Ինչպես ընտրել եւ վարձել ամառվա ամառային տուն. Մենք հասկանում ենք փաստաբանի հետ

Ամառային տուն փնտրելու ժամանակը `հանգստյան օրն անցկացնելու եւ մաքուր օդ թողնելու համար: Փաստաբան Յուլիա Չեռնովայի հետ միասին մենք ձեզ համար խորհուրդներ ենք տվել, ինչպես կատարել վարձակալության պայմանագիր եւ չի սխալվել ընտրությամբ, ինչպես նաեւ ներկայացնել գների եւ առաջարկությունների:

Ինչը պետք է ուշադրություն դարձնել տուն ընտրելիս

1. Կա տաք ջուր

Ստուգեք, թե ինչպես է իրականացվում տաք ջուրը: Սա էլեկտրական ջրատաքացուցիչ է, գազի կաթսա կամ մի այլ եղանակ: Եթե ​​տանը գազ է իրականացվել, կոմունալ վճարումները չափազանց մեծ չեն լինի: Էլեկտրաէներգիա «Ուտել» շատ ավելի բյուջե:

2. Արդյոք դասավորությունը եւ կայունությունը

Եթե ​​պլանավորում եք ամառվա տուն վարձել տարեց ծնողների համար, կամ ինքներդ տեղափոխվել, եւ ձեր ընտանիքում փոքրիկ երեխա ունեք, գուցե երկհարկանի շենքը ձեզ համար չէ: Երեխաները բարձրանում են աստիճաններով, եւ կարող են վտանգավոր լինել, եւ տարեցները դժվար են: Դիտարկենք ձեզ համար հարմար պլանավորումը, հիմնվելով նախասիրությունների եւ ընտանեկան կազմի վրա:

3. Ինչ ենթակառուցվածք է կողքին

Գուցե երբ մենք ընտրում ենք ժամանակավոր տուն, զարգացած ենթակառուցվածքների առկայություն եւ մեծ դեր չի խաղում: Բայց գոնե պահեստում մշտական ​​ապրանքատեսակների մշտական ​​փաթեթով պետք է լինի քայլելու հեռավորության վրա `քաղաք լողալ, նույնիսկ ձեր սեփական մեքենան, ամեն օր անհարմար է:

4. Որ վիճակում է տունը

Պատեր, պատուհաններ, տանիք - Ստուգեք ամեն ինչ մանրակրկիտ համոզվեք, որ դուք ստիպված չեք շնչել բորբոս, պատուհանից դուրս չի փչելու ամառային տանիքի միջոցով տունը:

5. Ինչ կահույք

Սա նույնպես արժե կենտրոնանալ: Մտածեք, եթե կարող եք քնել հին բազմոցի վրա, որը կանգնած է տան մեջ, կամ ստիպված կլինեք հարմարավետ ներքնակով մահճակալ կրել: Ինչ տեխնիկա է տան մեջ, կա լվացքի մեքենա եւ որն է այս տեխնիկայի վիճակը: Վերջում հանգստանը պետք է լինի հարմարավետ:

Որտեղ փնտրել տուն տալու համար:

Նման կայքերի վրա, ինչպիսիք են Ավիտոն, Cyan- ն ավելի պարզ է: Սահմանեք ցանկալի պարամետրերը որոնման մեջ, կարող եք սահմանափակել գների միջակայքը եւ ցանկալի տարածքը եւ հաշվի առնել բոլոր տարբերակները:

Ինտերնետում կան նաեւ կայքեր, որտեղ գովազդները տեղադրվում են բացառապես սեփականատերերի, օրինակ, Անթիամ: Եթե ​​չեք ցանկանում շփվել ռիելթորի հետ, ուշադրություն դարձրեք այս ուղղությանը:

Ինչ վերաբերում է գներին. Տեսականին շատ տարբեր է: 30 հրապարակներից փոքր տուն կարելի է գտնել 20-25 հազար ռուբլի: Գինը կախված է տան վիճակից եւ, իհարկե, քաղաքից հեռավորության վրա:

7 օգտակար խորհուրդներ փաստաբանի կողմից

Մենք խնդրեցինք պրոֆեսիոնալ փաստաբան Jul ուլիա Չեռնովին, ուշադրություն դարձնելու պայմանագրի կազմմանը եւ ինչպես կարելի է հաղորդակցություն հաստատել տանտիրոջ հետ:

1. Ստուգեք փաստաթղթերը

Նախքան տեսադաշտը գնալը, հարցրեք հողի հողամասի սեփականատիրոջ անձնագիր, որը պատրաստվում է վարձակալելու, ինչպես նաեւ փաստաթղթեր տան եւ հողի համար: Անուններն ու ազգանունները, կադաստրային համարը, փաստաթղթերում հողամասի հասցեն պետք է անպայման համընկնի:

2. Հարցրեք լիազորագիր

Եթե ​​դուք չեք շփվում սեփականատիրոջ հետ, ապա ստուգեք փաստաբանի ուժը: Այն անպայման պետք է պարունակի վստահելի անձի, հիմնականի, գործողության ժամկետի անձնագրային տվյալները, ինչպես նաեւ այն ուժերը, որոնք իրականացնում է հոգաբարձուները: Դա կարող է պատահել, որ վարձակալության հանձնումը ներառված չէր սեփականատիրոջ ծրագրերում, եւ հոգաբարձուները միայն փաստաթղթեր են հավաքում կայքի մի մասի համար:

3. Համոզվեք, որ կապվեք սեփականատիրոջ հետ

Կրկին, հոգաբարձուի հետ շփվելու դեպքում - Խնդրեք ձեզ շփվել սեփականատիրոջ հետ: Հանգստացողների կամ Skype- ի միջոցով հեշտ է զանգահարել մեկ այլ երկիր, իսկ քաղաքի մյուս ծայրը `բոլոր ժամանակների համար հարմար ժամանակով: Կարեւոր է, որ տնակի տերը իսկապես պատրաստվում է այն փոխանցել, եւ, օրինակ, չփնտրելով, իր բացակայության ժամանակի համար կայքի խնամք:

4. Կցեք վարձակալության պայմանագիրը

Անկախ նրանից, թե դուք կկարողանաք կրակել տնակը ռիմանայի, գործակալության կամ սեփականատիրոջ ուղղակիորեն, անհրաժեշտ է կնքել վարձակալության պայմանագիր: Ստորագրվելուց առաջ ուշադիր կարդացեք պայմանագիրը:

5. Կատարեք գույքի գույքագրում

Ուսումնասիրեք այն գույքը, որը վարձակալվելու է: Դուք պետք է իմանաք, թե ինչն է վարձակալում տան հետ միասին, եւ ինչը չի կարելի շոշափել: Եթե ​​կայքը ունի ցնցող, նայեք այնտեղ: Սեփականատիրոջ կամ նրա ներկայացուցչի հետ միասին կազմել ցուցակ: Հատկապես հաճելի է, եղեք մարգագետինների մղոնների, ջրի պոմպերի, գազի կաթսաների համար, որպեսզի տրոհման դեպքում պարտադիր չլինեք սեփականատիրոջը վճարել: Նման ցուցակը պետք է դիմում լինի վարձակալության պայմանագրում:

• 

6. Պայմանագրով մղել պարտականությունները

Ձեզ հարկավոր է հոգ տանել մարգագետինների (թփերի, ծառերի, լճակի) մասին, կամ սեփականատերը ինքն է, կամ աշխատակիցները վարձել են նրանց: Ավելի լավ է, եթե տանտիրոջ համար հատուկ պահանջները նույնպես զարդարվեն վարձակալության պայմանագրով դիմումով:

7. Խնդրեք պայմանագրով ներառել ֆորսմաժորային իրավիճակում պահվածքի հրահանգներ

Օրինակ, ջրատաքացուցիչը կոտրվել է ջրատաքացուցիչը, ջրատաքացուցիչը, հարեւանը պահանջում է, որ ցանկապատը կոտրվի անցյալ տարվա ցանկապատը: Եվ նաեւ նշեք հեռուստաալիքներ կայքի սեփականատիրոջ կամ նրա հոգաբարձուի հետ: