Հաճախորդների հսկողության ներքո DomStroma- ի կողմից անցկացվող երկու սենյականոց վերակառուցմամբ եւ կոմպոզիցիաներով վերանորոգում:
Naya հուսալի տեխնիկը երկար տարիներ կծառայելու է, իսկ նորաձեւ իտալական դիզայնը երբեք չի ձանձրանա եւ դուրս չի գա նորաձեւությունից
Որպես կանոն, հաճախորդի բարդ շինարարության բիզնեսի վերաբերմունքը Igony-skeptical- ի անարդյունավետ աշխատողին: Սա այն դեպքում, եթե «մագիստրոսները» չեն վնասում գրպանին: Բարձրացված դեպքեր, նրանց հետ վերջին զրույցը ընթանում է ծանոթ կարճ, բայց արտահայտիչ բառերի եւ ժեստերի վրա: Հետեւանքները հայտնի են. Կամ սեփականատերը վերանորոգում է կատարում սեփական ձեռքերով, կամ մասնագետները հայտնվում են տանը:
Եկեք քննարկենք գնահատականը: Այո, ոչ թե դա, եւ սա:
Ինչ եք կարծում, որն է սկսում վերանորոգել: Մոտակա պաստառների խանութում ամբողջ ընտանիքի ամենադյուրին: Մեկը ավելի բարդ է. Մոմակալները գտնում են մի քանի կամ ավելի քիչ խելամիտ աշխատողներ: Շինարարական եւ վերանորոգման ընկերության ղեկավարի հետ առավել հարգալից զսպում:Իրավասու վերանորոգումը անհնար է առանց գնահատման: Եթե այն գրված է տոպրակի վրա ցեմենտի տակ եւ հաստատվում է Հաճախորդի ձեռքսեղմման եւ թղթի միջոցով, ապա աշխատանքները կկատարվեն արտադրական հարաբերությունների տվյալ մակարդակով: Եթե գնահատումը թերի է, եւ այն անընդհատ պետք է հավելումներ անի (իհարկե, հաճախորդի հաշվին), բնակարանի վերանորոգված բնակարանում, մեկ գուլպաներ մուտք գործելու համար: Եթե այս փաստաթուղթը չվիրավոն է, «ուրախ է», նշանակում է, որ դուք հստակ «նետում եք», առանց նույնիսկ սկսելու աշխատել:
Լուրջ վերանորոգման եւ շինարարության ֆիրմաները հարցի համար հարմար են բոլորովին այլ կերպ: Նրանց համար, վստահելով հարաբերություններին `արդյունավետ համագործակցության հաճախորդի գրավադրմամբ: Ոչ միայն աշխատում են հատուկ վերանորոգումներում, այլեւ բոլոր անհրաժեշտ նյութերն ու դրանց քանակը, կոչվում է յուրաքանչյուր նյութի եւ տեսակի աշխատանքի գին, ցուցադրվում է օբյեկտի ընդհանուր գնահատված արժեքը: Անհրաժեշտության դեպքում փաստաթուղթը հղում է կատարում նախագծի հաստատությունների ստանդարտներին եւ կանոններին, տեխնիկական բնութագրերին, տեխնիկական բնութագրերին եւ առաջարկություններին: Նախահաշվարկը համաձայնեցված է գլխավոր ինժեների հետ, այնուհետեւ այցելել է Հաճախորդը եւ շինարարական ընկերության տնօրենը: Այն դիմում է վերանորոգման եւ հարդարման աշխատանքների արտադրության համար, որը հաճախորդը եզրափակում է շինարարական կազմակերպության հետ: Ոչ մի տասնյակ էջեր չեն զբաղեցնում կրակոցների կառուցումը: Այն կազմելու համար օգտագործվում են հատուկ մշակված կամ բնորոշ ծրագրային արտադրանք (օրինակ, WinSMet-2000):
Միմիոն աշխատողների բրիգադները, հասկանալի, շահագրգռված չեն մասնագիտորեն կազմված գնահատականներով: Ինչպես մանրամասն համաձայնագրում, որտեղ այլ պայմանների հետ մեկտեղ դրվում է աշխատանքի վերահսկման մեխանիզմ եւ դրանց ընդունման փուլային ընդունում: Լիցենզավորված ֆիրմաների մասին իրենց հեղինակության իրականացումը անպայման պարունակում է այս կետը պայմանագրում: Հաճախորդը, իհարկե, ամենեւին էլ անհրաժեշտ չէ կառուցապատողներից վերեւ կանգնել եւ նայել, թե էլեկտրական լարերի լարերը ավելի կարճ են, քան նշված է նախահաշվին: Բայց դրա ներուժը նա ունի: Վիլիչիկին Շաբաշնիկովից, ձեռնարկություններ, որոնք պաշտոնապես երաշխիք են տալիս բոլոր տեսակի աշխատանքի համար: Հետեւաբար, եթե Աստված մի արասցե, խնդիրներ կլինեն սանտեխնիկական կամ էլեկտրիկի հետ, եթե պատերի ճաքեր կան, կամ մանրահատակը մաքրվի, կխնդրեք ձեզ հարցնել: Զարմանալի չէ, որ Ծառայության արտոնագրված ընկերությունը ավելի թանկ է, քան քեռի Վանիական ծառայությունները: Բայց, մեր կարծիքով, վերանորոգման գործերում ավելի լավ է չվստահել եւ գործ ունենալ պաշտոնապես գրանցված եւ մասնագիտական աշխատանքային վերանորոգման եւ շինարարական կազմակերպությունների հետ:
Վերջերս արվարձանային շինարարության փորձը Օլեգի եւ Յարոսլավ Կաբակովի համար անգնահատելի էր, երբ ժամանակն էր հոգ տանել մայրաքաղաքում ընտանիքի բույնի մասին, նոր մոնոլիտ տանը: Բայց նախ եկեք ծանոթանանք: Սիրողական, ով ավարտում է տղամարդկանց հուշարձանը տնակների տեսքով, որը կառուցվել է տաս տարի: Նա պրոֆեսիոնալ ճարտարապետ է: Թվում էր, թե ձեր սեփական ձեռքերում ամեն ինչ վերցրու, փնտրիր աշխատողներ եւ վերանորոգեմ քո հոգին: Այնուամենայնիվ, ամուսինները ընդունեցին Սոլոմոնովոյի լուծումը. Ներգրավել իր բիզնեսով, եւ բնակարանը վստահում է նրանց, ովքեր կարողանում են այն «հինգը գումարած» դարձնել: Ես ցրվեցի ճիշտ, քանի որ ժամանակը ռացիոնալ էր փող վաստակելու համար, որոնցից մի քանիսը գնացին վերանորոգման:
True իշտ է, լիցենզավորված շինարարական ընկերությունը, ճարտարապետը եւ աշխատողները, ովքեր մանրակրկիտ գիտեն իրենց բիզնեսը, Օլեգը եւ Յարոսլավը: Մենք պայմանավորվեցինք դա էժանացնել, բայց չէինք շտապում ցույց տալ առարկաներ ցույց տալու համար, մյուսներում, մենք հստակ դասավորված էինք: Վերջապես հաջողակ: Domostroy- ի վերանորոգման եւ շինարարական ընկերության կողմից կազմված նախնական գնահատականը մանրամասն եւ հասկանալի էր: Երբ ընկերության օբյեկտներից մեկում ամուսինները տեսան, ինչպես եւ ովքեր աշխատում էին, եւ հանդիպեցին ճարտարապետի եւ դիզայներ Տատյան Դեմենտեւի հետ, վերջին կասկածները անհետացան: «Դոմոստրոյ» ընկերության հետ պայմանագիր է կնքվել:
Եկեք պատրաստենք կիսաֆաբրիկատներ բնակարանից:
Այն փաստը, որ այսօր գեղեցիկ է անվանում «ստուդիա բնակարան, կառուցողական կառույցների լայն քայլով», շինարարների կատարման մեջ, այն կարծես մեծ եւ կեղտոտ բետոնե տուփ է առանց ներքին միջնապատերի (սա լավ է) կամ դա Ավելի վատ, քանի որ միջնապատերը դեռ պետք է կոտրվեն): Նոր սեփականատերերի առաջ հայտնվել է 86,4 մ 2-ի երկկողմանի ձեռքբերում: Առաջարկվող դասավորությունը ակնհայտորեն տպավորիչ չէր, եւ շինարարության բոցերը պարզվեցին, որ չարաշահում են:
Archit արտարապետական եւ դիզայներների գաղափար
Հաջող ամուսինների փոշու ոչնչացումը որոշ չափով սառեցրեց ճարտարապետ Տատյանա Դեմենտեւան: «Ինչու, բծախնդրորեն, բոլոր մորթյա վերարկուն: Նա առարկեց եւ ճիշտ էր: Միջնապատերի մասնակի վերարտադրության միջոցով հնարավոր եղավ վերափոխել բնակարանի ուղղանկյուն անդամակցությունը անկյունագծով: Տիեզերքի շրջանակը հրապարակն էր, որը մեկնեց բնակարանի ուղղանկյուն 45-րդ անկյան տակ: Արդյունքը ավելի ռացիոնալ պլանավորում է, աճել է տարածքի տարածքը, դիզայնի ոչ ստանդարտ որոշումների ընդունման հնարավորությունը: Նորակառույց ճառագայթային պատերից մեկը, հյուրասենյակի միջանցքը բաժանելով: Լոգասենյակներից մեկի տեղում հաճախորդները խնդրեցին խանութ պատրաստել ընդարձակ Mezzanine եւ լվացքի մեքենայով: «Երկրային նպատակ ուներ» լոջիա մարզիկն ըստ էության դարձել բազմաֆունկցիոնալ նպատակակետի անկախ տեղաբաշխում: Խոսքում, անապատում կրակված օազիսների ուրվագծերը:Հարկերի ճարտարապետական եւ շինարարական մեկնաբանություն
Բնակարանը գտնվում է երկրորդ հարկում եւ մասամբ կախված է առջեւի ճակատին: Մոնոլիտ հատակի ափսեը, առանց պատշաճ կերպով պաշտպանվելու, այն անխուսափելիորեն սառեցնում է նույնիսկ ոչ շատ ցուրտ ձմռանը: Հետեւաբար, Օլեգ Կաբակովը, ով շենքի շինանյութերով է, որոնք առաջարկվել են արտադրել հատակի ջերմության, հիդրո եւ աղմուկի մեկուսացում, երկարակյաց էքստրյուստրիան պոլիստիրոլի փրփուրով `200-ի (Ամերիկյան մտահոգության Dow): «Domostroy» ընկերության փորձառու ինժեներներն իր նախաձեռնությունն ամբողջությամբ հաստատվել են:
Արտաքին «տորթի» հիմքը նախապատրաստական ցեմենտ-ավազն էր: Դա տեւեց ոչ միայն մակարդակի համընկնումը: Տան շինարարները կատարեցին ջեռուցման մարտկոցների էլեկտրալարերը, խողովակները ուղղակիորեն տեղադրելով հատակին բետոնե հիմքի վրա, ուստի նրանք պետք է հեռացվեին նախագծի մեջ: Դրա վերեւում փրփուրի ափսեը օգտագործվել է դրա վերեւում, ապա հատուկ մետաղական ցանց, որը հիմնականը ցուցադրվում էր մոտ 3 սմ հաստությամբ: Արդեն այս փողկապում տեղադրվել են դանիական DE-VI ընկերության ջերմ սեռի ջեռուցման մալուխները: Հաջորդը գալիս է «Վեբ« 3000 »- Կատարյալ մակարդակի զանգվածային հատակներ, դրա վերեւում փրփուր պոլիէթիլենային ենթաշերտ է 0,5 մմ հաստությամբ եւ միայն դրանից հետո լամինատե հաստությամբ:
«Չի կարագի յուղ - կազմակերպեք հատակը« կարկանդակ »10 սմ հաստությունը» - գուցե հարցնեք: Լավագույն պատասխանը նույն հարկի հաջորդ բնակարանում իրավիճակն է: Մեկ նորոգում եւ շինարարական ընկերություն իր մեջ կատարեց հատակին ջերմամեկուսացում `մանր ցեմենտ-ավազի փողկապով եւ միջին խտության պոլիէթիլենային 4-միլիմետր շերտով: Զարմանացել է. Հարկերը չափազանց ցուրտ էին: Ակնհայտ է, որ նման դեպքերում խնայողությունները լիովին անտեղի են:
Տատյանա Դեմենտեւայի հաջող գտնելու համար հատակի ծածկույթների ձեւավորում եւ նյութի ընտրություն: Կուստիկ-ճաշասենյակի հաճախորդը ցանկանում էր ունենալ ծածկույթներ երկու գունավոր տեռասոտայի եւ բեժի իսպանական կերամիկական տողից: Մուտքի սենյակ եւ լոջայի հատակների վրա նույնպես դրված են թեթեւ բեժ ճենապակի քարե, բայց ավելի էժան (բելառուսական արտադրություն): Լոգարանը ավարտվեց փայլուն իսպանական սալիկներով `մեկ հավաքածուի ժամանակակից ոճով: The արտարապետը ծրագրել է Կահրեքի երկարակյաց եւ գործնական շվեդական լամինատը հյուրասենյակում գտնվող Կահրերից `հաճելիքի տակ, ննջասենյակում, գարնանը: Այս նյութի առավելությունն այն է, որ այն պատրաստված է բնական նրբատախտակից, վակուումային պալատի մեջ ենթարկվելով տրոհման եւ բազմիցս ծածկված է պաշտպանիչ պոլիմերային շերտերով: Լամինատի ընտրությունը պարզ է բացատրվում. Ընտանեկան ընտանիքի ռոտվեյլեր, որի ճիրանները ունակ են անհավասար տեսքի համար նույնիսկ երկարակյաց կաղնու մանրահատակ բերել: Նույն լամինացված հատակը ավելի հեշտ է լվանալ:
Ինչ է հատակը, այդպիսին եւ առաստաղը
Բնակելի տարածքի առաստաղների հետ կապված, ճարտարապետը պատրաստվեց, եթե կարողանաք արտահայտել այն, լուծումը սիմետրիկ է: Առաստաղի բոլոր մակարդակի դիզայնը պատրաստված են խոնավ տեղակայված Drywall Tigi-Knauf- ից եւ նաեւ կարեւոր դեր են խաղում ինտերիերի գեղարվեստական լուծման գործում: Կոմպոզիցիայի կենտրոնը քառակուսի էկրանն էր, որը տեղակայվեց 45-ին `հյուրասենյակի շրջանակներում: Առաստաղի բոլոր տարրերը ցույց են տրված բնակարանի մեկ հայեցակարգի ճշգրիտ համապատասխանության մեջ: Afunnic- ի նշանակումը լույսի ձեւավորմանը մասնակցելն է որպես արտացոլող կամ ցրող մակերեսներ եւ նույնիսկ թաքցնել մատակարարման եւ արտանետվող օդափոխման եւ էլեկտրագծերի թեւերը:Հաճախորդների պահանջներից մեկը ներկառուցված լամպերի օգտագործումն էր, տեսանելի լույսի աղբյուրների (ջահերի եւ այլն): Այս առաջադրանքը լուծելու համար նվիրաբերվել է բնակարանի բարձրության 10-ից 27 սմ: Վիտոգային հատակի նվազագույն հեռավորությունը մինչեւ առաստաղը կազմել է 2.75 մ (դեմքի դիմաց 3,2 մ): Այնուամենայնիվ, նման «արձագանք» ինքն իրեն արդարացրեց:
Քառակուսի էկրանին, բնակարանի կենտրոնում առաստաղը տեղադրեց շիկացման 20 պիտակը, որի ցրվող լույսը հավասարաչափ բաշխվում է հյուրասենյակի միջոցով: Մոտավոր սենյակ, խնդիրը լուծվեց երկու առաստաղի պլաֆոներով: Սպիտակ ալյումինե պրոֆիլի տեղադրված առաստաղը մի փոքր «հալոգեն» միավորված է: Դեռեւս բնակարանում կարող եք տեսնել հատակը եւ պատի ձողերը: Խոհանոցում ննջասենյակում եւ պատերին հյուրասենյակը կախված է հատուկ լամպերի միջոցով `նկարչության եւ գրաֆիկայի լուսավորության համար: Ըստ սեփականատիրոջ խնդրանքի, թեթեւ եւ տաք հատակները կենտրոնանում են երեք տեղերում, խոհանոցում, հյուրասենյակում եւ ննջասենյակում: GiRa GiRa Company Company- ի ստեղնաշարի անջատիչների եւ մթնոլորտային համալիրները հարմարավետորեն տեղակայված են պատերի վրա, աթոռներից եւ բազմոցից երկարաձգված ձեռքի հեռավորության վրա:
Գռունական պատերը կարող են ամրագրվել
Տան շինարարներն աշխատում էին այնպես, որ բնակարանում պատերի կորը ուղղահայաց եւ հորիզոնական տեղերը հասան 7-8 սմ: Նրանց նորմալ ձեւ տալ, պահանջվում է սվաղներ: Հիմնադրամի հիմքը որոշվեց օգտագործել նուրբ մետաղական ցանցեր, որոնք լրացուցիչ դիմացկունություն են տալիս ավարտական շերտին: Անմիջապես սվաղի վերեւում պարտադրված այբբենարանն է «Tiffengrund» - ը եւ «հին» բաժինը: Բոլոր պատերին ծեփամածիկի առաջին շերտից հետո առաստաղներն ու պատուհանների լանջերը տեղադրվել են Հոկտից (Գերմանիա) ամրապնդման պոլիէթիլենային ցանցով, եւ այնուհետեւ կտրուկ կիրառվում է ծեփամածիկ (շերտի ներսից `միջանկյալ չորացման մեջ): Հացահատիկներից հետո առաստաղներն ու պատերը երկու անգամ ծածկված էին գերմանական Beckers ընկերության կողմից արտադրված ջրային ցրման ակրիլային ներկերով, որոնք դիմացկուն են քայքայումից եւ հեշտությամբ լվանում:
Ինչպես ճարտարապետը, այնպես էլ սեփականատերը պայմանավորվեցին, որ դռները պետք է տեղադրվեն գեղեցիկ եւ ոչ թե էժան, հետեւաբար, տնային ապրանքները նախընտրում են իտալերենը: Avot Windows- ը թողեց նախորդ փայտե «Լուժկովսկին», ապակե փաթեթներով: Դրանք լավ են կատարվում եւ լավ տեսք ունեն: True իշտ է, Windowsills- ը փոխարինեց նոր, լամինացված chipboard- ից: Loggia- ի վրա տեղադրված պատուհաններ PVC- ից գերմանական KVE ընկերության պրոֆիլով: Նրանց պարոնայք պետք է առանձնացվեին շագանակագույն ինքնասոսնձվող ֆիլմով `պտտվելով ճակատի մնացած պատուհանների վրա:
Կաբակովյան-շքեղ բաղնիքի բնակարանում: Թեժ եւ սառը ջրային աճերը հագեցած են իտալական կոպիտ ջրի մաքրման ֆիլտրերով եւ չեխական հոսքի հաշվիչներով: Լեռնաշղթաներն իրականացրել են գերմանական մետաղ-պոլիմերային խողովակաշարով oventrop. Pl րմուղ կոյուղու սարքերն էլ ավելի տպավորիչ են. IDO- ի զուգահեռ, Ikea խորտակվել (ամբողջությամբ ձեռք բերված հայելիով եւ պահարաններով), Grohe Mixers- ով: Սենյակների ձեւավորում Լայն (1.61.6 մ) Ակրիլային բաղնիք եւ շքեղ, բոլոր «թմրամոլներով», իտալական Թեյկո ընկերության ցնցուղախցիկ: Այս սենյակից դուրս գալու համար «կամքով» շուտով չի ցանկանա ...
Բայց վերադառնալ կյանքի կոպիտ արձակում: Shower նցուղային տնակում, ինչպես նաեւ այլ կենցաղային տեխնիկայի վերաբերյալ, որոնք պահանջում են ջրամատակարարում եւ կոյուղաջրեր անդամակցելը, վավեր է այն վաճառողի մասնագետների կողմից միացնելու համար: Գործնականում այս մասնագետները միշտ չէ, որ գործում են պրոֆեսիոնալ: Օրինակ, Կաբակովի տնակը նրանք տեղադրել են մի ամբողջ շաբաթ: Այն ավարտվեց այն փաստով, որ իրենց լուռ համաձայնությամբ, «Դոմոստրոյ» ընկերության մասնագետները վերջում բերեցին:
Եւ վերջապես Հաճախորդների հսկողության տակ գտնվող բնակարանի կազմակերպումը եւ վերանորոգումը, ոչ թե շինարարական աշխատանքների հետ ծանոթների ժամանակ, լուրջ թեստ է նույնիսկ առավել փորձառու եւ ինքնավստահ վարպետների համար: Այնուամենայնիվ, «Domostroy» ընկերության մասնագետները պատվով արեցին իրենց սեփականը: Մյուսները նույնիսկ Հաճախորդին փոխանցեցին Հաճախորդին 15 օր առաջ պայմանագրով նախատեսված ժամկետից 15 օր առաջ: Օլեգ Կաբակովի ինժեներական եւ ճարտարապետական լուծումները գոհ են, աշխատանքային ֆիրմաների կողմից դրանց իրականացումը գնահատում է «գերազանց»: Ինչքան հաճելի է արձագանքում իր ամուսնու գործընկերոջ գործի վերաբերյալ: «Մենք շատ բանով ծախսեցինք իմ գումարը», - ամփոփում ենք ուրախ նոր կնիքները:
Խմբագիրները նախազգուշացնում են, որ Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, պահանջվում է իրականացվող վերակազմավորման եւ վերակառուցման համակարգում:
Արտարապետ, Տատյանա Դեմենտեւա
Engineering արտարագիտություն, Օլեգ Կաբակով
Դիտեք գերակշիռ