Kami menceritakan tentang tahap utama perbaikan dan perkiraan istilah yang diperlukan untuk implementasinya, serta menawarkan beberapa lifeha, bagaimana mempercepat proses.
Panduan untuk waktu, tahapan, dan urutan kerja
Koordinasi pembangunan kembali
Jika Anda tidak berencana untuk menyamar, hilangkan item ini dari daftar. Mereka yang ingin meningkatkan perencanaan atau membuat dua-pegangan dari kesatuan, harus mengoordinasikan rencana dengan otoritas lokal. Biasanya, pengembangan dokumentasi proyek membutuhkan waktu 5-30 hari, dan pertimbangan dalam tubuh perumahan - dari 20 hingga 35.
Jangan mulai perbaikan tanpa menerima dokumen resmi untuk persetujuan. Kemungkinan besar, perwakilan resmi akan datang ke objek untuk survei, selain itu, izin mungkin tidak memberi Anda - versi paling tidak menyenangkan dari perkembangan acara.
Foto: RoomSketcher.com.
Pembelian Bahan
Jadwal pengadaan, tentu saja, adalah individu - layak untuk dinegosiasikan sebelumnya dengan brigade yang akan membeli draft dan finishing material. Jika pelanggan mendelegasikannya ke mandor, jangan menunda pembayaran untuk pembelian. Jika Anda melakukannya sendiri, masing-masing, mendistribusikan waktu Anda.Secara optimal, jika rancangan bahan pembelian pemain, dan pelanggan adalah pelanggan.
Cara Mempercepat: Lebih baik membuat pengiriman bahan pada objek secara bertahap, maka Anda tidak harus terus memindahkannya dari satu tempat ke tempat. Ada beberapa kasus ketika perbaikan rumit karena fakta bahwa brigade terus-menerus harus memindahkan bahan dari satu tempat ke tempat untuk membuat screed atau plester dinding. Pada saat yang sama membeli bahan di muka juga, jika Anda memesan ubin dari Eropa, misalnya. Kemudian jaga stok tempat kering di mana Anda menyimpannya.
Membongkar dan menciptakan partisi baru
Kadang-kadang di rumah-rumah dana lama lebih mudah untuk membongkar partisi dan membangun yang baru - dengan kepatuhan dengan teknologi modern dan menggunakan bahan baru daripada menghabiskan waktu untuk mengembalikan.
Cara Mempercepat: Pilih bahan partisi yang membutuhkan lebih sedikit trim. Misalnya, blok puzzle cukup untuk dipertajam, dan tidak perlu lagi untuk pucrifikasi. Atau alih-alih partisi gypsum, pilih Polyurethane. Ini akan membantu menghemat waktu pada tahap selanjutnya.
Kabel Listrik dan Pekerjaan Plumbing
Segera setelah akhir pembangunan kembali dan membangun partisi baru, kabel listrik dimulai. Di kamar mandi berbaring pipa, limbah, jalan setapak untuk menghilangkan cairan dari AC dan perangkat tersembunyi.Cara Mempercepat: Buat skema pra-kabel bersama dengan pemain dan kendalikan eksekusi oleh brigade.
Memplester
Pekerjaan plesteran adalah penyelarasan dinding dan langit-langit. Anda dapat memulainya selama pembangunan partisi. Proses memakan waktu, dan ini adalah kasus ketika lebih baik tidak terburu-buru. Rata-rata, sekitar setengah hari dialokasikan untuk satu meter persegi. Tidak sulit untuk menghitung berapa banyak waktu yang diperlukan untuk apartemen Anda. Ini juga diletakkan pada pengeringan lapisan (dari dua minggu).
Gratis: Castle Rock Drywall Co.
Cara Mempercepat: Lebih baik memulai dengan kamar-kamar di mana pekerjaan akan dilakukan pertama-tama (secara tepat diketahui bahwa bahan jadi sudah dibeli) - kemudian pada saat akhir pekerjaan pada plester seluruh apartemen itu akan terjadi mungkin untuk segera memulai finishing dari tempat ini. Juga untuk mempercepat pengeringan permukaan, beberapa brigade menggunakan senjata panas. Pilihan lain adalah menggunakan kering bukannya bahan "basah". Misalnya, eternit untuk menyelaraskan dinding alih-alih plester dan peregangan langit-langit bukannya plester yang sama.
Lantai scree
Pembentukan screed dari lantai untuk penyelarasannya dianggap sebagai proses "basah", lebih baik untuk menampilkannya pada tahap kedua, setelah akhir plesteran. Pekerjaan dilakukan lebih cepat daripada leveling dinding, selain itu, sering kali mungkin berjalan pada hari kedua di sepanjang screed baru. Tetapi pengeringan total terjadi setelah 10-14 hari.Cara Mempercepat: Gunakan teknologi khusus "Paul pada sekrup" atau dasi kering, yang sudah dalam 2-3 hari dapat ditempatkan ubin. Tetapi kemungkinan besar akan menambah biaya.
Ubin bertelur
Ubin Laying - buatan tangan, tidak mungkin untuk mengotomatisasi. Biasanya, hanya satu master yang bergerak di objek ini. Rata-rata, ubin berbaring di koridor, kamar mandi dan dapur membutuhkan 10 hari.
Desain: SmarterBathrooms +
Cara Mempercepat: Di muka, mendistribusikan tata letak ubin yang akurat bekerja sehingga tidak ada pertanyaan tambahan dan keterlambatan terkait.
Shpaklevka.
Dempul dinding dan langit-langit adalah panggung di depan akhir terakhir. Tergantung pada lapisan selanjutnya, beberapa lapisan dempul diperlukan, dan setiap kali Anda perlu menunggu yang sebelumnya, dan kemudian penggilingan dan primernya. Rata-rata, ambil hingga 15 hari untuk memenuhi pekerjaan ini. Tanggal dibagi tergantung pada area apartemen dan profesionalisme brigade kerja.Memotong karya finishing
Daftar pekerjaan pembersih termasuk lukisan dinding, langit-langit, dinding finishing dan lantai (wallpaper, cat, laminasi). "Harga kesalahan" Pada tahap ini jauh lebih tinggi, jadi lebih baik tidak terburu-buru para master dan memberi mereka untuk memenuhi pekerjaan dalam waktu yang disepakati. Rata-rata, dibutuhkan 7-15 hari untuk melakukan pekerjaan seperti itu.
Instalasi pipa, pemasangan soket dan sakelar
Ketika akhir terakhir selesai, soket, sakelar, perangkat pipa, dan AC mount. Jarang prosesnya tertunda lebih dari 5 hari.
Foto: Leroymerlin.ru.
Cara Mempercepat: Bekerja dapat dimulai pada hari-hari terakhir tahap sebelumnya - meletakkan lapisan dinding dan lantai.
Pemasangan pintu, alas dan langit-langit peregangan
Terakhir, bekerja pada pemasangan langit-langit peregangan (jika disediakan) dan pintu. Rata-rata, prosesnya memakan waktu hingga 4 hari. Karena ini bekerja lebih sering melakukan brigade yang berbeda, lebih baik menunjuk secara konsisten sehingga mereka tidak saling mengganggu.Formula untuk waktu perhitungan
Agar kira-kira menghitung waktu yang akan diminta untuk memperbaiki apartemen daerah Anda, gunakan formula:
T = 10 + S (Jika apartemen hingga 35 m2)
dan
T = 10 + 0,9S (jika ada lebih dari 35 m2 area),
Di mana T adalah waktu, 10 hari, dan S adalah area ruangan.
Kami memperingatkan bahwa perhitungan bersyarat, durasi juga mempengaruhi fitur perencanaan, kebutuhan akan pembangunan kembali, jumlah pintu, kompleksitas perbaikan dan bahkan waktu tahun.
Cara Mempercepat Perbaikan: Tip Umum
1. Buat rencana dan perkirakan
Rencana tindakan yang jelas menghemat dari downtime. Mungkin Anda akan terkejut, tetapi proyek desain tidak cukup. Perlu untuk memperhitungkan urutan tahapan (kami telah membantu Anda di atas), menetapkan zona tanggung jawab dan pemain dan juga membahas risiko yang mungkin. Perbaikan harus mulai terlibat sebelum dimulainya pekerjaan. Anda dapat menggunakan program online khusus atau menyewa manajer independen.
Contoh estimasi: Remplanner.ru. Semua perhitungan acak
2. Pengawasan
Jika karena alasan tertentu, tidak mungkin untuk mengendalikan proses itu sendiri, Anda harus mempekerjakan seseorang yang dapat memonitor brigade. Layanan seperti itu disebut iringan, pengawasan atau kontrol teknis, ditawarkan di banyak studio desain.3. Sederhanakan
Jika Anda ingin mempercepat proses - Sederhanakan. Misalnya, langit-langit level tunggal pasti akan mengurangi periode perbaikan selama beberapa hari, tetapi tidak perlu memperburuk interior rumah di masa depan.
Di kamar mandi, Anda dapat menolak ceruk pikir, selesai dengan mosaik, di ruang tamu - untuk melupakan plester dekoratif: itu lebih sulit dan diterapkan lebih lama. Bahkan pekerjaan mesin tidak akan menghemat waktu.
Desain: Paul Kenning Design Stewart
Bahan finishing harus mematuhi waktu perbaikan. Misalnya, meletakkan parket dengan cepat mustahil, sehingga harus diubah pada paru-paru di papan parket peletakan.
4. Pesanan bahan dan furnitur terlebih dahulu
Sering terjadi bahwa perbaikan sudah siap, dan meja untuk dapur headset masih harus menunggu. Desainer mengatakan mereka sangat memperlambat proses hal-hal eksklusif dari kayu dan furnitur, yang dilakukan oleh proyek individu. Sementara dapur khas dapat memberikan dan mengumpulkan dalam beberapa hari, pesanan individual dilakukan pada bulan, dan furnitur dari pabrik-pabrik asing - dan hingga tahun tersebut.5. Menolak furnitur bawaan
Furniture Built-in memperumit dan memperpanjang proses perbaikan, karena pengukuran perlu dilakukan setelah melakukan pekerjaan finishing, dan pada eksekusi untuk berbaring dari 30 hari kerja. Jika kita membawa furnitur dari Eropa atau Amerika, Anda dapat dengan aman menunda pindah rumah selama beberapa bulan.
Desain: Intro InRed
kesimpulan.
Pertanyaannya adalah berapa banyak perbaikan berlangsung, tidak memiliki jawaban yang tidak ambigu, karena dasar perhitungan ada banyak faktor: ada proyek apakah dukungan akan diperbaiki di gedung baru atau "sekunder", apakah pembangunan kembali direncanakan, bahkan Kehadiran lift di rumah (kecepatan angkat material dan furnitur di lantai) mempengaruhi durasi proses.
Jika ada sedikit waktu dalam persediaan, dan Anda siap untuk membuat kompromi dengan perfeksionis internal, berikut adalah daftar periksa singkat kami untuk mempercepat perbaikan.
- Jaga proyek desain, yang juga mencakup tata letak listrik dan rencana pencahayaan, ubin dan lantai. Perusahaan dalam hal pengiriman bahan dan pekerjaan.
- Singkirkan solusi rekayasa kompleks, teknik dekoratif, tukang listrik. Kecepatan mengikuti kesederhanaan.
- Pesan bahan di kota Anda atau pergi ke kota-kota tetangga sendiri, jangan berharap untuk layanan pengiriman, mereka paling sering menunda prosesnya.
- Jaga fitur desain furnitur dan teknologi yang disematkan: produksi barang-barang tersebut dilakukan dari bulan menjadi enam bulan.
- Beli keripik dekoratif seperti tangga penulis atau elemen tempa di muka.
- Pastikan Anda memiliki uang dalam cadangan melebihi anggaran proyek.
- Cari brigade terbaik dan tanyakan pada mereka pertanyaan. Anda dapat menemukannya dalam daftar pertanyaan yang harus diatur sebelum memulai perbaikan.
