Տնային գնում

Գնեք բնակարան երկրորդական շուկայում: Դժվարությունները, որոնց հետ պետք է դիմակայել մարդուն, բնակարան զննելիս եւ առաջ տանել:

Ինչ խնդիրներ պետք է լուծեն մի մարդու, որը հավաքվել էր երկրորդական շուկայում բնակարան ձեռք բերելու համար: Ինչը երբեմն չի կասկածում ապագա սեփականատիրոջը ոչ թե նոր բնակարան:

Մեզանից շատերը ստիպված էին կամ դեռ պետք է լուծեն իրենց բնակարանային հարցը: Դրա համար գումարը կարող է ականապատվել տարբեր եղանակներով. Հիփոթեք. կուտակել; Վաճառեք մեկ բնակարան եւ գնեք եւս մեկ, ավելի հարմար, դա: Մենք էապես պատրաստում ենք մի քանի կամ երկար տարիներ բնակարան գնել, բայց հաճախ մեզ անօգնական ենք գտնում, բախվում ենք գործի գործնական կողմին:

Մինչդեռ, մեկ եւ կես հավաքածուների վրա, որոնք սովորաբար զբաղեցնում են ամբողջ գործընթացը հիմնական անշարժ գույքի ընտրության պահից առաջ `նախքան հիմնական փոխանցումը, անհրաժեշտ է կենտրոնանալ հնարավորինս եւ փորձել չթողնել մեկ նրբերանգ: Apobloma- ն բառացիորեն ստում է ամեն հերթին: Հենց նրանց մասին է, որ մենք այսօր ուզում ենք խոսել:

Ինչ բնակարան ընտրել:

Իհարկե, ամեն ինչ կախված է ձեր հնարավորություններից եւ կարիքներից: Գաղտնիք չէ, որ նույն փողը կարելի է ձեռք բերել տարբեր տեսակի եւ հարմարավետության բնակարաններ, որոնք տեղակայված են ավելի կամ պակաս էկոլոգիապես մաքուր վայրերում, IT.D.D.D. Այժմ $ 80,000 գումարի կապիտալի ստանդարտների համեստը բավարար է մետրոպոլիայի ծայրամասերում սովորական պանելային պանելային տան մեջ փոքր «երկտեղանոց» գնելու համար, նման բնակարանային հիմնադրամում պարկեշտ երեք սենյականոց բնակարան Մոսկվայի շրջանի մոտակայքում կամ մոսկովյան տարածաշրջանի եզրին գտնվող հսկայական բազմաբնակարան: Եվ, ասենք, մայրաքաղաքի կենտրոնում փոքրիկ «Օդնուշկի» ձեռքբերման համար դա կարող է լինել անհրաժեշտ եւ շատ մեծ քանակություն:

Անշարժ գույքի վերջնական գինը կախված է գործոնների շարքից: Դրական կամ բացասական կողմ ունեցող բնակարան բնութագրող ցանկացած մանրուք ազդում է դրա արժեքի վրա: Վերոնշյալ տեղավորումը պատշգամբով, լոջուղով կամ Էրկերով, որը գտնվում է տան միջին հարկերում, վերելակով եւ աղբով եւ աղբարկղով, որը գտնվում է մետրոյի կայանների եւ այլ տրանսպորտային կայանների անմիջական հարեւանությամբ: Իդեալական ձեռքբերման պատուհանները պետք է գնան հանգիստ բակ եւ (կամ) հարավային կողմ, սենյակը մեծ տարածք է, եւ մաքուր գեղեցիկ մուտքի մոտ լավ կլինի տեսնել դռնապանի կամ wachiver- ի: Ընդհակառակը, մի բնակարան առանց պատշգամբի, փոքր հարակից սենյակներով, աղմկոտ ճանապարհի վրա կանգնած տան առաջին կամ վերջին հարկում, որի մուտքի մոտ չկա վերելակ եւ տարրական կարգ, կարող է ձեռք բերել ամենացածրը Գինը Այս բոլոր գործոնները տեղին են օգտագործելու համար, վաճառողի հետ առեւտուր. Յուրաքանչյուր պարամետր հնարավոր է նվազեցնում կամ մեծացնում է 1-2% -ից ավելին, ինչը, ի վերջո, խնայողություններ կտա մի քանի հարյուր եւ երբեմն հազարավոր դոլարներ:

KSLOV- ը, Ռուսաստանի անշարժ գույքի շուկայի վերջին միտումներից մեկը `անբավարար բնակարանների պահանջարկի նվազում եւ այսպես կոչված էլիտայի աճող պահանջարկը:

Ինչ խնդիրներ կարող են բախվել մի մարդու, ով որոշել է ինքնուրույն բնակարան գնել, առանց ռիելթորների օգնության:

Պատասխանված է Գալինա Ուտեշեւան, միջնակարգ բնակարանային շուկայի բնակարանային «Տուն-անշարժ գույք»:

«Բնակարանի գնումը միշտ էլ անհանգստացնող, ուրախ, բայց նաեւ պատասխանատու պահ է յուրաքանչյուր մարդու կյանքում, մանավանդ, որ միջոցները տարիներ շարունակ պատճենվել են արձակուրդի եւ սիրված հոբբիների վնասվածության , եթե արդար ձեռք բերված բնակարանների սեփականությունը մարտահրավեր կլինի դատարանում, որը դատարանում վիճարկվի նախորդ տերերի կամ երրորդ անձանց համար: Ավսեր այն պատճառով, որ գնորդը չի կարող ինքնուրույն ստուգել Կողմերը (նախկինում գրանցված էին այս ոլորտում, նախկին սեփականատերերի եւ այլ մարդկանց ժառանգները), որոնք պահանջում են պահանջներ, սեփականության իրավունքի ճանաչման, ամբողջությամբ կամ մասամբ, կամ փաստաթղթերի հիման վրա բնակարան օգտագործելու իրավունք, Գործարքի ավարտին գնորդին նույնիսկ գնորդին չի կասկածել գնորդին:

Դրանք կարող են լինել այնպիսի փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նախորդ սեփականատերերի անչափահասների բնակարանի կողմից ձեռք բերած բնակարանի իրավունքները (որի շահերը խախտվել են 1991-1993 թվականներին բնակարանաշինության մասնավորեցմամբ), երրորդ անձինք, բայց կարող են ունենալ բնակարան կամ բնակարան, բայց գտնվում են ազատազրկման վայրերում, բուժվում են բուժումը հոգեբուժական դիսպանսերում, նախագծված են բանակին: Պատահում է, որ անշարժ գույքը սպառազինության տակ է, ձերբակալումը կամ գրավը, եւ բնակարանի վաճառողները մարդիկ են, որոնք պատկանում են ռիսկի խմբին (անչափահաս երեխաներ, թմրամոլներ, հոգեկան հիվանդություն, որոնք գործում են փաստաբանի կեղծ ուժի վրա) ,

Ինչ է վստահել անշարժ գույքը:

Հարցի պատասխանն այն է, թե արդյոք անհրաժեշտ է կապ հաստատել անշարժ գույքի գործակալության հետ, եթե ցանկանում եք բնակարան գնել, եթե ոչ զով, պարզվում է, որ հաստատվում է: Հեղինակի կողմից արձագանքած բոլոր մարդիկ, տարբեր տարիներին, մենք գնել ենք բնակարան, ճանաչել, որ առանց մասնագետի այս դժվարին արարք չէր: «Հաճախորդները վստահություն եւ անվտանգություն են գալիս անշարժ գույքի ֆիրմային: Նրանք ցանկանում են իրենց տիրապետությունը գործարքներ կատարելու համար», - ասաց քաղաքում գտնվող Լիլիա Զագը, - հետ Հիանալի գնորդների օգնությունը ճշգրիտ կիմանա: Այս կամ այն ​​բնակարանի իրավաբանական պատմությունը վաճառողի հետ շփվելու է գործակալի եւ դրա փոխանցման գործողության ներքո:

Անշարժ գույքի գործակալությունները իրենց հաճախորդներին տրամադրում են բնակարանային գնորդներ բազմազան ծառայությունների ամբողջ շարք.

Ընտրանքների ընտրություն;

Վաճառողի կողմից տրամադրված փաստաթղթերի մի շարք ստուգում.

Պարզել սեփականատերերի համար ընտրված բնակարանի պատմությունը.

Նախնական պայմանագրի պատրաստում եւ եզրակացություն եւ նախնական համաձայնագիր եւ դրա պահպանման վերահսկում.

Գործարք իրականացնելը (վաճառքի պայմանագրի պատրաստում եւ եզրակացություն եւ եզրակացություն).

պետական ​​գրանցումից փաստաթղթեր ներկայացնելը եւ ստանալը.

Ներկայությունը որպես վկա, երբ բանկային բջիջում գումար նշելու եւ վաճառողին տեղափոխելու համար.

Ակտային ընդունելության մասին ակտի գրանցում (երբեմն գույքի նկարագրությամբ), նոր սեփականատիրոջը եւ մի շարք այլ գործողություններ կատարելու համար բնակարանների տեղափոխման վերահսկում:

«Ծառայությունների առավելագույն հավաքածուն ներառում է գործարքի լիարժեք աջակցություն, սկսած ընտրանքների ընտրությունից եւ ավարտվում է վաճառողից գնորդին բնակարան վաճառողից եւ բնակարան փոխանցելուց, - մեկնաբանություններ ամենալավ իրականի փորձագետ Սվետլանա Կորսակովին Անշարժ գույքի ընկերություն. «Նվազագույնը ստուգել այն բնակարանի իրավական մաքրությունը, որը հաճախորդը ընտրում է իրեն: եւ գործարք կնքելով»:

Շատերը փորձում են փրկել եւ իրենք են փնտրում բնակարան: Բայց ցանկացած դեպքում նրա իրավական մաքրությունը պետք է ստուգվի, նույնիսկ եթե լավ ընկերոջից բնակարան եք գնում: Ահա Սվետլանա Կորսակովայի պրակտիկայի դեպքը: «Հաճախորդը դիմեց մեզ օգնության համար գործարքի ձեւավորման մեջ, ով 7 տարի առաջ բնակարան է գնել իր լավագույն ընկերոջ մոտ եւ այժմ որոշեց վաճառել այն: Բնակարանի առաջ նա արդեն թողեց երեք անգամ սահմանված մայրը եւ դուստրը առաջին տերերը: Որտեղ չլինեցին, որ բնակարանի պատմությունը ստուգելուց հետո պարզեցինք, որ տարեց կինը մահացավ եւ մենք ստիպված էինք գրել ավելի կրտսեր: Դա արվել է մեր ընկերության հերթական փաստաբանը »:

Թվում է, թե բնակարանի տերերի հերթափոխի կարճ պատմությունը պետք է խոսի բնակարանների իրավական մաքրության մասին: Բայց միշտ չէ, որ այդպես է: Ահա մի օրինակ: Տիկինը ընտրեց մի բնակարան, որը նախկինում ուներ ընդամենը մեկ տանտիրուհի եւ որոշեց գնել այն: Անշարժ գույք Wangent Հաճախորդը օգնություն խնդրեց գնման եւ վաճառքի գործարքի իրականացման գործում: Realtors- ը ստուգեց բնակարանի պատմությունը եւ պարզեց, որ նա պատկանում է ամբողջ ընթացքին, եւ այնուհետեւ վաճառքի է հանվել (նրա տանտիրուհին պատրաստվում էր բնակարան գնել նոր շենքում): Այս փաստը տագնապեց, եւ նրանք որոշեցին ավելի խորը թողնել աղբը: Պարզվել է, որ Մոսկվայում այս գույքը ձեռք է բերվել բորսայական համաձայնագրով, այնուհետեւ սեփականաշնորհվել է: Նախկին վարձակալները (չարաշահում են ալկոհոլը, որոնք պատմել են հարեւանները) գործարքի արդյունքում նրանք տեղափոխվել են Կալուգայի շրջան: Ինչ պատահեց նրանց հետ, հնարավոր չէր պարզել: Նախորդ գործարքը ճանաչելու համար հայցադիմում ներկայացնելու հնարավորությունը անվավեր է: Հետեւաբար, ռիելթորները իրենց հաճախորդին խորհուրդ են տվել գնել բնակարան, որով նա համաձայնեց:

Մասնագետը կտեսնի, թե ինչն է անպատրաստ անձի չի նկատվի իր փորձառու աչքով: Օրինակ, ես անմիջապես կզգամ հաճախորդին, որ իր անձնագիրն անմիջապես կդառնա անվավեր (օրինակ, 45 տարեկան հասակում) կամ վաճառողի ստորագրություններ գտնելու տարբեր փաստաթղթերում: Խոսեք նոտարների հետ, որոնք ավարտեցին նախորդ գործարքները ձեռք բերված բնակարանի հետ, վերցրեք արխիվային արտանետումը տնային գրքից եւ անձամբ զրուցում անձնագրերի հետ:

Բնակարանների գնման եւ վաճառք կնքելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Փաստաթղթերի ընդլայնում (սեփականության վկայագիր, ժառանգության իրավունքի վրա, կոոպերատիվին վճարովի վկայական եւ այլն):

Օգնեք BTI- ին բնակարանի գույքագրման արժեքի մասին:

Բացատրություն:

Հատակի պլանի պատճենը:

Ֆինանսական եւ անձնական հաշվի պատճենը:

Վարձավճարների եւ կոմունալ վճարումների պարտքի պակասի վկայագիր:

Բնակարանը վերակազմավորելու / վերամշակելու թույլտվություն (եթե այն իրականացվի):

Քաղվածք տան գրքից:

Փոխանցման ակտը ըստ վաճառքի նախորդ պայմանագրի:

Ստացականը փողի ստացման մեջ:

Օգնել հարկային տեսչությունից հարկի վճարման վերաբերյալ (եթե բնակարանը ժառանգվում է կամ որպես նվեր):

Վաճառողի անձնագիր:

Եթե ​​ռիելթորը զբաղվում է գնորդի կողմից մի շարք փաստաթղթերի պատրաստմամբ, ապա նա պետք է ստուգի վաճառողի կողմից տրամադրված բոլոր փաստաթղթերը եւ ստուգեք այս ցուցակի անվան, հասցեների, ամսաթվերի, ստորագրությունների եւ այլնի համապատասխանությունը, այն կարող է Ձեռք բերեք քաղվածք `ստացված բնակարանի բացակայության, հոգեբանական-նյարդաբանական եւ նյարդաբանական դիսպանսերից ստացված բեռների բացակայության մեկ պետական ​​ռեգիստրից, հաստատելով վաճառողի, ինչպես նաեւ այլ փաստաթղթերի:

Ինչպես կառուցել հարաբերություններ վաճառողի հետ:

Սկզբնապես, գնորդը եւ բնակարանի վաճառողը հետապնդում են ուղղակիորեն հակառակ նպատակներին: Առաջինը ցանկանում է բնակարան գնել ավելի էժան, երկրորդը `այն ավելի թանկ վաճառել: Գործարքների առարկան կարող է լինել ամբողջ բնակարանի պետությունն ու գտնվելու վայրը `այն հարկի չափով, որը վաճառողը պետք է վճարի: Այն ամուր կանգնած է ինքնուրույն, անցնելով միայն փոքր փոխզիջումների, մի քանի կարող է: Բայց նույնիսկ նրանք չեն խանգարի ռիելթորի մասնակցությանը:

Զննում , Այսպիսով, բնակարանների մի քանի տարբերակ ունեք, եւ դուք պետք է գնաք դիտելու դրանք: Ot, որքան կազմավորում է տան նշված բնութագրերը, բակը եւ մուտքը, կարող եք ինքներդ դատել: Բնակարանի պարամետրերը (պայմանը վերանորոգումից առաջ կամ դրանից հետո, պատուհանները դեպի բակի կամ ճանապարհի վրա, առաստաղների բարձրությունը, տարբեր տարածքների տարածքը եւ այլն): Ավագ, որ ներկայիս սեփականատերը կթողնի տեղում եւ ինչպես դա կազդի գնման գնի վրա, իմաստ ունի գործարքի համար: Եկեք ասենք, որ բնակարանը ներկառուցված պահարաններ ունի, խոհանոցի կահույք, իդեալականորեն մակագրված սենյակի կազմաձեւում, թանկարժեք սանտեխնիկական եւ այլ սարքավորումներ, սեփականատերը պնդելու է լրացուցիչ վճարում կամ դրդել տների այս գերագնահատված արժեքը: Դուք, իր հերթին, իրավունք ունեք այլ մարդկանց բաներ գնել, բայց այդ ժամանակ վաճառողը, ամենայն հավանականությամբ, հրաժարվելու է գործարքից: Դա կլինի ավելի իմաստուն, գործարքի համար տեղում մնացած իրերի արժեքի վրա եւ նվազագույնը նվազագույնի հասցնել:

Շատ կարեւոր է ստուգել, ​​թե արդյոք բնակարանում անցկացվել են վերակառուցում եւ վերակազմավորում: Inesley Այո, անհրաժեշտ է տեսնել թույլտվությունները եւ համոզվել, որ իրական փոփոխությունները համաձայնեցված են: Եթե ​​վերազինումը կատարվել է առանց թույլտվության, ապա ավելի լավ է հրաժարվել բնակարանի գնումից, որպեսզի տեղական իշխանությունների հետ խնդիրներ չլինեն: Հատկապես այս գույքը գնելու անբունակելի որոշում (հատկապես այն քանի որ այն սովորաբար վաճառվում է ցածր գնով), դուք պետք է հասկանաք, որ Ռուսաստանի Դաշնության նոր բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, դուք ստիպված կլինեք համակարգել ապօրինի վերակառուցում կամ բնակարան բերել Նախկին տեսքը (հակառակ դեպքում այն ​​կարող է վաճառվել հանրային առեւտրից): ITo- ն կարժենա մեծ գումար: Նույն կերպ, եթե ի վերջո հնարավորություն ունեք վաճառել ներկա ձեռքբերումը, դուք կրկին ստիպված կլինեք թույլտվություններ դնել:

Տեսչական սեմինարը (որը, որը կրկնվում է, ավելի լավ է ծախսել «իր« ռիելթորի »առկայության մեջ, անհրաժեշտ է լուծել բազմաթիվ հարցեր, եթե, իհարկե, ձեզ դուր եկավ բնակարանը: Վաճառողը պետք է ապահովի մի շարք փաստաթղթեր, որոնց իսկությունը պետք է ստուգի:

Առաջընթաց կատարելով , Բնակարանի առաջին կամ երկրորդ ստուգման ընթացքում վաճառողը եւ գնորդը բանավոր են բանակցում իրենց մեջ իր թողարկման գնի, պայմանների եւ ժամկետների մասին: Դրանից հետո գնորդը (ռիելթորի օգնությամբ) ստուգում է վաճառողի կողմից տրամադրված բոլոր փաստաթղթերը: Եթե ​​նրանց հետ ամեն ինչ կարգին է, ժամանակն է կատարել նախօրոք կամ ավանդ եւ գրել հարաբերություններ: Սովորաբար վաճառողը եւ գնորդը կնքում են նախնական պայմանագիր կամ նախնական համաձայնագիր / ավանդ: Այն իրականացվում է պարզ գրությամբ (անշարժ գույքի ընկերություններում առաջարկվում են փաստաբանների կողմից մշակված բնորոշ պայմանագրեր): Հետաքրքրություն, դուք պետք է նշեք ապագա գործարքի բոլոր մանրամասները. Երբ այն կանցկացվի, եւ որ ձեւով է լինելու վաճառքի պայմանագիր (պարզ գրավոր կամ նոտարական), որի արժեքը կդառնա գույքի որ գինը կլինի նախնական / ավանդի չափը, ով ծախսերը վերցնում է գործարքի համաձայն, որի դեպքում բանկը կկարգավորվի հաշվարկները, երբ հաշվի կառնվեն բնակարանում գրանցված մարդիկ, պայմանագրի պետական ​​գրանցումից հետո կիրականացվի անշարժ գույքի փոխանցմամբ: Առանձնապես սահմանեք գույքը փոխանցելու պայմանները `համաձայն ընդունման եւ փոխանցման եւ գույքագրման ակտի, առաջխաղացման կամ ավանդի վաճառողի կողմից վերադարձի ժամկետը կամ ավանդը եւ այլ մանրամասներ չկատարելու դեպքում:

Որն է ավանդը կանխարգելման տարբերությունը:

Առաջխաղացում Զանգահարեք վճարումը, որը նախորդում է գույքի փոխանցմանը, աշխատանքի կատարման կամ ծառայությունների մատուցման: Վավերությունը ավանդից, դա միջոց չէ `պարտավորության կատարումը ապահովելու համար: Քաղաքացիների հարաբերություններում առաջխաղացման չափը եւ կարգը որոշվում է համապատասխան պայմանագրում կողմերի համաձայնությամբ:

Ավանդ (Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 380-րդ հոդվածի համաձայն). «Պայմանավորվող կողմերից մեկի (մեր դեպքում տրված դրամական գումարը) պայմանագրով վճարումների (վաճառողի) պայմանագրի պայմանագրի հաշվին վճարումների (վաճառողի) հաշվին Պայմանագրի կնքման ապացույցը եւ դրա կատարումը ապահովելու համար »: Համաձայնագիրը գրավոր է:

Էական տարբերություն առաջընթացի երկու իրավական հասկացությունների միջեւ եւ հայտնաբերվում է պայմանագիրը չկատարելու միջոցով: Եթե ​​գործարքը ինչ-ինչ պատճառներով վշտացված է, ապա առաջընթացը պարզապես վերադարձվում է: Ազատացիները վաճառողի կողմից վճարում են գնորդին կրկնակի չափի (!), Եթե գործարքը տեղի չի ունեցել առաջինի պատճառով: Ինինին վերադարձվում է, եթե գնորդի մեղքով վերցվածը չի ընդունվում (Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 381-րդ հոդվածի համաձայն):

Անշարժ գույքի գործակալության մասնակցությամբ սովորաբար անցկացվում է նախնական պայմանագիր կամ նախնական վճարում, որը նախատեսում է կանխավճար: Պայմանագրի պայմանագիրը (եթե պարտավորության ապահովման այս ձեւով պնդում է կողմերից մեկը կամ երկու կողմերը) վաճառողն ու գնորդը սովորաբար միմյանց են կնքում, առանց ռիելթորի օգնության:

Ինչ պետք է լինի նախօրոք / ավանդի չափը: Սա սովորաբար 500-2000 դոլար է, կախված բնակարանի գներից եւ հաստատելով գնորդի մտադրությունների լրջությունը: Բայց որոշ դեպքերում վաճառողը կարող է պահանջել ավելի մեծ առաջխաղացումներ կատարել: IASLI գնորդը շատ հետաքրքրված է ձեռք բերել այս հատուկ բնակարանը, նա համաձայն է (երբեմն նույնիսկ չնայած ռիելթորի դիմադրությանը): Հակառակ դեպքում, չափազանց տհաճ իրավիճակ կարող է առաջանալ, երբ վաճառողը, որպես արդյունք, հրաժարվում է գործարք կատարելուց, իսկ կանխավճարը չի շտապում: Այս դեպքերից մեկում մեզ ասաց Սվետլանա Կորսակովը: Հաճախորդը որոշեց գնել բնակարան, որի հյուրընկալողը պահանջում էր 8000 դոլար: Ռիելթորը ձեզ խորհուրդ չի տվել կատարել այդպիսի մեծ քանակություն, բայց հաճախորդը պնդել է եւ ստորագրելով նախնական պայմանագիրը, վճարված գումարը: Պատժի ավարտից հետո վաճառողը պարտավոր էր վերադարձնել գումարը, բայց հրաժարվեց, ասելով, որ նա դա անելու է, երբ նա կստանա առաջիկա հաջորդ հնարավոր գնորդից: Անշարժ գույքի ընկերությունը որոշեց օգնել իր հաճախորդին (եւ նույնիսկ լրացուցիչ վճար չի վճարել) եւ կապված է փաստաբանի եւ փաստաբանի իրավիճակին: Սկզբում ձախողված վաճառողը չէր էլ ուզում հեռախոսով խոսել գործակալության ներկայացուցիչների հետ, բայց հետագայում նա ոչինչ չէր թողել, թե ինչպես փող տալ, եւ բավականին արագ: Կա որեւէ չարություն իր գործողություններում, հնարավոր չէր հաստատել:

Վճարված առաջխաղացման վերադարձը Գնորդը կարող է իրեն պահանջել, եթե նրանք հանկարծակի ճանաչեն այն հանգամանքները, որ նա չկարողացավ իմանալ փողի փոխանցման պահին: Վերջերս տեղի ունեցած Օտակայի գործը, մենք ասացինք Լիլիա Զագին: Դրա հաճախորդներից մեկը մայիսի սկզբին նախապես առաջ է թողել մայրաքաղաքի կենտրոնում գտնվող հին տանը գտնվող բնակարան եւ հետագայում պատրաստվում էր վերակառուցմամբ թանկ վերանորոգումներ կատարել: Հրապարակվել է 2005 թվականի մայիսի 31-ի մայիսի 31-ի N 383 թ. Մոսկվայի կառավարության կողմից վաճառքի եւ գնումների վաճառքի նախապատրաստման ընթացքում: «Բնակելի շենքերի հիմնանորոգման եւ արդիականացման մասին, առանց 2005-2007 թվականների բնակիչներին զոհաբերելու» », վերակառուցման ենթակա տարբեր թաղամասերի շենքերի ցանկով: Լիլիի հաճախորդի կողմից ընտրված բնակարանը այս շենքերից մեկում էր: Հնարավոր հաճախորդը վարձակալեց եւ որոշեց հրաժարվել գնումից, եւ ռիելթորներին հաջողվել է համոզել վաճառողին վերադարձնել առաջխաղացումը: Նրանք վիճում էին իրենց դիրքորոշումը դրանում, եթե գնորդը գիտեր հիմնանորոգման փաստի կամ տան արդիականացման մասին, նա բնակարան չէր գնի:

Հաջորդ սենյակը մենք ձեզ կասենք, որ ձեզ հարկավոր է արձանագրել վաճառքի պայմանագրում եւ վաճառել, մենք շահարկում ենք, արդյոք անհրաժեշտ է մատնանշել բնակարանի իրական արժեքը, բացատրել, թե ինչ է հասցնելու գույքահարկի նվազեցումը Բնակարանների գնման հետ կապված ընթացիկ հարցերի եւս մեկ քանակը:

Խմբագիրները շնորհակալություն են հայտնում լավագույն անշարժ գույքի, «տնային անշարժ գույքի» եւ «Քաղաք-XXI դար» -ին `նյութի պատրաստման գործում: