Տան կառուցման պատմությունը բարից. Այն դժվարությունները, որոնք ստիպված էին բախվել հաճախորդներին շինարարության վերջին փուլում եւ դրանց որոշմամբ:
Այս պատմությունը տեղի է ունեցել նույն ամառանոցում: Նա եւս մեկ անգամ ապացուցում է դա դժվարություններից, որոնք երբեմն առաջանում են շինարարության վերջում. Ոչ ոք ապահովագրված չէ տանը ավարտելու փուլում, ոչ ոք ապահովագրված չէ: Կուռքի տնային տնտեսությունը կարող է անսահմանորեն հեռանալ եւ նույնիսկ սպառնալ:
MegaCols- ի բնակիչները հաճախ ոչ միայն հանգստյան օրեր են, այլեւ արձակուրդը իրականացվում է երկրում: Թաց փայփայած տեղը այնքան հաճելի է խուսափել ամառային շոգից եւ հանգստանալ, վայելելով մաքուր օդը: Բայց եթե շատերը, քան շատերը փոքր սյուժե են կազմակերպել մահճակալներով եւ մեկ հարկանի ամառանոցով, այժմ պահանջներն աճել են: Ես ուզում եմ ունենալ հարմարավետ տուն, գերադասել քաղաքի բնակարանի տարածքում (որքան մարդ կարող է լինել): Ichtoba ոչ մահճակալներ: Տվեք հանգստի տարածքը: Թող լինի մարգագետիններ եւ ալպիական սլայդներ ծաղիկներով: Ակտիվ Arbor - Թեյի ըմպելիք ...
Իհարկե, տարեցտարի տեղավորմամբ հարմարվող աղյուսը հեռու է բոլորից: Ավելի հաճախ մարդիկ դադարեցնում են իրենց ընտրությունը, օրինակ, բարից տան վրա (բնական խոնավություն, անպտուղ եւ ոչ ծալքավոր): Տուփի իզորացումը այնքան էլ թանկ չէ եւ ավարտվում է առնվազն վեց ամիս, ինչը խոստանում է շինարարության այս փուլի անհրաժեշտ ձգձգումը: Ընդհանրապես, բոլոր տեսակետներից հարմար է:
Առասպելական սկիզբ
Այսպես թե այսպես թե այսպես, ամենատարածված ընտանիքը պատճառաբանեց, ուշադիր ուսումնասիրելով իր հին եւ արդեն ջարդված այգեգործության տունը: Դրանից հետո ես հասկացա շինարարության անհրաժեշտությունը: Չնայած սահմանափակ միջոցներին, տերերը որոշեցին հրաժարվել Շաբաշնիկովի ծառայություններից եւ կապվել շինարարական ընկերության հետ: Ամսագրերը նայեցին ցուցահանդեսային կայքերին եւ կանգ առան վերնահարկով մի կրծկարկներից մի տան մոտ (չափսեր `86 մ, ընդհանուր մակերեսը` 80 մ 2): Ստանդարտ նախագիծը լիովին կազմակերպեց ընտանիք: Նրանց հետ միասին նրանք ընտրվել են, եւ ընկերությունը (որի անունը մենք դիտավորյալ լռում ենք): Նա ընդունելի փողի համար եւ ամենակարճ ժամանակահատվածում խոստացավ կառուցել տան տուփ: Բնականաբար, մինչդեռ հաճախորդը ամբողջությամբ ազատվեց նյութերի ձեռքբերման եւ մատակարարման համար, շինարարության հսկողության եւ աշխատանքի որակի վերահսկման համար: Ես նաեւ ուրախ եմ, որ ընկերությունը ոչ միայն վերցված է տան կառուցման համար, այլեւ իր ավարտի եւ նույնիսկ վառարանի կառուցման համար: Միեւնույն ժամանակ, երաշխիքը տրամադրվել է բոլոր տեսակի աշխատանքի համար `3 տարի:Կարծիք փորձագետ
Սերգեյ Զելենսկին, ընկերությունը ցուցաբերած է «Շենքի որակի անկախ փորձաքննություն» ընկերության կողմից
Ինչու պետք է դա: Կապալառուի եւ հաճախորդի միջեւ փոխհարաբերությունները ղեկավարվում են պայմանագրային պայմանագրով, որը կազմվում է Քաղաքացիական օրենսգրքի հոդվածների եւ «Սպառողների պաշտպանության մասին» օրենքի մասին օրենքների, ինչպես նաեւ հետեւյալ փաստաթղթերի հիման վրա. Ծրագիր, Snips, ԳՕՍՏ եւ Տեխնիկական պայմաններ (TU): Inesl օրենքների, լույսերի եւ gtales- ի մասին մեզանից շատերը առնվազն ինչ-որ ներկայացում ունեն, քան քչերն են բախվում: Այս փաստաթղթերն արդեն հասանելի են բոլոր լուրջ ընկերությունների համար: True իշտ է, յուրաքանչյուրն ունի իր փաստաթուղթը: Եթե այդ դիմումը պայմանագրին եք դնում, նրանք կբարձրանան կշեռքի եւ նույնիսկ հյուրերի վերեւում:
Կարգավորող փաստաթղթեր: Որակի հսկողությունը պետք է սկսվի տուփի շենքի տանը: Միեւնույն ժամանակ, դուք պետք է առաջնորդվեք նման փաստաթղթերով, ինչպիսիք են Sj- ը 3.03.01-87 «Առանձնատների եւ սուսերամարտի շինություններ», SNID 31-02-2001 «Տներ բնակելի տներ», Snip 3.04.01-87 «Մեկուսիչ եւ հարդարման եւ ծածկույթներ», ԳՕՍՏ 30.974-2002 «Միացումներ Անկյուն փայտե արգելափակում եւ մուտքագրված ցածրահարկ շենքեր: Դասակարգում, ձեւավորում, չափեր» IT.D.D. Եթե շինարարության գործընթացում թույլատրվում է տեխնոլոգիայի խախտումներ, կամ կառուցվածքի երկրաչափությունը թույլատրվում է, ապա անհրաժեշտ չէ ակնկալել բարձրորակ ավարտներ: Բրյուսադային տները կապված են 304.01-87 եւ սայթաքում 303.01-87: Նրանցից առաջ, «Լույսի պարսպապատված կառույցների տեղադրում» գլխում կա մի հատված «Հարդարման (երեսպատման) պատերի վահանակներ, գործարանների ավարտի թերթիկներ»: Ktakim նյութերը կարող են վերագրվել պաստառում: Ընդհանրապես, մենք գտնում ենք նման տեղեկատվություն. «Cracks- ը չի թույլատրվում, քերծվածքներ, վահանակների մակերեսին բծեր»: «Կարծիները պետք է լինեն համազգեստ ... Գոյություն ունեցող նավերի շեղումները հորիզոնական եւ ուղղահայաց, չպետք է գերազանցեն 3 մմ 1 մ-ի կարի վրա»: Այժմ հատակների մասին. «Ծածկույթի հաստության թույլատրելի շեղումները չպետք է գերազանցեն ծրագրի 10% -ը: Գիշերային ափսեի միջեւ եղած բացերը 1 մմ-ից ավելի քան 1 մմ: Գերազանցեք + 2 մմ: Տախտակների կոճակները պետք է տեղադրվեն հետաձգման վրա: Հարակից ծածկույթների տախտակների միջեւ որեւէ հենակետ չի թույլատրվում »: Բոլոր «Հարդարման եւ մեկուսացման ծածկույթին» ասվում է, որ «Սոլինգի եւ հատակի ծածկույթի միջեւ եղած անցքերը չեն թույլատրվում»: Զինված են այս դրույթներով, կարող եք շինարարներին պահել «կարճ ցողունի վրա»:
Ով կարող է օգնել: Անհրաժեշտ չէ իմանալ փայտե տների կառուցման եւ ձեւավորման բոլոր փաստաթղթերը: Կան ձեռնարկություններ, որոնք զբաղվում են անկախ փորձաքննությամբ: Դրանք կօգնեն ձեզ, եթե կոնֆլիկտային իրավիճակ է ստեղծվում շինհրապարակում: Մասնագետի մեկնումը 3 հազար ռուբլի է: - Ամեն ինչ կախված է քաղաքի հեռավորության վրա քաղաքից, աշխատանքի ծավալը: Մոտավոր փորձաքննությունը ներառում է պաշտպանություն ոչ միայն հաճախորդի շահերից `շինարարների անփութությունից, այլեւ հաճախորդների կամայականության կառուցապատմանը: Իհարկե, անկախ քննությունը վատ զարգացած է, եւ քիչ ընկերություններ կան: Օրինակ, Մոսկվայում, «Ակադեմարոյյակա», «Լաբորատոր միկրո», «ինդեքս» IDR: Այո, եւ մշակողները փորձագետներ են համարում ավելորդ օրինակ եւ հիշում են նրանց, երբ կառուցված տունը սկսում է տապալվել: Արդյունքում, կոչված փորձագետը հայտնագործում է, եւ հաճախորդը ավելացնում է դատարանում իր կողմից ստորագրված գործողությունները: Քրտինքը երկար ժամանակ է կրկնակի քննություններով: Դատարանի որոշման Vitoga ընկերությունը դանդաղորեն շտկում է իրավիճակը, եւ ամեն ինչ այն նվազեցնում է ծախսերը նվազեցնելու համար (ի վերջո, այն սպառում է նրանց գումարը, եւ ոչ այլ մարդիկ): Isakazchik- ը, որը բախվել է տարին (կամ նույնիսկ ավելին) շինարարության ավարտը, նույնն է, ինչ փոփոխությունների ավարտը: Invisas- ը, նա շինարարության փուլում փորձագետ է, ամեն ինչ այլ կերպ կդառնար:
Ուշադրություն. Մենք բաժանորդագրվում ենք պայմանագիր: Համոզվեք, որ պայմանագիրը ունի իրերի որակը սահմանելու կետ: Աշխատանքի յուրաքանչյուր փուլ պետք է լրացնի իր ընդունման արարքը: Նկար նկարելուց կամ նախապատվությունից առաջ պետք է մակերեսը վերցնել: Եթե պատերն արդեն նկարել են ձեզ, բայց չկա մերժման փուլը ընդունելու մասին, կարող եք ճանաչել ամուսնության ամբողջ նկարը եւ չվճարեք: Ստորագրելով ակտը, նշեք, որ վերջում թույլատրվում է «Աշխատանքի շարունակությունը եւ հաջորդ քայլին անցումը» արտահայտությունը: Արդյունաբերական շինարարությունը նման ակտի նշաններ են տալիս երեք. Հաճախորդը, կապալառուն եւ տեխնիկական հսկողության ներկայացուցիչը: Վատ չէ, եթե հաճախորդը, կապալառուն եւ անկախ փորձագետ ստորագրվեն մասնավոր տների կառուցման մեջ: Որպեսզի դուք հնարավորություն ունեք փորձագետ ստեղծելու, արվեստի համաձայն: 749 քաղաքացիական օրենսգիրք պայմանագրով պետք է կատարվի հատուկ առարկա, որը սահմանում է ձեր իրավունքը: Բայց դուք կդիտեք հրավիրված մասնագետին, որպեսզի իրավունք չունեն խանգարել ձեր եւ կապալառուի միջեւ ֆինանսական հարաբերություններին:
Կատարողների հետ քննարկված ծրարավորված հաճախորդները բոլոր մանրամասները, ներառյալ ապագա վառարանի տեղը եւ պայմանագիր են ստորագրել, որի համար պայմանագիր է կնքել նախքան շինարարության կառուցումը պարտավոր էր վճարել տան տուփի կառուցման համար: Աշխատանքների վճարումը ներխուժել է չորս փուլ: Եղել են հստակ սահմանված ժամկետներ. Առաքման պահից ստորագրման պահից 1,5 ամիս:
Հետո ամեն ինչ նման էր հեքիաթի: Հենց նշանակված ժամին (համաձայնագրի ստորագրումից մեկ շաբաթ անց) `շինանյութերով մեքենայի բաժնում: Դրանք բեռնաթափվել են, եւ նույն օրը սկսեցին խրամատ փորել ժապավենի հիմնադրամի համար: Իմիսորները բեմադրեցին ավազոտ բարձ, որի վրա դրվեց ամրապնդման շրջանակը, որից հետո բետոնը լցվեց: Հենց որ նա կարծրացավ, ավազաքարային բետոնե բլոկներից բաբատը կառուցվել է ժապավենների վերեւում: Դրա վրա օգտագործվել է ջրամեկուսիչ նյութի մի շերտ, եւ դրվեց ժապավենի պսակը, որը բուժվում էր հակասեպտիկ կազմով:
Հիասթափեցուցիչ հաճախորդների աչքի վրա գտնվող IVOT- ն սկսեց աճեցնել բարերի պատերը 1515 սմ խաչմերուկով (ձեղնահարկի հանգույց `1510 սմ-ից): Քանի որ ապագայում նախատեսվում էր փայտով պատերը փակել, անկյունների ժողովը պատրաստվել է առանց մնացորդների, բնիկ բծախնդրությամբ (կողպեք), ինչը զգալիորեն նվազեցնում է դրանց ներարկումը: Միջեւդնված կարերը խտացրած ծածկույթներով `շիշի նման վեբով: Ուղղահայաց բրյուսեւի համախմբման համար եղունգները պատրաստվել են 250 մմ երկարությամբ: Համընկնումը եւ ռաֆերային համակարգը խորհրդի կողմից կատարվել են 155 սմ խաչմերուկով, այն տեղադրելով 60 սմ-ով: Տան պատերի պնդմամբ, համընկնումների եւ լեռնաշղթաների ճառագայթները փորագրված էին հակասեպտիկ կազմով:
Տանիքը կառուցվել է բոլոր կանոններով, մեկուսացված, ապա մեկուսացված Isover («Փախուստ», Ռուսաստան) - 50 մմ, օդափոխություն, հակա-կոնդենսատ ֆիլմ, երկրորդ օդափոխիչ, սուպեր մետաղական սալիկ: Frontonones- ը տեղադրված է դիտելու համար: Կատարման որակի համաձայն, ինչպես հարկերի հատակները, այնպես էլ Monsard Walls- ի վերացումը համապատասխանեցման համակարգին: Ծայրահեղ տախտակից պատրաստված հատակների նախագծերը, մեկուսացման շերտը պաշտպանված էր գոլորշու պատնեշի ֆիլմով: Առաջին հարկի տախտակները եւ «Մահվան» պաստառը չեն շարժվել, նրանք միայն մերկ էին. Ծածկոցների վրա գտնվող եղունգները, գենդերային տախտակը `ինքնահարկային պտուտակով: «Թող նրանք բարկանան, եւ երբ ավարտենք, մենք դրանք կփորձենք, հանենք ճաքերը, եւ մենք արդեն հասնում ենք այդ տեղը», - բացատրեցինք նախաբազուկը: Նրանք տեղադրում էին ուղղահայաց ստուգումներ, որոնք գրավում էին պատուհանի եւ դռների տուփերով (նրանց վերեւում թողեց պարտադիր բացը. Log House- ը նստած կլինի): Այսպիսով, շինարարության պարագիծը պարզվեց, որ պաշտպանված է անձրեւի խոնավությունից: Միեւնույն ժամանակ, ճաքերը չեն փակվել. Թող օդը շրջի տան միջով, տեղեկամատյանները ավելի արագ չորանան:
Ընդհանրապես, ապագա տերերը որոշեցին, որ իրոք ընկել են հեքիաթի մեջ: Տունը տեղադրվել է դին, որը շատ լավ եղանակ էր: Բրիգադ - մասնագետներ: Հաստատության նախնական գործը ներկայումս առկա էր `վերահսկելով յուրաքանչյուր գործողության որակը: Շինարարությունն ավարտվեց, եւ ոչ մի բողոք չի առաջացել:
Տեսչական ստուգման շարունակություն
Ոգեշնչված այդպիսի լավ մեկնարկից, տերերը մտածում էին տան ավարտի մասին եւ որոշեցին այն պատվիրել նույն ընկերությունում: Ժամանակները այնքան լավ են կառուցում, ինչու են ձիերը փոխում հատման վրա: Այնպես որ, գործընթացը չի ձգվում մի ամբողջ ամառ եւ իր սկզբում ավարտվեց, նրանք ամեն ինչ արեցին նախապես. Նույնիսկ ձմռանը նրանք կնքեցին դեկորատիվ եւ վառարանների աշխատանքների պայմանագիր: Ըստ նոր համաձայնագրի, ինչպես նախորդը, հաճախորդները պետք է անհապաղ վճարեն նյութերի եւ նախնական այլ ծախսերի համար: Որոշ պատճառներով վճարման փուլերը չեն նշանակել: «Ամեն ինչ վճարեք բանալին անմիջապես հետո», - ասաց ընկերությունը: IPRI- ն հավաստիացրեց, որ, ինչպես շինարարության ընթացքում, կկատարվեն բարձրակարգ մասնագետներ: Զարդարի ժամանակահատվածը տրվել է մի փոքր, ընդամենը 1,5 ամիս: Սկսնակ -15ie- ն: «Գրեթե ամբողջ ամառ մենք կապրենք նոր տանը»: - Սեփականատերերը ուրախացան: Ivtslot- ը մինչեւ 15-րդ լավ տրամադրությունը նրանց չի թողել ...
Բայց այժմ օբյեկտի սկզբնական շահույթը: Աղավաղը անմիջապես ավարտվեց, եկել է ժամանակը շարունակական խնդիրների համար: Սկսեք այն փաստից, որ միեւնույն ժամանակ լյարդի սպասվում էր. Մինչ կա վառարան եւ խողովակ, շինարարները պետք է տեղադրեն պատուհաններ, դռներ եւ արտաքին կահավորված: Բայց նա չգա: Ուրախության ֆիրմայի կոչը չբերեց. «Կպչունը հետաձգվեց մեկ այլ օբյեկտի վրա, ապա նա ունի եւս մեկը, իսկ հետո, ձեզ համար»: «Ինչպես է»: Սեփականատերերը զարմացած էին »: Մինչ ձեր կենդանի խանութը գալիս է մեզ, զարդարանքը գրեթե կավարտվի, եւ բոլորն էլ կավարտվեն կավը եւ աղյուսով փոշին: Փորձագետները հավաստիացրել են, որ լյարդը ամեն ինչ կանի կոկիկ. «Մենք երաշխավորում ենք»: Սեփականատերերը չեն կորցրել լավատեսությունը, որը հավատում էր: Հյուրընկալություն, դա միայն առաջին դժվարությունն էր:
Երկրորդն այն էր, որ երկու աշխատողների եւ խմբի բրիգադը եկել է գրեթե առանց գործիքների, մեկ ձեռնարկով եւ երկու մուրճով: Տեսնելով առաջինը, մեղմ ասած, անհավասար, կատարված սղոցների երեսպատման սղոցները, մեր լավատեսական հաճախորդները գնացին խանութ եւ գնել այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, ձեռնարկ, պլանավորող, logsik IT.D. Ի վերջո, գործիքը օգտակար է: Այսպիսով, զենք ու զրահ ապահովելով, նրանք, հառաչելով ռելիեֆ, գնաց տուն: Բայց դեռ վաղ էր հանդարտվել: Ով է առաջարկել, որ նախաբեռը, որը պետք է վերահսկի աշխատանքի ընթացքը եւ որակը, կլինի հազվագյուտ հյուրի օբյեկտում: Նա պայթեց նյութերը եւ կրկին երկար ժամանակ անհետացավ, նա ունի նաեւ ուրիշներ եւ ավելի «զով» առարկաներ:
Ինչպես ավելի ուշ ստացվեց, նա եւ նյութերը վերածվեցին անկանոն, եւ նա բոլորովին չհետեւեց ավարտի գործընթացին: Դրա համար առանձնատուները համոզված էին, որ մի քանի օրվա ընթացքում այցելելով շինհրապարակ: Առաջին բանը, որ նրանք տեսել են, զարդանախշի տակ գտնվող զարդանախշը, որը փաթեթավորված է դուրս է փեշի պատերին: Այնուամենայնիվ, միջքաղաքային կարերը չէին կոկիկ: «Ինչպես այդպես»: Հաճախորդները վրդովված էին: - Միջեւօգտագործված կարերը ընդլայնվում են մսի հետ, Log House- ը բարձրացվում եւ պատռում է վանդակը »: Եվ ի պատասխան նա լսեց. «Ուստի ես մեզ չբերեցի շողոքորթ կտավ: Ինչ կարող է բերքը բերել»: Սկսեցին համբերություն կորցնել ընտանիքի ղեկավարը. «Ես անմիջապես կոտրվում եմ: Այժմ կտավ կունենաք»: Այնուհետեւ նա սկսեց մեքենան, գնաց մոտակա շինարարական շուկա, իսկ ժամը ավելի ուշ բերեց այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է: Վճարված է միայն մեկ շաբաթվա ընթացքում:
Բայց կտավի առաքման ձգձգումը հեռու էր անհանգիստ հաճախորդների վերջինից: Մի քանի օր անց վախով ընտանիքը գտավ, որ տարածքի պատերը գրեթե զարդարված են ճարմանդով: Բայց ինչպես! Թվում էր, թե աղքատները սղոցներ չէին, բայց ջարդվել եւ կոտրել: Պատի հոդերի վրա հատակներով եւ առաստաղով, հսկայական անցքեր եւ նույնիսկ անցքեր: Անկյունները համընկնում են նման բանի: Ընդհանրապես, նյութը մասամբ ավերվեց: Lower ածր ավելի լավ է նայում բլոկային քրոնիկում, որը նախատեսված է պատերի արտաքին ձեւավորման համար: Այսինքն, այն դեռ ունակ էր իր տախտակները համատեղել 90 վթարի անկյան տակ, բայց ցանկացած այլ անկյան տակ գտնվող նավահանգիստը (օրինակ, երբ Էրկերն է մանրացված), ակնհայտորեն ուսի վրա չէին ...
Վերջապես Ուգաս Ուգասը եզրափակիչ է: Նրանք հասկացան, որ առանց ապամոնտաժման ընկերության հետ չէր կարող անել: Սկսվեց զանգից: «Այո, մի անհանգստացեք ձեզ այդպես: Այս ամենը կփակվի պլինտերի եւ անկյունների կողմից, - ի պատասխան, եկեք ավելի լավ քննարկենք վճարման հարցը: աշխատանքի ընդհանուր արժեքի առնվազն 50% -ը »: «Դե, ոչ»: Հաճախորդները ամուր դիրք են գրավում: - Ինչպես գրանցվել է պայմանագրի պայմանագրում, այն կլինի ամբողջ գումարը: Հատկապես, քանի որ գնահատման մեջ նշված չէ ամբողջ գումարը Օրինակ, չի արվել, օրինակ, փայտե շրջանակ տան ներսում գտնվող երեսպատման տակ:. Ավելի լավ չէի ուշանա, ես շտկելու եմ այն, ինչ դուք արդեն հասցրել եք ավարել »:
Այս խոսակցության մասին `հատվածի վճարման վերաբերյալ: Ընկերության ներկայացուցիչը եկել է կայք, տվել է աշխատանքային ուղեցույցները, առաջարկվել է հաճախորդներին փոխել բրիգադը (այնուամենայնիվ, ոչ այնքան պնդում է, որ այդ արդյունքում բրիգադը չէր փոխարինվել է), նա եւս մեկ անգամ շահեց, որ բոլոր պահանջները հաշվի կառնվեն, եւ թերությունները շտկվելու են: Avot- ը կփոխարինվի փչացած նյութը, նույնիսկ չհրաժարվեց: Բայց այս այցից հետո գրեթե ոչ մի աշխատանք չի սկսվել Ogrekhs- ի վերացման վրա: Ահազանգված տերերը սկսեցին շինհրապարակել շինհրապարակը որպես աշխատանք, ոչ պակաս հաճախ, քան ամեն օր, առավոտյան ժամը 8-ը: Մուտքագրեք խցիկի հետ բոլոր խախտումները: Օրինակ, erker- ի Windowsills- ը սեպերով ներդիրներով, գենդերային տախտակների միջեւ եղած անցքերը, որոնցում խարխլվում են սեպերը, եւ այս ամենը ծածկված է, որպեսզի դռան բռնակները դառնան Ամբողջ տեսադաշտում լինել, it.p.
ՀԱՇՎԻ ՓԱՍՏԱԲԱՆ
Գաղտնիք չէ, որ շինարարությունը կարգավորված ամենաբարդ արդյունաբերություններից մեկն է: Այն դեպքում, ամեն ինչ ավարտվեց հաջողակ. Դաշտոնսը ստիպված չէր պաշտպանել իրենց իրավունքները դատարանում: Փորձենք պարզել, թե ինչու են առաջացել խնդիրները եւ ինչպես հնարավոր էր խուսափել դրանցից: Հավանաբար պատճառն այն է, որ հաճախորդները, ովքեր հաջողակ են եղել տան տան կառուցման հաջող ավարտին, թուրը արձագանքեցին պայմանագրի բովանդակությանը: Արդյունքում նրանք պայմանագիր են ստորագրել ավարտի համար, որում կարգի քայլերն ու ժամկետները չեն նկարվել: Այն այլեւս նշված չէ աշխատանքի շրջանակով եւ յուրաքանչյուր փուլի կատարման ժամանակով: Իրավական տեսանկյունից `այս տվյալների բացակայության դեպքում, ինչպես նաեւ յուրաքանչյուր փուլում աշխատանքի սկզբնական եւ վերջին շրջանը, պայմանագիրը չի համարվում բանտարկյալ: Այստեղ խորհուրդը միայն մեկն է. Զգուշորեն դիմեք պայմանագրի տեքստին: Ինչ անել ուշադրություն դարձնել նրա ստորագրությանը: Նախ, տեքստում անհրաժեշտ է նշել աշխատանքի մեկնարկի եւ ավարտի ժամանակահատվածը, բոլոր աշխատանքները նշված են, որոնք ենթադրաբար պետք է իրականացվեն: Կարեւոր է նշել, որ կապալառուն պատասխանատու կլինի ժամկետների խախտման համար (եթե, իհարկե, ֆորսմաժորային հանգամանքներին չկատարելու պատճառը չի նկատվում), հետեւաբար անհրաժեշտ է երաշխիքներ տրամադրել դրա կատարման համար Վերջնաժամկետներ: Այս դեպքում պայմանագրով տրամադրվել է տուգանք `3% -ի համար` յուրաքանչյուր ուշացման օրվա համար: Երկրորդ, համոզվեք, որ նշված են կատարված աշխատանքի որակի միջանկյալ եւ վերջնական վերահսկողության մեթոդները: Այսպիսով, հոդվածում նկարագրված պատմությունը անվտանգ ավարտվեց նաեւ այն պատճառով, որ հաճախորդները հնարավորություն ունեցան վերահսկել շինարարության գործընթացում որակը: Նրանք եկան, նրանք բավականին իրավասու են եւ ժամանակին: Հաշվի առնելով, որ գոյություն ունեցող gtales- ում եւ լույսերի մեջ `կապված փայտե տան կառուցման եւ ձեւավորման որակի վերաբերյալ, ոչ բոլոր ենթատեսակները չեն նախատեսվում, հարցնում եք, թե ինչպես եք ընտրում աշխատանքը: Քանի որ տանը `ըստ տիպիկ նախագծերի, ամուր, հավանաբար, կառուցված է բազմիցս, ամենայն հավանականությամբ, այն արդեն մշակել է այս նախագծի համար կիրառվող որակի ստանդարտներ: Երրորդ, աշխատանքի գինը պինդ է (եւ այդ ժամանակ կապալառուն չի կարող դուրս գալ պայմանագրում սահմանված շրջանակից) կամ մոտավոր (աշխատանքի եւ բարդության արժեքը): Նախընտրելի է պինդ գնի տարբերակն է, ապա ստիպված չեք լինի մտածել լրացուցիչ ծախսերի մասին: Այսպիսով, ժամանակին մտնել ձեր տուն, ուշադիր ուսումնասիրեք պայմանագրի տեքստը եւ ազատ զգացեք հարցեր տալ: Գուցե կապալառուն եւ համարեք ձեզ չափազանց մանրակրկիտ հաճախորդ, բայց դուք լիովին վստահ կլինեք ձեր իրավաբանական անվտանգության մեջ:
Յուլիա Տիխոմիրովա, Իրավաբանական գիտությունների թեկնածու
Օբեկտը վերջապես հայտնվեց օբյեկտի վրա: Արագ, գեղեցիկ եւ նրբորեն շրջապատված, մի հավատարիմ մնացեք: True իշտ է, նրա աշխատանքի արդյունքը գերազանցեց տերերի ամենախիզախ սպասումները. Ծխնելույզը դուրս եկավ երկրորդ հարկի սենյակներից մեկում, դռան կեսին: Դե, ով գիտեր, որ նախագծում ջեռոցում հիմք պլանավորելիս թույլատրվել է նման սխալ հաշվարկ: Դրա մասին տանտերերը նույնիսկ կասկածելի չէին. Նրանք պարտավոր չեն, որ կարողանան կարդալ շինարարական գծագրեր: Ընկերությանը մեկ այլ զանգից հետո այս «թեթեւ սխալը» լուծարվեց իր հաշվին. Դռան ճանապարհը փոխանցվեց, եւ խողովակը ոտքի կանգնեց, ինչպես պետք է լինի, պարզության մեջ:
Վերջին ծղոտը, գերագնահատել համբերատար ամանը, դարձավ սանդուղքի երկաթուղու պարագաներ, որոնք սերտորեն սեղմեցին պատի դեմ (ոչ վերցնել կամ ապավինել), եւ Seelward Windows- ը: Զորավարժությունները, տեսնելով իրենց բացակայության մեջ եղունգների վրա եղած գրոհները, համառորեն խնդրեցին դրանք հեռացնել պատուհաններից մեկից: Իկակ Զգացմունք. Բացի երեք կողմերից ավելի շատ ներկառուցված էին շինարարության փրփուրով, իսկ չորրորդը, 4 մմ լայնությամբ բացը, փողոցը տեսանելի էր ...
Ամեն ինչ: Համբերությունը պայթեց: Սեփականատերերի խիստ հսկողության ներքո շինարարները պոկում են բոլոր պլատպերը, եւ բացերը օրինական են: Դրանից հետո հաճախորդները հավաքել են բոլոր լուսանկարները, կազմվել են գործողություն 15 միավորի պահանջների ցանկով եւ գնաց ֆիրմայի տնօրինությանը: Չեմ ասում, որ այնտեղ նրանք հանդիպել են բաց զենքով, բայց ուշադիր լսում էին: Ավարտված զրույցը սկսվեց, որի ընթացքում մեր հիվանդի հերոսները լսեցին. «Ինչ ես ուզում: Փայտե տների ձեւավորման համար կարգավորող փաստաթղթեր գոյություն չունեն: Ոչ հյուրեր, ոչ էլ դիպուկներ: Այսպիսով, ապարդյուն եք եռում: Մենք պարզապես հասկանում ենք ավարտի որակը տարբեր ձեւերով »:
Հասկանալի է, որ դրանից հետո խոսակցությունը գնաց բարձրացված գույներով: Երկար ժամանակ բղավեց: Ամեն ինչ: Իր հերթին եւ երգչախմբում: Ընկերության առաջարկը հնչեց ծայրերի վերջում. «Լավ, մենք բոլորս թերություններ ենք վերացնում եւ փոխարինում նյութը»: Միգու հաճախորդները կրկին զբաղեցնում էին ամուր դիրք. «Դադարեցրեք մեր ժամկետը ձեզ հետ լրանալու համար 13 օր առաջ, մենք արդեն ժամանակն ենք խնդրել, վճարեք մեկ անգամ, վճարեք լրացուցիչ ժամանակ . Երբ ավարտում եք թերությունները վերացնելը, տեսնենք, թե ով կմնա մեզ »:
Զրույցի երանգներն անցան հետագայում, մենք նույնիսկ չենք նկարագրում: Բայց, ինչպես քաղաքակիրթ մարդիկ, կողմերը դեռ համաձայնության են եկել: Հաճախորդները վճարում են աշխատանքը ոչ ամբողջությամբ, այլ միայն մասամբ (այն գումարի որ մասը, որը մենք խոսում ենք, մենք նրբանկատորեն լռելյայն լռելյայն): Դրանից հետո ոչ նրանք նրանց համար պահանջներ չունեն:
Մասնագետի կարծիքը
ABS-Stroy- ի գլխավոր տնօրեն Կիրիլ Սուխարեւը
Հաճախորդը եւ նկարիչը հաճախ առանձնացնում են ավարտի որակի գաղափարը: Նման դեպքի առջեւ կանգնած էր միայն մեկ անգամ, մենք հասանք պարզ եզրակացության. Դուք պետք է ազատեք ձեր սեփական փաստաթուղթը, որը կարգավորող է ավարտի որակը: Այսպիսով, ծնվել են տեխնիկական պայմանները, որոնք այժմ պարտադիր կցորդ են եղել երկու կողմերի բաժանորդագրված պայմանագրին: Կան նաեւ աշխատանքի կարգը, իսկ որոշ պարամետրերը, որոնք հաճախորդը կարող է վերահսկել:
Նախնական աշխատանքներ: Հարդարման աշխատանքները սկսվում են, երբ տունը նեղանում է: Մասնագետները ստուգում են Log House- ը անհավասար նեղացման համար: Բարերի միջեւ չպետք է բացեր լինել ավելի քան 1,5 սմ: Միեւնույն ժամանակ վերահսկեք պատերի շեղումները ուղղահայացից: Միեւնույն ժամանակ, պատը երկմտում է եւ ուղղվում (սահնակը մտնում է դասընթաց, մետաղական կապեր IT.D.): Այնուհետեւ ընտրովիորեն բռնում են ընդմիջումային կարերը (ջուտ կտավ կամ փաթեթներ): Թարմ սեղմված seams- ը չի կարող մեխ դնել: Այսպիսով, ջուտի կտավի ժապավենի տեսահոլովակը չի կլանում խոնավությունը, այն փաթաթված է միջամտության մեջ: Երբ Log House- ը աղքատություն է, այն չպետք է բարձրանա կարերի ընդլայնման պատճառով:
Dykeet, գոլորշի եւ խոնավության մեկուսացում: Կռատը տեղադրվում է պատի երկու կողմերում: Ուղղահայաց կառույցը վերահսկում է սալորը կամ մակարդակը: Խոզանակի քրտինքը զույգ մեկուսացում է: Դրսում խիտ սալաքարեր են տեղադրվում Crates- ի վանդակների միջեւ: Այն ծածկված է խոնավեցնող ջերմամեկուսիչ թաղանթով, ապա հակադարձումը սնուցվում է դրա վերեւում, եւ զարդարանքն արդեն ամրագրված է: Զույգ եւ խոնավության մեկուսացման շերտերը տեղադրված են հորիզոնական, ներքեւից, պարտադիր սոսինձով:
Միջքաղաքային ավարտը: Կարգավորող փաստաթղթեր Մենք լրացրեցինք հետեւյալ կետը. Պատի պատերի եւ հատակի ծածկույթի կամ առաստաղի միջեւ հեռավորությունը չպետք է լինի ավելի քան 1 սմ: Անկյունային հանգույցով տախտակների միջեւ եղած բացերի մեծությունը 5 մմ-ից ավելին չէ: «Վուդի կույտ» ձեւավորված «փայտոտ կույտ» երկայնքով տախտակները կտրելիս «գյուղի» մնացորդային երկարությունը չպետք է գերազանցի 1 սմը: Երկարատեւ երկարությամբ տախտակները նավարկելը կարող է իրականացվել պտտվող կամ մեկ տողով, որը համակարգված է հաճախորդի հետ:
Ծածկեք պատերը բլոկային բջջայինով: Docking BlockChasa տախտակները անկյան տակ պատրաստվում է Pendulum- ի տեսքով, ձեւանմուշով: Բացի մեծությունը 1-1,5 մմ-ից ավելին չէ: Բացը թաց է ծառի խոնավության դիմացկուն ծեփանով:
Նավարկող հատակներ: Ալոքգանգեսը, հատակների համար պահանջները համաձայնեցված են, որ մենք մնացել ենք միայն այդ կանոնակարգերը միասին կրճատել եւ նպաստել տեխնիկական բնութագրերին: Կա միայն հարկերի պարտադիր grinding, առանց որի պարզապես անհնար է կատարել դիպուկի որոշ պահանջներ:
Պատուհանների տեղադրում: Նեղացումից հետո պատուհանները նորից տեղադրվում են: Միեւնույն ժամանակ, դրանք բարձրացվում են, նվազեցնելով պատուհանի վրա մնացած բացը: Պատուհանների բացման փայտե մասերի եւ պատուհանների շրջանակի միջեւ եղած բացը պետք է լինի 1-2 սմ (ոչ ավելին): Շրջանակը պետք է կցված լինի ուղղահայաց բարերին, որոնք տեղադրված են բացման կողմերում տեղադրված պլաններին, բայց ոչ պատի Bruus- ին: Բացը պետք է օգտագործվի, եւ այն է, որ փրփուրը չի անցնում շրջանակի արտաքին հարթությունից: Ընդհակառակը, փրփուրը պետք է կտրվի, ինչը կկտրի ջրամեկուսիչ շերտը դրա մակերեսին: Լցոնված բացը պետք է ծածկված լինի պլատպլներով, այն ոչ միայն գեղագիտություն է, այլեւ փրփուրի պաշտպանությունն ուլտրամանուշակագույն ճառագայթումից: Հոդվածում նկարագրված բացերի հետեւանք չկա, նույնիսկ ելույթները չպետք է լինեն: Լրացուցիչ հաճախորդներ, որոնք նախատեսված են համաձայնության գալ հավելյալ հաճախորդների հաճախորդներին:
Երջանիկ եզրափակիչ
Եկեք մանրամասն չմտնենք, բայց ամբողջ պատմությունն ավարտվեց մեր սպառված հերոսների համար: Տան ավարտի վրա աշխատանքներն ապահով կերպով ավարտվեցին: Վանդակապատը տեղափոխվել է պատից, եւ դրանք կարող էին ապավինել դրանց վրա: Փոխարինվել է արտաքին եւ ներքին մաշկի փչովի նյութը, ինչպես նաեւ պատուհանները: Դա պարզապես արել է սա ոչ ավելի տխրահռչակ ընկերության, բայց սաբաշնիկները, որոնք խնամքով ընտրված են տերերի կողմից, որոնք բարեխիղճ էին իրենց վստահված աշխատանքին: Անան աշխատանքի վճարումը թողել է միջոցները, «փրկվել» ընկերության հետ բաժանվելիս:Ամփոփող
Իհարկե, այս պատմության արդյունքը կոչ չի անի, որ մշակողները հրաժարվեն ֆիրմաների ծառայություններից ավարտից եւ օգտագործել միայն Շաբաշնիկովի աշխատանքը: Աստված չանի! Անհրաժեշտ է պարզապես մտածել, թե ինչպես պաշտպանել ինքներդ ձեզ տանը ավարտելիս: Մեր կարծիքով, դրան կարելի է հասնել երեք եղանակով:
Նախեւառաջ: Շատ ուշադիր կազմեք պայմանագիրը: Աշխատանքները, անշուշտ, պետք է բաժանվեն քայլերի (այսինքն `նշեք)` նշելով դրանցից յուրաքանչյուրի վերջնաժամկետը: Աշխատանքի որակը գնահատելու համար պահանջվում է նաեւ դրույթ: Նույնիսկ ավելի լավ է, եթե ավարտի որակի հիմնական պահանջները, որոնք ամփոփում են եւ դրա մասին ձեր գաղափարները, եւ շինարարների կարծիքը կարճ ձեւակերպելու են: Կարող եք այս կետում մուտք գործել բացերի առավելագույն թույլատրելի չափը, IT.P.
Երկրորդի մեթոդը: Հանձնարարեք փորձագետի աշխատանքի որակի վերահսկմանը, եթե, իհարկե, միջոցները թույլ են տալիս: Կամ կապվեք նրան հակասական դեպքերում:
Երրորդ ճանապարհը: Հանձնարարեք ֆիրմայի աշխատանքը, որն ունի եւ առաջնորդվում է `ավարտելով աշխատանքները տեխնիկական պայմաններով (TU), լիովին համապատասխան է ավարտի որակի ձեր պահանջներին: Այս TU- ն պետք է պարտադիր դիմում լինի կնքված պայմանագրին:
80 մ 2 ընդհանուր մակերեսով տան տան արժեքի ընդլայնված հաշվարկը * 80 մ 2 ընդհանուր մակերեսով, որը նման է ներկայացված
| Աշխատանքների անվանումը | Միավորների քանակը | Գինը, քսում: | Արժեք, շփում: |
|---|---|---|---|
| Հիմնադրամի աշխատանքներ | |||
| Դասավորություն, զարգացում եւ հագուստ | 24 մ 3 | 340: | 8160: |
| Ժապավենի երկաթբետոնի հիմքերի սարք | 16M3: | 1700: | 27 200: |
| Բետոնե բլոկներից պատերի պահպանման սարքը | 8M3 | 1650: | 13 200: |
| Water րամեկուսիչ հորիզոնական եւ կողային | 35 մ 2 | 108: | 3780: |
| Ընդհանուր | 52340: | ||
| Բաժնում կիրառական նյութեր | |||
| Բետոնե ծանր | 16M3: | 2400: | 38 400: |
| Բլոկ բետոն | 8M3 | 2200: | 17 600: |
| Քարտաշային ծանր լուծում | 2,2M3 | 1490: | 3278: |
| Հիդրոստեկլոզոլ, բիտումի մաստիկ | 35 մ 2 | 90: | 3150: |
| Արմատ, ձեւավորվող վահաններ եւ այլ նյութեր | - | - | 9000: |
| Ընդհանուր | 71428: | ||
| Պատեր, միջնապատեր, համընկնում, տանիք | |||
| Փայտամածի պատրաստման աշխատանքներ, տեղադրում եւ ապամոնտաժում | սահման | - | 9000: |
| Պատեր եւ միջնապատեր Brusev- ից | 25 մ 3 | 2560: | 64,000 |
| Հավաքելով համընկնումներ, ճառագայթների երեսպատման հետ, հատակներով | 80 մ 2 | 330: | 26 400: |
| Կաբինետային աստիճաններ | սահման | - | 8200: |
| Տանիքի տարրերը հավաքելով վանդակավոր սարքով | 90 մ 2: | 620: | 55 800: |
| Պատերի մեկուսացում, համընկնում եւ ծածկույթների մեկուսացում | 270M2: | 54. | 14 580: |
| Հիդրո, գոլորշիացման սարք | 270M2: | հիսուն | 13 500: |
| Մետաղյա ծածկույթների սարք | 90 մ 2: | 220: | 19 800: |
| Դերանավեր, Svezov | 15M2: | 390: | 5850: |
| Լցնելով բացումը պատուհանների եւ դռան բլոկների | 34m2 | - | 31 600: |
| Առաստաղի երեսպատման եւ ձեղնահարկի ծածկոց | 170M2: | 320: | 54 400: |
| Հակասեպտացման պատրաստի լուծումներ | 250M2: | 58: | 14 500: |
| Ընդհանուր | 317630: | ||
| Բաժնում կիրառական նյութեր | |||
| Բար, սղոց փայտանյութ | 30m3 | 3900: | 117,000 |
| Լեհաստանի տախտակներ | 4M3 | 6500: | 26 000 |
| Միջքաղաքային մեկուսացում | - | - | 3800: |
| Պատերազմ-, քամի, հիդրավլիկ ֆիլմեր | 270M2: | 37: | 9990: |
| Հանքային բրդի մեկուսացում | 270M2: | 84: | 22 680: |
| Metal Profiled թերթ, doryrye տարրեր | 90 մ 2: | - | 25 600: |
| Փայտե պատուհանի եւ դռների բլոկներ | 34m2 | - | 120 200: |
| Պարանոցի պաշտպանիչ կոմպոզիցիաներ | 70 լ | - | 4800: |
| Ընդհանուր | 330070: | ||
| * - Contacts Ավարտված, առանց հաշվի առնելու արտաքին եւ ներքին հարդարման արժեքը, գլխավերեւում, տրանսպորտում IT.P. Ծախսեր |