Բնակարանների ասոցիացիա մեկում. Ինչպես անել ամեն ինչ ճիշտ:

Մենք պատմում ենք, թե ինչպես կարելի է խուսափել սխալներից, երբ համատեղում եւ ինչ փաստաթղթեր պատրաստվելու են համակարգման:

Միանգամից երկու բնակելի տարածք գնելը նույն վայրէջքի վրա տեղակայված է բավականին հազվադեպ երեւույթ: Բայց եթե հնարավորություն ունեք կրկնապատկել ձեր բնակելի տարածքը, մենք կանդրադառնանք տարբերակներին, ինչպես համատեղել երկու բնակարան մեկում եւ լեգիտիմացնել դրանք:

Մենք համատեղում ենք երկու բնակարան

Փաստաթղթերի մեկնարկի եւ պատրաստում

Օրինական հիմքեր եւ պատճառներ

Պլանավորման կանոններ

Փաստաթղթերի պատրաստում

Այս պահին կենդանի տարածքը կապելու երկու եղանակ կա: Հորիզոնական, որում նույն հարկում կա երկու կանգնած բնակարան: Ուղղահայաց, երբ միությունը տեղի է ունենում հարակից հատակների վրա:

Այնուամենայնիվ, ամենաբարդ փուլը չի ​​վերանորոգվելու, այլ բնակարանների ասոցիացիայի համակարգմանը:

Աշխատանքը սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է կապվել BTI- ի հետ: Նրանք կկարողանան առաջարկել, որտեղ գտնվում են կրիչ պատերը եւ կարեւոր կառույցներ, որոնք ենթակա չեն քանդման: Բացի այդ, նրանք կարող են պարզաբանել տեղեկատվությունը բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունների մատուցման հաշվին միավորելու կարգի մասին: Եթե ​​պատրաստված պլանը հաջողվի համակարգել, ապա ձեր բիզնեսը կհաղթի:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ միության համար առավել խնդրահարույց է վահանակային տներ, որտեղ պատի գրեթե յուրաքանչյուր կրող եւ շինարարական ամբողջականության ցանկացած խափանում կարող է հանգեցնել շենքի փլուզմանը: Հետեւաբար, ձեր ձեւավորումն իրականացնելու համար ընտրեք մոնոլիտ շենքեր կամ հին տներ:

Անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Բնակարանների միաձուլման բոլոր փուլերի համար նրանք սահուն անցան, նախապես հոգ տանել կարեւոր փաստաթղթերի մասին: Բոլոր փաստաթղթերից կարող եք ընտրել մի քանիսը: Նրանք ձեզ կօգտագործեն պետական ​​գերատեսչություններ եւ տարբեր դեպքեր այցելելիս.

• Հաստատվել է տանը եւ ստուգվել է ինչպես բնակելի տարածքներում:
• Քաղվածք տան գրքից:
• Հաշիվներ երկու տարածաշրջաններում:
• Փաստաթղթեր, որոնք հավաստում են ձեզ որպես սեփականատիրոջ:
• Հարեւանների համաձայնությունը պլանավորված աշխատանք իրականացնելու համար: Այս թերթը հետագայում կարող է լուծում լինել առաջացած խնդիրների եւ վեճերի լուծում: Բայց դա անհրաժեշտ չէ:

Եթե ​​տրամադրված բոլոր փաստաթղթերի ստուգումը հաջողությամբ եւ վերանայվի, դուք կհամաձայնվեք ձեզ հետ, ապա ձեր ձեռքերում կունենաք չորս փայփայուն փաստաթղթեր, որից հետո կարող եք ապահով կերպով սկսել ավարտական ​​աշխատանքը.

• Archit արտարապետների եզրակացությունը եւ ասոցիացիայի նախագծումը:
• Հրդեհային ծառայության, առողջության, օղոկանայի եւ այլ օրգանների լուծում:
• Տեխնիկական անձնագիր կապված բնակելի տարածքի վրա:
• Ընդհանուր տարածքի սեփականության վկայական:

Բոլոր փաստաթղթերի համապատասխանեցման գործընթացը կարող է անցնել վեց ամիս: Դա պայմանավորված է նրանով, որ յուրաքանչյուր դեպք առանձին գնահատական ​​է գնահատում ռիսկերը: Ի վերջո, արտակարգ իրավիճակների դեպքում պատասխանատվությունը կընկնի այն մարմիններից մեկի վրա, որը հաստատեց փաստաթղթերը ձեզ: Հետեւաբար, դուք պետք է համբերատար լինեք եւ սպասեք յուրաքանչյուր օրինակից պատասխան:

Հնարավոր է համատեղել երկու բնակարան մեկում եւ շրջանցել օրենքը

Օրենսդրությունը շրջանցելու փորձեր կան, երբ մարդիկ պարզում են, թե ինչպես կարելի է համատեղել 2 բնակարան մեկում: Շատերը վախեցնում են փաստաթղթերի, հղումների եւ հնարավոր շփումների առատությունը տարբեր ծառայությունների հետ: Այնուամենայնիվ, օրենքով սողանցքներ գտնելու փորձերը կարող են ոչ միայն հանգեցնել փակուղու, այլեւ շրջել շատ տխուր հետեւանքներ:

Ինչն է սպառնում ապօրինի ասոցիացիային

• Բնակարանային եւ կոմունալ ընկերությունը իրավունք ունի դատավարություն ներկայացնել անիմաստ վերակառուցման համար: Այն պետք է հիշել, որ դեպքերի 90% -ում նման դեպքերը լուծվում են հօգուտ հայցվորի:
• Եթե ​​վերանորոգումը ազդել է կարեւոր կառույցների վրա եւ խախտել նրանց գործունեությունը, դա սպառնում է քրեական գործի:
• Լավագույն դեպքում բնակարանային ստուգումը ձեզ կստիպի հակադարձ վերակառուցում, մինչեւ շենքի տեխնիկական պլանը համապատասխանեցնի տեխնիկական պլանին:

Մերժման հիմքերը

Ամեն դեպքում, դուք պետք է պատրաստվեք ձեզ իրադարձությունների ցանկացած զարգացման համար: Երբեմն կան իրավիճակներ, որոնք այլեւս կախված չեն վարձակալներից: Ըստ այդ չափանիշների, գերատեսչությունները կարող են հրաժարվել բնակարանային կապը կապելուց:

• Ձեր ծրագիրը ենթադրում է կրիչի պատի քանդում, կամ կա մեծ ռիսկ, կրելու ձեւավորումը վնասելու համար: Սա է նաեւ այն փաստը, որ երբ պատերը քանդվում են, մեծ բեռ կընկնի միայն մեկ բաժնի վրա, ինչը նույնպես զգալիորեն մեծացնում է ապագայում փլուզման ռիսկը: Չնայած բնակարաններն ունեն ընդհանուր պատ, դրանք կարող են ունենալ տարբեր տներ կամ մուտքեր: Ինտերնետում մի վստահեք տեղեկատվություն, որ հարեւան մուտքերից սենյակները կարող են համատեղվել: Հաճախ նրանց միջեւ կրում են կրող պատեր, եւ եթե դիզայնը կոտրված է, ամբողջ մուտքը կարող է փլուզվել:
• Դուք ցանկանում եք լոգարանը տեղափոխել մեկ այլ սենյակ, որը ըստ պլանի, պետք է լինի բնակելի:
• Օդափոխման համակարգը մեկուսացնելու ռիսկ կա:
• Ձեր ծրագրում կան նոր գազատարներ, որոնք տեղադրված են պատերի ներսում եւ չունեն արտաքին մուտք:
• Վերականգնումը կրճատում է բոլոր ինժեներական հաղորդակցությունների հասանելիությունը:
• Դուք ցանկանում եք ստեղծել մի սենյակ, որտեղ կլինեն ռադիատորներ եւ պատուհաններ:
• Ձեր նախագծում կա մի սենյակի եւ խոհանոցի համադրություն, որտեղ գազ է իրականացվել:
• Դուք թույլտվություն չունեք բոլոր սեփականատերերից: Դա տեղի է ունենում այն ​​ժամանակ, երբ տերերից մեկը մեծամասնությանը չի հասել:

Կառուցողական առանձնահատկություններ Վերականգնում

Ստանալով բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները եւ փաստաթղթերը, կարող եք հանդիպել նոր դժվարությունների: Մասնավորապես, դուք կունենաք երկու խոհանոց եւ երկու բաղնիք, որոնք հնարավոր չէ տեղափոխել: Պարզեք, թե ինչպես ճիշտ անել:

Սուր

Նույնիսկ բոլոր փաստաթղթերի համաձայնեցման փուլում ճարտարապետները ձեզ կասեն, որ բնակելի տարածքը չի կարող տեղակայվել լոգարանի ներքեւում եւ վերեւում: Հետեւաբար, դուք պետք է ընտրեք. Կամ ձեր բաղնիքը տեղափոխեք պահեստային սենյակում կամ թողեք այսպես կոչված «թաց գոտի»:

Այսպիսով, տարածքում շատ տեղավորում եք ստանում, որը կարելի է բաժանել երկու գոտիների, օրինակ, հյուրասենյակի եւ մասնավորի վրա: Յուրաքանչյուր գոտի կունենա իրենց սեփական բաղնիքը եւ զուգարանը, ինչը շատ հարմար է:

Խոհանոց

Այստեղ նույն իրավիճակը, ինչպես բաղնիքով, դուք չեք կարողանա այն վերափոխել բնակելի տարածքներում: Հետեւաբար, իր ծրագրում դուք անմիջապես նշում եք դրանցից մեկը որպես գրասենյակ, պահեստասենյակ կամ ճաշասենյակ: Մենք խորհուրդ ենք տալիս մտածել հոտերի, հնչյունների եւ արտահոսքի լրացուցիչ պաշտպանության մասին:

Մուտքային գոտին

Պատահում է նաեւ, որ երբ երկու կենդանի մեծացման միաձուլումը անհրաժեշտ է կատարել մեկ մուտք եւ ստեղծել տանիք: Երբեմն տեւում է մի քանի մետր սանդուղք:

Այս դեպքում ամենակարեւորը հրդեհային անվտանգության հաղորդակցությունների հասանելիությունն է: Եթե ​​դուք չեք ազդում դրա վրա, ապա հավաքեք ստորագրության հարեւաններից, հաստատելով դրանց համաձայնությունը վերակառուցման հետ, այնուհետեւ դիմեք ձեր բնակարանային եւ հանրային կոմունալ ծառայությունների դիմում:

Հաշվի առեք, որ դուք պետք է մարեք այս հաշվիչները: Դրանից հետո ձեր բնակարանները կավելանան, ուստի կբարձրանա բնակարանային ամսական վճարը: Այն դեպքում, երբ դուք չեք կարող այն ձեռք բերել, տեղափոխեք միջանցքը վարձով:

Սովորաբար բնակելի տարածքի մեջ թողեք մեկ մուտքի դուռը: Երկրորդը չի մաքրվում, բայց փակ է հայելու միջոցով, զգեստապահարան կամ վարագույր: Եթե ​​դրանք տեղակայված են տարբեր հատակների վրա, ապա կարող եք անել երկու միջանցք, մեծ հյուրերի գոտի եւ փոքր `մասնավորի համար:

Մուտքագրություններից մեկը կարող է դրվել: Այնուամենայնիվ, այս հարցը պետք է համակարգված լինի հրդեհային անվտանգության ծառայության հետ: Այնուամենայնիվ, մենք խորհուրդ ենք տալիս դուրս գալ դուռը, քանի որ ապագայում ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել բնակարանների հակառակ տարանջատման:

Երկու մակարդակի դասավորություն

Ուղղահայաց ասոցիացիայի հետ դուք ստիպված կլինեք բացումը կատարել հորիզոնական համընկնումով եւ ապահովել դրա սյունակի կայունությունը: Այս հարցում չպետք է լինի ոչ մի զվարճալի, քանի որ ցանկացած սխալ գործողություն կհանգեցնի փլուզման: Վստահեք գործին ճարտարապետներին, որոնք ճիշտ են հաշվարկում բեռը եւ կօգնեն ձեզ տեղադրել օպտիմալ չափի սանդուղք: Դիզայնը պետք է նաեւ համապատասխանի շինարարության չափանիշներին:

Հատկանշական է, որ փոքր սենյակներում անտեղի աստիճաններ կան, քանի որ դրանք խստորեն նվազեցնում են տարածքը: Ի վերջո, ձեզ համար կարեւոր կլինի, որ դա ոչ միայն գեղեցիկ եւ ֆունկցիոնալ է, այլեւ շատ արժեքավոր տարածք չի կերել:

Մեծ բնակելի տարածքը գեղեցիկ եւ հարմար է, սակայն, երբ նպատակին հասնելու նպատակին հասնելը կարող է բախվել բազմաթիվ խնդիրների եւ մեծ ուղեւորությունների: Հիմա հազվադեպ է պատահում, որ մարդիկ հետագա կապի համար շատ անշարժ գույք են գնում: Հետեւաբար, քանի որ ամբողջ ժամանակ վատնելն է, ավելի լավ է նոր շենքում փնտրել մեծ բնակարան:

Անշարժ գույքի ժամանակակից շուկան առաջարկում է ընտրանքներ նույնիսկ ամենաբարդ եւ քմահաճ գնորդների համար:

Հատկանշական է նաեւ, որ հետագա ծրագրերը կարող են փոխվել, եւ ձեզ կրկին պետք է բաժանեք տարածքը: Եվ այս գործընթացը շատ ավելի աշխատասեր է, ձեզ հարկավոր է նոր փաստաթղթեր կազմել, ստուգումներից հաստատումներ եւ թույլտվություններ ստանալ: