Բաժնետերերի պաշտպանություն. Նոր կանոններ, որոնք ուժի մեջ են մտել 2019 թվականին

Մենք պատմում ենք, թե ինչ է փոխհատուցման ֆոնդը, ESCRO- հաշիվը, եթե մշակողը սնանկացավ եւ 2019-ին խաբված բաժնետերերի պաշտպանության նոր կանոնների մասին:

Միջին հաշվով, ամեն տարի բաժնետերերի 2-ից 6% -ը ժամանակին չի ստանում իրենց հնարավորությունները, եւ դա էական խնդիր է առաջացնում անշարժ գույքի շուկայի համար: 2005 թ. Օրենքով նախատեսված բաժնետերերի իրավունքների պաշտպանությունը անբավարար էր 214-FZ օրենքով, այնպես որ այն շարունակեց բարելավել այն: Նոր կանոններ նախատեսված են խաբված բաժնետերերի իրավունքները պաշտպանելու համար: Անցումային ժամանակահատվածը գործարկվել է մինչեւ 2019 թվականի հուլիս:

Օրենքում նորարարությունների մասին

Նյութեր եւ հասկացություններ

Ովքեր այդպիսի խաբեություններ են

Բաժնետոմսերի կառուցման խնդիրներ

ՀԱՐԵՐԻ ՀԱՄԱՐ

Պահանջներ DDU- ի համար

Վերջնաժամկետների փոփոխման պատասխանատվությունը

Փոխհատուցման հիմնադրամ

Սնանկության մշակող

Պահեստավորված հաշիվ

Երաշխիք

Նորարարությունների հեռանկարներ

Օբյեկտների եւ հասկացությունների մասին

Այսպիսով, կան երկու հիմնական հատկություններ: Առաջինը `մշակողը` իրավաբանական անձ, որը ունի կամ հողի ճիշտ վարձակալության եւ բաժնետիրական շինարարության կանխիկ մասնակիցներ ներգրավելու համար `ստացված թույլտվության հիման վրա բնակարանների շենքեր եւ (կամ) այլ անշարժ գույքի օբյեկտներ ստեղծելու համար:

Երկրորդը համօգտագործվող շինարարության մասնակից է `քաղաքացի կամ իրավաբանական անձ: Նրանք միասին կարող են կառուցել ոչ միայն բնակելի շենքեր, այլեւ ավտոտնակներ, առողջապահական հաստատություններ, սննդի, բիզնեսի միջոցառումներ, առեւտուր, մշակույթ եւ այլ անշարժ գույքի օբյեկտներ, բացառությամբ արդյունաբերական օբյեկտների: Դա գրանցվում է Օրենքի 2-րդ հոդվածում:

Գոյություն ունի նաեւ սեփական կապիտալի կառուցման օբյեկտի հստակ սահմանում, այսինքն, այն փաստը, որ ապագայում պետք է լինի ձեր բնակարանը, տան մոտակայքում գտնվող ավտոտնակը կամ տեղը տան մոտակայքում գտնվող ավտոտնակը կամ տեղը: Այս բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքը կփոխանցվի բաժնետեր, մեկ այլ անշարժ գույքի օբյեկտի եւ այս տան կամ անշարժ գույքի օբյեկտի, ներառյալ մասնակցի կանխիկացման օբյեկտի, այդ թվում, այդ թվում, այդ մասնակիցի, այդ թվում `անշարժ գույքի օբյեկտի կամ անշարժ գույքի օբյեկտի կամ անշարժ գույքի օբյեկտի կողմից թույլտվություն ստանալուց հետո կփոխանցվի բաժնետեր: ,

• 

Ովքեր այդպիսի խաբեություններ են

Կառուցվող խնդրահարույց անշարժ գույքի գնորդին անհրաժեշտ են հետեւյալ պայմանները.

• Ավարտվեց բաժնետերերի պայմանագիրը.
• Կատարող կողմը չի կատարել բաժնետոմսերի մասնակցության պայմանագրով պարտավորությունները, քան 9 ամիս: եւ չի բարձրացրել ներդրումները `անընդմեջ ավելի քան երկու հաշվետու ժամանակաշրջանների տան կառուցման մեջ.
• Մշակողը չունի օբյեկտ կառուցելու իրավահաջորդ.
• Շինարարական ընկերության պարտավորությունները մինչեւ բաժնետերերը ապահովված չեն բանկի երաշխիքի կամ քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրությամբ:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. Որոշ դեպքերում նույնիսկ շինարարության մեջ բաժնեմասի մասնակցության պայմանագրի առկայությունը չի կարող պաշտպանել գնորդ-բաժնետերը: Դաշնային օրենքը 214-FZ «Մասնակցության կապակցությամբ բնակարանների շենքերի եւ անշարժ գույքի այլ օբյեկտների մասնակցության մասին» (Օրենք թիվ 214-FZ) չի պաշտպանում բաժնետերերը, եթե.

• Ներկառուցված տանը նույն տարածքը վաճառվել է մի քանի անգամ;
• Տունը կառուցված է մի սյուժեի վրա, որը չի տրվում կամ վարձակալում.
• Տունը կառուցված է մի սյուժեի վրա, որտեղ այն չի թույլատրվում.
• Առանձնատունը կառուցված է քաղաքի պլանավորման ծրագրի խախտմամբ, ծրագրի պահանջները:

Բաժնետերերի չարաշահման իր արտոնություններով (օրինակ, պայմանագրից միակողմանի մերժման հնարավորությունը կամ օբյեկտի փոխանցման խախտման համար տույժ ստանալու հնարավորությունը) կարող է հանգեցնել դատարան, եթե չարամիտ բնույթը պաշտպանելու համար Գործողություններ են հաստատվում:

Բաժնետոմսերի կառուցման խնդիրներ

Ըստ էության, որ թերությունները պարզ են դառնում բոլոր նրանց համար, ովքեր ուշադիր ուսումնասիրում են անշարժ գույքի ներդրման այս սխեման:

Սխեմայի պլյուսներն ակնհայտ են. Գնորդը ստանում է անշարժ գույք 30-40% -ով ավելի էժան, քան շուկայական միջին գինը. Մշակողը միջոցներ է ստանում անշարժ գույքի օբյեկտների եւ պատրաստի արտադրանքի ալիքի իրականացման համար:

Դժբախտաբար, նման ներդրումը միշտ կապված է զգալի ռիսկերի հետ: Փոքր հետաձգումները բավականին տարածված են, եւ միշտ չէ, որ ժամանակացույցը մանրակրկիտ է: Այնուամենայնիվ, պատահում է, որ մշակողը մասնավորապես հետաձգում է շինարարության ավարտը կամ քաշում բնակարան մուտք գործելու պահը:

2005 թ. Ընդունված օրենքով. Ես ծրագրավորողներին հրամայեցի պայմանագրով գրանցվել բոլոր պայմաններն ու տույժերը դրա չկատարման համար, ինչպես նաեւ գրանցել բաժնետիրական մասնակցության յուրաքանչյուր պայմանագիր (DDU), որպեսզի բացառի երկակի վաճառքները:

Այնուամենայնիվ, սա բավարար չէր, եւ փոփոխությունները սկսեցին փոփոխություններ մտցնել:

Նախ, բնակարանային շինարարությունը պետք է առանձնացվի այլ գործողություններից `մշակողի նկատմամբ սահմանափակումների կիրառմամբ` գործառնությունների կատարման համար, որոնք կապված չեն նախագծի իրականացման հետ:

Երկրորդ, պետք է դիտարկել «Մեկ ընկերության մեկ շենքի թույլտվություն» սկզբունքը: Միեւնույն ժամանակ, մի քանի թույլտվություններում ընդհանուր մասնակցությամբ շինարարությունն այժմ արգելված է: Միեւնույն ժամանակ, խոշոր մշակողները չեն կարողանա իրենց գործառույթները փոխանցել երեխաների կառույցներին, միանգամից մի քանի նախագծերի կատարումը կատարելու համար, քանի որ փորձը պետք է լինի առնվազն 3 տարի (գոնե որպես ընդհանուր կապալառու կամ հաճախորդ):

Երրորդ, մշակողի գործունեությունը պետք է ուղեկցվի նշանակված բանկային վարկային հաստատություն: Ընկերության հաշիվները, տեխնիկական հաճախորդը եւ գլխավոր կապալառուն պետք է բացվեն նույն բանկում:

Չորրորդ, մշակողների կառավարման մարմինների բիզնեսի հեղինակության եւ դրա մասնակիցների համար պահանջները խստացվում են: Մշակողների հիմնադիրների թվում չի կարող դեմքեր լինել աննկատ կամ չպատրաստող համոզմունքների, ինչպես նաեւ նրանց, ում գործունեությունը առաջացրել է իրավաբանական անձի սնանկությունը:

Ընկերությունը պետք է փորձաքննության եզրակացություն ստանա նույնիսկ ցածրահասակ շենքերի համար, պարտքեր չունենան (բացառությամբ շինարարության նպատակային վարկերի): Լիազորված բանկային վարկային հաստատությունում միջոցները պետք է պահվեն շինարարության արժեքի առնվազն 10% -ի չափով (յուրահատուկ պարաշյուտ, որը պետք է պաշտպանված լինի եւ բաժնետերեր `ժամանակի կամ սնանկության դեպքում:

Հինգերորդ, օրենքը սահմանում է ծրագրավորողի ծախսերի սահմանը `ՀՀ բանկի ծառայությունների վարձատրության, կառավարման ընկերության ծառայությունների, գովազդի, կոմունալ ծառայությունների, հաղորդակցման ծառայությունների, վարձույթների, վարձույթների, վարձույթների, վարձույթների, վարձույթների, վարձակալության: Այս սահմանը շինարարության նախագծման արժեքի 10% է:

Ինչպես ընտրել հուսալի ընկերություն

Եթե ​​պատրաստվում եք կառուցել շենքում բնակարան գնել:

1. Սովորեք մատչելի տեղեկատվություն մշակողի մասին, ստուգեք դրա հեղինակությունը:
2. Այն փաստը հաստատելու ամենահեշտ ձեւը, որ դուք կարդաք ինտերնետում, - գնալ որեւէ շենքից եւ համոզվել, որ աշխատանքն իրականացվում է:
3. Նախքան շինարարության բաժնեմասի պայմանագիրը կնքելուց առաջ ուշադիր կարդացեք այն, մի շտապեք:
4. Եթե ​​ունեք աննշան կասկածներ, դիմեք փաստաբաններին, օգնելու ձեզ հասկանալ բոլոր իրավական խճճվածությունները:

Նոր պահանջներ մշակողի համար

Մինչեւ օրը, ծրագրի առաջին մասնակցի հետ պայմանագիր, մասնաբաժինների կառուցման մեջ, ավելի ուշ, ավելի ուշ, պարտավոր է լրատվամիջոցներում հրապարակել լրատվամիջոցներում, թե ինտերնետում նախագծի հռչակագիր, որտեղ նշված են ընկերության եւ նախագծի մասին տեղեկատվության մասին տեղեկատվություն:

Մշակողը պարտավոր է իր խնդրանքով բաշխել.

• շինարարության թույլտվություն;
• Ծրագրի տեխնիկական եւ տնտեսական հիմնավորում;
• Ծրագրի փաստաթղթերի պետական ​​քննության եզրակացությունը.
• Ծրագրի փաստաթղթերը, որոնք ներառում են դրանում կատարված բոլոր փոփոխությունները.
• Մշակողի կանոնները Հողամասում հաստատող փաստաթղթեր:

Նա նաեւ նախագծում պետք է ներդրումներ կատարի իր սեփական միջոցները ծրագրի ընդհանուր բյուջեի առնվազն մեկ երրորդի չափով. Բաժնետերերից ներգրավված գումարները պետք է խստորեն ընթանան հատուկ նախագծի իրականացման համար եւ ոչ մի այլ տեղ:

ՊԱՀԱՆՆԵՐ

DTU- ի համաձայն, մի կողմը (Lolshler) պարտավորվում է վճարել փաստաթղթում ֆիքսված բաժնետոմս եւ ընդունում պատրաստի առարկա, իսկ մյուս կողմը պարտավորվում է կառուցել եւ ներկայացնել այս օբյեկտը համաձայնագրով նախատեսված համաձայնագրով:

Պայմանագիրը պետք է համապատասխանի.

• Համօգտագործվող շինարարության հատուկ օբյեկտի որոշում, որը կփոխանցվի ծրագրավորողի կողմից նախագծի փաստաթղթերի համաձայն.
• Նշելով բաժնետիրոջը բաժնետիրական շինարարության օբյեկտի փոխանցման վերջնաժամկետը.
• Տեղեկատվություն պայմանագրի գնի, ժամկետի եւ վճարման կարգի գնի մասին.
• Տեղեկատվություն երաշխիքային շրջանի վերաբերյալ, որը գործում է շինարարության ենթակա օբյեկտի հետ կապված:

Նշված պայմաններից առնվազն մեկի բացակայության դեպքում պայմանագիրը համարվում է անվավեր: Յուրաքանչյուր DDU պետք է գրանցվի Rosreestra տարածաշրջանային բաժնում `կրկնակի վաճառքից խուսափելու համար:

Բաժնետերերը իրավունք ունեն դադարեցնել պայմանագիրը միակողմանիորեն, եթե, օրինակ.

• Պայմանների հետ կապված խնդիրներ են եղել.
• Անշարժ գույքի օբյեկտի որակի պահանջները զգալիորեն խախտվում են.
• Նախնական նախագծով նախատեսված բնակարանների պլանավորումը:

Պայմանագրի դադարեցման դեպքում մշակողը պարտավոր է ոչ միայն գումարը վերադարձնել բաժնետերերին, այլեւ հետաքրքրություն է առաջացնում վարկավորված միջոցների օգտագործման համար Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի 1/150 վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի չափով որը գործում է բաժնետերերի կողմից վճարված միջոցները վերադարձնելու պարտավորության կատարման օրը: Միեւնույն ժամանակ, ընկերությունը կարող է պայմանագիրը դադարեցնել միայն դատարանի միջոցով 3 ամիս հետո:

Վերջնաժամկետների փոփոխման պատասխանատվությունը

Մշակողը պարտավոր է օբյեկտը փոխանցել բաժնետիրական շինարարության մասնակիցներին ոչ ուշ, քան պայմանագրով նախատեսված ժամկետը: Փոխանցման ժամանակահատվածը սահմանված է բոլոր մասնակիցների համար, դա մեկն է:

Եթե ​​գործընթացը հետաձգվի, մշակողը պարտավոր է տուգանք (քրեական) վճարել գնորդներին Ռուսաստանի Դաշնության Կենտրոնական բանկի 1/75 վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքով, գործելով պարտավորության կատարման օրը հետաձգման յուրաքանչյուր օրվա պայմանագրի համար:

Այն դեպքում, երբ պայմանագրում արձանագրված պայմանագրում անհնար է տուն կառուցել, ընկերությունը պարտավոր է 2 ամիս: Գրավոր, բաժնետերերին տեղեկացնելու եւ առաջարկելու համար փոփոխություններ կատարել պայմանագրում:

Բացի այդ, DDD- ն առանձնահատուկ հնարավորություն է տալիս անշարժ գույքի ներդրողներին անշարժ գույքի ներդրողներին տեղափոխելու որոշակի պայմաններ, տունը Հանձնարարելու թույլտվություն ստանալուց հետո:

No. 214-Fz օրենքի համաձայն, մշակողը պարտավոր է բոլոր բնակարանները փոխանցել հաճախորդներին 2 ամիս: Պետական ​​հանձնաժողովն ընդունելուց հետո:

Խափանման բաժնետերերին պաշտպանելու համար փոխհատուցման ֆոնդը

Մշակողների կողմից մշակողների քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրությունը ապահովելու համար մասնակցության համաձայնագրերը այժմ փոխհատուցման ֆոնդ են:

Շենքի բեմում բնակարաններ վաճառող բոլոր ընկերությունները պետք է փոխանցվեն փոխհատուցման ֆոնդին, յուրաքանչյուր DDU գնի 1,2% -ի համաձայն պայմանավորված պարտավորություններ տրամադրելու համար: Օրենքը նախատեսում է տարեկան գնահատման գնահատման `գնահատման գնահատման չափը կարգավորելու համար, բայց տարեկան ոչ ավելի հաճախ 1 անգամ:

Փոխհատուցման հիմնադրամի միջոցները կուղղվեն խնդրահարույց անշարժ գույքի օբյեկտների ավարտին: Գլխավորվում է բնակարանային եւ հիփոթեքային վարկավորման գործակալության փոխհատուցման ֆոնդի գլխավոր տնօրեն (AHML): Շատ կարեւոր է, որ հիմնադրամի խնդիրը չի ներառում որոշակի քանակություն հավաքել, անհրաժեշտ է միայն ապահովել, որ այն ապահովի առկա ռիսկերի ֆինանսական ծածկույթ:

Հնարավոր դրամական փոխհատուցման առավելագույն չափը որոշվում է շինարարության ընդհանուր մակերեսի հիման վրա եւ այս գույքում մեկ քառակուսի մետր բնակարանների գնի հիման վրա: Միեւնույն ժամանակ, բաժնետիրական շինարարության օբյեկտի ընդհանուր մակերեսը չի կարող գերազանցել 120 մ², իսկ դրա մեջ 1 մ² գինը չի կարող լինել նույն տարածաշրջանի առաջնային շուկայում նմանատիպ բնակարանների միջին արժեքը:

Փոխհատուցման ֆոնդը կօգնի պաշտպանել նոր բաժնետերերի իրավունքները. Որպեսզի օգնեք այն հանցակիցներին, ովքեր արդեն բախվել են դժվարությունների, տարածաշրջանային իշխանությունները գծագրեր են ունեցել խնդրի օբյեկտների ավարտի գծապատկերներ, նշելով լուծման ժամկետներն ու մեխանիզմները:

Եթե ​​մշակողը սնանկ է

Սնանկության կարգի ընդհանուր տեւողությունը կրճատվում է Արբիտրաժային մենեջերի կողմից իրականացվող ֆինանսական վերականգնման եւ գործունեության օպտիմիզացման ընթացակարգերի վերացումով եւ սնանկության դատարան: Առաջին ընթացակարգը ներկայացվում է մրցակցային արտադրության ընթացակարգին, իսկ պրոֆեսիոնալ ղեկավարը պետք է ղեկավարի սնանկ ընկերությունը, որն արդեն ունի փորձի ոլորտում: Նոր սնանկության մենեջերը նամակ է ուղղորդում բաժնետերերին, որում նկարագրվելու են հետագա ընթացակարգը եւ գործողությունների ալգորիթմը:

«Սնանկության մասին» օրենքը սահմանում է, որ բոլոր բաժնետերերի պահանջները ներկայացվում են մրցույթի ղեկավարին, եւ ոչ թե արբիտրաժային դատարան, ոչ ուշ, քան 2 ամիս: Մրցակցային մենեջերի ծանուցումն ստանալու պահից: Կառավարիչը հաշվի է առնում պահանջները եւ ներառում է դրանք գրանցամատյանում:

Եթե ​​սնանկության վարույթների ընթացքում բավարար պատճառաբանվեց, որ հավատալով, որ պարտապանի մշակողի վճարունակությունը կարող է վերականգնվել, հնարավոր է անցում արտաքին կառավարման անցում:

Մրցակցային մենեջերը պարտավոր է իրականացնել անհրաժեշտ գործողություններ `մեկ այլ կատարող որոնելու եւ գրավելու համար: Կա եւս մեկ տարբերակ. Բաժնետերերի հանդիպումը իրավունք ունի որոշում կայացնել պարտավորությունների կատարման մեթոդի մասին, հատուցումը փոխհատուցում ստանալով փոխհատուցում: Բացի այդ, այն շարունակում է մնալ պահանջները մարելու հնարավորությունը `փոխանցելով անավարտ շինարարության օբյեկտի դրույթները կամ բնակելի տարածքների տեղափոխումը (եթե օբյեկտն արդեն կառուցված է): Որոշումն ընդունվում է շինարարության տակ գտնվող յուրաքանչյուր տան համար, ապագա վարձակալների ընդհանուր ժողովը, անհրաժեշտ է ձեռք բերել բաժնետերերի ¾ -ի հաստատումը:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ. Մշակողը սնանկության մեջ գույքատերերի ամենախոցելի կատեգորիան ոչ բնակելի տարածքների, այդ թվում, բնակարանների տերեր:

Հողի հողամասը եւ շինարարության տակ գտնվող տունը գրավադրվում են բաժնետիրական շինարարության մասնակիցների հետ, մինչեւ որ մշակողը կատարի իր պարտավորությունները. Միեւնույն ժամանակ, անշարժ գույքի սեփականությունը բաժնետեր է գնում բաժնետիրական մասնակցության պայմանագրի գրանցման պահին:

• 

Ինչ է պահուստային հաշիվը

Էսկրով - պայմանական ավանդի մասնագիտություն, որի վրա կուտակվում են դրամական միջոցների աստիճանը մինչեւ տան կառուցումը: Ռուսաստանում պահվող հաշիվները հայտնվեցին 2014 թ.-ին, բայց այդ սխեման օգտագործեցին միայն 2018-ին:

Պահպանման հաշիվների վրա տեղադրված միջոցների տոկոսները չեն գանձվում, եւ այն բանկը, որտեղ բաց են նման հաշիվները, վարձատրություն չի ստանում: Փաստորեն, ESCROW հաշիվն անվճար ավանդ է, որի գումարը սառեցված է այն ժամանակահատվածի համար, որը չի գերազանցում դիզայնի հայտարարագրում օբյեկտի շահագործման ժամկետը, գումարած 6 ամիս: Պահեստային հաշիվներ օգտագործելիս բաժնետերերը չեն ընդունում հատուկ մշակողների հետ կապված ֆինանսական ռիսկը եւ ռիսկը դիմում են միայն լիազորված բանկի, որը պետք է դրանք վերադարձնի օրենքով նախատեսված դեպքերում: Այն դեպքում, երբ բանկը սնանկ է հայտարարվում, մշակողը վերափոխում է պայմանագիրը նոր բանկի գործակալին, ապահովագրված գումարը կփոխանցվի նոր հաշվին:

Ընկերությունը Exoruum- ի հաշիվներից միջոցներ է ստանում օբյեկտի շահագործմանը եւ գրանցել առնվազն մեկ բնակարանի սեփականության իրավունքը:

Պահպանված հաշիվներով միջոցներ կարող են թարգմանվել կամ վարկի պայմանագրով ընկերության պարտավորությունների վճարման համար, կամ նշված են ուղղակիորեն ծրագրավորողին (վարկատուի հետ հաշվարկելու դեպքում փոխառված միջոցներով հաշվարկվել է:

Երաշխիքային շրջան - 5 տարի

Լվացող միջոցը իրավունք ունի պահանջել հայտնաբերված թերությունների անվճար վերացում կամ բնակարանի գնի նվազեցումը համապատասխան քանակությամբ: Բացի այդ, բաժնետերը կարող է պահանջել փոխհատուցում `թերությունները վերացնելու համար իր ծախսերի համար:

Նորարարությունների հեռանկարներ

2019 թվականի հուլիսի 1-ից թիվ 214-FZ դաշնային օրենսդրության փոփոխությունները սկսեցին գործել ամբողջությամբ: Համօգտագործվող շինարարությունը պետք է փոխարինվի նախագծով, պետք է ստեղծվի գրանցամատյան (դա կօգնի ստուգել մշակողի հուսալիությունը):

Նաեւ 2019 թվականի հուլիսի 1-ից փոխվել է նոր շենքերում բնակարանների վաճառքի կարգը: Օրենքի համաձայն, ընկերությունը այժմ գումար կստանա բաժնետիրոջից, շինարարությունը շարունակելու համար, այլ հավատարմագրված բանկերից եւ պահեք դրանք պահվող հաշիվների վրա:

Բայց ոչ բոլոր մշակողները կաշխատեն այս սխեմայում: Ըստ բանաձեւի, մշակողները կարող են բնակարաններ վաճառել հին պայմանների համար, եթե տանը պատրաստ լինեն առնվազն 30%, իսկ կնքված պայմանագրերի քանակը `ոչ պակաս, քան 10% -ը: Հրեաները արդեն նշել են, որ մշակողները փնտրում են Շրջանցային սխեմաներ, որոնց իրականացման ընթացքում գույքի գնորդները չեն մտնի DDD:

Միայն սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագիրը կարող է երաշխավորել բաժնետիրոջ իրավունքների պաշտպանությունը, ուստի գնորդը չի կարող համաձայնել մշակողների առաջարկին, փոխարենը օրինագիծը թողարկելու կամ համաֆինանսավորելու պայմանագիր:

Անշարժ գույքի մասնագետները կարծում են, որ թիվ 214-FZ- ի փոփոխությունները կստիպեն շուկայից փոքր եւ միջին ընկերություններին, քանի որ նորարարությունների նպատակը շինարարության արդյունաբերությունն է: Մյուս կողմից, այս իրավիճակը կարող է զգալի փոփոխություններ առաջացնել հիփոթեքային վարկի շուկայում, ստիպելով բանկերին առաջարկել ավելի շահավետ վարկային լուծումներ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են բնակարան գնել:

•