Saat diperbaiki, muncul pertanyaan: Siapa yang harus mempercayakan pekerjaan adalah perusahaan besar atau pengrajin pribadi? Bandingkan kedua opsi dan ceritakan tentang kelebihan dan kekurangan masing-masing.
Foto: GK "Fundam"
Banyak dari kita mungkin percaya bahwa periode ketidakstabilan ekonomi bukanlah waktu terbaik untuk memulai perbaikan. Namun, di pasar konstruksi ada banyak perusahaan kecil, brigade dan tuan swasta yang menawarkan layanan untuk memperbaiki apartemen dengan harga kecil. Pada saat yang sama, perusahaan finishing konstruksi besar menyatakan tentang saham yang menguntungkan atau mengurangi biaya pekerjaan untuk menarik pelanggan.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Perhatikan bahwa mereka semua memiliki perbaikan secara bersyarat pada kosmetik dan modal. Yang pertama adalah memperbarui pelapis dekoratif apartemen: dinding, jenis kelamin, langit-langit. Yang kedua termasuk siklus lengkap persiapan awal semua permukaan (membongkar lama, pelurusan, dll.), Menerapkan pelapis dekoratif (wallpaper, parket, ubin, dll.) Dan penggantian komunikasi (kabel, pasokan air, limbah).
Harga pekerjaan dalam perbaikan kosmetik berkisar antara 1500 hingga 3000 rubel. Selama 1 m² (berdasarkan jenis kelamin), sedangkan biaya rata-rata pekerjaan di bawah modal - 7000 rubel. Mengingat bahwa listrik dan pipa ledeng paling mahal, dan perbaikan kosmetik sering mencakup elemen-elemen modal, harga bisa sangat berbeda dari rata-rata. Lebih tepatnya untuk memanggil penilai dari perusahaan besar dan penyihir pribadi, setelah itu membandingkan biaya layanan. Selain itu, pilihan sadar dapat dilakukan dengan menilai pro dan kontra dari perusahaan yang solid dan pedagang swasta.
Perusahaan pekerjaan konstruksi terkemuka harus memiliki sertifikat SRO (organisasi peraturan sendiri) adalah lisensi konstruksi utama. Foto: GK "Fundam"
Jangan kaget dengan nilai pembelian bahan yang rendah dari perusahaan perbaikan besar. Ini sebenarnya disebabkan oleh pengiriman langsung dari pabrikan dan volume besar. Beberapa perusahaan memiliki produk konstruksi dan finishing dan gudang. Magister pribadi memperoleh materi di toko khusus, di pasar kecil berliku atau menggeser pekerjaan ini pada pelanggan. Dan jika pemilihan wallpaper dan tekstil baru dapat dianggap sebagai tugas kreatif, pembelian campuran kering, tanah, GLK dan profil terkait akan membutuhkan banyak waktu dan sedikit orang yang memberikan kesenangan.
Biaya tinggi dari perusahaan solid disebabkan oleh kualitas bahan yang digunakan dan solusi bijaksana. Tambahkan biaya sewa kantor tambahan, iklan, membayar pajak yang biasanya diabaikan oleh fokus pribadi. Layanan Perbaikan Brigade dapat dikonsumsi lebih murah, tetapi seringkali ketika perbaikan selesai dan perhitungan dibuat, tiba-tiba kesalahan terungkap, cacat karena ketidaksempurnaan teknologi yang digunakan, solusi yang tidak direncanakan, dan, sesuai, biaya yang tidak direncanakan muncul.
Di bawah hukum, pekerjaan perbaikan di Moskow dilakukan pada setiap hari dalam seminggu, kecuali kebangkitan dan hari libur, dari 9 hingga 19 jam dan istirahat dari 13 hingga 15 jam. Kegagalan untuk mematuhi norma-norma ini menyiratkan denda 1- 2 ribu rubel.
Banding kepada pemilik swasta dapat dipaksakan. Tidak begitu banyak perusahaan yang diambil untuk perbaikan lokal, katakanlah dapur, atau menawarkan layanan "Master selama satu jam". Dalam hal ini, memilih seorang pekerja profesional, yang terbaik adalah dipandu oleh rekomendasi kenalan. Dan pastikan untuk melihat apartemen di mana ia selesai memperbaiki, mendengarkan ulasan dan memastikan bahwa Anda puas dengan kualitas pekerjaan.
Perusahaan perbaikan dan konstruksi, yang berkaitan dengan reputasinya dan bertanggung jawab atas pekerjaan yang dilakukan, memberi jaminan dan menjamin tanggung jawab selama perbaikan. Perusahaan yang bekerja dalam kerangka undang-undang Rusia tidak menciptakan masalah pelanggan dengan perusahaan manajemen tetangga, lembaga pemerintah. Perusahaan, misalnya, dapat menolak keputusan yang diusulkan oleh klien, jika, dari sudut pandang teknologi atau legislatif, ia mengarah pada konflik dengan tetangga atau memperburuk kualitas kerja yang dihasilkan. Sebelum membuat keputusan tentang kerja sama, perlu untuk mengunjungi kantor perusahaan, untuk melihat portofolio, objek pada berbagai tahap perbaikan untuk melihat pekerjaan pekerjaan.
Alexander Gubanov
Kepala Departemen Hubungan Klien dari Vira-Artstroy
Kriteria untuk memilih kontraktor
Perusahaan besar | Brigade kecil | |
| Kewajiban. Pesta | Bekerja pada perjanjian resmi di mana subjek kontrak ditentukan, waktu kerja, kewajiban para pihak, prosedur untuk menerima dan membayar untuk pekerjaan, kewajiban garansi, dll. + Perkiraan terperinci | Perjanjian lisan |
| Ruang lingkup pekerjaan | Siklus Penuh: proyek desain, proyek teknik, koordinasi pembangunan kembali, perbaikan, termasuk pembelian dan pasokan bahan, peralatan, furnitur | Siapa pun: Dari lokal, misalnya, sisipan kunci atau rak gantung, hingga perbaikan turnkey penuh |
| Estrase. | Memperbaiki estimasi dengan daftar dan volume kerja, serta nilainya | Perjanjian oral, probabilitas tinggi dari biaya yang tidak direncanakan |
| Waktu | Memperbaiki, dengan mempertimbangkan persyaratan undang-undang dan dokumen peraturan untuk produksi pekerjaan, termasuk pembatasan sementara pada produksi karya berisik, dll., Yang dapat memperpanjang waktu perbaikan | Pada perjanjian oral. |
| Kualifikasi karyawan | Menarik tuan pada spesialisasi umum dan sangat terspesialisasi (listrik, ledeng, spesialis ventilasi, dll.). Setiap orang memecahkan tugas tertentu yang meningkatkan kualitas pekerjaan. | Master profil yang tersebar luas |
| Solusi Teknologi | Optimal, berdasarkan pengalaman lanjutan, meningkatkan keterampilan, menggunakan teknologi terbaru, bahan, alat | Jika kita beruntung |
| Biaya bahan | Rendah karena volume besar dan pasokan langsung dari pabrikan | Tinggi |
| Jaminan dan asuransi | Tanggapan operasional terhadap banding garansi dan eliminasi kekurangan yang diidentifikasi. Layanan asuransi properti selama pekerjaan dan kompensasi untuk kerusakan jika situasi yang tidak terduga | Jaminan oral. |
| Biaya pekerjaan | Tinggi | Rendah |