Հողի հարկ

Հողամասերի հարկում. Հարկային, նպաստների, նպաստների ծավալը, «Երկրի» հողի արժեքը կայքում սեփականության իրավունքի գրանցման կարգը:

Գույքի սեփականատերը, ստանալով նրանց սեփականության իրավունք, օգտագործման եւ պատվերների իրավունքներ, ձեռք է բերում որոշ պարտականություններ: Դրանցից մեկը հարկերը վճարելու պարտականությունն է:

Գնելով ամառանոց, պատրաստ եղեք, թե ինչ պետք է որոշակի գումար կազմի պետական ​​բյուջե:

Հողի հարկը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով: Հարկերը ենթակա են ֆիքսված գծերի եւ դրանց մասերի, հողամասերի բաժնետոմսերի (հողամասի ընդհանուր սեփականություն): Երկրի նշանակումը չունի հարկի հիմնական արժեքը եւ ամառային տնային այգեգործության, ինչպես նաեւ տնտեսությունների, ինչպես նաեւ բնակելի շենքերի շենքերը, որոնք օգտագործվում են բնակելի շենքեր:

Interpress / photoxpress.ru Վճարեք հողի հարկը պետք է կազմակերպություններ եւ անհատներ, ովքեր հողի, հողատերերի կամ հողօգտագործողների սեփականություն հանդիսացող անձինք են: Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգիրքը քանդում է այս հասկացությունները: Հողօգտագործողներ, ովքեր ունեն եւ վայելում են հողամասերը մշտական ​​(հավերժական) օգտագործման աջ կողմում կամ անվճար շտապ օգտագործման իրավունքի վրա: Հողատերեր, ովքեր ունեն եւ վայելում են ցամաքային հողամասերը ցմահ ժառանգված սեփականության իրավունքի վրա: Նրանք, օրինակ, կարող են կանգնեցնել շենքի եւ օբյեկտների կայքում: Այնուամենայնիվ, ոչ հողատերերը, ոչ էլ հողօգտագործողները չեն կառավարում հողը, չեն կարող: Երկրի տերերը, ովքեր իրավունք եւ օգտագործում են եւ տնօրինում են հողը. Վաճառել, տալ այն կամ թողնել որպես ժառանգություն:

Որպես ընդհանուր կանոն, հողատերերը վճարում են հողային հարկը ինքնուրույն, եւ հարկային տեսչությունից հետո նշվում է ծանուցում, որտեղ նշված են հարկային եւ վճարման ժամկետի չափը: Հետեւաբար, երկրի կոոպերատիվի նախագահի աջակցությունը ձեզ հարկավոր չէ, եթե, իհարկե, ձեր հողամասը տրամադրվի գույքի մեջ:

Հարկային գումար

Հողի հարկի քանակը հաշվարկվում է հողամասի (հարկային բազայի) հիման վրա: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ հողամասի տարածքը ներառում է տարբեր տեսակի շենքերով եւ շինություններով զբաղվող հողեր:

Երկրագնդի 1 մ 2-ի հարկային հողամասի հարկի գումարի չափը հարկային դրույքաչափը (հյուսի մեջ կայքի տարածքը պետք է բաժանվի 100-ով):

Հողի հարկի դրույքաչափերը սահմանվում են տարեկան մեկ միավորի դիմաց կայուն վճարումների տեսքով: Քանի որ հողի հարկը վերաբերում է տեղական, Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքում սահմանված է միայն դրա առավելագույն հնարավոր, սահմանը, դրույքաչափերը: Հետեւաբար, հարկի դրույքաչափը պարզելու համար, որտեղ գտնվում է ձեր կայքը, որտեղ գտնվում է ձեր կայքը, դուք պետք է կապվեք տեղական օրենսդրության հետ: Դա անելու ամենահեշտ ձեւը `հարկային տեսչությանը` բնակության վայրում զանգահարելով կամ ուսումնասիրելով ձեր տարածքի հարկային տեսչության վերաբերյալ տեղեկատվությունը:

Արվեստի մեջ ամրագրված սահմանաչափի դրույքաչափերը: 394 NK RF, հետեւյալն են.

Կադաստրային արժեքի 0.3% -ը `գյուղատնտեսական նշանակության հողամասի համար. աշխատում է բնակարանային եւ կոմունալ համալիրի ինժեներական ենթակառուցվածքների բնակարանային հիմնադրամի եւ օբյեկտների կողմից կամ տրամադրվել է բնակարանաշինության համար. ինչպես նաեւ կարեւորվել է անձնական դուստր ձեռնարկությունների, այգեգործության, այգեգործության կամ անասնաբուծության համար.

Կադաստրային արժեքի 1.5% -ը `այլ հողամասերի համար: Մոսկվայում տեղադրված են հետեւյալ հարկային դրույքաչափերը. 0,1% - բնակարանային հիմնադրամի կողմից զբաղեցրած հողի եւ բնակարանային եւ կոմունալ համալիրի ինժեներական ենթակառուցվածքների օբյեկտների համար կամ տրամադրվել է բնակարանաշինության համար. 0,3% - գյուղատնտեսական հողերի եւ անձնական դուստր ձեռնարկությունների համար հատկացված հողերի համար, այգեգործություն, այգեգործություն կամ անասնաբուծություն. 1.5% - մնացած բոլոր հողերի համար: Հողի հարկի դրույքաչափը նույնն է Ռուսաստանի շատ շրջաններում: Նմանապես, հողի հարկի դրույքաչափերով հարցը, օրինակ, Կալինինգրադի որոշ շրջաններում, Կալուգայի շրջանները, որոնք լուծվել են Մոսկվայի հետ: Գրեթե մարզեր, փոխարժեքի չափը կրճատվում է, էջում: Բելգորոդի շրջանի Ռումինովկա Հարկային դրույքաչափը 0.225% է:

Տեղական կառավարությունները կարող են բարձրացնել հողի հարկի դրույքաչափերը, բայց ոչ ավելի, քան 2 անգամ: Հողամասերի տեղակայման համար բարենպաստ պայմանների տեմպերի բարձրացման պատճառներից մեկը: Բացի այդ, քաղաքային (գյուղի) առանձնահատկություններում գյուղատնտեսական օգտագործման հողի հողի հարկը ստեղծվում է գյուղատնտեսական նշանակության հողի վրա հարկային դրույքաչափերի երկակի չափով գյուղի վրա: Հարկային դրույքաչափը մեծանում է, եւ այն դեպքում, երբ երկար ժամանակ չեք օգտագործում ձեր հողամասը կամ օգտագործեք այն ոչ թե նախատեսված նպատակներով (այս դեպքում դրույքաչափը կրկնապատկվում է):

Հարկային բազան Հարկային օբյեկտի բնութագրերը, որոնք ծառայում են որպես հարկի չափի որոշման հիմք:

Հարկային հայտարարագիր Հարկ վճարողի կողմից ներկայացված հաստատված ձեւի փաստաթուղթը, որն արտացոլում է հարկման համար անհրաժեշտ բոլոր տեղեկությունները:

Հարկային ծանուցում Հարկային մարմնի կողմից հարկ վճարողին ուղղված հարկ վճարողին ուղղված հարկային մարմնի եւ դրա վճարման փաստաթղթի կարգի հաշվարկը:

Հարկային արտոնություններ Պետության կողմից տրամադրված տարբեր առավելություններ կամ հարկ վճարողների անհատական ​​կատեգորիաների, կամ որոշ եկամուտ ունեցող խմբերի:

Ուշադրության Ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ, որի վրա օրենքը վստահված է վճարել Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքով սահմանված հարկեր եւ տուրքեր:

Հարկվող ժամանակաշրջան- Ժամկետային ընդմիջում, որի համար ձեւավորվում է հարկային բազան, եւ հարկը վճարվում է:

Հարկային առարկա Իրավական փաստ, որը հիմք է հանդիսանում հարկերի հավաքագրման համար: Հարկերի վճարման կարգը հարկ վճարողի կողմից հարկի վճարման եղանակն է: Հարկը կարող է վճարվել ինքնուրույն կամ դա վստահել հարկային գործակալին կամ հարկային կառավարչին:

Հարկի վճարման ժամկետը Ժամանակը, որի ընթացքում հարկ վճարողը պետք է կատարի իր պարտականությունը `պարտադիր վճարումների չափը պետական ​​բյուջե:

Հարկի դրույքաչափ Հարկման օբյեկտի ստորաբաժանումից հարկի չափը: Այն կարող է լինել հարթ (նույնը բոլոր օբյեկտների համար) առաջադեմ (բարձրացնելով հարկային օբյեկտի բարձրացումը) կամ ռեգրեսիվ (նվազում է հարկային օբյեկտի բարձրացումով):

Նպաստներ եւ վճարման կարգ

Interpress / Photoxpress.ru Հարկային արտոնությունները հիմնականում կիրառվում են տանտիրոջ սեփականատերերի համար (օրինակ, ազատված հաշմանդամների կազմակերպման հողի հարկից): Բացի այդ, քանի որ հողատարածքը վերագրվում է տեղական իշխանությունների կողմից տեղական, լրացուցիչ նպաստների քանակին:

UNA- ները մշակեցին երկրի կոոպերատիվների նախագահների կողմից հարկ վճարելու պրակտիկան: Այն հարմար է այն հողատերերի համար, որոնց կայքի սեփականության իրավունքը չի փաստաթղթավորված: Այս դեպքում հարկային գումարը հաշվարկվել է որպես ամբողջ պարտեզի գործընկերության կողմից անցկացվող տարածքի վրա: Այնուամենայնիվ, փորձը ենթադրում է, որ հարկի չափը, որը յուրաքանչյուր Dachnik վճարում է, մեծապես կախված է կոոպերատիվի նախագահի պարկեշտությունից, քանի որ նրանցից յուրաքանչյուրը վերցնում է «վճար» հարկային գործակալի պարտականությունների կատարման համար: Այդ իսկ պատճառով ձեզ համար ավելի ձեռնտու կլինի սեփականության իրավունքը եւ սեփական հարկերը վճարել (նույնը, ճանապարհով, մտահոգություններ եւ ավտոտնակների պահարաններ):

Հարկային տեսչության մասնագետներն իրենք են հաշվարկում վճարման ենթակա հարկի չափը եւ ձեզ հարկային ծանուցում են ուղարկում ոչ ուշ, քան օգոստոսի 1-ը: Սովորաբար, հարկը վճարվում է հավասար բաժնետոմսերի երկու ժամկետներում `ոչ ուշ, քան սեպտեմբերի 15-ը եւ նոյեմբերի 15-ը, բայց իշխանությունները երբեմն փոխում են ժամկետները: Կարող եք վճարել այն առաջարկը, որը ձեզ առաջարկեց առաջարկեց, այսինքն, երկու վճարում կամ ժամանակացույցից առաջ:

Ինչ կլինի, եթե չվճարեք հողի հարկը: Վարչական իրավախախտումների օրենսգրքի համաձայն, դուք հետաքրքրվում եք հարկի չվճարված գումարի 20% -ի չափով: Եթե ​​ուշանում եք հարկի վճարումից, ապա այդ գումարը կուտակվի այս պահին գործող մեկ երեք հարյուր գործարկմամբ, Ռուսաստանի բանկի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը յուրաքանչյուր բաց թողնված օրվա համար:

Հողամասի գինը

Որպեսզի ճշգրիտ որոշենք, թե որն է ձեր հողամասի հարկի քանակը, դուք պետք է իմանաք դրա կադաստրային գինը: Մինչեւ 2006 թվականի հունվարի 1-ը Հարկերի չափը հաշվարկելու համար օգտագործվել է կայքի կարգավորող գինը, այսինքն, այդպիսի հողամասի կողմից հնարավոր եկամուտի դրամական արտահայտությունն է հաշվարկված մարման ժամկետի համար: Այժմ հարկ վճարվող հարկի չափը սահմանելու համար օգտագործվում է կադաստրային արժեքը: Կադաստրային արժեքը որոշվում է անշարժ գույքի կադաստրի դաշնային գործակալության կողմից: Դա սովորելու համար բավական է կապվել գործակալության շրջանի վարչությանը, ունենալով հողամասի սեփականության իրավունքի մասին փաստաթուղթ (նրանք կզբաղվեն մի փոքր ավելի ուշ) եւ կայքի կադաստրային պլանը:

Երկրի կատեգորիա որոշելու համար անհրաժեշտ է կադաստրային ծրագիր, դրա գտնվելու վայրը, կայքի չափը: Բացի այդ, եթե հողամասի վրա կան շենքեր, դրանք նույնպես արտացոլվելու են կադաստրային ծրագրում: Ծրագիրը պարունակում է կայքի աշխարհագրական կոորդինատները, դրա սահմանափակումների պարտադիր նկարագրությունը սահմանափակումների (սպասարկման) եւ հողի պտղաբերության ցուցանիշների վրա: Այն տրվում է մի մարմին, որն իրականացնում է պետական ​​ցամաքային կադաստրի գործունեությունը, ծրագրի համար մշակվել է հատուկ ձեւ:

Կադաստրային ծրագիր ստանալու համար անհրաժեշտ կլինի ծախսել խաչմերուկը `որոշելու ձեր կայքի սահմանները: Դրանք զբաղվում են տեղական կադաստրային եւ հողերի կառավարման կազմակերպություններով: Մասնագետներին անհրաժեշտ կլինի հողամասի իրավունք հաստատող փաստաթուղթ, եւ տեղում տեղակայված շինարարության մասին հայտարարությունը (հայտարարության ձեւը ձեզ կառաջարկվի փորձագետների կողմից կամ կարող եք գտնել այն կադաստրային դաշնային գործակալության կայքում):

Դիմումներից պետական ​​կադաստրային գրանցման վճարը չի գանձվում, եւ պետական ​​հողամասի պետական ​​կադաստրի տեղեկատվությունը որոշակի հողամասի վրա (գույքագրումից քաղվածքներ) տրամադրվում է այս հողամասի հաշվապահության վայրում Սեփականատերերը կամ լիազորված անձինք (2000 թվականի հունվարի 2-ից 2000-ի դաշնային օրենք) 2000 թվականի հունվարի 2-ը):

«Երկրի» հողամասի կադաստրային արժեքը (ի տարբերություն շուկայի) փոքր է. Օրինակ, Երկիրը բավականին ուշագրավ Submons-Pig Khimki- ն արժե 957.870: 1 մ 2-ի համար: Այնպես որ, չարժե վախենալ հարկային չափսերից. Նույնիսկ մոսկովյան տարածաշրջանի ամենաթանկ երկիրը. Ռուբլու ենթադրության ուղղությամբ տեղակայված հողամասերը գնահատվում են ոչ ավելի, քան 2200 ռուբլով: 1 մ 2-ի համար:

Եթե ​​ժամանակ չունեք անձամբ հարկային ստուգման հետ կապվելու համար, դուք կարող եք հստակեցնել երկրի կադաստրային արժեքը Հատուկ կադաստրային ինտերակտիվ քարտեզի վրա `անշարժ գույքի կադաստրային գործակալության պաշտոնական կայքում. Www.kadast.ru

Մենք տրամադրում ենք հողամասի հողամաս

Լուսանկարը Վ. Կովալեւը գուցե դեռ չի փաստաթղթավորված կայքի սեփականության իրավունքով: Եթե ​​դուք գնել եք սյուժե կամ պատկանել եք կամ այն ​​օգտագործել է մինչեւ 2001 թվականի հոկտեմբերի 31-ը, այսինքն, Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի ներդրումը, մենք շտապում ենք ձեզ ուրախացնել 2006 թվականի սեպտեմբերի 1-ին: Ուժի մեջ մտավ «Անշարժ գույքի իրավունքների եւ նրա հետ գործարքների մասին» դաշնային օրենքում կատարված փոփոխությունները: Այժմ, անձնական դուստր ձեռնարկությունների անցկացման համար նախատեսված հողամասի սեփականության իրավունքի գրանցման վկայագիր ստանալու համար անհրաժեշտ է շատ ավելի քիչ ջանքեր ծախսել, քան նախկինում: Գրանցման կարգը պարզեցված է. Ձեզ հարկավոր է ուղեցույցի փաստաթուղթ հողամասի վրա. նրա կադաստրային ծրագիրը. Գրավոր հայտարարություն ունի սեփականության պետական ​​գրանցման վերաբերյալ. Դիմումատուի անձնագիր կամ դիմումատուի անունից շահագործման կարգի նոտանային ուժը (անհրաժեշտ կլինի փաստաթղթերի բնօրինակներ եւ պատճեններ) եւ պետական ​​տուրքի վճարման փաստաթուղթը (բնօրինակը եւ պատճենը):

Խորհրդարանականները առաջարկում են փոխարինել երեք հարկերը. Կազմակերպությունների սեփականության, հողի եւ անհատների գույքի, նոր մեկ հարկի (ճշգրիտ անուն չկա): Սա պետք է պարզեցնի հարկումը, քանի որ կստեղծվեն անշարժ գույքի օբյեկտների տվյալների բազան եւ անշարժ գույքի միասնական ռեգիստրը: Տվերում եւ Նիժնի Նովգորոդում իրականացված փորձը հաստատեց հարկային բարեփոխումների արդյունավետությունը

Ուղեցույցները կարող են տարբեր լինել, կախված այն բանից, թե ինչպես է գնում կայքը: Եթե ​​վերջերս եք գնել երկիրը, ապա աջակողմյան փաստաթղթի դերը վաճառքի պայմանագիր կկայացնի: Կայքը ներկայացվել կամ ձեռք է բերվել համապատասխանաբար «կամքի» կողմից, համապատասխանաբար `նվիրատվության կամ կտակման պայմանագրի համաձայն: Այնուամենայնիվ, կարող եք ունենալ նման փաստաթղթեր: Այս գործի YiER- ը կարող եք նաեւ կազմակերպել սեփականության իրավունքը: Եթե ​​կայքը հատկացվեց այն կազմակերպության կողմից, որտեղ դուք աշխատել եք, կամ աշխատել եք, ձեզ հարկավոր է գործողություն իրականացվող հողամասի տրամադրման կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից, որը գործում է վայրում: IPoskolka մինչեւ 2010 թվականի մարտի 1-ը Գրանցման պարզեցված ընթացակարգ կա, ձեր սեփականության (կամ ցմահ ժառանգված սեփականության իրավունքը կամ մշտական ​​մշտական ​​օգտագործումը) սահմանող կամ հաստատող ցանկացած այլ փաստաթուղթ կարող է օգտագործվել որպես ուղեցույց:

Հավաքված փաստաթղթերը, որոնք դուք պետք է ներկայացնեք Rosregistration- ի իշխանություններին հողամասի գտնվելու վայրում: