Volume-modular Bangunan rumah bertingkat rendah muncul dengan kami hanya 10-15 tahun yang lalu. Kita berbicara tentang solusi arsitektur dan artistik dan perencanaan rumah modular, desainnya, keuntungan praktis dan minus.
Foto: "Dubdom-33"
Di jantung sebagian besar metode konstruksi tingkat rendah yang cepat terletak pada prinsip perisai atau panel: satu set bagian format besar dari dinding dan lantai dikirim ke objek, mengumpulkan rumah "Chernoma", yang membutuhkan waktu 2 minggu ke 1,5 bulan, kemudian mulai finishing dan menginstal peralatan teknik.
Foto: "Dubdom-33"
Dengan teknologi volume-modular, operasi konstruksi utama, termasuk finishing, kabel peletakan dan pipa, pemasangan pipa ledeng, pencahayaan dan pemanas, dilakukan di pabrik. Beberapa perusahaan mengikuti tradisi Barat, melengkapi rumah mereka bahkan built-in furnitur dan peralatan rumah tangga.
Untuk bingkai, papan perencanaan kering digunakan, yang memastikan tidak adanya jembatan dingin karena longgar dari isolasi ke rak. Foto: "House-Ark"
Modul jadi, di masing-masing dapat dari setengah ruangan ke tiga tempat yang terisolasi, membawa platform kargo dan mentransfer fondasi ke derek ke yayasan yang sudah disiapkan. Kemudian instalasi ekspres, menempati dari dua hingga sepuluh hari, dan dapat dirayakan oleh pindah rumah. Dan sekarang kami akan memberi tahu Anda lebih banyak tentang spesifik arsitektur bangunan modular dan kami menggambarkan tahap utama produksi dan perakitan mereka.
Jendela dan pintu dipasang di pabrik. Foto: "House-Ark"
Bagaimana timbul rumah modular
Rumah tangga modular industri telah mencapai puncak popularitas di Amerika Serikat pada tahun 60-70-an. abad terakhir. Kemudian, menurut teknologi ini, di pinggiran Amerika, hingga seperempat bangunan perumahan dibangun (hari ini - tidak lebih dari 15%). Konsep "rumah tumbuh" awalnya diperkenalkan: keluarga muda memperoleh satu atau dua modul dengan ruang dapur kecil, kamar tidur, kamar mandi dan kamar ketel, dan seiring waktu, anak-anak, ruang tamu, kamar, kamar, dll. Bagian-bagian baru dikeringkan ke rumah dengan Tambourov dan galeri. Dengan penyebaran pinjaman hipotek dari ide ini, mereka mulai menolak, karena konstruksi bertahap dikaitkan dengan meningkatnya biaya.
Di Eropa, rumah tangga volume-modular telah dikembangkan dengan kekerasan pada 1990-an., Selain itu, di sektor rumah blok anggaran (seperti itu, misalnya, proyek bersama dari perusahaan Swedia Skanska dan Ikea Corporation - Boklock). Produksi modul di Barat dilakukan pada prinsip streaming (pabrik Rusia, lebih tepatnya, situs konstruksi yang dilindungi), yang memungkinkan banyak untuk meningkatkan volume pelepasan dan mengurangi biaya produksi.
Foto: Dörken.
Rumah modular apa yang disajikan di pasaran
Di pasar Rusia, rumah modular diwakili oleh Dom-Arkheg, "DUBLD", "Pabrik Desain Eksekutif Modul Volume No. 1", "Stroymontazservation-M" dan lainnya. Biaya perumahan tersebut saat ini adalah 31-38 ribu rubel . Untuk 1 m2 (untuk perbandingan: "bangkai" tipe Finlandia atau Kanada dengan hasil akhir anggaran akan menelan biaya 26-30 ribu rubel. Selama 1 m2). Beberapa perusahaan telah mengumpulkan beberapa rumah "pameran" selama musim dingin, yang dapat dipasang di situs Anda segera setelah pendaftaran kontrak penjualan, tetapi dalam kebanyakan kasus perlu untuk pre-order, yang perusahaan terpenuhi untuk 4- 8 minggu.
Dengan ketinggian bagian di atas tanah tumpukan sekrup lebih dari 0,5 m, desainnya diperlukan untuk meningkatkan diskonet dari logam (sudut, saluran, merek), jika tidak pangkalan tidak akan cukup kaku dan getaran lantai mungkin saat berjalan. Foto: "Dubdom-33"
Kecepatan tinggi pembuatan dan perakitan dicapai karena standardisasi node utama, kepatuhan yang jelas dengan urutan operasi dan ketergantungan minimum pada faktor cuaca. Namun, Anda harus mengorbankan penelitian arsitektur dan berbagai solusi perencanaan. Sebagai aturan, perusahaan menawarkan tidak lebih dari sepuluh proyek khas di mana pelanggan dapat membuat perubahan yang tidak signifikan yang tidak berhubungan dengan ukuran utama, lokasi bersama kamar, serta bahan dan struktur yang digunakan. Itu diizinkan, misalnya, memilih warna papan depan yang tidak standar, tetapi untuk menyetujui pemasangan jendela kayu alih-alih plastik atau meningkatkan teras tidak mungkin berhasil.
Rumah modular adalah alat sempurna "kolonisasi cepat". Setelah membeli plot pondok, Anda dapat mengurangi masalah bangunan utama dan segera melakukan taman dan taman atau hanya memulai kehidupan resor.
Rumah-rumah memiliki desain minimalis, area total mereka, sebagai aturan, tidak melebihi 100 m2, dan jumlah lantai dibatasi hingga dua (dan chalet berlantai berlebih). Sebagian besar bangunan persegi panjang dalam rencana, dan hanya perusahaan "House-Ark" yang memiliki draft dari bangunan sudut asli.
Dimensi modul dibatasi oleh pertimbangan logistik: transportasi kargo lebih dari 2,5 m dan lebih dari 7 m membutuhkan izin. Sehubungan dengan produsen ini, perlu untuk mempersulit desain rumah, yang memengaruhi biaya 1 m2.
Ukuran kamar pada standar perumahan pinggiran kota kecil (sebagai aturan, tidak lebih dari 16 m2), dan ketinggian rata-rata langit-langit adalah modern 2.6-2,7 m. Tetapi semua solusi arsitektur dan desain digarisbawahi modern: Pemilik akan menikmati setidaknya satu jendela panorama, teras yang nyaman, antlesoli perumahan, fashion finish, misalnya - di bawah papan kapal. Namun, itu tidak berhasil tanpa kesalahan perhitungan eksplisit. Katakanlah, di sebagian besar rumah tidak ada aula, dan pintu masuk mengarah langsung ke ruang tamu, yang tidak diinginkan jika rumah itu direncanakan untuk tinggal di musim dingin.
Di rumah-rumah khas, lakukan pintu dan jendela dengan kombinasi ayunan dan flap tuli. Foto: "Dubdom-33"
Fondasi rumah modular
Dalam konstruksi modular Rusia, didominasi dengan murah dan pada saat yang sama fondasi sekrup diam yang cukup andal dengan baja atau pengikat kayu (preferensi luar negeri memberikan piring monolitik disirip). Desain tumpukan didirikan dalam satu atau dua hari dan cocok untuk sebagian besar tanah (pengecualian adalah sedimen, graft besar dan rock). Ini menghemat pada pekerjaan tanah dan unit pangkalan - sebagai gantinya, mereka membangun kabin panel, dan kadang-kadang meninggalkan ruang di bawah rumah terbuka dan menggunakan, misalnya, untuk penyimpanan kayu bakar.
Saat ini, tumpukan baja benar-benar didominasi di pasaran, yaitu sekitar 50 tahun, tetapi, di masa depan, mereka akan diganti sebanyak produk yang terjangkau, tetapi lebih tahan lama dari Fibrobeton. Harga pondasi tiang-screw biasanya termasuk dalam harga rumah, dan perwakilan lain dari satu perusahaan didirikan.
Pile Foundation membangun produsen atau subkontraktor rumah sesuai dengan proyek. Biaya desain ini termasuk dalam harga konstruksi. Foto: "Dubld-33" (3)
Instalasi modul dibuat oleh truk truk atau manipulator
Harus diingat bahwa pos-pos transmisi daya, kabel, bangunan tetangga dan pohon dapat mengganggu bongkar
Detail dan knot.
Secara struktural, rumah prefabrikasi termasuk dalam platform "Sander". Dalam proses produksi, pertama-tama kumpulkan tumpang tindih lantai pertama, dasar yang melayani balok dengan penampang 50 × 200 mm. Kemudian pasang rak yang terbuat dari balok yang direncanakan dengan penampang 50 × 150 atau 50 mm (tergantung pada ketebalan pemanas yang diperlukan), dipasang tegap dan kasau. Lantai, dinding dan atap diisolasi dengan piring wol mineral, yang dilindungi di luar membran pemulihan hidrolik, dan dari dalam film penghalang uap.
Bingkai dipotong pada dua sisi kayu lapis atau OSP, yang menginformasikan pagar kaku tambahan, setelah itu rumah dipisahkan dari luar dengan berpihak, plake atau tiruan dari bar, dan dari bagian dalam - eternit, berdinding atau lagi simulasi bar.
Atapnya satu atau dua kali lipat dengan sudut kemiringan tidak lebih dari 25 °, langit-langit diletakkan dari bawah ke kasau (loteng tumpang tindih
tidak hadir). Terkadang jendela bordir tertanam untuk meningkatkan insolasi di atap, tetapi masing-masing dari mereka meningkatkan biaya rumah sebesar 40-60 ribu rubel. Atap selalu dipasang setelah perakitan rumah pada objek.
Beberapa perusahaan kecuali khas memproduksi rumah pada proyek individu - dengan tata letak lain dan finishing. Tetapi waktu produsen dan harga 1 m2 meningkat 25-50%.
Beberapa perusahaan berkontribusi pada perubahan konstruktif khas ini yang bertujuan untuk meningkatkan karakteristik atau mengurangi biaya rumah. Misalnya, "pabrik desain pilot modul volume No. 1" menerapkan bingkai baja dan kayu gabungan dengan kekakuan yang meningkat (kualitas ini sangat penting bagi modul rumah dua lantai), dan alih-alih wol mineral menggunakan selulosa. Dan, misalnya, "DUBLD" menangisi dinding di luar sisi logam yang tidak mudah terbakar - instalasi hasil akhir seperti itu harus dilakukan pada objek setelah reli modul, jika tidak, tidak mungkin untuk menghindari persimpangan yang terlihat dan bocor.
Desain geser yang lebih mahal dapat hadir dalam proyek khusus. Foto: Dörken.
Pengiriman dan Majelis
Produsen Rusia biasanya tidak memiliki transportasi sendiri untuk mengirimkan modul dan berkolaborasi dengan perusahaan logistik yang dengannya pembeli rumah membuat kontrak terpisah. Pada saat yang sama, pelanggan harus menjamin bagian gratis ke situs dan kemungkinan manuver truk tonase besar. Sebelum memuat modul dikemas dengan cermat.
Urutan perakitan biasa adalah sebagai berikut: Modul pertama diposisikan dengan tepat pada fondasi dan kencangkan ke pengikat, kemudian diturunkan berikutnya, tarik ke atas ke yang pertama, kencangkan, dll. Sendi Segel dan pergi ke instalasi atap. Foto: "House-Ark"
Bagian rumah yang dikirim diinstal pada yayasan, mereka berpisah dengan winch dan menempel pada pengikat. Kemudian sendi kompak. Operasi perusahaan ini dilakukan dengan cara yang berbeda. Kadang-kadang elemen yang bergabung terlebih dahulu dilengkapi dengan gasket penyegelan elastis (dari busa polietilen atau bahan lainnya), dan installer tetap hanya untuk menarik bagian pengencang. Cara lain menyiratkan keberadaan celah penyegelan, yang diisi dengan wol mineral, dan kemudian kencangkan dengan film pelindung dan menutup trim. Kedua varian berpotensi dapat diandalkan, tetapi dalam kasus kedua, sesak sendi lebih tergantung pada itikad baik dari para kolektor.
Ruang di bawah rumah ditutup dengan perisai atau mengemudi kisi. Foto: "House-Ark"
Namun, karya-karya ini dapat dilakukan kemudian, dan pada tahun pertama meninggalkan tumpukan terbuka untuk mengontrol keseragaman presipitasi mereka ke tanah.
Setelah instalasi slippaths dan bernyanyi, masuk akal untuk memeriksa tidak adanya kesenjangan dan sealant.
Atap lipat dianggap sebagai salah satu yang paling dapat diandalkan dan hermetis, karena terdiri dari seluruh "lukisan", panjangnya sama dengan panjang skate. Mereka dipasang pada non-fringe tanpa menggunakan fastener - dengan bantuan KLIMMER yang tidak terlihat.
Lipat Kastil
Akhirnya, elemen yang hilang dari finishes dan atap (dilipat dari lembaran profil) dirakit (jika disediakan dengan cerobong asap (jika disediakan oleh proyek) dan rumah terhubung ke komunikasi utama.
Kesimpulannya, kami perhatikan bahwa selama konstruksi independen, eliminasi sering diregangkan selama bertahun-tahun. Rumah modular sepenuhnya disiapkan untuk akomodasi: semua alas dan atap dipaku di dalamnya, kedua jendela dipasang, semua jahitan dan sambungan tertanam. Dan ini adalah keuntungan lain dari teknologi yang dijelaskan.
Foto: "Dubdom-33"
Persyaratan wajib untuk rumah modular musim dingin
- Insulasi lantai dan lapisan atap wol mineral atau mirip dengan sifat-sifat material dengan ketebalan minimal 200 mm.
- Jendela dengan paket gelas hemat energi ruang ganda.
- Gap atap ventilasi, yang tanpanya isolasi akan berhenti berlangganan dan akan jauh lebih dingin di rumah.
- Ventilasi knalpot paksa-buang dengan pemulihan panas.
| Manfaat | Kekurangannya |
|---|---|
| Tanggal konstruksi terkompresi maksimum, merupakan maksimum 2,5 bulan (instalasi manufaktur +). | Pemilihan solusi arsitektur sederhana, dimensi ruangan yang relatif kecil. |
| Kurangnya sampah konstruksi pada plot. | Kebutuhan untuk memasang ventilasi pasokan dan knalpot (seperti di rumah kerangka). |
| Kemungkinan pembongkaran, transportasi dan perakitan di tempat baru. | Tidak terlalu lama, perkiraan masa pakai - sekitar 50 tahun. |
| Kehadiran jaminan untuk desain dan sistem dasar rumah (biasanya 12 bulan untuk komunikasi dan finishing dan 5 tahun pada pengangkut dan struktur penutup). |