպքում վերցնել. Եթե դուք ինքներդ եք ցանկանում մեծացնել ձեր բնակարանի չափը: Դա անելու համար անհրաժեշտ է անձամբ գրել հայտարարություն ավելի շատ քառակուսի բնակարան տրամադրելու մասին: Եթե դուք արդեն կատարել եք այդպիսի «լրացուցիչ գանձում», բայց բնակելի տարածքների տարածքը չի բարձրացրել ավելի մեծ տարածքի բնակարանի տրամադրման դիմումը, չի գրել, ապա կարող եք պահանջել այդ գումարի վերադարձը, բայց դատարանի միջոցով:
Դժվարությունները կարող են առաջանալ, եթե բնակարանը օգտագործվում է սոցիալական վարձույթների համաձայնագրի հիման վրա: Կապակցված կոնֆլիկտային իրավիճակներում մասնագիտացած փաստաբանները ճանաչվում են, որ ծայրահեղ դժվար է դատարանում նման հավելավճարը վիճարկել: Միեւնույն ժամանակ, հավելավճարը կախված է պետական բնակարանային հանձնաժողովի լուծումից, եւ դրա հաշվարկի մեթոդը միշտ չէ, որ նույնիսկ մասնագետների համար պարզ չէ: Փորձագետները տալիս են հետեւյալ խորհուրդը. Եթե պահանջվող հավելավճարը չափազանց մեծ է, կարող եք համաձայնել շարժվել, բայց դրա չափը դատարանում մարտահրավեր նետելու համար:
Բնակարանն ընտրելուց հետո վարձակալները ստիպված կլինեն շարժվել: Անհրաժեշտ է անվճար բնակարան անվճար արձակել պայմանագրի կնքավից ոչ ուշ, եւ բնակելի տարածքների սեփականության կամ դրամական փոխհատուցման կամ մարման գնի վերաբերյալ փաստաթուղթ ձեռք բերելը: Բնակարանային գործատուների համար կարող են տեղադրվել AVOT, եւ մեկ այլ ժամանակ կախված է պայմանագրի պայմաններից: Որպես ընդհանուր կանոն, քաղաքային իշխանությունները տեղափոխվելու համար մեքենա են տրամադրում միգրանտներ: Դա արվում է այդ օրը գրառման վրա, որը հարմար կլինի շարժվողների համար: