Մենք մեզ ասում ենք մի պարզ լեզու այն բաների մասին, որոնք հնարավոր չէ անել վերանորոգման ընթացքում կամ հնարավոր է, բայց ըստ խիստ կանոնների եւ համակարգմամբ:
Վերակազմակերպման եւ վերակառուցման կանոնները նկարագրվում են «Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի» 4-րդ գլխում, ինչպես նաեւ կարգավորվում է Snipm- ի եւ կանոնակարգերով, որոնք հրապարակում են տարածաշրջանային իշխանությունները: Մենք նշում ենք այն կարեւոր կետերը, որոնք դուք պետք է իմանաք:
1 չի կարող ազդել այն համակարգերի վրա, որոնք վերաբերում են ամբողջ տանին
Ամեն ինչ վերաբերում է ոչ միայն ձեզ, այլեւ բնակարանաշինության այլ բնակիչների: Օրինակ, անհնար է փոփոխություններ կատարել ջեռուցման համակարգում: 2003 թ. Սեպտեմբերի 27-ին Ռուսաստանի Դաշնության Գզրրոտոյայի բանաձեւի համաձայն `բնակարանային հիմնադրամի տեխնիկական գործունեության կանոնների եւ նորմերի վերաբերյալ, ջեռուցման համակարգը ընդհանուր սեփականություն է: Փոփոխությունները պետք է համակարգվեն եւ մտան տան նախագծում:
Կարող եք նաեւ, օրինակ, տեղադրել զգեստապահարան ընդհանուր միջանցքում կամ հեծանիվ լեռան վրա, որը կփակվի կամ կբարդացնի էլեկտրական վահան կամ հրդեհային գուլպան:
2 Դուք չեք կարող վերակառուցել տարածքը, դրանք դարձնելով ոչ պիտանի կյանքի համար
Ըստ Sanpin 2.1.2645-10, բնակելի սենյակները եւ խոհանոցները պետք է ունենան առնվազն մեկ պատուհան: Այս սահմանափակումը չի ներառում այնպիսի նիշեր, որոնք ստուդիաներում են զբաղվում ննջասենյակում գոտիավորելու համար, քանի որ այն պաշտոնապես սենյակ չէ:
Կարող եք նաեւ օգտագործել բնակելի տարածքներ այն բանի համար, որը նախատեսված չէ նախագծի համար: Օրինակ, անհնար է ստեղծել իր սեփական բնակարանում զարդեր պատրաստելու փոքր խանութ `ցանկացած ձեռնարկության համար կան տեխնիկական պահանջներ:
3-ը չի կարող փոխել կրող պատերը
Կրճատված պատերը ամբողջությամբ չեն կարող քանդվել ցանկացած ռեզիդենտ բնակարանի շենքում, նույնիսկ եթե ցանկանում եք համատեղել երկու սենյակ մեկ կամ խանութ առաջին հարկում բացել:Հնարավոր է բացումը կատարել կրող պատի մեջ, կախված է տան տեսակից եւ շինարարության տարին:
- Եթե շենքը կառուցվել է 2007 թվականից հետո, իսկ հեղինակը `Mosproekt կամ Mniitep, ապա դիպչեք կրող կառույցներին, հնարավոր չէ շոշափել: Այս տներում օգտագործվել են հատուկ պաշտպանության տեխնոլոգիա ոչնչացումից:
- Այլ դեպքերում կարող եք հրավիրել ճարտարապետ եւ խորհրդակցել, թե որտեղ եւ որ բացումը կարող է համակարգվել: Դա սովորաբար հնարավոր է առնվազն 1 մետր գոյություն ունեցող բացումից: Նոր հատվածի լայնությունը չպետք է լինի ավելի լայն, քան 900-1 200 մմ:
Նախագիծը կազմվելուց հետո անհրաժեշտ է հետեւել դրա պաշտոնական բանաձեւին: Մոսկվացիները պետք է կապվեն բնակարանային տեսչության հետ, մնացածը `իրենց քաղաքի կառավարման համար: Փաստաթղթերից, Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի հոդվածի 26-ի համաձայն, ձեզ հարկավոր կլինի հետեւյալը.
Վերակառուցման պահանջվող փաստաթղթեր
- Դիմում պաշտոնական ձեւի համար:
- Փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ բնակարանը ձերն է, կամ սեփականատիրոջ կողմից լիազորագիր ունեք:
- Վերակազմավորման պատրաստման նախագիծ:
- Տեխնիկական անձնագրային բնակարան:
- Բնակարանում ապրող բոլորի համաձայնությունը:
- Այն եզրակացությունը, որ տունը չի տարածվում պատմական կամ մշակութային արժեքի օբյեկտների վրա:
Բայց ոչ կրող միջնապատերով ամեն ինչ շատ ավելի հեշտ է, եթե դրանք բնակարանների միջեւ չեն: Նրանք կարող են փակել դռները եւ նորացնել, դրանք կարող են ապամոնտաժվել: Նման փոփոխությունները դոկտորելու համար դեռ պետք է լինեն, ըստ Մոսկվայի թիվ 508-PP կառավարման կառավարության հրամանագրի:
4-ը չի կարող վատթարացնել կամ խախտել օդափոխությունը
Օրինակ, եթե ձեր խոհանոցում օդափոխեք օդը, ապա դա չեք կարող ազատվել այն վերանորոգելիս, գիպսե տախտակի միջնորմը դնելով, եւ այս փոփոխության պատճառով սենյակի տարածքը:
Բնակարանում օդափոխության ցանկացած աշխատանք պետք է իրականացվի ըստ կանխորոշված եւ համաձայնեցված նախագծի: Եթե տանը կոտրում կամ վատթարանում եք օդափոխության համակարգը, մնացած վարձակալները կտուժեն դրանից: Օդափոխման հետ կապված բոլոր արժեքները սահմանվում են 41-01-2003 դանակով, եւ տան մեջ օդի որակի սանիտարական չափանիշներ կան:
5-ը չի կարող մեծացնել օժանդակ կառույցների վրա
Դրա համար «MDC- ի բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական գործունեության կանոններն ու նորմերը 2-03.2003»: 1.7.2 կետում նշվում է, որ անհնար է խաթարել կրիչի կառույցների ուժը:
Դա, օրինակ, երկաթբետոնե հատակներ ունեցող բնակարանային շենքերում, աղյուսներից, փրփուր բետոնից կամ գազի սիլիկատային բլոկներից պատրաստված լրացուցիչ պատեր, որոնք հատակը բեռնում են ավելի քան 150 կգ / մ 2-ով: Հատակի վրա նախապատմություններ ստեղծելիս անհրաժեշտ է նաեւ զգույշ լինել, հատկապես բետոն, դրանք լրացուցիչ լուրջ բեռ են ստեղծում:
6 Դուք չեք կարող մարտկոց պատրաստել Loggia- ի համար
Դժբախտաբար, հնարավոր չի լինի կենտրոնական ջեռուցման ռադիատորը սենյակից տեղափոխել պատշգամբ կամ լոջա: Այս կանոնը գրված է Մոսկվայի թիվ 508-PP կառավարության կառավարության որոշմամբ, եւ բացառություններ չեն կարող լինել: Բայց այս առումով բավականին հնարավոր է տաք հատակը տեղադրելու կամ էլեկտրական ջեռուցիչ տեղադրել: Հիմնական բանը այն է, որ տաք հատակը միացված չէ տաք ջրամատակարարման կենտրոնական համակարգի հետ:
7-ը չի կարող փոխանցվել թաց գոտի
Հաճախ, բնակարանների վարձակալները ցանկանում են ընդլայնել լոգարանի տարածքը այլ տարածքների հաշվին, փոխել մուտքը այս սենյակի: Դա այն է, ինչ կարող է եւ հնարավոր չէ անել բնակարանում խոնավ գոտու հետ:
- Կարող եք լոգարանի տարածքը մեծացնել մեկ այլ ոչ բնակելի տարածքների հաշվին, ինչպիսիք են միջանցքը:
- Բայց ննջասենյակը կամ խոհանոցը նվազեցնելու համար լոգարանի տակ մի կտոր տիեզերք տալը, արգելում է Sanpin 2.1.26.25-10- ը եւ SP 54.13330.2016:
- Լոգարանի եւ զուգարանի պատկանող միջնապատերի ցանկացած փոփոխություն պետք է համակարգվի եւ ստեղծվի տեխնիկական նախագիծ:
- Թիվ 2.1.26.264-10 սանիտարական եւ համաճարակաբանական չափանիշներ թույլ են տալիս լոգարան մուտք գործել միայն ոչ բնակելի տարածքներից: Բայց եթե ձեր բնակարանում ունեք երկու բաղնիք, երկրորդը արդեն կարող է դուրս գալ, օրինակ, ննջասենյակ:
- Թաց գոտին բնակարանի մի մասից մյուսը տեղափոխելու համար չի կարող, քանի որ այն չի կարող լինել ինչ-որ մեկի հյուրասենյակում:
