Ինչպես ստանալ հողամասի կադաստրային անձնագիր. Քայլ առ քայլ գործընթաց

Մենք ինձ ասում ենք, թե ինչ է փոխվել հողամասի վրա փաստաթղթի ձեռքբերման գործընթացում եւ ինչպես է այն պետք է տրվի:

Կադաստրային անձնագիր ստանալու գործընթացը

Ինչ անել, եթե գրանցում չկա

Ինչ է նման փաստաթուղթը

Ինչպես թողնել այն

Բնակարանների շենքերի կանոններ

Այս փաստաթուղթը դադարեց գոյություն ունենալ 2017 թվականին, դառնալով EGRN- ի քաղվածքների մաս, որտեղ հաղորդվում է անշարժ գույքի գույքի տվյալները: Դրա բովանդակությունը չի փոխվել, բայց ուրիշների կողմից պողպատ ստանալու պայմանները: Այժմ, անհրաժեշտ թուղթ ստանալու համար անհրաժեշտ չէ ամենեւին թողնել տունը եւ ժամանակ անցկացնել հերթերի ժամանակ: Կառավարության ատյաններին մասնակցելու անհրաժեշտություն չկա, որի քանակը ժամանակին հաշվարկվեց տասնյակ, իսկ ծառայության որակը հատեց բոլոր երեւակայական սահմանները: Ինչ է այսօր կադաստրային անձնագիր այսօր հողամասի համար, եւ ինչպես ստանալ այն - պատմեք հոդվածում:

Ինչ անել, եթե գրանցում չկա

04.08.2018 թ.-ից ուժի մեջ է մտել Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքաշինության օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելու դաշնային օրենքը: Այսուհետ բոլոր մասնավոր ունեցվածքը բաժանվում է երկու կատեգորիայի.

• Այգեգործության համար, եթե շինարարության տեսակը անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտ է (Izhs);
• Այգեգործության համար, եթե կան միայն տնտեսական կառույցներ եւ պարտեզի տուն, գրանցված չէ որպես Izhs օբյեկտ:

Օրենքը ներկայացրեց նաեւ «Երկիր համաներում» կոչվող շենքերի եւ հողի համար գրանցման պարզեցված սխեման: Համաներումը շենքերի համար ավարտվեց 2019-ի մարտի վերջին: Սյուժեների համար այն կտեւի մինչեւ 2020-ը մարտի: EGRN- ից քաղվածք ստանալու համար, որոնք պարունակում են բոլոր անհրաժեշտ բաժինները, պետք է կապվեք Rosreestr- ի հետ:

Ինչ փաստաթղթեր պետք է տրամադրվեն

• Հայտարարություն սահմանված ձեւի վերաբերյալ.
• Պետական ​​տուրքի վճարման ստացում.
• Փաստաթղթերի ընդլայնում (կտակ, ժառանգության, վաճառքի պայմանագրի մասին օրենքի վկայագիր).
• Կադաստրային ծրագիր: Այն ստանալու համար հարկավոր է զանգահարել ինժեներ `հարցում անցկացնելու համար: Այս ընթացակարգով բոլոր հարեւանները պետք է ներկա լինեն, քանի որ չափումը կատարվում է արտաքին սահմաններով:

Որտեղ դիմել

• Rosreestra- ի գրասենյակում կամ պաշտոնական կայքում առցանց;
• MFC- ի միջոցով `այս դեպքում, սպասման ժամանակը մի քանի օր աճելու համար, քանի որ MFC- ն ստիպված կլինի թուղթ փոխանցել քննարկման, այնուհետեւ դրանք հետ վերցնել.
• փոստով:

Ինչպիսին է հողամասի կադաստրային անձնագիր

Այն կարելի է զարդարել տարբեր ձեւերով, բայց դրա բովանդակությունը միշտ մնում է անփոփոխ:

Ինչպես էր

Այս փաստաթուղթը բաղկացած էր չորս մասից, որոնցից յուրաքանչյուրը գտնվում էր առանձին էջում: Նրանք պարունակում էին կայարանին վերաբերող բոլոր տեղեկությունները:

Առաջին բաժինը - KP 1 - ընդգրկված է օբյեկտի տվյալները.

• Կադաստրային համարը;
• մակերեսը մասնավոր սեփականության մեջ;
• Հասցե;
• EGRN- ի գրանցման ամսաթիվը.
• Կարգավիճակ եւ նշանակումը
• Տեղեկատվություն աշխատողների մասին, ովքեր սեփականության ուսումնասիրություն են իրականացրել.
• Տեղեկատվություն բնական օբյեկտների մասին.
• Պետական ​​հանձնաժողովի կողմից սահմանված ծախսերը:

Երկրորդ բաժինը `KP 2 - գրաֆիկական մաս էր, որ նշվեց սահմանները եւ բոլոր շենքերը, ներառյալ տնտեսական:

Երրորդ մասը `KP 3 - նվիրված էր գործարքներ կանխող գործոններին: Այստեղ նշվեց, թե արդյոք գույքը չի ձերբակալվել կամ ապահովվել, արդյոք այն վարձավճար է ներկայացվել եւ դրա վրա չի պարտադրվել ծառայության վրա: Նաեւ այն բաժնում ասվում էր, թե որ սահմանափակումներն են շինարարության սահմաններում: Սովորաբար դրանք կապված են այն փաստի հետ, որ տունը գտնվում է օդանավակայանի մոտակայքում, պատմական զարգացման վայրում, ջրային պաշտպանության կամ սանիտարական գոտում:

Չորրորդ էջը - KP 4 - պարունակում էր վերը նշված տեղեկատվությունը որպես սխեմա:

Սահմանափակումների եւ ծանրաբեռնվածության բացակայության դեպքում փաստաթուղթը բաղկացած էր միայն առաջին երկու մասերից:

Ինչպես է այն դարձել

Կադաստրային անձնագիրն ունի անսահմանափակ ժամկետ, բայց ներկայումս, անշարժ գույքի հետ որեւէ գործողություն կատարելու համար ձեզ հարկավոր է քաղվածք վերցնել EGRN- ից, որի միջոցով բոլոր տեղեկությունները կփոխանցվեն դրանից: Բացի այդ, անհրաժեշտ չէ հարցումը իրականացնել, բայց տվյալները դեռ ստուգվելու են, եթե պլանավորված լինի կապիտալ շինարարությունը:

Ձեր հետաքրքրած հատվածները մի փոքր տարբերվում են իրենց նախատիպից: Դրանք բաղկացած են վեց կետերից, որոնց առաջին եռյակը համընկնում է KP 1, 2 եւ 3-ի հետ `չորրորդ կետը - KV 4-ը ​​ներկայացված է անկյունների եւ հակադարձման գրաֆիկական նկարագրությամբ: Հինգերորդ - KV 5 - պարզաբանում է սահմանները: Այն պարունակում է նաեւ հարեւան հանգույցների սենյակներ: Վեցերորդ - KV 6 - նվիրված է մատնանշումին եւ համակարգում հատուկ նշաններով: Պտտվող կետերը տեղեր են, որտեղ սահմանը թեքվեց, ինչը բարդացնում է չափումը:

• 

Փաստաթղթի գրանցում

Եթե ​​կան ճիշտ կետի թուղթ, եւ եթե դրա բոլոր տվյալները ճիշտ ամրագրված լինեն, հողամասի կադաստրային անձնագրի դիզայնը կդառնա պարզ գործընթաց:

Նման անհրաժեշտություն է առաջանում, երբ վաճառքի եւ գնման գործընթացում օտարումը, երբ գնորդը պետք է ստուգի սեփականատիրոջ մասին տեղեկատվությունը, օրինակ, օբյեկտի արդիականացման ժամանակ: Փաստաթուղթը կպահանջվի, երբ տան գազաֆիկացումը լավ է հորատումը եւ էլեկտրաէներգիայի գծին միանալու ժամանակ: Այն անհրաժեշտ է շենքի նախագիծը համակարգելու եւ Izhs օբյեկտին փոխանցելու դեպքում:

Դուք կարող եք դա անել Rosreestra- ի գրասենյակում, իր պաշտոնական կայքում, MFC- ի մոտակա բաժնում, ինչպես նաեւ փոստով հարցում ուղարկելը:

Որքան է դիզայնի ծախսերը

• Պետական ​​ռեգիստրի գրասենյակի հետ կապվելիս նախագծման գործընթացը կտեւի երեք օր: Անհրաժեշտ կլինի լրացնել դիմումը դատարկ, ներկայացնել ձեր անձնագիր կամ լիազորագիր: Ծառայությունն անվճար չէ: Կայքում նշված հերթապահության չափը 400 ռուբլի է, բայց դա կարող է լինել քիչ թե շատ: Միգուցե դա ավելորդ չի լինի այս պահը պարզաբանել կառավարություն այցից առաջ: Ընդունելության ժամանակ դուք կարող եք նախապես գրանցվել: Ընդունելով հայտարարություն, աշխատակիցը թողարկելու է մի շարք, որը թույլ է տալիս հետեւել դիմումի կարգավիճակը Ինտերնետում:
• Եթե ​​առցանց պատվեր եք տեղադրում, պետական ​​տուրքի քանակը կլինի 250 ռուբլի: Անհրաժեշտ կլինի գրանցվել եւ լրացնել ձեւը `ընտրելով ցանկալի հատվածը: Թուղթը կարելի է անձամբ ընդունել երեք օր հետո, ներկայացնելով վճարովի անդորրագիր: Շատ հաճախորդներ նախընտրում են այն ստանալ էլեկտրոնային ձեւով: Հղումը կգա փոստով, որը նշված է հայտի ձեւը լրացնելիս:
• MFC- ում ծառայությունն արժե 400 ռուբլի: Վճարը կարող է կատարվել վճարման կամ մոտակա բանկոմատում: Ոչ մի լրացուցիչ արժեթղթեր չեն պետք: Փաստաթուղթը պատրաստ կլինի մոտ մեկ շաբաթ, քանի որ MFC- ին անհրաժեշտ է ժամանակին հանձնել «Ռոսրասեստը», այնուհետեւ ստանալ պատասխանը:
• Եթե ​​հարցում եք կատարում փոստով, ապա ձեզ հարկավոր է լրացնել կայքում ձեւը եւ վճարել անդորրագիրը: Վճարել այն, որ անհրաժեշտ չէ տպել: Դուք պարզապես կարող եք ասել բանկին իր մանրամասների մասին: Պարտադիր կլինի նաեւ անձնագրի նոտարական պատճենը: Ստացականի հետ մեկտեղ անհրաժեշտ կլինի գրանցված փոստով ուղարկել մոտակա բաժին:

Ձախողումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե գրանցամատյանում տվյալներ չկան, կամ եթե դրանք առեւտրային, բանկային կամ պետական ​​գաղտնիքներ են: Պատասխանը գալիս է երեք օրվա ընթացքում: Առաջին դեպքում դուք ստիպված կլինեք զանգահարել ինժեներին `չափումներ կատարելու եւ բացակայության մեջ ներդրելու համար:

Ինչպես ստանալ MKD- ի հողամասի կադաստրային անձնագիր

Բնակարանների շենքերի բնակիչները (կրճատ MKD) իրավունք ունեն պահանջել հարակից տարածքը: Անհրաժեշտ է սեփականատերերի իրավունքները ազատորեն ղեկավարելու համար: Բոլոր ցանկությունները արտահայտվում են ընդհանուր ժողովներում: Բնակիչները կարող են որոշում կայացնել տարածքում գտնվող խոչընդոտների տեղադրման վերաբերյալ, այն վարձելով: Կան սահմանափակումներ, բացառությամբ գործող օրենսդրության եւ սանիտարական չափանիշների: Եթե ​​տերերը խանգարում են աղմուկը խաղահրապարակի տակ գտնվող խաղահրապարակից, ապա նրանք իրավունք ունեն հեռացնել այն, բայց նրանք չեն կարող կառուցել այն շենքերը, որոնք ծածկում են իրենց տները, քանի որ այն չի կարող խախտել ստանդարտը:

Տարածքը տրվում է բաժնետիրական գույքի մեջ `վարձակալների դրական որոշման դեպքում: Նախ պետք է ստուգեք, թե արդյոք կայքը ձեւավորվում է շենքի տակ: Դա կարելի է անել Rosreestra կայքում `էլեկտրոնային քարտեզի միջոցով, որը պարունակում է տեղեկատվություն բոլոր օբյեկտների վերաբերյալ: Հասցեն մուտքագրվում է որոնման տողի մեջ: Եթե ​​տվյալները ցուցադրվեն, EMRN- ից քաղվածքը տրվում է վերը նկարագրված սովորական սխեմայով: Ստանալով այն, դուք պետք է դիմեք IFC- ի հետ `հանրային սեփականությունում մասնակցելու իրավունքի համար քաղվածք ստանալու համար: Այն տրվում է անդորրագրի վճարումից հետո երեք օրվա ընթացքում: Գումարը 600 ռուբլի է:

Եթե ​​կայքը համարներ չունի, վարձակալները պետք է այն ստանան գրանցմամբ: Այս որոշումը կայացվում է ընդհանուր ժողովում: Նշանակվում է ներկայացուցչություն, որից ցանկանում եք լրացնել դիմումը եւ թուղթ ուղարկել կառավարությանը: Տարածքը պայմանավորված է կադաստրային ինժեների կողմից: Այն պատրաստում է հարեւան ունեցվածքի սահմանների հիման վրա: Նրանց տողերը համաձայնեցված են հարեւան տների տերերի կամ քաղաքի կառավարության հետ, եթե հողը պատկանում է պետությանը: Ծրագիրը հաստատում է քաղաքային գույքի վարչությունը: Դրանից հետո դուք կարող եք անցկացնել ընդմիջում: Դրա արժեքը տատանվում է մեկ տնից 25-ից 40 հազար ռուբլի: Այնուհետեւ գրանցվել է գրանցում:

Փաստաթղթերի փաթեթ `Rosreestr- ին ներկայացնելու համար

• հայտարարություն;
• Վեհաժողովի անձնագրային ներկայացուցիչ;
• Սեփականատերերի հանդիպման որոշումը.
• Ինժեների կողմից պատրաստված հանդիպումների պլան.
• յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ մասնաբաժինը որոշող արձանագրություն.
• Show ուցահանդեսի ընդլայնող փաստաթղթեր: