Selama perbaikan di apartemen sering muncul perlunya menghapus beberapa dinding sepenuhnya atau sebagian atau untuk mengatur loop baru di dalamnya. Kami menceritakan tentang seluk-beluk teknis dan hukum dari pembangunan kembali tersebut dalam format format.
Metode untuk melakukan desain penguatan tergantung pada banyak faktor: bahan dinding, lebar dan lokasi buktinya, lantai bangunan, dll. Di partisi abnormal, dibiarkan memotong ukuran dan bentuk yang sewenang-wenang. Foto: Grup Profine
Pekerjaan pembongkaran apa yang diperlukan untuk berkoordinasi, dan mana yang tidak?
Tidak perlu untuk mendapatkan izin hanya untuk pembongkaran furnitur bawaan: lemari, antlesoles yang tidak terbentuk independen (yaitu, termasuk dalam dokumentasi BTI) dari tempat, serta pembongkaran (penuh dan parsial) partisi underuppply . Perhatikan bahwa pada kasus kedua, setelah menyelesaikan pekerjaan, perubahan dalam rencana apartemen masih harus mengatur dalam organ pengawasan perumahan.Pada pembangunan kembali apa pun yang mempengaruhi struktur pendukung bangunan dan / atau terkait dengan peningkatan beban pada tumpang tindih, perlu untuk mendapatkan izin dalam inspeksi perumahan. Persyaratan ini berlaku, khususnya, ke perangkat, perubahan di lokasi atau ukuran atau penyegelan bukaan di dinding bantalan, serta pembongkaran partisi yang tidak pasokan yang memandang beban tumpang tindih tambahan (bongkar).
Sebelum memulai pembongkaran pekerjaan, Anda harus mencari saran dalam layanan "satu jendela". Tangkap salinan rencana rencana dengan Anda, setelah mencatat perubahan yang diproyeksikan, - dan Anda akan dikonsultasikan tentang prosedur koordinasi.
Saat membongkar pekerjaan dilarang:
- Konstruksi dompet, potong relung, pukulan lubang di dinding tiang, dinding diafragma dan kolom (rak, pilar), serta di lokasi ligamen antara elemen prefabrikasi.
- Dimungkinkan untuk mengatur dompet antara ruang perumahan dan dapur gasifikasi tanpa pintu yang tertutup rapat, serta menggabungkan kamar gasifik dengan perumahan.
- Hilangkan saluran ventilasi alami dan kurangi penampang mereka.
- Tingkatkan beban pada struktur pendukung yang berlebihan diizinkan pada proyek (perhitungan kemampuan bantalan, dengan deformasi) Ketika partisi diganti dari bahan paru-paru hingga serupa dari berat.
- Untuk mentransfer radiator pemanas yang terhubung ke sistem pasokan air panas baru dan (atau) pemanasan sentral, di Loggia, di balkon dan beranda.
- Untuk membuat tahapan dalam jahitan horizontal dan di bawah panel dinding bagian dalam, serta di panel dinding dan pelat tumpang tindih di bawah penempatan kabel listrik, pipa (di rumah seri khas).
Siapa yang harus melakukan pembongkaran pekerjaan?
Hanya sebuah perusahaan khusus, yang memiliki sertifikat terkait yang dikeluarkan oleh SRO NP "Asosiasi Kontraktor Umum dalam Konstruksi". Tarif perusahaan seperti itu cukup tinggi, tetapi tidak ada alternatif, karena brigade acak dapat menyebabkan kerusakan yang tidak dapat diperbaiki pada bangunan. Seringkali, hanya ada perforator yang kuat dalam lengan dengan "master" seperti itu, seorang Bulgaria kecil dan palu, dan paling sering masuk ke jalan terakhir. Getaran yang kuat yang terjadi dengan metode pembongkaran seperti itu tercermin pada semua desain rumah terdekat: melemahkan adhesi beton dengan tulangan, lapisan antarpanel berbeda, komunikasi dapat menderita. Bahkan pergudangan yang tidak tepat terhadap puing-puing dinding (dengan peningkatan beban lokal pada tumpang tindih) dapat menyebabkan deformasi dan perpindahan elemen pembawa bangunan.
Foto: "Sumber Daya"
Apa teknologi perangkat bukaan di dinding bantalan?
Prosedur untuk produksi karya selalu dirinci dalam proyek pembangunan kembali. Dalam versi standar, Anda pertama kali, dengan bantuan rak spacer, langit-langit tumpang tindih di atas tempat bagian ini untuk membongkar sebagian dinding. Kemudian mesin pemotong dinding dibuat oleh kontur masa depan garis besar (jika ketebalan dinding lebih dari 220 mm, gunakan gergaji rantai untuk konkret). Kemudian, di bagian tembok yang dibongkar, cokelat berlian dibor oleh beberapa baris lubang. Setelah itu, fragmen dinding dihancurkan oleh hidrokline, secara bertahap menghilangkan bagian-bagian kecil (berat hingga 30 kg). Perforator diselesaikan oleh pembukaan di sudut-sudut, di mana wacana propil memiliki kedalaman yang tidak memadai.
Sebagai aturan, organisasi desain meletakkan penguatan proyeksi ke dalam dokumentasi. Untuk tujuan ini, struktur logam yang dilas dari sudut, saluran, kuningan, chawl dan pipa. Metode dan pesanan instalasi untuk setiap kasus adalah individu. Misalnya, kadang-kadang di dinding atas penemuan masa depan di kedua sisi, pertama-tama membuat tahapan di mana dua saluran ditempatkan dan kencangkan dengan baut, sehingga membentuk balok jumper. Kemudian, sekali lagi, sela-sela dipasang pada tahap dan hanya melepas fragmen dinding.
Metode melakukan struktur penguat tergantung pada banyak faktor: bahan dinding, lebar dan lokasi bukti, lantai bangunan, dll. Foto: "Layanan Kunci"
Apakah mungkin untuk menghancurkan fragmen dinding di bawah jendela pergi ke balkon atau di loggia?
Keputusan ini tidak selalu diizinkan. Itu semua tergantung pada metode pengikat balkon bantalan atau pelat Loggia. Di banyak rumah standar (terutama dibangun pada tahun 1960-1970-an.) Kompor balkon diposting konsol, tidak terkait dengan tumpang tindih utama dan diadakan karena menjepit (jamming) dengan panel fasad. Menghapus fragmen panel ini, Anda berisiko kehilangan balkon (terutama jika Anda memperhitungkan keseluruhan pakaian desain).
Di sebagian besar bangunan baru, pembangunan kembali semacam itu dimungkinkan, tetapi hanya sesuai dengan proyek yang disepakati.
Kami menekankan bahwa berbagai macam antara Loggia dan ruangan tidak dapat dibiarkan terbuka. Masalahnya diselesaikan karena instalasi pada saat ini dari partisi tembus (termasuk geser), yang tidak kalah dengan resistensi perpindahan panas ke jendela kamar perumahan.
Alih-alih jendela dan pintu balkon, dalam beberapa kasus, Anda dapat memasang geser atau lipat "portal" dengan jendela kaca ganda. Foto: "Windows Moscow"
Apa itu Santechkabine dan bagaimana membongkarnya?
SantechKabina adalah ruang blok yang sudah jadi dari konstruksi ringan yang menara crane menurunkan lantai gedung. Sebelum awal 1990-an. Dinding dan langit-langitnya terbuat dari pelat asbes-semen pada bingkai kayu, dan baki lantai - dari beton yang berat. Pelat semen asbes digantikan oleh plester yang diperkuat monolitik dengan ketebalan 50 mm.
Pembongkaran SantechKabina adalah proses yang agak padat karya yang akan dilakukan hanya pada tahap awal perbaikan, sebelum menyelesaikan pekerjaan dimulai. Kabin dihancurkan secara bertahap, memotong fragmen kecil dan menggergaji bingkai tulangan. Yang utama adalah mencegah beban goncangan yang signifikan pada tumpang tindih dan tidak merusak pipa air dan saluran pembuangan. Karya-karya semacam itu dari 12 ribu rubel. Ditambah 3-4 ribu rubel. Untuk menghilangkan sampah konstruksi.