Մենք ասում ենք, թե ինչ փուլերը պետք է գնան վերակառուցման պաշտոնական համակարգումից առաջ եւ ինչ սահմանափակումներ կարող են կանխել:
Մինչեւ 2000-ականների սկիզբը, երբ վերազինումը հովանավորվեց, արտաքին պատի քանդումը համակարգում չէր պահանջում: Արմատում իրավիճակը փոխվել է, երբ օրենսդրական մակարդակում բնակարանի պլանավորման մեջ չարտոնված փոփոխությունների վերաբերյալ գործընթացներ են եղել: Այժմ պատշգամբի միավորի վերացումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե նկատվում են մի շարք պայմաններ: Նման խստությունը բացատրվում է հիմնականում անվտանգության նկատառումներով: Ըստ դիզայներների, հարցն այն է. Ինչպես համատեղել սենյակը լոջայի հետ `ամենադժվարներից մեկն է: Մենք ձեզ կասենք այն մանրամասները, որոնք կարող եք եւ չեք կարող, ինչպես նաեւ թույլտվություն ստանալ:
Loggia- ին կցելով սենյակ կամ խոհանոց
Դուք կարող եք կամ չեք կարող- Նորմեր եւ կանոններ
- Սահմանափակումների ցուցակ
Ծրագրի համակարգման
Ալգորիթմ `աշխատանք կատարելու համար
Դուք կարող եք կամ չեք կարող
Կան մի շարք սահմանափակումներ, կախված շենքի վիճակից եւ դրա փոխադրող տարրերից: Հասկանալու համար, թե դա թույլ է տալիս վերակազմավորել, պետք է կապվեք ինժեներական ընկերության հետ: Վերակազմակերպման համար արգելված միջոցառումների ցանկը պարունակվում է առկա կոդերում, հրամանագրերում եւ տեխնիկական ստանդարտներում:
Նորմեր եւ կանոններ
Օրենսդրությունը միանշանակ պատասխան չի տալիս, որը բավարարում է բոլոր պայմանները: Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքում ասվում է, որ օժանդակ կառույցների ցանկացած փոփոխություն համարվում է վերակառուցելու, ինչը BTI- ի առումով պահանջում է քարտեզագրում: Նման փոփոխությունները ներառում են պատշգամբի բլոկի քանդումը եւ բացման ընդլայնումը: Նման միջոցառումները պետք է իրականացվեն միայն կառավարության ատյաններում համաձայնելուց հետո: Սա ներառում է նախագիծ, որը հիմնված է շինարարական քննության վրա, հատուկ ինժեներական սարքավորումների եւ նախագծային կազմակերպությունների մասնագետների կողմից կատարված հատուկ ինժեներական սարքավորումների եւ հաշվարկների միջոցով: Օրենքի համաձայն, նախագծերը կարող են զբաղվել միայն համապատասխան լիցենզիա ունեցող ընկերություններով:
Տեղավորումը պետք է համապատասխանի ԳՕՍՏ-ում եւ Snips- ում տրված սանիտարական եւ տեխնիկական պահանջներին: Նրանց խախտմամբ, նախագծի փաստաթղթերը չեն կարող հետեւողական լինել: Վերանորոգման աշխատանքների հետեւի մասով օրինականացնելը Հանձնաժողովը բնակարանի սեփականատիրոջը պարտավորեցնում է նույն տեսքի համար վերադարձնել բնակարանները: Եթե դա անհնար է դա անել, վնասված դիզայնը ստիպված կլինի ուժեղանալ, հակառակ դեպքում նրանք սպառնալիք կդարձնեն բնակիչների կյանքի եւ առողջության համար, ինչպես նաեւ պատահական անցորդներ: Արժե խոսել, թե որքան վտանգավոր է վատ կցված հորիզոնական վառարանը:
Ամրապնդումը, որպես կանոն, շատ ծանր է թվում եւ լայն մետաղական ճառագայթներ է, վերցրեք ավելի քան 20 սմ սենյակի բարձրության վրա: Քիչ հավանական է, որ նման որոշումը պանելային տան մեջ բնակարանի տերերին համապատասխանեցնի, եթե նախապես իմանան, որ իրենց կոմպակտ խոհանոցում հսկայական դժվար կլինի շեմն կոտրել:
Ի լրումն Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքից եւ սանիտարական չափանիշներին եւ կանոնները տեղական օրենք են: Մոսկվայի թիվ 508-ՓՀԿ կառավարության որոշմամբ ասվում է, որ պատշգամբի միացումը ներքին տեղում է արգելվում է արգելված գործողություններին: Սա նշանակում էր պատի լիարժեք ապամոնտաժումը: Իշխողը ներկայացնում է GVS համակարգին կամ կենտրոնական ջեռուցման խողովակներին միացված ռադիատորի փոխանցման արգելքը `սենյակից կամ խոհանոցից այն կողմ: Ծրագրի ցանկացած կազմակերպություն չի համակարգի նման որոշումը:
Օրենքի համաձայն, արգելվում է իրականացնել վերանորոգման աշխատանքներ, որոնց ներքո կորչում է փոխադրողի կառույցների ուժը: Հասկանալու համար, թե վերակազմավորումը հնարավոր է, անհրաժեշտ կլինի իրականացնել տեխնիկական զննում: Դա անելու համար դիմեք ինժեներական ընկերության, համապատասխան լիցենզիայի միջոցով:
Սահմանափակումների ցուցակ
Եթե դուք հավաքում եք բոլոր գործոնները, որոնք ազդում են թույլտվության ստացման վրա, կարող եք կատարել ցանկացած պայմաններում գործող սահմանափակումների ցուցակ: Բնակելի շենքի բնակարանը չի թույլատրվում.- Ռադիատորի փոխանցում խոհանոցից եւ սենյակից դուրս;
- Արտաքին պատի ամբողջական ապամոնտաժում - եթե այն հանվի, պատշգամբի ափսեը չի ապավինվի.
- Բացման վրա երկաթբետոնե թռիչքների վերացում `առանց դրա, պատի վահանակը կկորցնի ուժը.
- Կլադի վերացումը - մխիթարի դիզայնը կցված է դրան.
- Loggia- ի կողմնակի փորվածքները կտրելը, ինչպես նաեւ դրա չափի աճը, արտացոլվում է շենքի տեսքի մեջ.
- Ապակեպատում - Եթե տունը ճարտարապետական հուշարձան է, եւ դրա տեսքը պետք է պահպանվի անփոփոխ:
Ծրագրի համակարգման փուլերը
Առաջին հերթին անհրաժեշտ է խնդիրը լուծել ապակեպատ պատշգամբով: Եթե դա այդպես չէ, կամ եթե դա իրականում է, բայց դրա մասին BTI- ի տեղեկատվության առումով բացակայում է, դուք ստիպված կլինեք կապվել ինժեներների հետ բնակարանային ստուգման կամ շրջանային խորհրդում: Որպես կանոն, թույլտվություն ստանալու հետ կապված խնդիրներ չեն առաջանում: Հանձնաժողովը կարող է պատասխանել մերժմանը, եթե տունը ճարտարապետության հուշարձան է, եւ նրա արտաքին տեսքի փոփոխությունները չեն թույլատրվում:
Ապակեպատումը չպետք է դժվար լինի չթուլացնել օժանդակ կառույցները: Անհրաժեշտ կլինի տրամադրել մեկուսացում, որը բավարարում է ներկայիս տեխնիկական կանոնակարգերը: Այն չպետք է լինի ոչ պակաս արդյունավետ, քան փոխադրողի արտաքին պատը: Heat երմամշակը, մնացած բոլոր հաշվարկների հետ միասին, կքննարկվի վերակազմակերպման թույլտվություն տալու դեպքերում:
Կարեւոր է, որ կիսաթափանցիկ մասը բավարար տարածք է զբաղեցնում, առանց ջերմության անցնելու: Այստեղ եղած կետը ոչ միայն այն է, որ բնակարանն ունի համայնապատկեր: Անհրաժեշտ է հատուկ պահանջներ, որոնք պետք է դիտվեն: Այնպես որ, ննջասենյակի խոհանոցում այն հարմարավետ էր, դուք պետք է տեղադրեք եռաստիճան ապակի, ընդլայնված մեկուսացումով: Այնուհետեւ պայմանավորվելիս կավելանան դրական արձագանքի հույսերը:
Ծրագրին առնչվող բոլոր գործողությունները, ինչպես համատեղել LOGGIA- ն, կարող է համակցվել մեկ նախագծի մեջ: Դրա համաձայնեցման համար ձեզ հարկավոր է հավաքել փաստաթղթերի բավականին մեծ փաթեթ:
Կարմախության փաստաթղթերի փաթեթ
- Ընդլայնելով փաստաթղթերը կամ դրանց նոտարական լուսապատճենքը: Դրանք ներառում են EGRN- ից քաղվածք, որոնք կարելի է ձեռք բերել Rosreestre կամ MFC- ում: Երկրորդ տարբերակը կտեւի մի քանի օր ավելի երկար, ուստի ավելի լավ է ուղղակիորեն կապվել Rosreestr- ի հետ: Այս դեպքում սպասում է մոտ մեկ շաբաթ:
- Տեխնիկական անձնագրային բնակարան եւ BTI ծրագիր: Նրանց բացակայությամբ անհրաժեշտ է կապվել BTI- ի հետ եւ պատվիրել մասնագետի մեկնումը `չափման համար եւ պլան տրամադրելու պլանը.
- Ինժեներական արշավով պատրաստված վերակառուցման նախագիծը, որն ունի նմանատիպ աշխատանքներ իրականացնելու լիցենզիա:
- Տեխնիկական եզրակացություն պատշգամբի ափսեի եւ փոխադրողի կառույցների վիճակի մասին.
- Կազմակերպության թույլտվությունը, որը տանը հավասարակշռող բեռնարկղ է:
- ՕԳՆՈՒԹՅՈՒՆ, Արտակարգ իրավիճակների նախարարության, հրդեհային ծառայության, ճարտարապետական հսկողությամբ զբաղվող կազմակերպություն, եթե շենքը գտնվում է պատմական զարգացման ոլորտում:
Ուցակը կարող է փոխվել: Տարբեր շրջաններում այն ունի էական տարբերություններ: Ինքնուրույն հասկանալու համար, թե ինչպես կարելի է համատեղել լոջիան խոհանոցի կամ սենյակի հետ, բավականին դժվար է, ուստի ավելի լավ է այս հարցում փորձով վստահել ինժեներական ֆիրմայի փաստաբանների համակարգումը:
Հանձնաժողովը որոշում է երկու շաբաթ, բայց դուք պետք է պատրաստ լինեք այն փաստի համար, որ նախագիծը ստիպված կլինի նորից կատարելագործել եւ կրկին տալ:
Ալգորիթմ `լոջայի սենյակ միանալու համար
Առաջին հերթին անհրաժեշտ է հասկանալ, հնարավոր է նման վերակառուցում: Հին տները նախատեսված չեն վերակազմավորվելու նման միջոցների համար: Նրանցից շատերը այնքան են մաշվում, որ մեծ վերանորոգում են պահանջում: Միջամտության վրա, ինչը հանգեցնում է թույլատրելի բեռների աճի, խոսք չի կարող լինել: Իրավիճակը կարող է շտկել ամրապնդող շրջանակի միջոցով, բայց դա կարող է լինել չափազանց ծանրաշարժ: Այս դեպքում գաղափարը պետք է հրաժարվի: Պատասխանն այն է, թե արդյոք կա պլանավորված պլան իրականացնելու հնարավորություն, կկարողանա միայն դիզայնի կազմակերպություն տալ կառուցվածքային տարրերը եւ բնակարանի ընդհանուր վիճակը ուսումնասիրելուց հետո:
Եթե ապակեպատում չկա, ապա դա պետք է արվի: Շղթայական տեխնոլոգիայի վրա տեղադրված եռաստիճան երկկողմանի պատուհանները լավագույնս հարմար են: Heat երմության կորուստը նվազեցնելու համար կարող եք տեղադրել բացման փաթիլներ ամենուրեք: Կարող եք սահմանափակել մեկ կամ երկու: Heat երմության բարձրացման խնդիրը ավելի հեշտ է որոշում կայացնել, այլընտրանքային ապակեպատումը խուլ ներդիրներով, 1: 4 հարաբերակցությամբ: Սա բավականին բավարար է տնից համայնապատկերային տեսքի համար:
Loggias- ը եւ պատշգամբները չունեն բավարար ջերմամեկուսացում: Սենյակը ցուրտ կլինի, եթե այն չի տրամադրվում, նախքան լրացուցիչ քառակուսի մետրերը միացնելը: Սա օգտագործում է հանքային բուրդ, պոլիուրեթանային փրփուր, փրփրիկ պոլիստիրոլ, ինչպես նաեւ նմանատիպ հատկություններ ունեցող այլ նյութեր: Դրսում եւ ներսից անհրաժեշտ է փակել ջրամեկուսիչ շերտը, ինչը կանխում է խոնավությունը ներս մտնելուց եւ մանրակրկիտ լվանալ մաստղի մեջ: Սովորաբար օգտագործվում է հատուկ կինոնկար, որը հիմնված է պոլիէթիլենի վրա: Անվատոսից մեկուսացումը փակվում է այնպիսի վանդակությամբ, ստեղծելով ամուր հիմք `ավարտելու եւ ծածկելու համար:
Ինչպես արդեն գիտենք, հնարավոր է ընդլայնել բացումը միայն մի փոքր: Մթության մեջ ջահից լույսի օրը բավարար չի լինի: Պատշգամբը հիմնական տարածքից առանձնացնող պատը պաշտոնապես համարվում է արտաքին, ուստի արգելվում է էլեկտրական լարերը: Մենք պետք է սահմանափակվենք ինքներս մեզ մատնանշելու լամպեր: Խցանները պետք է տեղակայվեն խոհանոցում կամ սենյակում: Եթե նրանցից վեր է պետք կերակուր ապահովեք, կարող եք ամրացնել վարդակից ափսեը պատին, որն իր մեջ ներառում է վարդակից:
Ներքեւի շեմն եւ վերին ցատկը ստիպված կլինեն մնալ իրենց տեղերում: Ամենայն հավանականությամբ, պատուհանների բլոկը նույնպես արգելվելու է, եւ այդ ժամանակ ռադիատորը պարտադիր չէ տեղափոխել: Հակառակ դեպքում հարկ կլինի անդրադառնալ հավասարակշռության սեփականատիրոջը `ջեռուցումը ժամանակավորապես անջատելու համար: Ավելի հարմար է այս ընթացակարգը ջերմ սեզոնի փոխանցում, ավելին, միշտ չէ, որ համաձայն է:
Եթե բացումը պլանավորված է, ավելի լավ է չօգտագործել պերֆորատոր, հատկապես սահնակով: Բոլոր աշխատանքները պետք է իրականացվեն, օգտագործելով պատի կտրող մեքենա, ադամանդի շրջանով: Դրանից հետո միայն հարթ կլինի, իսկ պատի կառույցները կմնան անձեռնմխելի: Մեքենան կտրում է աղյուս եւ երկաթբետոնե, հիանալի հաղթահարելով ամրապնդումը: